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光谷中心城·外校旁·高奢国际住区

项目位置：神墩五路与高科园路交汇处

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基础信息

即将首开：D地块

产品类型：高定精装修平层

楼栋：6# 7# 8#号楼

楼高：26层（1楼为架空层）；层高3m

梯户比：6# 2梯4户；7# 2梯3户；8#2梯4户

公摊：6#、8#约21%；7#约23%

货量：275套

层高：26层（1楼架空层）

户型：115㎡三房双卫；129㎡三房双卫；143㎡四房双卫；

开发商：香港置地

总栋数：ABCD地块

总户数：1538户

交付标准：精装(3500元/平

均价：21000

容积率：2.5

绿地率：35%

车位配比：1:1.65

物业公司：怡置物业（香港置地自持物业）

物业费：3.8元/㎡/月

交房时间：2024年年底

用地总面积：8.4万方

总建筑面积：21万方

住宅建筑面积：20万方

【楼栋图】

开发商介绍

香港置地。133年专注服务高净值家庭，负债率低至约13%，参与建设运营亚洲三大金融中心，择址核心城市地段打造高品质住宅。

【产品】

1、精奢花园街区：国际一线景观设计单位：朗道，以“伦敦考文特花园”为设计灵感，栽植乌桕、放置艺术装置、原创IP松鼠元元、浪漫灯光系统，打造精致的花园街区式生活。

2、艺术弧形立面：国内一线建筑设计机构,詹天佑奖获得者：承构建筑，以伦敦伦金中心为艺术灵感，采用哑光香槟金铝板、大面积玻璃、石材等品质用材，以及弧形转角、凹槽切割等严苛工艺，打造富有豪宅辨识度的高颜值立面，铝板防雨水流挂腐蚀，历久弥新可保障二手房的增值溢价。

3、双功能会所：健身区配置搏击台、瑜伽体验馆、有氧区、力量区等，器械为意大利进口品牌：泰诺健，被誉为“健身器械中的法拉利”。负一层恒温泳池，从更衣室、消毒池、硬件配置等打造国际一线标准的室内恒温泳池。

项目配套

【交通配套】

三横四纵”交通路网（三横：高新大道、高新二路、高新三路；四纵：光谷四路、光谷五路、光谷六路、光谷七路）。紧邻有轨电车L2线高科园路站，有轨电车与地铁11号线无缝换乘；规划13号线紧临项目预有站点；

【生态配套】

“三山八园”，未来中心城绿化覆盖率高达48%。三山：马鞍山、九峰山、二妃山；八园：星河公园、新月溪公园、豹子溪公园、二妃山体育公园、奥林匹克中心、九峰山森林公园、鸡公山运动公园、关山山体公园。

【医疗配套】

车程15分钟左右到达三甲级医院：同济医院光谷院区、同济医院儿童院区，湖北省妇幼保健院光谷院区。周边还规划了三甲级 光谷国际医院；在建光谷中心城东社区服务中心。

【教育配套】

自带12班制幼儿园，一街之隔即是光谷外校，步行可达光谷十七小，驱车约10分钟可到达光谷十八小、光谷六初。项目西侧规划42小、区域内规划一所中学。

【商业配套】

自带约6千平花园商业街区（含2千平菜场），满足日常需求。不到10分钟车程可以到达：中粮大悦城、中建光谷之星、沃德中心、地下空间走廊（在建中）、龙湖天街（规划中）、绿地（规划中）、瑞安（规划中）等约130万方商业体。驱车约15分钟，可到达：山姆华中旗舰店、奥特莱斯。

【产业配套】

中心城核心云集总部企业19家，重要企业超1000家。

如：小米武汉总部、TCL华中区域总部、腾讯（武汉）数字产业总部、华为武汉研发基地、霍尼韦尔新兴市场中国总部、oppo武汉研发中心、湖北省广电总部、中建三局总部等。强劲产业是中心城经济、配套、房价的有力支撑。

【物业公司】

香港置地自持物业：怡置物业，成立42年，专注服务于高净值家庭。提供资产维护服务、智慧生活服务、圈层社群服务以及个性定制服务等。如为工作繁忙的业主提供早餐订餐、家政预定等贴心服务。

光谷中心城·外校旁·高奢国际住区

项目位置：神墩五路与高科园路交汇处

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