2025南京观潮望云售楼处电话丨观潮望云户型图丨观潮望云项目售楼处电话地址
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今年，南京改善盘很多，以至于神仙打架。
客观上，现在很多改善盘档次都在飙升，比如外立面、内景、会所、户型等等，有的都已经达到了国内顶流水平。
可很多楼盘依旧摆脱不到“价格的桎梏”，讲白了就是“产品好，但是价格也贵”。
——没什么性价比。
有人说买房人太挑剔了——既要天花板级的产品，又要天花板级的地段，还要地板级的价格。
如果你没有，就是没诚意，没诚意自然没销量。
那么，真正的爆款是什么？
肯定得先看能不能“热销”，比如河西的观潮望云，早就是区域榜一大哥，2025年1-8月就包揽面积、套数、金额三冠王。
领跑南京楼市。
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同时，观潮望云也是产品爆款王，刚刚上新的3# 建面约117㎡爆款观江户型正在认筹，却引发大买房人关注。
为什么呢？
很多人一提到河西，第一印象就是CBD+长江。
从长江、南京眼、青奥双子塔、保利大剧院、ifc、华采天地、阿里、小米、江东南路、鱼嘴湿地公园，早就构成了“南京最美城市界面”的纯粹区域。
而这个区域，地标云集，资源纯粹，更拥有100%的资源兑现力。
事实上，普通的江景不稀缺；只有资源最强的CBD、国际化封面级地段的江景才稀缺。
因为人们看的不只是江，更是江河交汇处的城市精粹。当然，豪宅不是硬件堆砌，而是对资源、风景的精准收藏。
所以，过去但凡提到江景，那是豪宅标配；普通房，想的都不敢想。
——可观潮望云，却颠覆这一固有观念。
这次推出3# 建面约117㎡爆款户型，并强势提出四大豪宅平权，即：改善房，也要有“豪宅腔调”。
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★江景平权，2000万级豪宅视野
在观潮望云，江河交汇之处，可观长江奔腾，至鱼嘴渐缓，河西、秦淮新河、夹江三处交汇。
边户小户型设计，可独享这一道非常漂亮的江湾处，仿佛上天垂青一般珍贵。
璀璨夺目，无数人为之惊叹。
很多人看完都是都在屏息凝视——河西20多年的精华凝萃于此，更是未来南京国际化生活方式的极佳秀场。
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★梯户平权，罕见一梯一户
这几乎就是豪宅标配，一梯一户相当于“白送面积”，同样户型，观潮望云却多出了使用面积。
关键，还是保证了业主极大的私密性。真正优秀的开发商是懂共情买房人的，而真正的好产品，也是以设计为线索，不断突破束缚，在每一个呈现的状态。
独立电梯厅，给予业主更大的使用空间，以及更多的隐私呵护，这样的“理念”非常难得。
难怪稀缺。
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★宽厅平权，约6.3m豪横大尺度！
如果说尺度是面子，那在观潮望云的约6.3m的大横厅+IMAX级落地双阳台确实让人眼前一亮，如同巨幕，四下皆景。
窗外，就是河西顶配景观！忍不住，想收藏。
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★套房平权（类双套房设计）
这几乎就是神来之笔。
毕竟，改善家庭内部也讲究功能性，类双套房设计过去只存在于豪宅之中。而观潮望云稳稳拿捏改善人群痛点，并抚慰之。
特别强调一下这次加推3#号楼也是整个项目的王者，占据整个项目的核心景观位置。
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前后双景观，楼间距相当阔绰。总的来说，这次观潮望云的爆款户型还挺让南京人惊讶，大大超出预期。
大户型的尺度、品质和视野更是拉满。
以数据讲事实，观潮望云战绩卓越，早已是全南京改善家庭追逐的红盘。
那么，它是如何做到回回热销的呢？
答案还是：河西真正核心地段+央企品牌+极致的产品，才能逆势热销。
我们先来看观潮望云「产品的稀缺性」。
当河西大平层占据市场主力之时，观潮望云却以小户型横空出世，主力建面约112-141㎡。
我愿称其为「河西楼市新物种」，毕竟在未来的河西，小面积新房也即将绝迹。
所以，观潮望云的稀缺性尤为突出。
物以希为贵，相对大平层豪宅产品，观潮望云价格优势巨大，而相比较过去的二手房，观潮望云产品遥遥领先。
也是南京500万级改善首选，纯粹高阶圈层。
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再细看观潮望云「超级收纳」。
总结一句就是：超能“装”。
观潮望云拥有联动烟灶、多功能水槽、阳台地暖等168项精研细节，拥有极致的收纳空间。
厨房则是方太高端系列厨电的！可升降烟机与河西豪宅贤坤花园同款。
全落地式阔景阳台+IMAX级宽厅，窗外是江河交汇，景观完美了。
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可以说，在观潮望云，用改善的价格就能买到豪宅的品质，超级性价全面超越竞品楼盘。
豪宅级的公区、景观体验
观潮望云的“豪宅体验”可不只有内装，公区也足以媲美千万级豪宅。
比如高约8米，选用铝板、石材、玻璃幕墙等材质的高奢门头；比如星耀灰+雅柏灰石材拼花地面；帝王绿整面奢石背景墙；连纹雪山飞狐柱体。
颜值也是河西罕见。
极致窗墙比+超窄边框玻璃+银灰色氟碳铝板+浅蓝灰玻璃+香槟色铝板+香槟翠石材点缀。
小区内部则是拥有中央景观约6000㎡、南亚滨水私屿风园林，拥有16处交互式立体景观设计。
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这才是未来的“最强护城河”
这段时间，很多老河西人、改善家庭，甚至外地人冲着观潮望云而来，他们卖掉自己的老房子，偏要置换这里。
还有一些科技企业的高知家庭，他们感慨，买的不只是楼盘，还有河西的未来。
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这里稀贵程度，南京之最。
顶流商圈：ifc、华采、河西德基（在建）、金陵天地，提供了不逊色于新街口商圈的“商品与服务”，甚至在高端餐饮方面更胜一筹。
顶流产业集群：金融城一期二期、国展三期写字楼，金融总部中心云集；河西南小米、阿里巴巴、南银科技、恒生电子、苏酒集团、京东等，科技与数字经济总部中心。
顶流文化体育公园配套：滨江风光带、南京眼、鱼嘴湿地公园、南京国际友谊公园等。
这里有顶级的城市地标+商业+资源，观潮望云之所以被认可，一方面是城市资源的集萃，另一方面也是自然顺应的河西未来发展趋势。
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每一步流转，都是一处新的风景，处处都有意外惊喜，宛如一幅流动的画卷。
在观潮望云的生活，其实就是一种美好的结界。或许每个人，看起来都可以轻易地逃离城市，却没法轻松地逃离楼市。
当然，在南京，500万级总价内，买房人或许有很多选择。但能集合豪宅级江景+一梯一户+边户+小户型+大宽厅的改善盘，寥寥无几。
当下，或许也只有观潮望云这唯一选择。
而这次加推的瞰江117㎡户型，只有20套，目前正在认筹，留给买房人的时间不多了。
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