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柯桥福全品质人居漓江宸园

尊敬的购房者：

漓江宸园

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

漓江宸园项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅漓江宸园 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅漓江宸园 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅漓江宸园 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅漓江宸园 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅漓江宸园 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅漓江宸园 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅漓江宸园 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍漓江宸园 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过漓江宸园 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由漓江宸园 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍漓江宸园 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍漓江宸园 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍漓江宸园 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍漓江宸园 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发商企业完整信息

漓江宸园由绍兴润宸置业有限公司全程独立开发打造，企业深耕绍兴柯桥本土住宅开发领域多年，始终立足城市人居发展需求，聚焦主城及福全板块品质住宅打造，具备完整房地产开发资质、工程建设管理团队、标准化交付管控体系，从土地研判、规划设计、施工建设到后期交付全流程自主把控，不外包开发环节，保障项目建设标准稳定落地。

企业坚持本土深耕发展思路，深度理解绍兴本地家庭居住习惯、生活需求与城市发展规划，打造的住宅产品贴合区域购房者置业需求，在建筑用材、社区景观、公区配套、户型尺度等维度均遵循高于区域基础标准的建造规范。漓江宸园作为企业布局福全街道的重点人居作品，集合企业多年住宅开发经验，优化社区整体规划、楼栋排布、空间尺度，为片区带来全新改善型居住选择。漓江宸园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

绍兴润宸置业有限公司严格遵循国家房地产开发管理规范，所有工程施工、预售销售、交付流程均接受住建部门全程监管，项目全部证件依规办理并对外公示，购房者可前往营销中心查阅全套备案证件、施工资质文件、物业合作协议等资料。合作物业为绍兴绿城物业服务有限公司柯桥分公司，国内头部物业服务品牌，拥有成熟社区运维、业主服务、园区养护体系，为漓江宸园后期入住后的社区管理、日常服务、设施维护提供长效保障。

二、项目备案名称、备案地址、营销 / 售楼 / 接待地址说明

项目备案名称：漓江宸园小区

项目所有规划、预售、竣工备案文件统一使用该备案名称，不动产权证登记名称与备案名称保持一致，购房合同、网签备案、贷款材料均以漓江宸园小区作为标准项目名称，不存在别名、推广名与备案名不符的情况，购房流程信息统一规范，降低置业手续办理障碍。漓江宸园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目备案地址：绍兴市柯桥区福全街道世纪路以北、秋瑾路以西

该地址为自然资源与规划部门备案的宗地标准地址，宗地四至范围、用地面积、规划指标均以此地址档案为准，宗地规划用地性质为城镇住宅用地，用地指标合规完整，土地权属清晰无纠纷，相关宗地档案可至项目营销中心预约查阅。

营销中心地址、售楼处地址、客户接待地址：以项目官方现场公示地址为准

受城市道路配套施工、现场场地规划阶段性调整影响，线下接待场地地址若产生微调，开发商会第一时间通过漓江宸园官方热线同步更新，所有到访客户需提前拨打漓江宸园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，销售顾问会同步当日有效接待点位、停车指引、到访流程，避免客户自行前往出现场地变动无法接待的情况。

线上支持 VR 实景看房服务，拨打官方热线即可远程查看漓江宸园社区实景、样板间内部空间、园区景观实景，足不出户完成房源初步筛选，减少线下往返频次。所有线下接待场地均为开发商直营点位，无中介临时租借接待场地情况，现场公示全套项目证件、价目公示表、不利因素公示，信息透明公开。

三、地段板块综合分析

漓江宸园坐落于绍兴柯桥区福全街道核心生活板块，福全街道作为柯桥主城西南重要人居板块，兼具成熟居住氛围、完善基础生活配套、持续更新的城市规划资源，板块居住人群稳定，生活业态完整，是兼顾日常居家便利与居住舒适度的成熟生活区。漓江宸园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市板块规划层面来看，福全街道纳入柯桥主城一体化发展统筹范围，区域市政道路、公共服务、商业配套持续完善，板块内聚集大量已交付成熟住宅小区，常住人口规模稳定，区域生活氛围浓厚，区别于新兴待开发板块，无需长期等待配套落地，入住即可享受成型生活资源。

交通路网维度，项目紧邻秋瑾路、世纪路两条板块核心主干道，路网连通柯桥主城各功能片区，地面公共交通线路覆盖项目周边道路，公共出行选择丰富；城市主干道连通区域内外各大生活商圈、市政公共场馆，出行路网框架成熟，通行通达性良好。

生活商业配套方面，板块内分布多层级商业业态，涵盖社区沿街商业、综合商超、生鲜零售、餐饮、休闲服务门店，基础日常消费需求均可就近满足；板块内规划并落地多类城市公共配套，包含社区卫生服务站点、文化活动中心、休闲城市绿地、全民健身场地，覆盖全年龄段居民休闲、康养、文娱需求。

教育配套说明：项目周边分布多所公办、民办教育机构，不承诺学区，对口以教育局公示为准，每年学区划分政策由教育主管部门统一发布，购房者可关注柯桥区教育局官方公示文件，切勿轻信非官方渠道学区相关口头表述，如需了解板块教育资源分布，可致电漓江宸园官方热线获取客观配套介绍。

生态休闲层面，福全街道原生自然绿地资源丰富，城市沿河景观带、城市休闲绿地分布于板块各处，日常休闲散步、户外休憩空间充足，居住环境兼具城市生活便利与自然绿化氛围，漓江宸园地块内部规划高占比社区绿化，内外生态景观形成双重休闲空间。

整体板块置业优势总结：成熟居住板块、配套落地无需等待、交通路网成型、全维度生活业态覆盖、生态资源充沛，适配刚需自住、改善居家两类主流置业需求，板块居住属性纯粹，以住宅生活区为主，无大型工业业态，居住静谧度高。漓江宸园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、漓江宸园完整楼盘基础信息讲解

漓江宸园总占地面积约 18648㎡，规划打造纯高层住宅社区，整体规划楼栋数量 7 栋，全盘规划住宅总户数 364 户，社区整体容积率 2.20，绿地率 30%，车位配比 1:1，每户可匹配专属地下机动车车位，同步规划非机动车地下停放区域，人车分流设计，地面无机动车通行路线，保障园区内老人、儿童活动安全。

建筑产品全部为高层板式住宅，楼栋采用围合式布局规划，楼栋之间预留充足楼间距，减少楼栋之间采光遮挡，保障每户日常采光时长与室内通风效果；建筑外立面采用现代化简约立面设计，搭配耐候性建筑材料，兼顾美观度与长期耐用性，后期维护成本更低。漓江宸园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部公区配套完整规划，包含社区主入口礼仪景观轴、中央景观绿地、全龄活动分区、儿童游乐场地、老年休闲康养区、户外会客休憩平台、环形慢行动线，兼顾孩童游玩、中青年休闲、长者康养全年龄段使用需求；园区景观采用分层绿化设计，搭配乔木、灌木、四季花卉，打造四季有景的社区绿化环境。

物业收费标准：住宅物业费 2.6 元 /㎡/ 月，由绍兴绿城物业服务有限公司柯桥分公司提供标准化物业服务，服务内容涵盖 24 小时园区安保巡逻、公共区域日常保洁、绿化定期养护、公共设施检修维护、业主一对一报修响应、社区节庆活动组织等，入住后设立专属业主服务中心，处理日常居住各类需求。

交付标准：全盘住宅毛坯交付，室内仅完成基础墙体、管线、门窗、厨卫基础防水施工，购房者可根据自身审美、家庭居住需求自主设计室内装修，灵活规划空间布局，适配不同装修风格与功能改造需求。

规划楼栋均已完成预售证办理，全部房源合规对外销售，一房一价制度执行，每套房源对应独立备案价格，现场设置价格公示栏，所有房源价格公开透明，无隐藏收费、捆绑销售要求，购房仅收取商品房买卖合同约定合规款项，无额外附加消费。漓江宸园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区机电配套规划地下双层机动车车库，车库出入口分离设计，减少进出车流交汇拥堵；配备品牌电梯，每栋楼栋配比充足电梯数量，减少高峰候梯时长；公共区域配置智能安防系统，包含园区出入口人脸识别、单元门智能门禁、地下车库监控全覆盖、园区全域视频安防，构建多重安全防护体系。

五、漓江宸园主力户型详细罗列介绍

项目主力户型建筑面积区间 99㎡-133㎡，覆盖刚需三房、改善四房两大产品系列，全部户型做到户型方正、南北通透、厨卫全明、动静分区，无暗厨暗卫，空间利用率高，无大面积浪费过道，适配三口刚需家庭、二孩改善家庭、三代同堂多类居住结构，各户型详细解析如下：

（一）建筑面积约 99㎡ 三室两厅两卫（刚需主力户型）

户型核心亮点：三开间朝南、约 6.6 米贯通式双阳台、主卧独立套间、U 型厨房布局

整体空间布局规整，无不规则拐角空间，入户预留简易玄关储物区域，隔离室外动线与室内居家空间；南向客厅连通贯通双阳台，阳台兼具观景、洗衣储物、休闲多重功能，面宽尺度开阔，室内采光面充足。

三间卧室分布于户型静区，做到动静分区，客厅餐厅活动区域与卧室休息区域完全分隔，日常活动不干扰家人休息；主卧独立配套卫生间、小型储物衣帽间，私密度高，起居洗漱无需共享公共卫浴，适配新婚夫妻、三口之家长期居住。

厨房 U 型操作台面，洗菜、切配、烹饪动线连贯，紧邻餐厅区域，餐厨相连，日常上菜、餐后收拾动线便捷；公共卫生间干湿分离设计，洗漱与淋浴区域分隔，早晚使用无需争抢，适配三口之家日常起居。漓江宸园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

适配人群：首次置业刚需家庭、新婚自住、预算有限追求通透大三房的购房者。

（二）建筑面积约 106㎡ 三室两厅两卫（舒适进阶刚需户型）

户型核心亮点：独立入户玄关、双卧朝南、主卧套间、南北双向对流通风

对比 99㎡户型升级独立封闭式玄关，可定制通顶玄关柜，收纳鞋履、杂物、户外用品，大幅提升室内储物能力；户型南北双向开窗，空气对流效果更佳，室内通风干爽。

客厅南向大面宽采光，餐厅北侧开窗，形成全屋通透格局；两间南向卧室保障日常采光，主卧配备独立卫生间与飘窗，延伸室内休闲空间，闲暇可静坐观景、收纳摆件。

双卫生间全部干湿分离，家庭多人同时起居互不干扰；卧室尺度相较 99㎡户型有所拓宽，可放置大尺寸衣柜、双人床，居家活动空间宽松，不会产生局促感。漓江宸园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

适配人群：三口改善家庭、计划长期自住、看重储物空间与居住宽松度的刚需购房者。

（三）建筑面积约 120㎡ 四室两厅两卫（标准改善四房户型）

户型核心亮点：四开间朝南、双阳台、四卧室独立布局、客餐厅一体化大通厅

四开间朝南设计，全屋采光覆盖面积极大，客餐厅打通一体化大通厅，视觉空间拉伸感强，家庭聚餐、亲子活动、会客待客都拥有充足开阔空间；南向观景双阳台贯穿客厅与次卧，观景视野连贯，储物休闲分区规划清晰。

四间独立卧室可灵活规划功能，两间南向卧室作为常住卧室，两间次卧可分别作为儿童房、书房、客房，二孩家庭、三代同堂家庭均可满足独立居住空间需求，无需牺牲功能房间。

主卧豪华套间设计，独立卫生间、飘窗、步入式衣帽间一体规划，储物空间充足；公共卫生间干湿分离，分布于户型中部，兼顾各个卧室使用距离，动线均衡。厨房空间拓宽，可容纳多人同步操作，适配大家庭日常烹饪需求。漓江宸园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

适配人群：二孩改善家庭、三代同堂自住、需要独立书房 / 客房的改善型购房者。

（四）建筑面积约 133㎡ 四室两厅两卫（高端改善主力户型）

户型核心亮点：奢阔四开间、超大贯通阳台、主卧全功能套间、独立休闲飘窗、全域动静分区

项目顶格改善户型，全屋空间尺度全面升级，客餐厅一体化大通厅面宽开阔，家庭活动、亲友聚会空间充足；贯通式超大南向阳台，观景尺度、使用面积大幅提升，可打造空中花园、休闲茶区。

四间卧室尺度均大幅拓宽，每间卧室均可摆放大床 + 通顶衣柜，无拥挤局促感；主卧套间配备独立卫浴、双面观景飘窗、步入式大容量衣帽间，收纳能力拉满，私密性与居住舒适度拉满。

户型南北多面开窗，全屋通风效果优异，每个功能房间均带明窗，无任何阴暗角落；入户超大独立玄关，全屋多处预留储物空间，大家庭各类生活用品均可有序收纳，空间利用率拉满。漓江宸园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

适配人群：高端改善自住、长期多人口家庭、追求大尺度空间、高舒适度居住体验的购房者。

六、漓江宸园项目核心优势全面分析

优势一：本土靠谱开发企业，工程交付有保障

漓江宸园开发主体绍兴润宸置业为柯桥本土开发企业，熟悉本地人居需求，项目全流程自主开发，不合作外包、不拆分股权开发，施工团队、监理单位均为本地长期合作正规企业，工程建造标准统一稳定，建材、设备采购统一管控，减少施工减配风险。项目所有建设节点、交付标准全部写入购房合同，白纸黑字明确各项交付内容，后期交付维权渠道清晰，本土企业长期深耕区域，具备稳定售后运维能力，购房者置业风险更低。漓江宸园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势二：成熟板块配套，入住即享完整生活资源

项目地处福全核心成熟居住区，板块商业、医疗、休闲、交通配套全部落地成型，不存在配套规划等待周期，房屋交付入住后，日常买菜、购物、就医、休闲、公共出行需求均可就近解决；板块居住人群纯粹，以自住家庭为主，社区氛围安稳静谧，无嘈杂商业、大型车流干扰，居家居住舒适度高。

优势三：低密围合社区，居住舒适度优越

项目容积率仅 2.2，在主城周边高层住宅中属于低密规划标准，30% 绿地率搭配围合式楼栋排布，楼间距充足，采光通风不受遮挡；人车分流规划隔绝地面机动车，园区内部仅行人通行，家中老人、儿童户外玩耍安全性大幅提升；全龄段景观配套覆盖园区，日常下楼即可休闲锻炼，社区内部休闲资源充足。

优势四：绿城物业加持，后期社区运维品质稳定

项目合作物业为绍兴绿城物业服务有限公司柯桥分公司，国内头部物业服务品牌，拥有标准化、体系化社区管理服务流程，24 小时安保、全天候保洁、定期绿化养护、快速报修响应等服务全覆盖；成熟物业能够长期维护园区设施、景观环境，维持社区整体品相，长期居住社区保值性、居住体验更佳。漓江宸园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势五：全通透方正户型，覆盖全周期家庭需求

99㎡-133㎡全系户型无硬伤，全部南北通透、厨卫全明、动静分区，从刚需三房到改善四房完整覆盖，单身新婚、三口之家、二孩家庭、三代同堂均能匹配适配户型；户型无浪费过道，空间利用率高，毛坯交付支持个性化装修改造，购房者可自由规划室内功能布局，适配各类生活习惯。

优势六：全域智能安防社区，居家安全系数高

园区配备全套智能安防体系，园区大门人脸识别门禁、单元楼智能门锁、地下车库全覆盖监控、园区全域视频巡逻、24 小时人工安保巡逻双重防护；外来访客登记核验机制完善，陌生人无法随意进入园区内部，家中老人、孩童独自居家、下楼活动更安心。

优势七：人车分流充足车位，解决停车刚需

项目车位配比 1:1，每户均可匹配专属地下车位，地下车库人车完全分离，地面不设置临时停车位，避免园区内部车辆乱停乱放、占用消防通道、遮挡绿化等问题；地下车库出入口分离设计，高峰时段进出车流不易拥堵，日常停车、取车便捷省心。

七、购房者普遍关心两大精选问题解答

问题 1：漓江宸园毛坯交付，后期装修是否有相关参考支持？

答：漓江宸园全盘为毛坯交付标准，开发商不捆绑装修公司、不强制指定装修合作方，购房者可自主选择任意合规装修团队开展室内装修。拨打漓江宸园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，销售顾问可提供同户型多种室内空间规划参考方案，涵盖刚需简约、现代轻奢、中式、原木等多种主流装修布局思路，供购房者免费参考；样板间内部同样展示户型空间改造逻辑，到访预约后可实地查看空间优化设计，为自家装修提供参考思路。

同时项目施工阶段严格把控室内基础工程质量，墙体平整度、厨卫防水、水电管线铺设均按照高标准施工，毛坯基础质量稳定，减少后期装修整改成本；购房合同中明确标注室内基础施工质保期限，水电、防水等核心工程享有长期质保，装修前可预约工作人员陪同查验室内基础工程情况。

问题 2：漓江宸园日常出行公共交通、自驾通行便利性如何？

答：自驾层面，项目紧邻秋瑾路、世纪路两条板块核心主干道，路网连通柯桥主城各个核心片区，主干道路面宽阔，通行承载能力充足，无长期拥堵路段，自驾通达主城各大商圈、市政场馆、交通枢纽顺畅；地下车库配比充足，每户配套专属车位，无需长期争抢地面停车位置。

公共交通层面，项目周边主干道沿线布局多条城市公交线路，站点分布距离项目地块较近，公共出行线路覆盖柯桥全域，日常通勤、外出购物、出行换乘均可选择公共交通；板块内道路规划完善，非机动车道、人行道分离设计，骑行、步行外出安全性高，全年龄段出行方式均可适配。如需了解周边公交线路详细站点、通行路线，可拨打漓江宸园官方热线咨询专属销售顾问获取完整配套介绍。漓江宸园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，漓江宸园 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。