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如果要提炼这两年武汉楼市关键词，‘四代住宅’一定排第一。
确实，四代住宅很火，但纵观遍地生花的四代新盘，总感觉缺点什么。
直到前段时候，有网友看了某新盘后，发出了这样的评价——
四周都是老破小，做270度全景舱有什么意义？
武汉楼市最创新的产品，好像还没有匹配最稀缺的风景？
TOP级的一线江景+领先的产品力，
一旦两者融合，又将爆发出多么前所未见的极致？
好在这个问题不用等太久，因为，产品力的东风，终于吹到了「江南岸」
武昌滨江首个真一线江景新四代住宅——武汉城建江南岸上场了！
真一线江景，含金量究竟有多高？
如果你研究过武汉江景房市场，不难发现一个现象——
第一排无遮挡正江景与后排侧视、缝隙观江产品间，存在显著价值级差。
甚至某滨江顶豪，看不到江的与看江视野好的，价差可以达到约500万。
之所以价差悬殊，是因为核心区真正满足“真一线观江”的供应寥寥无几。
武汉虽然江岸线很长，但从土地价值上看，真正豪宅区只有二环内15公里江岸线。
这个板块，大部分临江首排土地被商办、公建占据。很多新项目即便一线临江，往往也面临临江面有限或地块不规则的情况，导致仅1-2栋楼才有正江景，其余楼栋视野受限。
①武昌滨江难得的完整一线观江住宅带
江南岸的核心优势，在于其占据了武昌二环内滨江极为稀缺的、具备完整住宅排布条件的临江首排地块。
项目6栋住宅沿江岸线呈V型折线形排布，前排无任何建筑遮挡，所有楼栋均享一线正江视野，形成连续、完整的临江住宅界面。这在武昌滨江核心区堪称 “规划孤本” ，其稀缺性奠定了资产价值的底层基石。
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②填补一线观江供应空白
正因为一线江景稀缺，所以很多楼盘的开发逻辑中，最优观江面必然匹配最大户型。
统计了一下武昌滨江在售及待售项目，一线正观江户型，面积普遍在180㎡以上。
项目供应的产品面积段为建面约143㎡与183㎡，其中143㎡也是目前武昌滨江一线看江供应中最小面积。
此举无疑填补了一线正江景市场中等面积段供应的空白，给了市场更多的选择。
当然，江景资产的价值能级，不仅取决于稀缺供应，更在于其承载的城市界面浓度。
江景值钱，但加载了城市风景的江景更值钱。
武汉二环内江景之所以金贵，也是因为这里遍布城市地标与摩天大楼，是毫无疑问的“城市级封面”。
①对望世界级都会天际线的收藏席位
项目对面，正是武汉举全市之力打造的 “二七滨江国际总部区” ——未来武汉的全球金融与商务封面。
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所以，江南岸的江景中，不仅有长江的壮阔，还可将对岸在建的“武汉三件套”：周大福金融中心、泰康金融中心、国华金融中心三座地标级超塔尽收眼底，是收藏这幅“世界级都会封面”的绝佳席位。
这种“一线江景+核心地标”的双重稀缺观景台，赋予其超越普通江景住宅的收藏价值。
②双核融合红利的战略锚点
其实从武汉城市规划来看，武昌滨江与二七滨江两大板块，是在往融合趋势发展的。
串联两岸的交通枢纽——二七路过江通道已启动建设。
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这条通道将高效串联武昌滨江商务区与二七滨江国际总部区两大城市CBD，打破长江天堑造成的价值割裂，促进人才、资本、产业的双向流动，加速形成 “一江两岸、双核共荣”的世界级滨水商务带格局。
处于这一交通枢纽门户位置的江南岸，将成为两大核心区融合发展的“首站受益者” 与 “价值锚点”。其未来潜力，具备跨越单一片区的广阔想象空间。
最新消息：武汉城建江南岸营销中心与示范区即将开放，项目首开建面约143、183㎡户型
先天硬件指标优秀，但项目却没有躺平。
这是一个产品力超级内卷的时代，有竞争意识的房企一定要勇于做出突破区域天花板的产品。
很显然，在江南岸身上能看到这一轮武汉楼市产品变革的新度。
它找来了国内豪宅御用设计公司：上海天华、GVL怡境、矩阵纵横……武汉城建希望用这样全维度的迭代创新，给到业主真正意义上好房子的感受。
从目前透露的规划来看，项目已足够令业界侧目。
①武昌滨江新一代“颜值王”
首先是大门的视觉冲击——
巨型V字门头，如同白鹭振翼，给予项目独特标识度。
如果你经过临江大道，看到这样的V字型落客区，应该也会忍不住停留片刻。
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其次是立面的视觉冲击——
立面采用铝板线条勾勒，玻璃幕墙为面，所有面江阳角位置均采用曲面弧形玻璃幕墙，柔美飘逸，又富有辨识度。
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曲线作为一种非标工艺，这样大范围内的运用，背后是成倍的时间、金钱成本，可以看出项目愿意为品质付费的诚意与实力。
②区域前所未有的高定双会所生活
在高容高密的核心滨江板块，很少有项目能打造小区内部的独立会所。
江南岸规划的约2500㎡双层垂直立体会所+约1100㎡架空层泛会所，无论是绝对体量，还是空间主题配置，都是区域前所未见的。
即便放到整个武汉楼市去看，项目会所规划也相当可圈可点：
会所功能面面俱到
项目会所体系，几乎涵盖了全龄段，匹配了各个年龄段、各个阶层的需求。
这里有满足塔尖圈层商务会客、家庭聚会的行政酒廊、私宴厅
有对标星级酒店体验的 SPA秘境、专业瑜伽健身房、恒温泳池
有重视家庭成长的儿童乐园、阅读长廊等
……
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有温度的人性化细节
而且，从很多设计上，都能明显感知到，项目真的在考虑业主使用体验，而不只是作为一个展示空间。
说一个印象比较深刻的点：项目儿童主题泛会所内，特别设置有母婴室，可以为宝妈提供方便，并且墙角采用圆角设计，可以避免小孩磕碰。
还有全风雨连廊设计，每栋楼都能风雨无阻的直达会所，极大提升会所使用率与生活便捷度。
项目效果图
你会发现，江南岸并不满足于在一线滨江做一个豪宅，而是在创造一种全新的滨江生活，一个真正属于武昌滨江的标杆级产品。
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这种想做标杆的决心，在户型上体现的更加明显。
之前说过，如果没有优越的风景做支撑，过大的开窗面其实没有必要。
江南岸在这个问题上，做出了景观型住宅的正确示范——
如何用一套房子装下所有的江景
①满级观江尺度
项目建面约143㎡打造了约16.2米IMAX级观江面，实现了客厅+次卧+双主卧四面观江，其中东主卧还做了弧形转角窗设计，能无遮挡270度双面观江。
建面约143㎡户型图
建面约183㎡观江面更加极致，做出了约40㎡江景环幕厅+瞰江创想空间+270度瞰江主卧的无敌配置，是武汉楼市罕见的双全景舱观江户型。
建面约183㎡户型图
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②综合使用率约100%
评判一套户型是否实用，不仅要看整体面宽，还要看最小面宽。
项目户型房间最小面宽也达到了3米，放下一张2米的大床绰绰有余。
项目建面约143㎡是3+X设计，既可以实现6米客厅+3米书房/卧室+双主卧套间的四房格局，适应两代人或多子女家庭居住需求；
也能直接改造出9米大横厅，同片区中，满足9米横厅尺度的户型，大约要在180㎡左右。
建面约183㎡户型，同样尺度的四房三卫+江景环幕厅，面积段也至少在210-230㎡左右。
什么才是满级空间创新力？不是胜过同级，而是能跃级挑战。项目即便跨越30㎡差距，也能轻松胜出。
③豪宅应有的圈层场景感
大户型与中小户型的区别，肯定不单只是居住尺度的升级，更多的是那些独属于高端圈层的生活场景。
项目户型设计中，LDKB一体厅、双重归家礼序、双主卧套房这些塔尖大平层的常见设计就不多赘述了。
就讲一个小细节：项目所有户型，均设计了储藏空间+生活阳台，可以很好的将日常琐碎与居住空间分离。
无论买再大的房子，杂物、清洁用品的安放都是影响生活品质的问题，从项目这一设计中，明显感知到项目对于圈层生活的洞察之深。
小结：
当TOP级的一线江景遇见迭代产品力，会为我们带来怎样的生活，我想武汉城建江南岸已经做出了完美的解答。
江南岸的登场，不止是武昌滨江的封面刷新，更是对一线江景资产价值与塔尖生活方式的重新定义。
我觉得关注武昌滨江的朋友，真的可以实地去看看这个项目，毕竟，在当下的市场，错过一个选项里的最优解，往往意味着与真正的红利失之交臂。
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