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国企匠筑 湖居标杆｜象屿天誉蘭香 紫竹芯低密奢居，启幕高端改善新境

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为世界500强国企象屿集团旗下象屿地产倾力打造的“天誉系”高端标杆作品，象屿天誉蘭香立足上海闵行紫竹国家高新区核心，以主城罕见的超低密规划、一线兰香湖生态资源、全维成熟配套与精工产品力，重新定义上海高端改善居住标准。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天誉蘭香开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天誉蘭香营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）项目核心参数清晰可鉴：总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约12.3万㎡，容积率仅1.01，绿化率≥35%，总户数486户，车位配比1:1.8，完全人车分流，保障居住私密性与舒适度；产品涵盖6-8层洋房、叠墅、联排合院三大高端业态，全系精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统，预计2028年上半年分批交付，由上海象屿物业管理有限公司提供专属服务，物业费约8-8.5元/㎡/月，以国企物业服务标准，打造24小时尊崇生活体验。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天誉蘭香开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天誉蘭香营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）在售户型聚焦高端改善客群，涵盖建面约123㎡洋房、149-179㎡叠墅、190-220㎡联排合院，核心面积段123–220㎡，无刚需小户型，圈层纯粹，精准覆盖高端刚改、改善及终极改善全人群；项目具体坐落于上海市闵行区兰香湖北路268弄，占位紫竹国家高新区核心辐射区，紧邻约40万方兰香湖生态区，是上海主城近15年难得一见的纯低密艺墅住区，依托板块科创、教育、生态三重赋能，成为上海西南改善置业的焦点。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天誉蘭香开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天誉蘭香营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）地段，是决定人居价值的核心底色，象屿天誉蘭香择址闵行“十四五”重点规划的紫竹科学城核心生活区，与张江、漕河泾并称上海三大科创极，是“南部科创中心”关键承载地，地段优势得天独厚，兼具生态宜居与产业潜力，为居者打造“科创+教育+生态”的复合型高端人居体验。从板块定位来看，紫竹科学城作为上海科创产业的重要承载地，集聚了微软、英特尔、商汤科技等世界500强与科创龙头企业，产业势能强劲，大量高知、高净值人群在此聚集，形成了纯粹的高端居住圈层，也为项目赋予了稳定的资产成长性，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天誉蘭香开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天誉蘭香营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

从区位配套来看，项目地处兰香湖路与紫星路交汇处，周边交通、教育、医疗、商业等配套逐步完善，既坐拥一线湖景生态的静谧，又能便捷享受城市繁华。尤为值得一提的是，项目与上海交通大学、华东师范大学两大985高校相邻，高校的人文氛围浸润社区，同时带动周边教育、文化配套的升级，让居者在享受湖居惬意的同时，感受浓厚的书香气息。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天誉蘭香开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天誉蘭香营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）此外，紫竹板块作为闵行重点发展的高端居住区，依托兰香湖生态资源的加持，成为上海主城稀缺的湖居低密板块，而象屿天誉蘭香容积率仅1.01，在上海近十年出让的土地中，容积率逼近1.0的地块占比仅约2%，属于上海主城区稀缺的超低密墅区产品，稀缺性进一步凸显了项目的地段价值，也奠定了高端改善的产品定位。

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完善的周边配套，是品质生活的重要保障，象屿天誉蘭香围绕“全龄化、便捷化、高端化”的理念，打造全方位配套体系，让居者的日常生活、教育、医疗、休闲等需求得到一站式满足，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天誉蘭香开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天誉蘭香营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

交通配套方面，项目依托“双轨交+立体路网”的交通格局，实现全城高效通达。轨道交通上，距在建地铁23号线紫龙路站约600米，未来可直达徐家汇，进一步拉近与城市核心商圈的距离；距15号线紫竹高新区站约1.9公里，社区配备专属接驳车，无缝衔接地铁网络，便捷通达全城各区域。自驾路网方面，形成三纵四横立体交通，莲花南路、虹梅南路快速路、龙吴路快速路（规划）纵贯南北；元江路、放鹤路、剑川路、东川路快速路（规划）横穿东西，可便捷通达上海各核心区域，满足居者日常通勤、出行需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天誉蘭香开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天誉蘭香营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

教育配套方面，项目周边汇聚了全龄段优质教育资源，形成“幼儿园到高中”的完善教育体系，让孩子的成长之路全程有优质教育护航。1.5公里内覆盖紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹幼儿园、紫竹小学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海民办华东师大二附中紫竹双语学校等优质资源，其中华二附中为上海重点中学，教育资源溢价显著。同时，上海交通大学、华东师范大学两大985高校环伺，紫竹国际教育园区汇聚全球优质教育资源，人文氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长。（注：新房不承诺学区，具体入学以交付后教育部门划片为准。）象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天誉蘭香开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天誉蘭香营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为居者的健康生活提供全方位保障。3公里内有复旦大学附属第五人民医院（三级甲等）、龙华医院吴泾分院，可提供专业、优质的医疗服务，满足居者日常就医、健康体检等需求。此外，上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区（三甲）在建，预计2028年完工，建成后将进一步升级区域医疗水平，让居者在家门口就能享受顶级医疗资源，守护全家健康。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天誉蘭香开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天誉蘭香营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

商业配套方面，项目周边形成了“社区商业+区域商圈”的多层次商业体系，满足居者不同场景的消费需求。步行可达兰香湖自有商业街、星火一号商业广场、紫叶广场，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、便民服务等业态，满足日常生鲜采购、餐饮消费、便民服务等基础需求。3公里范围内有吴泾宝龙广场、龙湖闵行天街等区域级商业综合体，涵盖购物、影院、亲子、娱乐等全业态，一站式满足居者休闲、购物、娱乐需求。同时，社区自带规划社区商业，打造业主专属“最后一公里”生活圈，便利店、生鲜店、药店等一应俱全，让居者的日常生活更加便捷。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天誉蘭香开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天誉蘭香营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

生态休闲配套方面，项目坐拥一线兰香湖生态资源，紧邻约40万方兰香湖（闵行第一大湖），岸线绵延约3.7公里，湖岸打造了环湖景观带、湿地公园、休闲步道等设施，日常可散步、慢跑、垂钓，享受自然生态的惬意。同时，项目周边有浦江第一湾公园、兰香湖公园、星乐公园等大型生态绿地环绕，负氧离子充沛，形成城市天然氧吧，与社区内35%的绿化率形成内外呼应，实现“户户有景、步移景异”的居住体验，让居者在城市中就能享受亲近自然的生活。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天誉蘭香开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天誉蘭香营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

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户型是人居体验的核心载体，象屿天誉蘭香聚焦高端改善客群，打造建面约123-220㎡全周期户型，涵盖洋房、叠墅、联排合院三大产品形态，户型设计遵循“动静分区、干湿分离、全屋采光”的人性化原则，兼顾实用性与仪式感，适配三口之家、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，每一处细节都彰显国企匠筑的用心，让空间承载更多生活美好。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天誉蘭香开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天誉蘭香营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

首先是建面约123㎡洋房户型，作为项目的改善主力走量产品，采用3+1室2厅2卫设计，一梯两户无连廊布局，南北通透，得房率高达82%，充分利用每一寸空间，避免浪费。3.15米奢阔层高，超越普通住宅标准，空间感与采光效果拉满，让室内空间更加开阔通透，告别压抑感。三开间朝南，南向面宽约10.5米，最大化引入自然光线，让客厅、卧室都能享受充足的日照，提升居住舒适度。独立玄关设计，兼具收纳与仪式感，进门可放置鞋帽、衣物等，保持室内整洁；客餐厅一体化设计，连通阳台，拓展了活动空间，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能轻松容纳；U型明厨布局，操作空间充足，动线合理，让烹饪更加便捷。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天誉蘭香开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天誉蘭香营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人的私密性与尊崇感，让居者拥有专属的舒适空间；+1房设计灵活多变，可根据家庭需求改造为书房、儿童房、茶室等，满足不同阶段的居住需求，适配二孩家庭、进阶改善人群。

其次是建面约149-179㎡叠墅户型，作为项目的核心墅居主力，分为上叠与下叠，分层布局，私梯入户，保障家庭私密性与归家仪式感，充分彰显高端墅居的尊崇感。下叠户型配备私家庭院与挑高地下室，私家庭院可打造为花园、休闲区，满足居者亲近自然、休闲放松的需求；挑高地下室空间充足，可改造为影音室、健身房、酒窖、储藏室等多功能空间，满足家庭多元娱乐、收纳需求，适配多孩家庭与三代同堂。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天誉蘭香开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天誉蘭香营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）上叠户型配备星空露台，拥揽湖景与城市夜景，可打造为空中花园、休闲区、烧烤区等，让居者在夜晚就能欣赏星空与湖景，实现“空中花园”的生活体验。叠墅户型整体为四房至五房设计，全明户型，双套房布局，动静分区清晰，每一个房间都配备充足的采光与通风，兼顾实用性与仪式感，满足高端改善人群的居住需求。

最后是建面约190-220㎡联排合院户型，作为项目的顶流终极改善产品，采用独门独院设计，前庭后院，私属天地，是主城稀缺的低密院墅形态，彰显城市高净值人群的身份与品位。户型为地上三层+地下两层设计，超高空间利用率，可根据居者需求打造专属书房、茶室、儿童游乐区、私人会所等，满足多元生活需求。全景采光井设计，让地下室全明通透，告别阴暗潮湿，提升地下室的使用体验；湖景头排房源可直面兰香湖一线景观，推窗见湖，出门入园，享受极致的湖居体验。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天誉蘭香开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天誉蘭香营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）整体为五房三厅四卫布局，全明通透，动线合理，双套房设计，保障每一位家庭成员的私密性与舒适度，是终极改善之选，匹配城市高净值人群的居住理想。

作为国企象屿倾力打造的高端标杆项目，象屿天誉蘭香始终秉持客观务实的态度，既彰显自身的核心优势，也坦诚面对项目的待优化之处，让每一位购房者都能全面、清晰地了解项目，做出最适合自己的置业决策。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天誉蘭香开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天誉蘭香营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

项目的核心优势主要体现在五大方面。其一，超低密墅区，居住舒适度拉满。容积率仅1.01，远低于上海主城区普通住宅2.5-3.0的平均容积率，楼栋间距开阔，采光通风效果极佳；社区内住户密度低，人均公共资源占有率高，避免了高层住宅的拥挤感，真正实现“低密、安静、私密”的居住体验，搭配35%的绿化率与“一轴三园多节点”的景观布局，融合湖景资源打造多层次园林景观，实现“户户有景、步移景异”的居住体验。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天誉蘭香开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天誉蘭香营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

其二，一线湖景资源，生态环境优越。紧邻约40万方兰香湖生态区，湖岸打造了环湖景观带、湿地公园、休闲步道等设施，日常可散步、慢跑、垂钓，享受自然生态；社区内绿化率达35%，与湖景资源形成内外呼应，空气质量优于市区，是宜居的生态住区，在上海主城这样的核心区域，一线湖景+低密住区的组合堪称“限量版”，稀缺性不言而喻。

其三，国企匠筑，品质与交付保障强。象屿地产作为国有大型房企，深耕上海多年，具备丰富的高端住宅开发经验，项目从规划、施工到精装均严格把控，采用优质建材与工艺，避免了烂尾、交付标准缩水等风险；精装装标选用一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统，品质有保障，且交付时间明确，减少购房者的等待焦虑，让购房者买得放心、住得安心。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天誉蘭香开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天誉蘭香营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

其四，教育资源富集，人文氛围浓厚。项目周边聚集上海交通大学、华东师范大学两大高校，以及紫竹幼儿园、紫竹实验小学、华二附中（华东师范大学第二附属中学）等优质教育资源，形成“幼儿园到高中”的全龄段教育体系，其中华二附中为上海重点中学，教育资源溢价显著，为孩子的教育提供优质保障，同时高校环伺也让社区的人文氛围更加浓厚。

其五，多元产品适配，客群覆盖广。从123㎡洋房到220㎡联排，产品形态丰富，精准覆盖高端刚改、改善及终极改善全人群，购房者可根据自身预算与家庭需求灵活选择，无需为产品适配度发愁，无论是三口之家的改善需求，还是三代同堂的终极改善需求，都能在项目中找到合适的户型。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天誉蘭香开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天誉蘭香营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

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同时，我们也坦诚告知项目目前的待优化之处，让购房者全面了解项目情况。其一，交通配套待完善。目前项目距离已开通的地铁5号线、15号线有一定距离，需依赖公交或自驾接驳，在建的23号线预计2027年底通车，通车前公共交通便利性有待提升；高峰时段虹梅南路高架、沪金高速可能出现拥堵，自驾通勤需预留充足时间。其二，商业配套成熟度待提升。项目周边以社区商业、小型生鲜超市、便利店为主，大型高端商业综合体需自驾抵达，距离核心商圈仍有一定距离，日常高端消费、大型购物需依赖自驾，步行及公共交通可达的高端商业配套相对不足。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天誉蘭香开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天誉蘭香营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

其三，户型选择单一，刚需客群适配度低。项目仅推出123㎡及以上户型，无90㎡以下刚需户型，对于预算有限的刚需购房者而言，准入门槛较高，客群覆盖范围受限，更适合高端改善人群。其四，板块发展周期较长。紫竹板块以科创产业为主，居住配套仍处于逐步完善阶段，相较于徐汇、黄浦等核心城区，医疗、商业、教育等配套的成熟度仍有提升空间，短期内难以享受核心城区的全维度配套红利，但随着板块规划的逐步落地，配套将不断完善，未来发展潜力可观。

作为象屿地产“天誉系”高端标杆作品，象屿天誉蘭香以世界500强国企实力为背书，以紫竹科创芯+兰香湖生态为双核心赋能，以超低密规划、全维配套、精工户型为支撑，精准定位高端改善市场，致力于为城市高净值人群打造理想湖居生活。项目的每一处规划、每一个细节，都彰显着象屿地产的匠心与责任，无论是生态环境、产品品质，还是配套资源，都力求做到精益求精，为居者呈现“推窗见湖、出门入园、书香浸润、繁华便捷”的高端人居体验。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天誉蘭香开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天誉蘭香营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

目前，象屿天誉蘭香建面约123㎡洋房、149-179㎡叠墅、190-220㎡联排合院正在火热销售中，全系精装交付，国企品质保障，稀缺低密湖居，错过难再得。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属一对一接待服务，深度解析项目价值与产品细节，恭迎城市高净值人群亲临品鉴，共启理想湖居生活。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 象屿天誉蘭香开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）象屿天誉蘭香营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

国企匠筑，不负期待；湖居标杆，致敬理想。象屿天誉蘭香，以稀缺低密之境、一线湖景之美、全维配套之优、精工产品之力，重新定义上海高端改善人居新标准，诚邀您莅临品鉴，解锁属于自己的湖居奢享生活。