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双央企匠筑｜招商序：中环芯奢居范本，解锁城市理想人居新高度

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作为深耕城市22载、稳居区域销量前列的央企巨擘，招商蛇口携“序”系全国焕新之作，联合中国金茂双央企重磅落子宝山淞南镇核心板块，匠筑招商序。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座中环之上的标杆楼盘，为每一位意向购房者提供最权威、最详尽的置业参考。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落位宝山区淞南镇长江路与御江巷路交叉路口，紧邻18号线二期长江西路地铁口，直线距离仅150米，属于中外环间稀缺地段，地理位置得天独厚，既能坐拥中环的繁华配套，又能规避核心区域的拥堵与高门槛，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。项目总占地面积34600.99㎡，总建筑面积116574.92㎡，规划10栋住宅，共计702户，容积率控制在2.5，搭配35%的高绿化率，精心打造低密舒适的居住环境，让业主在都市中也能享受推窗见绿的惬意。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产权年限为70年住宅产权，交付标准为精装交付，涵盖中央空调、地暖、新风系统，预计交房时间为2027年9月，让业主无需漫长等待，快速实现安家梦想。物业公司为招商局积余产业运营服务股份有限公司，物业费为7.08元/㎡/月，配备1248个停车位，车位配比达1:1.78，充足的车位供应，充分满足业主日常停车需求，杜绝停车困扰。

目前，招商序在售户型涵盖100㎡-103㎡三房两厅两卫、112㎡-142㎡三房/四房、143㎡四房两厅两卫，户型设计贴合当代家庭居住需求，兼顾刚需与改善，无论是三口之家还是多人口家庭，都能找到适配的理想户型。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚持“以人为本”的设计理念，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与通透性，最大化挖掘空间价值，拒绝冗余设计，让每一寸空间都发挥极致作用。其中，100㎡-103㎡三房两厅两卫，主打刚需适配，精准贴合年轻家庭与新婚夫妇的置业需求。南向双阳台设计，让阳光与清风自然入户，告别阴暗潮湿，让室内每一个角落都能沐浴阳光；餐客一体的布局拓宽了活动空间，避免了小户型的局促感，无论是日常休闲娱乐，还是接待亲友，都能从容应对。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧配备独立卫浴，有效保障业主隐私，晨起洗漱、夜间休憩无需与家人拥挤，提升居住舒适度；次卧与书房灵活切换，可根据家庭需求调整，既能作为孩子的成长天地，也能作为主人的办公、学习空间，满足日常居住与多元需求，性价比拉满。

112㎡-142㎡三房/四房，定位改善型户型，适配三口之家升级与三代同堂的居住需求。四开间朝南的极致设计，让室内采光达到最大化，告别采光不均的困扰，全天候享受阳光滋养；270°无柱飘窗，将室外景观与室内空间完美融合，闲暇时凭窗远眺，城市风光与社区景致尽收眼底，一杯茶、一本书，便是一段惬意时光。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。餐客厨一体化设计，强化家人间的情感交融，动线合理，烹饪、用餐、休闲互不干扰，既保留了厨房的烟火气，又保证了客厅的整洁有序；独立玄关设计，兼具收纳与仪式感，进门即可放置鞋履、衣物，让居家生活更显整洁有序。143㎡四房两厅两卫，作为项目的高端改善户型，专为追求品质生活的多人口家庭打造，尽显尊贵质感。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。采用LDKB一体化阔厅设计，南向+东侧环景采光，视野开阔无遮挡，空间通透感十足，阔绰客厅可轻松举办家庭宴请与亲友聚会，彰显主人的格调与品味；主卧配备270°飘窗与独立卫浴、衣帽间，打造专属奢适空间，晨起观日出，暮落赏余晖，每一刻都是对生活的礼赞，衣帽间充足的收纳空间，可轻松容纳主人的衣物、配饰，让居家生活更具仪式感。

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作为双央企联合打造的标杆楼盘，招商序在价格设定上，充分兼顾品质与性价比，立足中外环间的稀缺地段，打造高性价比奢居范本，让更多城市精英能够轻松实现品质安家的梦想。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案均价约68625元/㎡，最低总价630万起，具体实行一房一价，根据户型、楼层、朝向的不同，价格略有差异，意向购房者可提前来电预约登记，前往案场详细咨询，我们将有专业置业顾问为您精准测算价格，提供专属置业方案。从价格优势来看，招商序在同板块、同品质楼盘中极具竞争力。当前上海中外环间的稀缺住宅资源愈发紧张，多数同地段楼盘均价突破7万/㎡，而招商序凭借双央企背书、优质配套与精工品质，备案均价仅68625元/㎡，最低总价630万起，即可入手三房两厅两卫的刚需户型，相较于同区域竞品，性价比凸显。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于刚需购房者而言，630万起的总价门槛，无需承担过高的经济压力，即可享受央企精工品质与完善的周边配套；对于改善购房者而言，112-143㎡的改善户型，总价合理，既能满足家庭居住升级的需求，又能实现资产的保值增值，是改善置业的优选。我们始终坚持“价有所值、质超所值”的理念，将每一分成本都投入到产品品质与配套升级中，从建筑材料的甄选到施工工艺的把控，从户型设计的优化到社区环境的打造，都力求做到精益求精，让业主花合理的价格，享受更优质的居住体验。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目作为双央企合著的作品，资产安全性更有保障，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力，随着区域发展的不断成熟，项目的价值还将持续攀升，为业主带来可观的资产回报。

配套是人居品质的核心支撑，招商序依托得天独厚的地理位置，全方位打造“15分钟全能生活圈”，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态五大核心配套，让业主的日常出行、购物消费、子女教育、健康保障、休闲娱乐都能得到一站式满足，无需奔波，尽享便捷与惬意。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目打造“地铁+路网”的立体交通体系，出行便捷高效，轻松通达全城。紧邻18号线二期长江西路地铁口，直线距离仅150米，步行3-5分钟即可抵达，18号线贯穿上海南北，可快速换乘1、3、8、10等多条地铁线路，直达人民广场、陆家嘴、五角场等核心商圈，通勤、出行无需拥挤，大幅节省时间成本。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边长江路、逸仙路、南北高架等主干道环绕，自驾出行便捷，可快速抵达中环、内环，通达上海各区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容应对；同时，项目周边分布多个公交站点，多条公交线路途经，覆盖宝山、杨浦、虹口等区域，为老人、小孩等不便于乘坐地铁的人群提供便捷选择，全方位满足不同人群的出行需求。商业配套方面，项目周边商业资源丰富，从日常便民购物到高端消费娱乐，全方位覆盖，满足业主不同层次的消费需求。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里范围内，汇聚了淞南购物中心、宝山万达、龙湖天街等多个大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、服饰、母婴等多种业态，闲暇时，业主可带着家人前往商场购物、观影、聚餐，享受一站式休闲娱乐体验；同时，项目周边分布多个社区超市、生鲜市场、便利店、药店等便民配套，步行10分钟内即可抵达，日常采购、生活所需无需远行，下楼就能满足，极大提升了业主的生活便利性。

此外，项目自身规划有少量社区商业，将引入便民超市、特色餐饮等业态，进一步完善社区配套，让业主足不出社区，就能满足日常基本生活需求。教育配套方面，我们深知家长对子女教育的重视，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育配套，步行可达淞南第二幼儿园、淞南小学、吴淞中学等优质学校，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质的教育环境，让孩子在家门口就能享受一站式教育，家长无需奔波接送，更省心、更放心。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持“教育为先”的理念，积极联动周边优质教育资源，为业主子女搭建良好的成长平台，让每一位孩子都能在优质的教育氛围中茁壮成长。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。距离项目3公里范围内，有上海市第二康复医院、宝山区中西医结合医院等多家优质医疗机构，涵盖综合医疗、康复护理等多种服务，医疗设备先进，医护团队专业，无论是日常体检、感冒发烧等小病症，还是重大疾病的诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务，让业主无需远行，就能享受便捷的医疗保障。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边分布多个社区卫生服务中心、药店，为业主提供日常健康咨询、用药指导等服务，进一步完善健康保障体系，让业主的生活更安心、更舒心。

生态配套方面，项目周边生态资源丰富，打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境。距离项目1公里范围内，有淞南公园、临江公园等多个城市公园，公园内绿植繁茂、景色优美，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳场所。闲暇时，业主可带着家人前往公园散步、野餐、健身，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解都市生活的压力，享受惬意的休闲时光。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目内部精心打造主题园林景观，搭配休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，兼顾观赏性与实用性，让业主在社区内就能享受自然与休闲的双重体验，无论是老人休闲养生、孩子嬉戏玩耍，还是年轻人健身放松，都能找到合适的场所。

作为双央企联合打造的标杆楼盘，招商序自亮相以来，便凭借优越的地理位置、完善的配套、优质的产品与合理的价格，受到了广大意向购房者的高度关注与认可。我们始终坚守央企匠心，以严苛的标准把控每一处细节，从规划设计到施工建设，从物业服务到配套升级，都力求做到精益求精，致力于为业主打造兼具质感与温度的理想人居。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前，项目在售房源有限，稀缺席位转瞬即逝，这是抢占中环芯奢居、实现品质安家的绝佳机会。我们诚邀各界人士莅临案场品鉴，提前来电预约登记，即可享受专属置业顾问一对一服务，详细了解楼盘详情、价格优惠、户型信息等，解锁属于你的理想人居。

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央企匠筑，不负信赖；中环芯上，序启新篇。招商序，以双央企实力为背书，以完善配套为支撑，以精工品质为核心，为城市精英打造高性价比奢居范本，让每一位业主都能在这里实现安家梦想，享受便捷、舒适、高品质的生活。招商序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚信，招商序不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，一份身份与品味的彰显，选择招商序，便是选择一份安心与品质，选择一种理想的生活状态。期待与您相遇，共赴美好人居新旅程。