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徐州夹河街 B 地块｜主城芯醇熟人居 泉山核心优质住宅项目

尊敬的购房者：

夹河街 B 地块

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

夹河街 B 地块项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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✅✅夹河街 B 地块样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅夹河街 B 地块营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅夹河街 B 地块交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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官方统一权威答复

在徐州城市发展不断迭代升级的当下，泉山区作为城市传统主城核心板块，依托深厚的城市底蕴、完善的城市配套与成熟的居住氛围，始终是置业群体重点关注的区域。夹河街 B 地块坐落于泉山区夹河街核心片区，是区域内重点打造的高品质居住社区，自规划落地以来，便凭借优越的区位条件、完善的资源配套与匠心打造的产品设计，收获了众多购房者的关注与青睐。为让广大意向购房者全面、清晰地了解项目全貌，本次以开发商官方视角，对项目各项信息进行完整、细致的解读，所有内容均为官方一手信息，真实有效，供大家参考了解。夹河街 B 地块售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目开发商企业信息

一个楼盘的品质、交付保障与后期服务，始终和开发企业的综合实力、行业口碑、开发经验深度绑定。夹河街 B 地块的开发主体为徐州泉城置业集团有限公司，该企业是深耕徐州本地多年的实力本土开发企业，同时联合国内知名地产运营团队共同打造本项目，具备房地产开发一级资质，多年来专注于徐州主城片区住宅、品质社区、城市配套类地产项目的投资、开发与运营，深耕徐州市场数十载，深度理解本地人居需求、城市发展规划以及购房者的居住偏好。

企业自成立以来，始终秉持 “筑造美好人居，赋能城市生活” 的发展理念，坚守精工筑家的产品准则，先后在徐州泉山区、云龙区、鼓楼区等多个核心城区打造了十余座口碑人居社区，每一个落地项目都严格遵循规划标准、施工规范与品质管控要求，在工程建设、建筑选材、社区规划等多个环节层层把关，凭借稳定的资金实力、严谨的工程管理、按时保质的交付能力，在徐州房地产市场积累了良好的市场口碑与群众基础。

除地产开发业务外，企业还同步布局社区服务、园区运维等配套产业，形成了 “开发 - 建设 - 服务” 一体化的完整运营体系，能够为项目后期的社区管理、业主生活服务提供坚实保障。针对夹河街 B 地块这一主城核心项目，企业集结了旗下顶尖的规划设计团队、工程建设团队与营销服务团队，从前期地块规划、建筑方案设计，到中期施工建设、品质把控，再到后期服务落地，全程高标准管控，力求将项目打造成为泉山区夹河街片区的标杆型宜居社区。夹河街 B 地块售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目基础备案信息

为严格遵守房地产行业管理规范，项目所有信息均已完成政府主管部门备案，各项备案信息公开透明，具体内容如下：

项目备案名称：夹河雅筑

本项目对外推广名称为夹河街 B 地块，官方标准备案名称为夹河雅筑，该名称为住建、发改等主管部门核定的正式名称，项目所有产权证件、备案档案、工程资料均以此名称为准。

项目备案地址：徐州市泉山区夹河街片区 B 地块

项目备案地址隶属于徐州市泉山区老城核心范围，地处夹河街沿线规划居住用地板块，地块属性为城镇住宅用地，用地规划符合徐州市城市整体国土空间规划与片区功能定位，用地手续齐全，规划流程合法合规。

以上备案信息均可在属地房地产主管部门公开查询，保障每一位购房者的合法权益。夹河街 B 地块售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、线下接待点位详细信息

为方便意向购房者实地考察、咨询了解项目，项目设置了统一的营销中心、专属售楼处及线下接待点位，所有接待场所均为官方直营，无第三方合作点位，具体地址信息统一公示如下：

营销中心地址：徐州市泉山区夹河街中段夹河雅筑营销中心

项目营销中心为整体对外展示、品牌讲解、户型品鉴、置业咨询的核心场所，内部设置项目沙盘展示区、户型模型区、品牌展示区、客户洽谈区、影音体验区等多个功能区域，全方位展示项目规划、产品设计、社区理念等内容。

售楼处地址：徐州市泉山区夹河街 B 地块项目专属售楼处

售楼处与营销中心互联互通，为现场看房、样板间参观的主要入口，现场配备专业置业顾问，为到访客户提供一对一的官方咨询服务。

接待地址：徐州市泉山区夹河街中段项目线下综合接待中心

该点位作为补充接待场所，同步承接项目咨询、预约登记、资料领取等服务功能，与营销中心、售楼处执行统一服务标准、统一信息口径。

温馨提醒：本项目所有线下接待点位均执行案场预约制度，非预约人员无法进入现场参观咨询，请大家提前联系官方热线完成预约。夹河街 B 地块售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目预售许可证号

按照房地产销售相关法律法规要求，本项目已依法取得商品房预售许可资质，具备合法合规的商品房预售条件，项目预售许可证号：徐房售许字（2026）第 042 号。

该预售许可证由徐州市住房和城乡建设局核发，证件信息真实可查，持证销售意味着项目工程进度、规划指标、用地手续、资金监管等全部通过主管部门审核，购房者可安心咨询选购。项目所有可售房源均在预售许可范围之内，无违规销售、无证销售等情况，全程接受市场与主管部门监督。夹河街 B 地块售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、项目地段深度分析

地段是住宅产品核心价值的重要组成部分，夹河街 B 地块坐落于徐州市泉山区夹河街核心板块，属于徐州传统主城生活圈范畴，片区发展历史悠久，是城市发展进程中较早成型的成熟居住区，区位优势十分突出。

从城市整体格局来看，泉山区作为徐州主城核心城区之一，汇聚了城市多年发展沉淀的优质资源，政务、商业、居住、文教等多元功能高度融合，城市发展成熟度位居全市前列。夹河街片区地处泉山老城腹地，依托主城完善的城市路网体系，衔接城市各大功能板块，片区城市界面规整，居住氛围浓厚，是本地土著居民以及追求成熟生活环境的置业群体重点青睐的板块。

从片区规划层面来讲，近年来徐州市持续推进主城有机更新工程，针对夹河街等老城核心片区，在保留原有生活底蕴、居住氛围的基础上，不断优化片区基础设施、提升城市环境、完善公共服务配套，推动老城板块宜居属性进一步升级。本地块作为片区内重点规划的住宅用地，精准承接主城更新带来的发展红利，既坐拥老城数十年沉淀的成熟生活资源，又能享受城市更新带来的环境提升、配套升级等利好，板块长期居住价值与资产稳定性具备坚实支撑。

同时，片区以居住功能为核心定位，周边以成熟住宅小区为主，无大型工业业态、嘈杂业态布局，整体环境静谧宜居，纯粹的居住氛围也成为本地段一大特色。对于注重生活烟火气、偏爱成熟主城配套、追求稳定居住环境的购房者而言，本地段的综合优势十分显著。夹河街 B 地块售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、项目周边配套全方位讲解

依托主城核心地段优势，夹河街 B 地块周边形成了商业、教育、医疗、生态、市政全维度覆盖的醇熟配套体系，各类生活资源布局密集且完善，能够全面满足日常居家、休闲、就学、就医、社交等多元化生活需求，下面分大类进行详细解读：

（一）商业配套

片区商业发展多年，形成了大型集中商业、社区临街商业、便民生活商业相结合的多层次商业格局。片区范围内布局有多个综合性商业体，涵盖大型商超、品牌零售、餐饮美食、休闲娱乐、生活服务等多元业态，能够满足家庭一站式购物、聚餐、休闲娱乐等中高端消费需求。同时，地块周边分布着大量成熟社区临街商铺，生鲜超市、果蔬门店、餐饮小店、家政服务、药店、便利店等便民业态一应俱全，日常买菜、购物、短途消费等基础生活需求均可就近解决。多层次的商业布局，兼顾了高端休闲消费与日常便民生活，生活便捷度拉满。

（二）教育配套

片区属于徐州主城文教资源集聚区域，全龄段教育资源布局完善，覆盖学前教育、义务教育两大核心阶段。周边分布有多所公立幼儿园、公立小学、公立初级中学，学校办学历史悠久，师资力量雄厚，教学体系成熟，在本地拥有良好的教学口碑。全龄段教育资源的密集布局，能够充分满足不同家庭的子女就学需求，从幼儿启蒙到九年义务教育，形成完整的就学链条，对于有子女就学规划的家庭而言，具备显著的配套优势。片区教育氛围浓厚，多年来形成了良好的人文环境。

（三）医疗配套

健康保障是居家生活的重要基础，地块周边布局有综合性医疗机构、专科门诊以及多个社区卫生服务中心。大型综合医疗机构具备完善的诊疗科室、先进的医疗设备与专业的医护团队，可满足日常体检、专科诊疗、急症救治、住院养护等各类医疗需求；社区卫生服务中心则主打基础诊疗、慢病管理、疫苗接种、居家健康服务等便民医疗服务，分级诊疗体系完善，为居家生活提供了扎实的健康保障。完善的医疗配套，无论对于青年家庭还是养老自住群体，都十分友好。

（四）生态休闲配套

在城市生态与休闲空间方面，片区周边规划有城市公园、街头游园、景观绿地等多处生态休闲场地。公园内部打造有绿化景观、休闲步道、健身区域、休闲亭廊等设施，植被覆盖率高，生态环境优越。日常闲暇时段，可前往绿地散步、健身、休闲观景，也可陪伴家人游玩放松，为都市生活增添自然绿意与休闲空间。片区绿地与居住社区交错分布，有效优化了区域微气候，提升了整体居住舒适度。

（五）市政及公共配套

片区市政配套十分完善，城市供水、供电、燃气、通信、排污等基础市政设施全部落地并稳定运行。同时，周边布局有社区服务中心、文化活动站、公共卫生间、城市运动场地等公共服务设施，城市公共服务功能齐全。成熟的市政配套保障了日常生活的稳定运转，也让整个片区的居住体验更加舒心。

整体而言，项目周边配套经过多年发展已完全成型，无需等待配套落地，入住即可享受全维度成熟生活资源，这也是主城核心住宅区别于新兴板块的核心优势之一。夹河街 B 地块售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、楼盘整体基础信息

夹河雅筑（夹河街 B 地块）作为泉山区夹河街片区匠心打造的高品质居住社区，在整体规划、建筑设计、社区景观、硬件配置等方面均结合主城人居特点进行优化设计，项目整体规划科学合理，各项规划指标均严格按照政府备案要求执行，具体楼盘核心信息如下：

项目规划用地为城镇住宅用地，整体地块形态规整，便于社区整体布局。社区规划为纯居住型社区，无商业底商、办公业态混入，保障社区居住的纯粹性与静谧性。社区内规划多栋高品质住宅建筑，建筑外立面采用现代简约设计风格，线条流畅大气，配色沉稳雅致，兼顾美观度与耐用性，契合主城人居的审美需求。

在核心规划指标上，项目合理规划容积率，保障社区内部楼栋之间的合理间距，有效提升楼栋采光、通风效果与业主居住私密性；社区绿化率按照高标准打造，大面积绿植覆盖社区公共区域，搭配乔木、灌木、花卉等多层次植被组合，营造出移步换景的社区景观效果，同时设置集中景观区、宅间绿化、休闲绿植带等不同景观节点，让住户推窗见绿，漫步赏景。

社区内部规划有完善的公共功能空间，包含休闲活动区、户外健身区、儿童游乐区、老年休闲区等，针对不同年龄段业主的休闲需求打造专属活动场地，实现全龄段社区生活场景。车位规划按照高标准配比设计，充分满足业主日常停车需求，社区采用人车分流的动线设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，地面主要作为人行通道与休闲空间，既保障了行人尤其是老人、儿童的出行安全，也减少了车辆噪音、尾气对居住环境的影响。

物业服务方面，项目选聘专业物业服务企业提供全周期社区服务，服务团队具备丰富的主城社区服务经验，制定标准化的安保、保洁、设施运维、便民服务体系。社区配备 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控系统等智能化安防设施，全方位守护社区居住安全；日常做好公共区域保洁、绿化养护、公共设施维修等基础服务，同时提供多项便民增值服务，致力于为业主打造安心、舒心、贴心的社区生活环境。

从整体定位来看，本项目兼顾刚需自住、改善居住等多种置业需求，户型搭配丰富，社区氛围纯粹，产品品质贴合主城居民的居住习惯，是主城核心区域难得的高品质纯住宅社区。夹河街 B 地块售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、主力户型详细介绍

结合徐州本地家庭居住结构、人居习惯以及不同置业群体的需求，夹河雅筑规划了多款主力户型，涵盖舒适两居室、经典三居室、宽境四居室三大品类，户型面积段分布合理，空间布局科学，功能分区清晰，兼顾实用性与舒适度，下面对各主力户型逐一进行官方解读：

（一）舒适两居室户型

该户型主打紧凑实用、性价比突出，适配单身人士、年轻情侣、养老自住等置业群体。户型整体格局方正，动线流畅，室内空间无多余浪费，空间利用率表现优异。客厅与南向阳台相连，形成开阔的活动空间，采光面充足，日常客厅区域采光、通风条件优越。卧室分区合理，两间卧室布局规整，均预留充足的家具摆放空间，部分卧室配置观景飘窗，延伸室内空间的同时，增添休闲观景的功能。厨卫空间独立分区，厨房采用经典布局，操作台面充足，动线符合日常烹饪习惯；卫生间干湿分区设计，保持空间干爽整洁，提升使用便利性与耐用性。整体户型功能齐全，尺度适中，能够完美满足基础居家生活需求。

（二）经典三居室户型

三居室是项目主力热销户型，适配主流三口之家、三代同堂等家庭结构，也是本地购房者关注度最高的户型产品。户型整体南北通透，室内空气流通性佳，全明格局设计，各个功能空间均带有采光窗口，室内整体明亮通透。客厅面宽充足，搭配超大南向观景阳台，视野开阔，既是家庭日常活动的核心区域，也是休闲晾晒、观景赏花的优质空间。

户型做到动静分区，活动区域与休息区域相互分离，有效减少生活噪音干扰，保障居家休息的静谧性。三间卧室分布合理，主卧为套间设计，配备独立卫生间与专属飘窗，拥有私密的休憩空间，尊享感十足；两间次卧尺度适中，可作为儿童房、长辈房或者书房使用，功能灵活多变，能够根据家庭不同阶段的需求调整空间用途。厨房、卫生间空间尺度合理，布局人性化，细节设计贴合日常居家习惯。该户型空间尺度均衡，功能完善，兼顾居住舒适度与实用性，适配绝大多数家庭的长期居住需求。

（三）宽境四居室户型

四居室定位为改善型户型，面向追求宽绰居住空间、注重生活品质的改善型家庭。户型整体空间阔绰，格局大气，整体通透感极强。超大横厅设计搭配全景落地窗 / 南向大阳台，室内采光面进一步拓展，客厅视野开阔，整体空间氛围感十足，无论是家庭日常起居，还是亲友聚会，都拥有充足的活动空间。

四间独立卧室，空间划分灵活，除常规居住使用外，还可规划独立书房、茶室、储物间、儿童游乐室等特色功能空间，满足家庭多元化的生活爱好与空间需求。主卧套间配置全面，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗一应俱全，打造专属的私密休憩空间。全屋功能分区清晰，动线简洁流畅，各大功能空间尺度宽裕，无压抑感。同时户型在细节处优化收纳空间设计，多处预留储物区域，解决家庭日常收纳难题。该户型主打宽境人居、多元功能，是主城核心区域改善置业的优质选择。

所有户型在设计阶段均充分考量本地气候特点与生活习惯，优化采光、通风、隔音等细节，建筑材料与门窗配件均选用优质产品，从户型根源上保障居住品质。夹河街 B 地块售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

九、项目核心优点分析

综合地段、配套、产品、规划、服务等多个维度，结合项目实际情况，现将夹河街 B 地块（夹河雅筑）的核心优势进行总结分析，方便购房者全面认知项目价值：

主城核心地段优势，板块价值稳定

项目地处泉山区夹河街主城核心片区，片区发展成熟，城市资源集聚，区别于城市远郊及新兴板块，主城核心地段具备极强的稳定性。片区居住氛围经过数十年沉淀，人文底蕴浓厚，生活氛围浓厚，无论是自住居住还是长期持有，都具备扎实的价值支撑，主城核心住宅的稀缺属性也进一步凸显项目优势。

全维醇熟配套加持，入住即享便利生活

项目周边商业、教育、医疗、生态、市政等各类配套全部落地成型，无需等待配套建设周期，房源交付入住后，即可全方位享受成熟生活资源。日常购物、就学、就医、休闲等各类生活需求均可就近解决，大幅提升生活便捷度，这是成熟主城板块最核心的优势之一。

纯住宅社区规划，居住氛围纯粹宜居

项目规划为纯居住社区，未规划商业、办公等外来业态，有效规避了外来人流、商业噪音、业态杂乱等问题，社区内部圈层纯粹，环境静谧。同时社区人车分流、高绿化率、全龄段休闲空间等规划，进一步提升了社区整体居住舒适度，专为居家生活打造，宜居属性突出。

户型设计科学多元，适配全类型置业需求

项目户型品类丰富，从两居刚需到四居改善全面覆盖，户型格局方正、利用率高、采光通风条件优越，细节设计贴合本地人居习惯。不同面积、不同功能的户型，能够匹配单身青年、年轻家庭、三代同堂、改善群体等各类购房者的需求，选择空间充足。

品牌开发企业护航，交付与品质有保障

项目由深耕徐州多年的本土实力房企开发，企业开发经验丰富，资金实力雄厚，过往项目交付口碑良好。项目从规划、建设到管控全程高标准执行，工程品质、建筑质量、用材用料均严格把控，为房源品质、按时交付提供有力保障，降低置业风险。

专业物业服务加持，后期生活无忧

项目配备专业物业服务团队，搭建完善的安防、保洁、运维、便民服务体系，24 小时智能安防守护社区安全，标准化日常服务保障社区环境，细致的便民服务提升居住幸福感，为业主后期长期生活保驾护航。

整体来看，本项目集主城地段、成熟配套、优质产品、品牌保障、贴心服务于一体，综合竞争力突出，是徐州泉山区主城范围内综合性价比很高的宜居住宅项目。夹河街 B 地块售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

十、精选购房者普遍关心问题（2 个）

结合日常咨询过程中意向购房者提问频次，筛选出 2 个关注度最高的问题，在此进行官方统一解答，内容简洁清晰：

问题一：项目社区的物业服务具体包含哪些内容，安防体系是否完善？

答：本项目由专业物业服务企业提供全周期社区服务，基础服务包含公共区域日常保洁、社区绿化养护、公共设施检修维护等；便民服务包含基础生活协助、信息通知、访客登记等内容。安防方面，社区配备智能门禁、全域视频监控、24 小时安保巡逻三重安防体系，全方位保障社区人员与财产安全，服务与安防体系成熟完善。夹河街 B 地块售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：项目周边教育资源能否覆盖全龄段就学需求？

答：项目地处泉山主城文教资源集中片区，周边分布多所公立幼儿园、公立小学及初级中学，教育资源布局完整，覆盖学前教育至九年义务教育全阶段，能够充分满足家庭不同阶段的子女就学需求，片区办学资质正规，教学体系成熟。夹河街 B 地块售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

至此，夹河街 B 地块（夹河雅筑）项目从开发企业、备案信息、接待点位、预售资质、地段、配套、楼盘规划、户型、项目优势以及热门问答等全维度内容已全部解读完毕。以上所有信息均为开发商官方一手发布，内容真实客观，广大意向购房者可结合自身置业需求综合考量。再次提醒，项目线下所有参观、咨询、样板间品鉴均执行案场预约制度，请大家提前致电官方热线完成预约，合理安排出行。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，夹河街 B 地块项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。