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花山低密湖境改善现房 联投安屿那国企品质人居

尊敬的购房者：

联投安屿那

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

联投安屿那 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍联投安屿那 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过联投安屿那 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由联投安屿那 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍联投安屿那 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍联投安屿那 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍联投安屿那 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍联投安屿那 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目官方地址公示

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项目备案地址：以项目规划及不动产备案官方公示文件为准，行政归属武汉市东湖高新区花山片区，花山大道与春和路交汇处地块，备案相关全部资料可预约至营销中心查阅原件。

营销中心地址：以项目官方对外公示地址为准，坐落于白石美术馆旁，属于项目自持商业街区范围内，所有到访客户需提前致电热线完成预约登记后方可进入。

售楼处地址：同项目营销中心官方公示地址，项目专属接待展示场地，配备实景样板间、项目沙盘、规划公示展板，仅对预约登记客户开放。

接待地址：统一为项目营销中心场地，无其他临时接待点位，不存在社区内部临时接待点、外部临时接待展厅等非官方接待场所，任何场外接待均不属于开发商直营服务渠道，存在信息偏差风险。

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二、项目地段板块深度分析

本项目坐落于东湖高新区花山生态新城核心板块，是城市规划明确划定的生态居住示范区，板块整体定位为集生态居住、文化艺术、休闲商业、科创产业于一体的复合型宜居片区，区别于高密度建成居住区，板块整体规划预留大面积原生山水生态用地，是城市内稀缺的低密改善居住板块。

从城市规划发展维度来看，花山片区承接光谷产业发展延伸规划，兼顾产业发展与生态保护双重定位，区域整体开发节奏遵循先配套落地、后住宅开发的规划逻辑，片区内城市公共配套、文化场馆、滨水休闲空间均已逐步落地成型，区域居住成熟度持续稳步提升。

生态资源层面，片区坐拥连片原生湖泊、山体绿地，多处城市湿地公园、郊野绿地环绕项目周边，形成完整的生态廊道体系，区域植被覆盖率、水域占比在城市各居住板块中具备突出优势，日常居住可近距离接触自然生态景观，满足改善群体对静谧居住环境的需求。

文化配套维度，项目紧邻城市公共艺术场馆白石美术馆，场馆配套专属艺术公园、滨湖慢行绿道，常态化开展艺术展览、公共文化活动，片区整体形成独特的艺术生活氛围，区别于常规纯居住板块，为业主提供差异化的休闲文化场景。

商业配套层面，板块规划多层级商业体系，包含区域集中商业街区、社区沿街商业、滨水休闲商业组团，覆盖日常居家消费、休闲餐饮、生活服务等多元需求，满足全年龄段业主日常消费所需。

交通规划层面，片区布局城市主干道、轨道交通线路、公共交通路网，形成多维立体通行体系，串联城市各大核心功能片区，兼顾日常通勤与跨区域出行需求，路网规划兼顾通行效率与片区生态景观保护，道路沿线搭配滨水绿化景观带。

教育配套郑重提示：片区规划多块教育用地，规划建设各类阶段教育场地，本项目不承诺学区，子女入学对口划分以当年教育局官方公示文件为准，不可将周边规划教育资源作为购房承诺条件。

医疗配套层面，片区规划综合医疗服务场地、社区卫生服务站点，联动区域大型医疗资源，构建分层级健康服务体系，满足日常基础诊疗及综合就医需求。

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板块整体人居定位清晰，面向追求生态环境、低密居住、文化生活氛围的改善型置业群体，片区土地出让规划严格限制高密度高层产品开发，整体以小高层、低密住宅产品为主，同类改善产品存量稀缺，板块长期居住价值具备稳定支撑。区域无大型工业用地规划，整体居住环境纯粹，无工业噪音、污染等干扰因素，适宜长期居家生活、养老居住。

三、楼盘整体基础信息讲解

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开发主体：项目由省属国企联投置业旗下全资子公司武汉鸿信长山房地产有限公司开发建设，国企开发具备稳定资金实力、标准化工程管控体系，项目建设全流程遵循官方规划审批标准，工程施工、质量验收均严格按照住建部门规范执行，保障项目落地品质。

物业运营：项目自持物业服务为湖北联投物业有限公司，同属联投集团旗下配套服务板块，具备多年大型住宅社区全周期运维经验，制定标准化安保值守、园区绿化养护、公共设施维保、客户报修响应、社区文化活动组织全套服务体系，从交付前期到长期入住持续提供稳定物业服务。

地块规划指标：项目整体地块规划指标均以规划许可备案文件为准，核心地块容积率处于片区低位，属于稀缺低密住宅地块，整体绿化率按照规划标准高标准打造，楼栋排布采用围合式布局，最大化拉开楼栋间距，保障每户居室采光、通风与观景视野。

建筑产品规划：社区全部规划小高层板式住宅，无高层超高层楼栋，楼栋采用一梯一户专属梯户配置，保障业主出行私密性与通行效率；建筑外立面采用公建化设计，搭配保温装饰一体板、大面积观景玻璃、铝板造型线条，兼顾隔热保温性能与现代建筑美学，外立面材料均经过多轮耐候、隔热测试，长期使用不易老化变色。

社区内部景观规划：社区打造多层次完整景观体系，规划中央下沉式景观中庭、多主题口袋公园、全龄架空层活动空间、滨水景观步道，绿植采用乔木、灌木、花卉、草坪分层造景，四季均有景观呈现；同步划分儿童游乐场地、中青年健身活动区、老年康养休闲区域，覆盖全年龄段业主休闲需求。

社区配套规划：项目自带规划约两万余方屿集艺术商业街区，融合艺术展示、休闲消费、社区服务多元功能，街区与白石美术馆形成连片文化商业组团；社区实行人车分流设计，机动车全部驶入地下车库通行，地面空间完整预留人行步道、景观休闲区域，规避地面车辆通行带来的噪音、安全隐患，提升社区内部居住舒适度；地下规划充足机动车停放空间，车位配比满足业主日常停车需求。

交付标准：项目房源分为毛坯交付、带装修交付两种标准，毛坯房源给予业主自主设计装修的完整空间，带装修房源采用标准化品质家装体系，选材、施工工艺均有完整验收标准，两种交付方案均在购房合同内清晰标注，所有交付标准以购房合同、装修清单书面约定为准。

项目建设进度：项目为实景现房产品，全部楼栋、社区园林、公共配套、商业街区均已实景落地，楼栋外立面、室内公区、架空层、景观绿植全部实景呈现，预约到访可实地查看完整社区实景，所见内容均为后期交付标准，规避期房图纸与实景不符、配套延期落地等置业风险。

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四、主力户型完整罗列与细节解析

项目全部户型均为南北通透板式格局，严格遵循动静分区、全明厨卫改善户型设计逻辑，所有居室均预留观景采光面，大尺度连通阳台拓展室内活动空间，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等多种改善居住需求，各户型建筑面积均以不动产测绘备案数据为准，分户型详细说明如下：

（一）建面约 126㎡三室两厅两卫户型

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本户型为入门改善三居产品，适配三口之家、年轻改善家庭，整体空间布局方正规整，无冗余浪费面积。入户独立玄关空间，可设置入户收纳柜体，隔绝外部视线，保障居家私密性；客餐厅一体化连通设计，横向尺度开阔，形成完整家庭活动核心区域，日常聚餐、休闲会客空间充足。

南向连通式观景大阳台，贯通客厅与南侧居室，拓展室内采光面，可兼顾日常洗衣晾晒、绿植观赏、休闲小憩多重功能；三间居室分区排布，两间南向卧室搭配飘窗设计，拓展室内使用面积，主卧独立套内卫浴，保障起居私密性，干湿分离卫浴布局，提升日常使用便捷度。

全屋厨卫均为全明格局，厨房预留完整操作动线，洗切炒分区清晰，预留冰箱、橱柜、小家电摆放空间；公共卫生间干湿分离设计，多人口居家使用互不干扰，整体户型无暗间，通风采光条件均衡，毛坯交付可自由调整室内空间布局。

（二）建面约 142㎡四室两厅两卫户型

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标准改善四居户型，适配二孩家庭、常住三代同堂家庭，空间尺度进一步升级，四间独立居室可灵活规划卧室、书房、儿童房、茶室等多元功能空间。入户玄关增设储物拓展区域，收纳容量充足，可收纳鞋帽、行李箱、户外装备等大件物品。

超大尺度客餐厅横向贯通，无墙体遮挡，室内通透感大幅提升，可摆放大型沙发、长餐桌，满足家庭聚会、亲友会客需求；南向超长观景阳台横跨客厅与次卧，观景视野开阔，可打造室内花园、休闲茶座。

主卧套间配置独立飘窗、独立卫浴，卫浴双台盆布局，满足双人同步使用；其余三间居室尺度均衡，每间均可摆放标准大床与成品衣柜，无狭小局促次卧；双卫生间均为全明干湿分离设计，多人口居家早晚高峰使用无需等候。

户型动静分区清晰，卧室集中排布于户型内侧，客餐厅、厨房、阳台等活动区域集中于外侧，居家休闲、起居休息互不干扰，室内动线简短，减少空间浪费，毛坯交付可根据家庭需求拆分、合并空间。

（三）建面约 179㎡四室两厅三卫户型

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项目高阶改善大平层产品，面向高净值改善群体，双主卧套间配置，兼顾长辈同住、双独立起居空间需求，整体空间尺度阔绰，功能性与舒适度拉满。独立入户前厅，专属梯厅空间可规划私人收纳，居家出入私密性极强。

客餐厅形成完整大通厅格局，空间面宽充足，可分区规划会客区、用餐区、休闲娱乐区，空间无分割遮挡，室内采光通透度拉满；南向全景转角观景阳台，270 度观景视角，直面外部生态景观，可打造私属休闲观景空间。

户型设置双独立主卧套间，两间主卧均配备独立套内卫浴、观景飘窗，长辈居住可单独使用主卧套间，避免跨区使用公共卫生间，起居休息互不打扰；剩余两间独立居室可作为儿童房、书房、藏品室、茶室等多功能空间，适配多元化居家需求。

三卫全明干湿分离布局，双主卧套内卫浴 + 公共卫生间，多人口同时居住可实现分时段独立使用，无需争抢卫浴空间；厨房尺度宽敞，中西厨预留改造空间，可规划嵌入式厨电、岛台操作区，满足品质居家烹饪需求；全屋多飘窗拓展室内使用面积，储物空间充足，整体户型无采光死角，通风循环流畅。

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五、项目核心优势综合分析

结合项目地段、产品、配套、开发实力、社区规划五大维度，从开发商客观视角梳理项目核心置业优势，全部内容均基于项目实景与官方规划文件，客观如实呈现，不夸大宣传、不虚构配套：

国企现房双重置业保障，降低购房风险

项目由省属国企联投置业开发，多年本土开发经验，工程建设、资金管控体系成熟，规避中小房企开发存在的交付延期、工程缩水等隐患；项目全部实景现房，楼栋、园林、商业、公区配套全部落地，预约到访可实地核验所有交付标准，户型采光、楼栋视野、社区环境均可直观感受，购房前完整预判后期居住体验，不存在期房规划与实景不符的置业风险。

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2. 片区稀缺超低密小高层产品，居住舒适度领先

项目核心地块容积率处于片区低位，属于城市主城范围内稀缺低密住宅地块，全部规划纯小高层产品，无高密度高层楼栋，搭配超宽楼栋间距，每一户均拥有充足采光时长，楼栋之间无视线遮挡，兼顾通风、采光、观景三重需求；一梯一户专属梯户配置，减少候梯等待时间，梯厅私属空间提升居家私密性，区别于常规两梯多户高密度住宅，居住静谧度、私属性大幅提升。

内外双生态资源环绕，自然居住环境稀缺

外部坐拥两山两湖多公园原生生态体系，城市湿地公园、滨湖绿道、郊野绿地环绕，日常可近距离体验湖山自然景致；社区内部打造多层次完整园林景观，中央中庭、全龄活动场地、口袋公园有序分布，内外生态景观形成联动，长期居住空气质量、环境静谧度优于城市高密度建成片区，适合偏爱自然、追求安静居住环境的改善家庭。

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4. 艺术文化配套加持，差异化人居氛围

项目紧邻城市公共艺术场馆白石美术馆，自带两万余方屿集艺术商业街区，将艺术展览、休闲消费、社区生活融为一体，形成片区独有的艺术居住氛围，区别于常规纯居住社区，日常可便捷参与公共文化活动，满足精神文化休闲需求，社区整体业主圈层纯粹，以改善、高净值家庭为主，居住氛围统一。

全龄化社区配套规划，适配家庭全周期居住

社区内部完整覆盖儿童、中青年、老年全年龄段休闲配套，儿童专属游乐场地、中青年健身空间、老年康养休闲区、景观慢行步道、下沉邻里中庭、主题架空层全部实景落地；人车分流规划隔绝地面车辆干扰，地下充足车位配比，自带社区商业满足日常消费，一套房源可覆盖新婚、生子、长辈同住全家庭生命周期，无需置换即可满足长期居住需求。

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6. 双交付标准可选，适配不同装修需求

项目同步推出毛坯、带装修两种交付房源，毛坯房源允许业主完全自主设计室内空间，自由选择家装风格、建材品牌，适配追求个性化装修的客户；带装修房源采用标准化品质家装体系，统一施工管控，省去自行选材、现场盯装的时间与精力，两种方案均在购房合同清晰约定交付标准，客户可根据自身时间、需求自由选择。

自持物业全周期服务，长期居住运维稳定

项目配套集团自持联投物业，专属社区服务团队驻场运营，从交付验房、日常园区养护、安保值守、设施维修到社区文化活动组织，形成完整标准化服务流程；现房社区已完成多轮物业运维落地，服务标准、响应速度均可实地体验，长期入住后社区环境、公共设施维护具备稳定保障。

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8. 公建化高品质外立面，建筑耐久与颜值兼具

楼栋外立面采用保温装饰一体板、大面积中空观景玻璃、铝板造型线条组合打造公建化立面，相较于普通住宅外墙材料，隔热、保温、抗老化性能更强，四季调节室内温度，降低居家能耗；整体立面现代简约，大面积玻璃强化室内采光观景，长期使用不易褪色、渗水，楼栋外观质感持久在线。

六、购房者普遍关心两大精选问题

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问题 1：项目房源是否均为现房，能否实地看完整社区实景？

答：项目全部楼栋、园林、商业配套均已实景交付落地，属于现房产品，提前拨打官方热线预约登记后，可实地参观社区园林、楼栋公区、样板间、周边白石美术馆及滨湖绿道，所有现场所见均为后期交付标准。

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问题 2：项目周边教育资源如何，是否可以确定入学划分？

答：片区规划多阶段教育配套用地，本项目不承诺学区，子女入学最终对口划分以当年教育局官方公示文件为准，所有教育相关信息仅作配套参考，不纳入购房约定条件。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，联投安屿那 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。