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日系精工主城低密改善标杆 大和玖越定义常州高端居住新高度

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

大和玖越

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大和玖越项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅大和玖越开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅大和玖越样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅大和玖越官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅大和玖越交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅大和玖越售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

大和玖越由玖心（常州）房地产开发有限公司开发建设，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其母公司为大和房屋工业株式会社，作为日本最大的综合住宅开发商，连续 13 年位列《财富》世界 500 强，拥有近百年房地产开发经验，在全球 20 多个国家和地区开展业务。大和房屋以 "安心、安全、舒适" 为核心理念，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在日本本土市场占有率长期位居前列，进入中国市场以来，已在上海、苏州、常州等多个城市打造了标杆性住宅项目，以日系精工品质和精细化物业服务赢得市场高度认可。

玖心（常州）房地产开发有限公司作为大和房屋在常州的全资子公司，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，传承母公司的精工基因与开发理念，专注于高端住宅项目开发，已成功打造大和・玖越等品质楼盘，致力于为常州购房者提供具有国际品质的居住体验。项目物业服务由大和宝业 (江苏) 物业管理有限公司常州分公司提供，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该公司拥有丰富的高端社区服务经验，将为业主提供全方位、精细化的日式物业服务。

二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

备案名称：玖越花苑（大和玖越）

项目备案地址：常州市天宁区东方西路北侧、横塘河西路西侧（三里地块）

营销中心地址：常州市天宁区东方西路与横塘河西路交汇处（项目现场）

售楼处地址：常州市天宁区东方西路与横塘河西路交汇处（项目现场）

接待地址：常州市天宁区东方西路与横塘河西路交汇处（项目现场营销中心）

预售许可证号：常天（2026）房现售备案证第（003）号

项目基础参数：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 7.4964 万㎡，总建筑面积约 18 万㎡，容积率 2.0，绿化率高达 35%，规划建设 12 栋 15-18F 小高层产品，打造纯粹低密改善社区，总户数约 900 户，车位配比 1:1.5，满足业主停车需求。

三、地段价值深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

大和玖越地处常州天宁区青龙板块核心 CAZ 中央活动区，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为常州主城重点发展区域，青龙板块衔接老城核心与东部新城，是城市东扩战略的重要节点，区位价值得天独厚。板块内规划完善，配套成熟，已形成集居住、商业、生态、教育于一体的宜居片区，成为常州改善型购房者的首选区域之一。

从交通区位看，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻地铁 2 号线紫云站与三角场站双站点，其中紫云站规划为未来地铁 6 号线换乘枢纽，双地铁加持大幅提升出行效率，直达文化宫核心商圈及常州各大区域。同时，项目依托龙城大道、青洋路双高架，快速通达城市各区域，周边公交线路密集，500 米内覆盖多条干线，形成立体交通网络，满足业主多元化出行需求。

从发展潜力看，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，青龙板块作为天宁区重点打造的中央活动区，政府规划投入力度大，区域内高端住宅、商业综合体、生态公园等配套持续完善，随着地铁 6 号线的规划建设，板块价值将进一步提升，为业主资产保值增值提供有力保障。

四、周边配套全面解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 交通配套

轨道交通：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距离地铁 2 号线紫云站仅约 310 米，步行即可到达，2 号线贯穿常州南北，连接文化宫、南大街等核心商圈；紫云站规划为地铁 6 号线换乘站，未来将实现双轨交汇，出行更加便捷。

道路交通：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边东方西路、横塘河西路、龙城大道、青洋路等城市主干道环绕，快速连接常州各区域，自驾出行十分便利。

公共交通：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，500 米范围内覆盖 1 路、12 路、31 路、25 路、52 路、B1、B11、B16、Y1 等多路公交线路，通达常州火车站、汽车站及各大商圈。

2. 商业配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业资源丰富，天宁吾悦广场、九洲新世界、青龙邻里中心等大型商业综合体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常生活及高端消费需求。同时，项目自身规划有社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、社区服务中心等，打造 "一站式" 生活圈，提升业主生活便利性。

3. 教育配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源优质且丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。周边有常州市天宁区青龙幼儿园、青龙实验小学、青龙中学等公办学校，同时临近常州市第二十四中学天宁分校等优质教育资源，为业主子女提供良好的教育环境（具体学区划分以政府教育部门公示为准）。

4. 医疗配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目 3 公里范围内汇聚了常州市第一人民医院、常州市第二人民医院、常州市中医医院等三甲医院，同时周边还有青龙街道社区卫生服务中心等基层医疗资源，为业主提供全方位的医疗健康保障。

5. 生态配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近横塘河湿地公园、紫荆公园等城市生态绿地，其中横塘河湿地公园是常州东部重要的生态休闲空间，规划有滨水步道、休闲广场、生态湿地等，为业主提供日常休闲、健身、散步的理想场所，提升居住舒适度与生活品质。

五、楼盘核心信息详解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 建筑设计

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大和玖越采用现代简约的建筑风格，融合日系美学设计理念，以简洁流畅的线条、素雅的色彩搭配，打造出时尚大气的建筑外观。项目外立面采用高品质真石漆与石材相结合，不仅美观耐用，更能有效抵御风雨侵蚀，保持建筑外观长久如新。建筑布局采用围合式设计，既保证了每户的采光通风效果，又最大化利用了社区空间，打造出开阔的中央景观花园。

2. 社区规划

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 "低密、生态、宜居" 为规划理念，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，打造纯粹的小高层社区。社区内规划有中央景观轴、全龄段活动空间、亲子游乐区、健身步道、休闲广场等，满足不同年龄段业主的活动需求。同时，社区采用人车分流设计，保障行人安全，提升社区品质与居住舒适度。

3. 精工品质

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为日系精工代表作品，大和玖越在建筑工艺与品质把控上远超行业标准。项目采用高精度混凝土浇筑、外墙保温一体化、同层排水等先进工艺，有效提升建筑的隔音、隔热、防水性能。室内装修采用知名品牌建材，如大金中央空调、松下新风系统、TOTO 卫浴、西门子厨具等，打造高品质精装交付标准，保障业主居住品质与生活舒适度。

4. 物业服务

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由大和宝业 (江苏) 物业管理有限公司常州分公司提供物业服务，该公司传承大和房屋的日式服务理念，以 "精细化、人性化、智能化" 为服务标准。物业服务内容涵盖 24 小时安保巡逻、智能安防系统、社区清洁维护、绿化养护、设施设备维护等，同时提供个性化增值服务，如代收快递、房屋托管、家政服务等，为业主打造安心、舒适的居住环境。

六、户型产品全面介绍（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

大和玖越主打改善型户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型面积段为 149-238㎡，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用南北通透设计，保证良好的采光通风效果，同时注重空间利用率与居住舒适度，以下为各主力户型详细介绍：

1. 149㎡ 3 室 2 厅 2 卫 舒适型

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为大三房设计，适合三口之家或二胎家庭居住。户型方正，南北通透，客厅连接宽景阳台，采光充足，视野开阔。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私与居住舒适度。次卧与书房布局合理，空间利用率高，满足家庭多样化需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充裕，与餐厅相连，方便用餐与互动。

2. 185㎡ 4 室 2 厅 2 卫 改善型

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为四房设计，适合改善型家庭居住。户型采用横厅设计，客厅面宽达 7 米，连接宽景阳台，打造出开阔的公共活动空间。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，提升居住品质。两个次卧均朝南，采光良好，适合儿童或老人居住。书房可根据家庭需求改为客房或兴趣室，灵活性高。厨房与餐厅相连，配备中岛台，提升烹饪乐趣与生活品质。

3. 238㎡ 4 室 2 厅 3 卫 豪华型

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为豪华四房设计，适合高端改善型家庭或三世同堂居住。户型采用动静分区设计，公共区域与私密区域互不干扰。客厅面宽达 8 米，连接超大景观阳台，视野开阔，采光极佳。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间、书房与飘窗，打造出奢华的居住空间。两个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，保障家庭成员隐私。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，与餐厅相连，方便举办家庭聚会。

七、项目优缺点客观分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

优点分析

品牌实力雄厚：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由日本大和房屋开发，近百年开发经验，连续 13 年世界 500 强，品质有保障。

区位优势明显：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处天宁区青龙 CAZ 中央活动区，双地铁加持，交通便利，发展潜力大。

日系精工品质：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用先进建筑工艺与高品质建材，精装交付标准高，居住舒适度好。

低密宜居社区：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，容积率 2.0，绿化率 35%，12 栋小高层，居住密度低，社区环境好。

配套资源丰富：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业、教育、医疗、生态配套完善，满足业主全方位生活需求。

物业服务优质：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大和宝业物业提供日式精细化服务，保障业主居住体验。

缺点分析

定位高端改善：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型面积段 149-238㎡，总价相对较高，门槛较高，不适合刚需购房者。

周边发展中：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，青龙板块部分配套仍在建设中，如地铁 6 号线尚未开通，部分商业配套需进一步完善。

社区规模适中：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总户数约 900 户，社区规模适中，大型社区配套如会所、泳池等相对较少。

精装交付限制：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精装交付虽提升居住品质，但部分业主可能希望自主装修，个性化空间有限。

八、购房者普遍关心问题解答（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

问题一：大和玖越的精装标准包含哪些内容？

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目精装交付标准包含大金中央空调、松下新风系统、TOTO 卫浴、西门子厨具等知名品牌建材，同时配备全屋地暖、智能门锁、可视对讲等智能系统。厨房配备抽油烟机、燃气灶、洗碗机、嵌入式冰箱等全套厨具，卫生间配备智能马桶、恒温花洒、浴室柜等，满足业主拎包入住需求。具体精装标准可致电售楼处咨询，或预约参观样板间实地了解。

问题二：项目的学区划分情况如何？

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有常州市天宁区青龙幼儿园、青龙实验小学、青龙中学等公办学校，同时临近常州市第二十四中学天宁分校等优质教育资源。具体学区划分以政府教育部门每年公布的学区规划为准，建议购房者在购房前咨询常州市天宁区教育局或拨打售楼处电话了解最新学区信息。

问题三：大和玖越的交房时间及交付标准是什么？

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目部分楼栋已为现房，最新批次预计 2026 年 12 月交付（具体交付时间以购房合同约定为准）。交付标准为精装修交付，包含全屋硬装、品牌家电、智能系统等，同时提供 2 年质保期，质保期内出现质量问题可联系物业或开发商售后部门处理。交付时将提供详细的交付清单与质量验收报告，保障业主权益。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，大和玖越项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。