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一、项目概况售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

定位：济南高新北核心区高端改善型大平层社区，央企开发，主打“奢适主义”与“城市封面级”设计。

地址：凤凰路地铁站北约800米，紧邻工业北路、地铁2/3/6号线（在建）。

开发商：中国电力建设集团（世界500强第105位，央企背景，深耕济南18年）。

规模：占地7.07万方，建面10.49万方，容积率2.8，绿地率35%，规划8栋16-18层小高层。

交付时间：2026年10月，毛坯为主（9号楼精装交付）。

二、核心亮点

地段优势

交通：地铁2/3/6号线环伺，距王舍人站400米、凤凰路站800米；工业北路高架快速通达全城。

配套：

商业：龙湖北宸天街、万虹广场、恒大商业（步行5分钟），济南首家山姆会员店（规划中）。

教育：代建幼儿园（西北侧），里仁学校（九年一贯制公立，直线220米）。

医疗：市立三院、齐鲁/省立医院东院（车程10分钟）。

产品设计点（🖱击户型图进入样板间视频👇）

户型亮点：

大面宽：南向面宽12-16.5米，客厅开间5.4-8.5米，层高3.1米（高于市场标准）。

灵活空间：142㎡以上户型支持“3+1”可变布局（横厅或多一室自由切换），196㎡端厅设计配270°环景窗。

高赠送：独立电梯厅、设备平台、飘窗等，赠送面积15-20㎡。

建筑品质：铝板+巨幕玻璃外立面，窗墙比超70%，曲线与直线融合的现代主义美学。

社区规划

地势抬高：高于周边3-5米，隔绝噪音粉尘，提升私密性与视野。

归家仪式感：

约39米宽、9米高晶感主门，PRADA绿钻石材+星空穹顶设计。

8米挑高酒店式大堂，下沉式艺术庭院（凤羽灵感旋转步梯+飞瀑景墙）。

园林与会所：

奥雅设计五大主题花园，400米环形慢跑道串联全龄活动空间。

星级会所含健身房、瑜伽室、会客区，下沉庭院打造高阶社交场域。

智能与交付

全系预留华为智能家居中控系统，精装楼栋（9号楼）提供酒店级配置。

车位比1:1.6，物业为信洁（开发商自营，物业费2.36元/㎡）。

三、在售信息（2025年5月）

楼栋户型面积均价总价状态3#（毛坯）

四室两厅三卫

170㎡

1.78-1.8万/㎡

300-310万

房源充足

5#（毛坯）

三室两厅两卫

132㎡

1.7万/㎡

250万

清栋中

8#（毛坯）

四室两厅三卫

196㎡

1.95-2万/㎡

400万

蓄客中

9#（精装）

四室两厅两卫

142㎡

1.85-1.95万/㎡

260-280万

剩不足15套

10#（毛坯）

四室两厅三卫

170㎡

1.93-1.96万/㎡

330万

可认购

11#（待定）

待公布

142㎡

1.8万/㎡

245-265万

即将加推

特价房源：9号楼精装清栋优惠，5号楼毛坯清栋特价。

四、购房决策建议

改善首选：142㎡四室户型兼顾功能与舒适度，精装交付性价比高；196㎡端厅设计适合追求极致视野的高端客群。

投资潜力：凤凰路片区为济南“北跨”桥头堡，产业升级+地铁6号线开通预期，长期增值空间明确。

实地考察：建议参观实景会所、下沉庭院及样板间，感受社区抬高设计带来的视野优势。

五、项目效果图与实景参考

归家动线：巨幕主门→酒店大堂→下沉庭院→环形跑道→私享会所。

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