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【项目概况】
开发商:苏高新集团
项目位置:苏州市高新区龙康路与青城山路交汇处
建筑面积:地上计容约5.6万方
容积率:约1.0
产品面积:建筑面积约270㎡&建筑面积约300㎡联排别墅
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◎约1.0容积率丨城市低密联排 家族合院别墅
苏高新集团首进科技城的「澜院」系别墅作品。
落址太湖科学城芯,打造约1.0低密容积率、臻稀城市别墅,荟萃城市繁华、太湖山水、南大文脉于一体。
洞察苏州高净值群体大隐于市的居住信仰,以东方墅居、奢适尺度、尊崇生活,建构世家传承的经典别墅合院,开卷澜院系低密墅作。
◎苏高新集团/国企担当,实力巨匠
苏州苏高新集团有限公司(“苏高新集团”)是苏州高新区管委会直属的重点国有企业,秉持“让城市生活更美好”的品牌理念,为城乡建设发展、人民安居乐业、高端产业集聚提供综合解决方案。
◎精工澜系,迭代人居品质
自2015年首个“澜”系作品荷澜庭项目至今,陆续推出海胥澜庭、星翠澜庭等澜系经典作品。
“澜院”系是由苏高新集团匠心筑造的低密墅境序列,着力塑造高品质低密标杆作品,代表作品有山水樾澜院、狮子山澜院等。
◎招商建管/央企实力 行业代建翘楚
招商建管,融合十余年代建履历,担纲招商蛇口全国代建业务统筹管理主体。整合招商局集团强大平台、招商蛇口丰富运营经验,从2010年至今,累计覆盖540个项目,深耕26城。
◎大隐于市的山水人文信仰
“大隐住朝市,小隐入丘樊”。从贵胄王府到江南园林别苑,东方栖居的终极目标,是屹立城市之中,繁华熙攘,生态人文荟萃。
◎繁隐太湖盛境的栖心谧藏
烟波浩渺的太湖,是大城苏州的诗意桃源。东望大阳山,西观太湖,更是从古至今文人墨客的归心之境。
◎厚蕴南大文脉的科创宏图
南大苏州校区,赓续百年学府文脉,书香厚泽。太湖科学城,集聚大院大所,腾启“长三角创新中心”发展蓝图。
◎一步科技城的精粹生活圈
》交通:龙康路在侧,近邻太湖大道发展主轴,三横三纵立体路网
》商业:雪世界、水岸商业街、梦之城、星悦里、丰茂里等丰盛商业
》教育:紧邻南大附属教育集团,从幼儿园到初中的一站式全学龄教育资源
》医疗:毗邻苏州科技城医院(苏州大学附属儿童医院科技城院区)
》政务:高新区管委会、科技城管委会、高新区文体中心
》生态:太湖山水带、太湖国家湿地公园、龙潭港、大阳山、诺贝尔湖公园
◎经典溯源,建构东方形意美学
萃取唐伯虎《仿古山水册》三段式经典构图,融合苏式屏风山墙的型物之美,打造联排别墅的建筑形体。
以现代技法的精简流畅,展现传统建筑的文化精髓。大面积玻璃局部点缀奢石,流露古朴隐奢的东方气韵,更彰显居者的广阔襟怀。
◎现代重檐,勾勒天际简约诗意
采用化繁为简的打造技法,勾勒东方屋檐的建筑形制。简洁利落的线条勾勒出轻灵从容的天际意境,如飞鸟展翅般灵动轻盈。
◎师法艺圃,循礼三进归家威仪
精粹艺圃“咫尺山林、以小见大”的游园意蕴,取太湖石之形,造时代园林之境。将“瘦、皱、漏、透”的湖石神韵,运用于“开、合、藏、露”的营园技法当中。
并通过园林风景的开阖、空间的对比布局,形成登门、赏院、归家三进院落,移步易景之间体会六重礼序的趣味与尊崇。
◎院隐坊巷,寻逸苏州世家峯范
复刻苏州经纬纵横的古城形制,延续千年坊巷文化。以东方宅园群落,藏逸于坊巷之中。
写意山水之形,在天与地之间开辟修养身心的精神场域,更围合层峯雅集的高知社交场,张弛有度。
◎两智一全,智慧化墅区封面
践行“智能建造+智慧品质+全生命周期”新一代住宅建设导则。让科技以人性化、可持续的方式融入建造过程与日常生活。“两智一全”迭代标准,筑创苏州新区智慧化墅区封面。
约270㎡中间户+边户
中间户带南北双花园,大概加起来50-60平米
南北双露台,客厅挑空赠送面积
预留电梯井,地下室带采光井
约300㎡边户
南向面宽约10米,超大客厅直通花园
同样是南北双花园,花园大概有70-80㎡
二层南阳台+北露台,客厅同样更有挑空灵动空间
地下一层挑高,有天井采光,车库半入室,还可以直接从地下车库入户
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