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在武昌古城,武昌源著也打了一场漂亮的“闪电战”。
八月中旬首开,九月底加推最后一栋,一个半月,推盘即近清盘。
从备案数据上来看,249套房源,目前剩43套尚未备案,在目前的市场情况来说,卖得也算相当不错。

它的成功公式:绝版地段 + 超高实用率 + 一步到位的价格 = 快速去化。
地段是它的一切。
黄鹤楼旁,武昌核心,三条地铁,实验系学区,成熟到无可复制的商业医疗公园配套。
对于有着深厚老城情结的武昌改善客群来说,这是无法抗拒的召唤。


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产品上,在板块内做足吸引力。
通过极致优化,将实用率做到100%以上,让127㎡住出150㎡的感觉。在老城土地稀缺的背景下,这是最实在的价值增量。
而最终引爆市场的,是价格。
当它在内环旁开出2.3万/㎡左右的均价,并伴有折扣时,就相当于向市场投放了一颗“价格炸弹”。
它让很多觉得核心区新房高不可攀的家庭,瞬间看到了上车的可能性。
项目相应的劣势也是伴着优势而来的。
老城界面、社区规模、噪音可能,这些都是客观存在的短板。
但它的目标客群异常清晰:对地段有执念、生活半径固定、追求便利与学区,且对总价敏感的武昌本地改善者。
对于他们,其他缺点都可以为“位置和价格”让路。
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