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上实听海 (售楼处) 官方首页 - 上实听海售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 上实听海销售中心电话 - 交房时间 - 交房时间

搜狐焦点丽水站 2026-04-30 14:41:42

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更稀缺的是，上实听海是临港主城区最后一块一线滨海住宅用地，南向直面东海，直线距海岸线仅约300米，这种“产业核心+主城成熟+一线海景”的叠加区位，在整个上海都极为稀缺，既享国家战略的长期红利，又拥主城成熟生活…

临港顶科芯·一线海景盘｜上实听海深度测评，国企现房解锁海居新范式

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作为上海本土国企上实集团匠心打造的滨海标杆项目，上实听海坐落于浦东新区南汇新城镇木莲路333弄，地处临港103国际创新协同区（顶尖科学家社区）核心腹地，是临港主城罕见的一线海景现房楼盘。项目总建筑面积约44万㎡，规划43栋14-16层小高层，容积率约2.4，绿化率35%，建筑密度仅22%，规划户数2448户，车位配比1:1.3，全人车分流设计。目前在售建面约100-144㎡精装三至四房，实景现房交付，即买即住即办产证，凭借国企背书、核心地段与稀缺海景资源，成为临港置业的热门之选。

上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】上实听海开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）上实听海售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）上实听海营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

一、地段分析：顶科芯+三重战略加持，稀缺价值不可复制

买房核心看地段，上实听海的区位优势堪称临港板块的“天花板”，占据“临港新片区主城+自贸区+一线滨海带”三重战略节点，坐享国家战略、产业集群与滨海生态三重红利，是临港当下最具潜力的置业板块。

项目所处的103国际创新协同区，定位为世界顶尖科学家社区，是临港新片区的“科创心脏”，也是国家重点打造的全球科创高地。区域内已落地顶尖科学家实验室、人工智能研究院、量子信息科学中心等28个头部科创项目，未来将导入超12万高知、高收入人才，涵盖院士、科学家、跨国企业高管等，形成高知纯粹的居住圈层，为社区氛围与资产保值提供坚实保障。

从区域兑现力来看，103板块是临港建设最快、配套落地最集中的区域，临港政府总投入达约665亿元，远高于其他板块。临港中心、莫比乌斯科学公园（在建）、临港首个万象汇商业（在建）等高配资源高度聚集，目前板块已逐步进入兑现期，2025年已率先全面建成，置业于此无需漫长等待，即可享受成熟板块红利。

更稀缺的是，上实听海是临港主城区最后一块一线滨海住宅用地，南向直面东海，直线距海岸线仅约300米，这种“产业核心+主城成熟+一线海景”的叠加区位，在整个上海都极为稀缺，既享国家战略的长期红利，又拥主城成熟生活，还能实现一线海居梦想，价值成长性与居住舒适度双在线。

此外，项目由上海实业集团（上实城开）旗下公司开发，作为上海市属大型国企，上实集团资产超4800亿港元，深耕上海27载，开发过万源城、上实望海等多个标杆项目，资金实力雄厚、品牌口碑稳健，叠加现房交付优势，彻底规避期房烂尾、延期、减配的风险，为购房者提供双重安心保障。

二、周边配套：全维兑现，10分钟生活圈覆盖全龄需求

很多人对临港的印象仍停留在“偏远、配套差”，但上实听海所在的103板块，配套正快速兑现，交通、教育、商业、医疗、生态全维覆盖，成熟生活触手可及，无需等待规划落地。

交通配套方面，项目紧邻南港大道、沪芦高速（S2），自驾出行便捷，可快速连接浦东核心与上海主城；距16号线滴水湖站不远，可通过公交接驳或短程自驾抵达，直达龙阳路、张江等地；片区规划临港中运量公交线，未来将无缝衔接地铁，进一步提升公共出行便捷度。社区车位配比1:1.3，每户可享超1个车位，全人车分流设计，保障归家安全与从容。

教育配套堪称亮点，全龄段优质教育环伺，真正实现“目送式教育”。项目自带15班幼儿园，孩子下楼即可上学，安全便捷；北侧顶科九年一贯制学校（预计2026年招生）、上海中学东校、临港华二（公办高中）等名校环绕，其中华二本科上线率高达92%，教育质量顶尖，从幼儿园到高中，一站式满足孩子教育需求，让家长无需为孩子上学奔波。

商业配套方面，项目自带约3000㎡社区商业街，便利店、生鲜超市、餐饮、药店等一应俱全，可轻松解决日常柴米油盐；周边1公里内有1.5万方商业综合体，3公里范围内可达港城新天地、百联临港生活中心、金辉商业广场等，购物、聚餐、看电影、休闲娱乐一站式满足，兼顾日常所需与高端消费。

医疗与生态配套同样出众，周边有上海市第六人民医院东院（三甲）护航健康，为家人健康提供全方位保障；生态资源堪称“顶配”，项目东邻约15万㎡赤风港湿地中心，绿植繁茂、水系环绕，是天然城市绿肺；近滴水湖景区，周边还有南汇嘴观海公园、滨海森林公园等景观，闲暇时可散步、看日出、吹海风，把海居生活过成日常。

三、户型介绍：100-144㎡精装三至四房，适配全家庭需求

上实听海目前在售建面约100-144㎡精装三至四房，户型设计遵循“方正通透、采光充足、动静分离”的原则，兼顾实用性与舒适度，适配刚需、改善等不同家庭的居住需求，每一款户型都经过精心打磨，最大化利用空间，提升居住体验。

建面约100㎡三房两厅两卫，是刚需家庭的优选户型。户型整体方正，南北通透，三开间朝南，保证室内充足采光与空气流通；客厅连接观景阳台，可远眺海景与社区景观，拓展视野的同时，也为日常晾晒、休闲提供便利；主卧带独立卫生间与飘窗，保障私密性与舒适度，次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，满足三口之家的日常居住与使用需求。

建面约125㎡三房两厅两卫，主打改善型居住体验。户型空间更开阔，客厅采用大面宽设计，连接全景阳台，采光通风效果极佳，闲暇时可品茶观景，享受海居惬意；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显居住格调，满足主人对私密性与舒适度的追求；次卧空间宽敞，可作为儿童房或长辈房，书房布局静谧，适合居家办公或阅读，整体动线流畅，兼顾家庭互动与个人私密。

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建面约144㎡四房两厅两卫，是终极改善户型，适配三代同堂家庭。户型方正大气，南北通透，四开间朝南，全明设计，每一个房间都能享受充足采光；客厅与餐厅一体化设计，连接超大观景阳台，视野开阔，可最大化观赏海景，适合家庭聚会与休闲娱乐；四个房间布局合理，主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，次卧与儿童房空间充足，还有一间书房，可满足居家办公、阅读或作为储物空间，全方位满足三代同堂的居住需求，兼顾实用性与舒适度。

值得一提的是，项目所有户型均为精装交付，选用一线装修品牌，细节把控严格，兼顾品质与实用性，省去业主装修的麻烦，实现即买即住，同时装修风格简约大气，适配不同家庭的审美需求，真正做到“拎包入住”。

四、卖点分析：四大核心优势，定义临港海居新标杆

作为临港103板块的标杆项目，上实听海凭借四大核心卖点，在众多楼盘中脱颖而出，成为购房者置业临港的首选，无论是刚需还是改善，都能在这里找到契合的居住需求。

卖点一：国企现房，安心置业无风险。项目由上实集团国企开发，资金实力雄厚，品牌口碑有保障；已于2025年11月实景现房交付，交付率100%，即买即住即办产证，彻底规避期房烂尾、延期、减配等风险，购房者可实地考察房屋品质、社区环境与周边配套，买得放心、住得舒心。

卖点二：顶科芯稀缺地段，价值潜力突出。项目位于103国际创新协同区核心，坐享国家战略与产业红利，区域内科创企业集聚、高知人才导入，圈层纯粹，未来租赁需求与资产保值能力有坚实保障；同时占据一线滨海稀缺地块，海景资源不可复制，这种“产业+海景+主城”的叠加优势，在上海极为罕见，价值成长性突出。

卖点三：全维配套兑现，居住舒适度拉满。项目周边交通、教育、商业、医疗、生态配套全维覆盖，10分钟生活圈成型，无需等待规划落地；社区内部打造“一轴三园”景观，搭配35%高绿化率与22%低建筑密度，还有环形跑道、亲子乐园、老年康养园等全龄活动空间，内外双生态，居住舒适度极高。

卖点四：户型适配性强，精装现房省心省力。在售100-144㎡三至四房，户型方正通透、采光充足，适配刚需、改善、三代同堂等不同家庭需求；精装交付选用一线品牌，细节考究，省去装修烦恼，实现拎包入住，同时社区采用智能配套，人脸识别门禁、智能停车管理等，提升居住便捷性与安全性。

总结：临港置业优选，解锁海居理想生活

综合来看，上实听海凭借国企背书、顶科芯稀缺地段、全维兑现配套、适配全家庭的户型以及一线海景资源，成为临港板块极具竞争力的楼盘。无论是追求性价比的刚需购房者，还是注重居住品质与价值潜力的改善购房者，上实听海都能满足需求。实景现房交付，让置业更安心；全维配套落地，让生活更便捷；一线海景加持，让居住更惬意。

目前项目建面约100-144㎡精装三至四房现房在售，稀缺房源逐席递减，想实地了解楼盘详情、预约看房，可拨打官方专属热线，解锁你的海居理想生活。

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