和越长宁售楼处官方网站 - 和越长宁销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 -售楼处欢迎您

内中环稀贵低密奢居，和越长宁执掌长宁改善新标杆

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为越秀地产与招商蛇口两大国央企联袂匠造的主城改善力作，和越长宁自面世以来便成为上海高端置业焦点。项目雄踞长宁内中环核心，以低密规划、精工户型与全维配套，重新定义城芯高端人居标准，为城市高净值人群打造兼具稀缺性与品质感的理想居所。

一、核心楼盘参数：双国企匠造，低密纯粹改善住区

和越长宁由上海越招置业有限公司开发，两大国央企背书，从资金实力、工程质量到后期服务，全方位保障项目品质与交付安全。项目总占地面积约 1.12 万平方米，总建筑面积约 2.47 万平方米，规划 4 幢 12-14 层小高层住宅，仅打造 173 席珍稀房源，是近十年来长宁核心区唯一新增的纯住宅用地，地段稀缺性无可复制。

社区容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，车位比 1:1.2，采用全人车分流设计，搭配下沉式庭院与高端会所，涵盖健身、休闲、会客等多元功能，营造低密、静谧、纯粹的改善圈层氛围。建筑外立面融合现代简约与都市美学，以米白与深灰为基底，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条勾勒，兼具高端质感与都市雅致。项目为 70 年住宅产权，2027 年 12 月精装交付，物业为招商物业，物业费 12.3 元 /㎡/ 月，以国央企级服务匹配高端人居需求。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，意向客户可致电详询项目参数与社区规划细节。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

二、在售户型解析：全明通透，空间奢适实用

和越长宁深度洞察上海改善家庭需求，摒弃小户型刚需产品，全系主打建面约 120-143㎡精工 3-4 房，所有户型均为南北通透、全明格局，得房率高达 88%-93%，远超同区域高层产品，搭配三阳台设计，最大化拓展空间使用率。

建面约 120㎡三房两厅两卫：经典飞机户型，三开间朝南 + 南北双阳台设计，动静分区清晰，客餐厅一体化衔接景观阳台，空间通透开阔。主卧套房带独立卫浴与衣帽间，U 型厨房优化操作动线，适配三口之家或年轻改善家庭，参考均价 13.88-14.2 万元 /㎡，参考总价约 1660-1700 万元 / 套。

建面约 138㎡四房两厅两卫：四开间朝南布局，南向面宽充足，配备独立玄关与全景飘窗，可尽览社区园林景观。户型方正大气，私密性强，每个房间尺度均衡，无空间浪费，适配三口之家或三代同堂家庭，兼顾实用性与舒适度。

建面约 143㎡四房两厅两卫：项目王牌改善户型，餐客厨一体化大横厅面宽达 4.8 米，配备三阳台（南向双阳台 + 北向生活阳台）。采用类一梯一户设计，私享约 8.5㎡电梯厅，归家仪式感拉满；主卧面宽 3.34 米，双卫设计干湿分离，可满足多代同堂居住需求，参考均价 14.8-15.5 万元 /㎡，参考总价约 2050-2210 万元 / 套。

和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电预约户型实地品鉴，感受空间尺度与居住质感。

三、稀缺地理位置：内中环核心，执掌城市黄金脉络

和越长宁坐落于上海长宁区新渔东路与北虹路交汇处，地处天山板块核心、内中环黄金交界带，紧邻苏州河品质文化活力带，是长宁 2035 规划重点打造的宜居核心节点。项目东至天山路 31 号公寓，西至北虹路（中环），南至新渔东路，北至天山路，一边衔接中央活动区（CAZ）的繁华，一边串联临空经济区的产业势能，地段价值与生俱来。

作为长宁内中环近十年唯一纯新盘，项目占据主城核心稀缺资源，周边城市界面成熟，高端社区云集，居住氛围纯粹。同时，项目紧邻苏州河生态带，步行可达半马苏河公园，在城芯繁华中拥享自然生态，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目具体区位与周边城市界面详情。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

四、全维配套详解：交通、商业、教育、医疗一站式满足

（一）交通配套：立体路网，高效通达全城

项目交通网络四通八达，轨交、自驾双便捷。轨交方面，距离地铁 2 号线北新泾站仅 448 米，步行 5 分钟可达，2 号线贯穿上海东西，4 站直达静安寺，6 站直达人民广场，向西 3 站可达虹桥机场，4 站可达虹桥火车站，通勤、出行高效便捷。

自驾层面，项目紧邻北横通道、延安高架、中环路、内环路等城市核心交通动脉，15 分钟可达中山公园，20 分钟可达陆家嘴，30 分钟覆盖上海主城核心商圈，满足高端人群商务、出行全需求。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电咨询项目交通出行与通勤路线规划。

（二）商业配套：三大商圈环伺，繁华举步即达

依托核心区位，和越长宁坐拥全维度商业配套，3 公里范围内涵盖天山、中山公园、虹桥三大成熟商圈，超 106 万方商业体量，满足高端消费、日常购物、休闲娱乐全需求。

步行 10 分钟可达缤谷广场、百联西郊购物中心，涵盖网红餐饮、亲子乐园、精品超市等业态，满足日常休闲需求；15 分钟可达龙之梦购物中心、来福士广场，汇聚国际一线品牌、高端百货、国际餐饮；10 分钟车程可达虹桥天地、虹桥南丰城等商业体，进一步丰富消费选择。同时社区周边便利店、生鲜超市、菜市场等便民设施齐全，烟火气与高端质感兼具。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可了解项目周边商业配套与生活便利度详情。

（三）教育配套：全龄学府环绕，护航菁英成长

长宁区教育资源雄厚，项目周边 3 公里内聚集 19 所小学、23 所中学，形成连贯优质教育体系。对口适存小学、威宁小学，周边有华东师范大学附属天山学校、上海市延安中学、西延安中学等重点学校，更有耀中、协和双语、包玉刚实验学校等国际名校环绕，从公立到国际教育全覆盖，彻底解决家长教育焦虑。

从启蒙教育到高等教育，全龄优质教育资源环伺，为孩子成长保驾护航，是改善家庭置业的重要考量因素。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电咨询项目周边教育资源与学区划分详情。

（四）医疗配套：三甲医院云集，守护全家健康

医疗配套方面，项目 3 公里内覆盖上海市同仁医院、上海市儿童医院泸定路院区、武警上海市总队医院等多家三甲医院及优质医疗机构，医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。

其中，上海市同仁医院距离项目仅 1.2 公里，是集医疗、教学、科研于一体的大型综合性三甲医院，就医便捷高效，满足日常就医、健康体检、急诊救治等全维度医疗需求。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电详询项目周边医疗配套与就医便利度。

（五）生态配套：公园环伺，鲜氧绿意相伴

生态资源是城芯楼盘的稀缺附加值，和越长宁紧邻半马苏河公园、新泾公园，步行 10 分钟可达。闲暇时可漫步苏州河景观跑道，享受鲜氧绿意与休闲空间；周边还有上海动物园、西郊宾馆等生态休闲场所，满足家庭休闲、运动健身、亲子娱乐等多元需求。

在寸土寸金的长宁内中环，既能坐拥繁华配套，又能私享生态静谧，这样的居住体验实属难得。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可了解项目周边生态资源与休闲配套详情。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

五、价格体系：主城稀缺价值，性价比凸显

和越长宁实行一房一价政策，官方均价约 13.88-15.5 万元 /㎡，价格梯度清晰，适配不同预算的高端改善置业者。对比长宁内中环二手房均价 15 万 +/㎡的市场行情，项目作为全新精装盘，价格优势显著，真正实现 “以二手房价格，买新房品质”。

从产品力来看，项目精装标准超 8000 元 /㎡，甄选嘉格纳、西门子、唯宝、杜拉维特等国际一线品牌，搭配大金中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，墙布、木饰面等细节全面覆盖，实现拎包入住。叠加双国企开发、低密社区、全维配套等优势，项目兼具居住价值与资产保值增值属性，是上海主城改善的优选之作。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电咨询具体房源价格、优惠政策与付款方式。

六、开发商视角总结：稀贵主城资产，错过再无

对于高端改善人群而言，置业核心无非三点：稀缺地段、优质产品、成熟配套，而和越长宁完美契合三大核心需求。长宁内中环近十年断供的稀缺地段、双国企匠造的低密精工产品、全维成熟的生活配套，共同铸就项目不可复制的价值底色。

项目仅 173 席珍稀房源，每一席都是主城核心的珍藏资产，无论是自住改善，还是资产配置，都是绝佳选择。目前项目主力户型持续热销，部分优质房源余量有限，意向客户需抓紧时机。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受专属置业顾问一对一服务，实地品鉴城芯低密奢居，抢占长宁内中环最后稀缺席位。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

和越长宁，以国企匠心筑就主城改善标杆，以稀缺地段执掌城市价值，以全维配套赋能品质生活，为上海高净值人群呈现理想人居新范式。选择和越长宁，不仅是选择一处居所，更是选择主城核心的稀贵资产，选择纯粹高端的圈层生活，选择一步到位的改善理想。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎全城品鉴，共赴主城奢居之约。