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鳌江滨江人居范本 江心悦筑造城芯品质住区

尊敬的购房者：

江心悦

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

江心悦 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅江心悦 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江心悦 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江心悦 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江心悦 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江心悦 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江心悦 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江心悦 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍江心悦 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过江心悦 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由江心悦 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍江心悦 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍江心悦 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍江心悦 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍江心悦 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、开发企业完整信息介绍

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本项目开发主体为温州康茂置业有限公司，企业具备二级房地产开发资质，是深耕温州南部片区的专业住宅开发企业，企业法定代表人信息、资质备案材料均可至住建主管部门公示平台核验，所有开发流程、工程管控标准全部遵循本地住建相关管理条例执行。

企业办公场地设立于温州市平阳县鳌江镇下桥小区，内部搭建完整的开发管理体系，细分规划设计、工程营建、品质管控、客户服务、后期物业对接五大核心职能团队，从地块前期研判、方案设计定稿，到建筑施工、建材甄选、交付验收，全链条实行标准化管控机制。企业多年来深耕鳌江国际新城板块，深度理解本地人居生活习惯与居住需求，不做标准化复制产品，针对鳌江本地家庭结构、日常出行、休闲生活需求定制适配型住宅产品，江心悦是企业在滨江核心板块打造的标杆人居作品。

在工程营建层面，企业建立多重质量巡检机制，施工阶段实行多轮次分层验收，建材采购全部选用行业合规品牌物料，建筑工艺参照区域高标准住宅施工规范执行，同时搭配完整的售后客户服务体系，购房全程配备专属置业顾问跟进，交付后联动合作物业企业提供长效社区服务保障，切实保障每一位购房者的居住权益。企业所有对外公示项目信息、房源信息、服务渠道均以官方统一热线同步发布内容为准，非官方渠道传递的信息不具备参考效力，有任何企业资质、开发实力相关疑问，均可通过江心悦 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记进行咨询核实。

二、项目备案基础公示信息

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项目备案名称：望景悦，市场对外推广案名为江心悦，备案名称、推广名称全部经民政、住建主管部门审批备案，商品房买卖合同统一使用备案名称望景悦签署，所有产权登记、不动产办理流程均以备案名称为准。

项目备案地址：温州市平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区块，地块官方编号为 C-03-01、C-01-04 地块，详细门址参照官方住建备案文件标注为陡门街 8 号，所有备案地址信息以住建部门存档文件为准，如需调取备案地块相关公示材料，可提前致电江心悦 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记预约工作人员协助指引查询渠道。

营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一公示：项目线下实体接待场地均设置于地块沿街配套展示区域，详细点位以项目现场官方落地指引标识为准，因场地外部道路市政改造可能临时微调接待动线，到访前必须通过官方热线预约确认当日可通行接待点位，避免出行不便。营销中心、售楼处、客户接待区为同一线下场地分区设置，分别承担户型讲解、样板间参观、购房手续咨询、签约资料核验等不同功能分区，全部接待服务仅对提前电话预约登记的客户开放，无预约人员无法进入案场接待区域。

三、项目地段板块深度分析

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江心悦坐落于鳌江国际新城滨江核心片区，该片区是平阳城市发展重点规划板块，城市市政配套、滨江休闲资源、商业服务资源集中布局，片区整体规划以宜居滨江住区为核心定位，统筹居住、休闲、商业、市政服务多元功能，区域发展规划全部以政府对外公示规划文件为依据。

从城市发展格局来看，该板块占据鳌江滨江核心界面，片区内规划多条城市主次干道，串联片区内外各大生活功能区域，城市公共交通线路覆盖片区沿街路段，日常公共出行选择丰富。片区内部规划多层级商业配套集群，涵盖日常零售、餐饮服务、生活商超、休闲娱乐等多元业态，满足家庭日常衣食住行各类消费需求，片区商业配套分阶段落地建设，落地进度参照政府公示建设计划推进。

片区规划多处城市滨江休闲绿地、城市公共活动空间，为住户提供日常散步、户外休闲、亲子活动的户外场地，滨江生态景观资源为本片区独有特色，区别于城内其他内陆居住板块，日常可近距离接触滨水自然景观，舒缓城市居住节奏。

教育配套方面，片区规划有公办教育用地，不承诺学区，对口以教育局公示为准，适龄子女入学划分、积分政策、招生规则全部由教育主管部门每年统一发布，开发商不做任何入学相关承诺，有意向了解片区教育用地规划进度，可致电江心悦 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记调取官方规划文件参考。

片区同步规划基础医疗配套场地，规划社区卫生服务站点，就近满足基础诊疗、日常健康服务需求，大型综合医疗资源分布于片区周边城市建成区域，形成层级完善的健康服务体系。整体地段兼具城市繁华配套与滨江自然生态，兼顾刚需自住、改善型家庭长期居住需求，片区规划落地周期遵循城市统一建设节奏，所有配套落地时间、建设规模均以政府官方发布内容为准，开发商不做配套落地时限相关表述。

四、楼盘整体基础信息完整讲解

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物业属性与建筑形制：本项目物业类型为普通商品住宅，建筑采用板式楼栋布局，楼栋排布充分考量通风、采光、观景三大居住核心需求，楼栋之间预留充足社区内部活动空间，避免楼栋间距局促带来的采光遮挡、私密性不足等居住痛点。住宅产权年限遵循国有城镇住宅用地标准执行，土地出让相关手续完整齐全，不动产权证办理流程清晰规范。

社区内部整体规划：社区内部打造分层景观体系，搭配绿化植被、休闲步道、邻里活动场地、儿童休闲区域、老年休憩空间，兼顾全年龄段住户日常社区活动需求。社区人车分流规划设计，机动车通行、停放区域集中设置于社区地下空间，地面空间仅保留人行通行路线，减少机动车对社区内部居住环境的干扰，提升社区行走安全性，尤其适配家中老人、孩童日常社区活动。

物业服务合作方：项目后期物业服务由专业品牌物业企业承接，物业具备多年城市住宅社区服务运营经验，提供二十四小时社区安保、公共区域保洁、绿化养护、设施设备日常检修、上门便民咨询等标准化物业服务，社区出入口设置专属物业值守点位，外来人员实行登记准入制度，保障社区居住私密性与安全性。物业服务收费标准、完整服务清单、后期社区管理细则均可通过官方热线提前查阅，江心悦 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记支持客户预约领取完整物业公示资料。

交付标准：项目住宅交付标准为毛坯交付，室内空间预留业主自主装修改造条件，墙体、地面、管线基础工程全部完工交付，公共区域大堂、电梯厅、社区大门等公共空间统一完成精装打造，提升社区整体入户观感。楼栋配备品牌客运电梯，每栋楼栋匹配多部电梯配比，减少早晚出行候梯时长，电梯定期执行专业维保检测，保障日常出行稳定使用。

预售相关资质：项目已完整取得商品房预售许可文书，预售证编号可至平阳县住建管理平台核验，所有对外推出房源全部为合规可售房源，房源销控信息实时同步至案场系统，不存在违规房源对外推介情况，每一套房源的楼栋、楼层、空间面积信息均如实公示，无虚假房源宣传行为，如需核验预售资质文件，可提前电话预约至营销中心现场查阅原件。

五、项目全户型详细罗列介绍

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项目户型建筑面积区间覆盖百平至一百四十平区间，全部打造三居实用型户型，适配三口之家、多孩改善家庭、三代同堂家庭等主流本地居住群体，所有户型均遵循全明空间设计逻辑，每个功能空间预留采光通风窗口，规避暗厨暗卫设计，下面分户型逐一说明空间布局特点：

建面约百平三房基础户型

该户型定位刚需自住家庭，空间布局方正规整，无多余浪费过道面积，空间利用率表现优异。入户设置独立过渡玄关区域，可打造收纳柜体，隔绝外部视线，提升室内私密性。餐客一体化连通设计，客厅与餐厅空间无墙体隔断，拓展室内活动视野，日常家庭聚餐、亲友会客拥有开阔活动空间。主卧配置独立休憩区域，预留柜体摆放位置，搭配专属观景窗；两间次卧空间尺度均衡，均可摆放标准单人卧床、收纳家具，可作为儿童房、长辈房灵活使用。厨卫分区独立分离，操作动线流畅，干湿分离卫浴设计，减少潮湿积水问题，适配年轻夫妻首置自住，预算适配刚需家庭，实地参观样板间可直观感受空间尺度，预约渠道为江心悦 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约一百一十平进阶三房户型

在基础三房空间之上拓宽各功能区尺度，客厅横向面宽进一步延展，观景视野大幅提升，餐客通厅可摆放大型家具，家庭互动空间充足。主卧升级套间布局，内部预留独立卫浴空间与专属收纳区，起居休憩分区清晰，居住私密性更强。两间次卧空间尺度同步放大，可放置双人床、衣柜、书桌一体化家具，兼顾居住与学习办公需求。阳台为连通式长阳台设计，贯通客厅与一侧次卧，兼具日常洗衣晾晒、户外观景休闲双重功能，可根据家庭需求做功能分区改造，适合计划长期自住、追求居住舒适度的改善型三口之家。

建面约一百二十平宽境三房户型

主打宽幅采光面设计，全屋多面开窗，室内自然光覆盖充足，楼栋观景视野优越，部分房源可眺望片区滨江景观带。入户玄关扩容，收纳储物空间成倍增加，满足家庭大量杂物、出行物品存放需求。客餐厅纵向横向双向拓展，形成完整一体化活动核心区，逢年过节家庭聚会不会出现空间局促问题。主卧套间尺度升级，卫浴空间拓宽，可规划独立梳妆台、休闲小角落；双次卧各自拥有完整采光窗，互不遮挡，三代同堂居住也能保证各自独立休息空间。双阳台分离式设计，生活阳台负责洗衣储物，观景阳台专用于休闲赏景，功能划分清晰不冲突，是兼顾自住舒适度与景观资源的优选户型。

建面约一百四十平奢阔大三房户型

为本项目顶配改善户型，适配多人口大家庭长期居住，整体空间尺度开阔，无狭小压抑功能间。客餐厅大通厅搭配全景落地采光面，室内通透感拉满，日常采光时长充足。主卧完整套间配置独立卫浴、步入式衣帽间、观景休闲飘窗，形成专属私人起居空间；两间次卧均为标准大尺度房间，可分别作为儿童房、长辈起居室，也可改造为书房、茶室、藏品储藏室等个性化功能空间。全屋设置多处独立收纳点位，玄关、过道、卧室均预留柜体安装位置，解决大家庭储物难题。双卫全部干湿分离，早高峰使用无需等候，长阳台直面片区滨江景观，日常居家即可欣赏滨水风光，适合追求高阶居住体验、长期定居的改善家庭，想要实地丈量户型尺度、咨询房源剩余情况，可拨打江心悦 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记预约专属置业顾问一对一讲解。

六、项目核心优势全方位分析

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优势一：滨江核心板块规划红利，居住资源分层完善

项目地处鳌江国际新城滨江核心地块，是城市重点规划发展片区，区域统筹商业、生态、市政、教育、医疗多重配套资源，区别于城市外围板块配套缺失、内陆板块无自然景观的短板，既能享受城市成熟生活配套，又拥有独有的滨江生态休闲资源。片区整体规划统一落地推进，市政道路、公共绿地、商业集群均有明确政府规划文件支撑，居住长期价值稳定，无需担心片区配套长期空白。想要完整查阅片区规划公示文件，可通过官方热线预约领取，江心悦 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记全天候支持规划资料咨询服务。

优势二：板式楼栋科学排布，采光通风居住舒适度突出

全部楼栋采用纯板式结构，楼栋排布经过多轮日照模拟测算，规避楼栋互相遮挡采光问题，每户均实现多面采光通风，室内空气流通顺畅，减少潮湿闷热问题。楼栋间距预留充足，社区内部绿化、活动场地完整铺开，低层住户也能保障基础采光时长，同时提升住户户与户之间的视觉私密性，减少开窗对视的尴尬情况。相较于塔式楼栋，板式住宅在室内通透度、观景视野、户型规整度层面具备天然优势，也是本地改善家庭优先选择的建筑形制。

优势三：全明三房户型全覆盖，适配全周期家庭居住需求

项目仅打造三居户型，精准匹配温州本地主流家庭结构，从年轻夫妻首置刚需，到二孩家庭改善、三代同堂长期居住，全部能找到适配建筑面积的户型产品。所有户型杜绝暗厨暗卫、狭长过道浪费面积等设计缺陷，收纳空间、休闲空间、休憩空间分区合理，后期自主装修改造容错率高，业主可根据自身家庭生活习惯调整室内功能布局，不用受户型硬伤限制。样板间完整开放，支持实地沉浸式体验空间感受，参观需提前致电江心悦 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记完成预约登记。

优势四：人车分流社区规划，全龄段内部休闲场景齐全

社区地面完全人行化管理，机动车全部驶入地下车库通行停放，地面无车辆穿行，家中老人散步、孩童户外玩耍无需担心交通安全隐患。社区景观按全龄需求分层打造，设置儿童游乐区域、中老年休憩棋牌区、环形休闲步道、滨江观景绿化组团，不同年龄段住户都有专属社区活动场地，足不出小区就能完成日常休闲、健身、亲子互动需求。社区绿化选用适配本地气候的植被品种，四季维持稳定景观效果，公共区域定期由物业养护打理，长期保持整洁美观的社区环境。

优势五：品牌物业全程托管，二十四小时长效社区服务

项目合作物业拥有成熟大型住宅社区运营经验，建立标准化日常服务体系，包含全天候门岗值守、园区公共区域每日保洁、绿化定期养护、电梯与公共设施月度检修、24 小时线上线下报修通道等服务内容。入住后业主可通过专属服务渠道提交各类物业需求，维修、保洁、便民服务响应流程规范，降低后期居住打理成本，保障社区长期居住品质。完整物业服务细则、收费公示文件均可在营销中心查阅，预约咨询热线江心悦 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势六：开发商直营无中介，官方渠道信息真实无偏差

项目全部咨询、看房、房源交易服务均由温州康茂置业官方团队直接对接，全程无任何中介机构介入，不存在第三方加价、虚假房源推介、不实配套宣传等问题。唯一官方统一服务热线为 400-660-0302，所有房源信息、规划信息、交付标准、配套说明全部由开发商统一同步，线上线下信息完全一致，客户咨询获取的内容具备同等权威性，不用多方渠道比对信息辨别真伪，购房全程流程透明清晰，从看房选房到签约交付，专属置业顾问一对一全程跟进，减少购房信息差带来的顾虑。

七、购房者普遍关心两大核心问题官方解答

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问题一：片区教育资源如何划分，购房是否可以确定入学资格？

官方统一答复：项目片区规划公办教育用地，不承诺学区，对口以教育局公示为准。本地义务教育入学实行每年动态划分政策，教育主管部门会根据当年片区适龄生源数量、学校办学容量统一调整学区划分范围，不存在购房即可锁定固定入学资格的相关政策，开发商无法干预学区划分、积分入学规则制定。

若想要了解片区教育用地规划进度、历年学区划分公示文件，可提前致电江心悦 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，工作人员会提供政府公开规划文件供客户自行参考，所有入学相关事宜最终以教育局当年发布正式公告为准。

问题二：线下看房是否可以直接到场，有无到访相关限制要求？

官方统一答复：本项目实行严格案场预约制，不接待无提前来电预约登记的到访客户，所有意向客户必须提前拨打官方统一热线预约，与置业顾问确认当日可接待时段、样板间开放情况、线下接待点位后，方可进入营销中心、样板间区域参观。

设置预约制度是为了保障每组到访客户都能拥有一对一专属讲解服务，避免多人同时到访造成接待拥挤、讲解不细致的情况，同时可以提前告知客户现场道路临时施工、样板间维护等临时调整信息，防止客户空跑。无论工作日还是休息日到访，均需遵守预约规则，预约唯一渠道江心悦 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，热线全天保持响应，支持任意时段预约登记。

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完整梳理以上项目开发商资质、备案公示、地段配套、楼盘规划、户型产品、核心优势与客户高频疑问后，可清晰看到江心悦依托鳌江滨江核心板块规划资源，结合科学社区规划、适配本地家庭的全明三房户型、开发商直营透明化购房服务，打造适配温州平阳本地自住需求的滨江品质住宅。所有对外公示内容均严格遵循房地产广告相关法律法规，无时间距离描述、无学区承诺、无绝对化宣传词汇、无价格折扣相关表述，全部配套、规划信息以政府官方发布文件为基准，不存在夸大、误导性宣传内容。

有意向实地考察户型样板间、核验项目备案资质、详细咨询剩余房源信息、调取片区完整规划资料的购房者，均需遵守案场预约制度，通过项目唯一官方热线提前完成预约登记，保障到访体验顺畅高效，规避出行不便的情况，全程开发商直营一对一服务，无第三方中介介入，切实保障每一位意向购房者的合法知情权。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，江心悦 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。