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颐居隐山观湖 百万方低密湖居大城 三山一湖生态秘境 地铁学府旁理想居所

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

颐居隐山观湖

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

颐居隐山观湖项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅颐居隐山观湖开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅颐居隐山观湖样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅颐居隐山观湖官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅颐居隐山观湖售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅颐居隐山观湖营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅颐居隐山观湖交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅颐居隐山观湖售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

颐居隐山观湖项目由徐州颐泉置业有限公司（颐居建设集团全资子公司）开发建设，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。颐居建设集团作为国有控股企业，拥有丰富的房地产开发经验与专业的运营团队，始终坚持 "品质筑家，美好生活" 的开发理念，注重产品细节与居住体验，多次荣获 "中国房地产百强企业"、"江苏省房地产诚信企业" 等荣誉称号，为项目开发提供了坚实的品牌支撑与技术保障。

集团深耕房地产行业二十余载，在全国多个城市打造了众多高品质住宅项目，积累了良好的市场口碑与品牌影响力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。徐州颐泉置业有限公司作为集团在徐州的重要战略布局主体，秉承集团 "诚信、创新、卓越、共赢" 的核心价值观，致力于为徐州购房者打造高品质、高性价比的居住产品，推动区域人居环境升级。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

备案名称：颐居隐山观湖（备案别名：观山府、悦山府、揽山府）400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目备案地址：徐州市铜山区高新区华山路与凤湖路交汇处南 100 米路西 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

营销中心地址：徐州市铜山区高新区华山路与凤湖路交汇处南 100 米路西（项目现场）400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处地址：徐州市铜山区高新区华山路与凤湖路交汇处南 100 米路西（同营销中心地址）400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

接待地址：徐州市铜山区高新区华山路与凤湖路交汇处南 100 米路西（营销中心内）400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

预售许可证号：

铜房售许字 (X2025) 第 2 号（2025 年 5 月 21 日发证）

铜房售许字 (2022) 第 4 号（2022 年 3 月 24 日发证）

铜房售许字 (2021) 第 31 号（2021 年 12 月 08 日发证）

铜房售许字 (2021) 第 19 号（2021 年 7 月 28 日发证）

铜房售许字 (2021) 第 11 号（2021 年 5 月 06 日发证）

铜房售许字 (2018) 第 50 号、第 28 号等 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、地段分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

颐居隐山观湖地处徐州铜山区娇山湖板块核心位置，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该板块作为徐州城南重点发展区域，依托 "三山一湖"（凤凰山、银山、独龙山、娇山湖）的自然生态资源，正逐步成为徐州新兴的高端居住板块，顺应徐州 "东拓南进" 的城市发展战略，尽享区域发展红利。

3.1 区域价值凸显

铜山区作为徐州南部重要的经济增长极，高新区产业集聚效应显著，吸引了大量高新技术企业入驻，为区域发展注入强劲动力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着城市规划的不断推进，娇山湖板块已成为铜山区重点打造的生态宜居示范区，区域配套设施不断完善，居住价值持续提升。

3.2 交通网络发达

项目周边交通路网成熟，临近北京路、大学路、华山路等城市主干道，可便捷通达徐州各区域。同时，项目毗邻地铁 3 号线钱江路站，规划中的地铁 6 号线也将在区域内设站，未来轨道交通出行将更加便捷，进一步提升项目的交通便利性与居住价值。多条公交线路环绕，为业主提供多样化的出行选择。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.3 生态资源优越

项目坐拥约 200 公顷景区风光，紧邻娇山湖景区，依山傍水，自然环境得天独厚。凤凰山风景区、无名山公园、银山、独龙山等自然景观环绕，形成 "三山一湖" 的生态格局，为业主提供了天然的休闲度假场所，日常休闲散步、健身运动都有绝佳去处。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、楼盘信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

颐居隐山观湖是一座百万方综合生活大城，总占地面积约 42 万平方米，总建筑面积约 98 万平方米，规划建设高层、小高层、花园洋房等多种产品形态，总户数约 5500 户，分为 A、B、C 三个地块开发建设，其中 A、B 地块已全面交付，社区氛围日趋成熟。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.1 规划设计理念

项目以 "生态、宜居、舒适" 为核心设计理念，容积率仅 1.7，绿化率高达 36.5%，打造低密生态社区，楼间距宽绰，居住舒适度高。社区采用人车分流设计，保障业主出行安全与居住静谧。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。景观设计融合自然与人文元素，打造多层次、多样化的社区景观，让业主在社区内即可享受自然之美。

4.2 建筑风格与品质

建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅，外观时尚大气，兼具美观与实用性。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目注重建筑品质，选用优质建筑材料，严格把控施工质量，确保建筑的安全性与耐久性。毛坯交付标准，为业主提供个性化装修空间。

4.3 社区配套设施

商业配套：自带约 3.5 万平方米的邻里商业街区，包括集中商业和室外步行街，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求

教育配套：社区内规划幼儿园，一墙之隔即是娇山湖小学、娇山湖中学，优质教育资源环绕，助力孩子成长

休闲配套：社区内规划健身场地、儿童游乐区、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的休闲需求

物业服务：由绿城物业服务集团有限公司江苏分公司提供专业物业服务，24 小时贴心守护，保障业主生活品质

五、周边配套讲解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

5.1 教育配套

项目周边教育资源丰富，除社区内规划幼儿园外，一墙之隔即为娇山湖小学、娇山湖中学，师资力量雄厚，教学质量优良。周边还有多所优质学校，形成从幼儿园到中学的完整教育体系，为业主子女提供优质教育资源。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.2 商业配套

社区商业：自带约 3.5 万平方米邻里商业街区，涵盖超市、餐饮、零售、休闲等多种业态

周边商业：娇山湖水街（建设中）、怡和广场等商业中心，满足业主多样化消费需求

大型商圈：临近北京路、大学路两大核心商圈，商业氛围浓厚，购物、娱乐、休闲一站式满足

5.3 医疗配套

直线 3 公里范围内有 4 个一级及以上医院，包括徐州市第一人民医院医疗集团焦山分院、徐州医学院附属医院南院、徐州普瑞康复医院等，为业主健康提供坚实保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内还规划社区卫生服务中心，提供基础医疗服务。

5.4 生态休闲配套

自然景观：紧邻娇山湖景区，坐拥凤凰山风景区、无名山公园、银山、独龙山等自然景观，生态环境优越

休闲设施：娇山湖公园内设有环湖步道、健身场地、休闲广场等，是业主日常休闲的好去处

5.5 交通配套

地铁：毗邻地铁 3 号线钱江路站，规划中的地铁 6 号线也将在区域内设站

公交：多条公交线路经过项目周边，通达徐州各区域

自驾：临近北京路、大学路、华山路等城市主干道，出行便捷

六、户型介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

颐居隐山观湖户型设计注重实用性与舒适性，主打南北通透、全明户型，面积段涵盖约 89-137 平方米，满足刚需、改善等不同购房需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为项目主力户型介绍：

6.1 约 89㎡ 3+1 房 2 厅 2 卫（双娃家庭置业首选）

户型亮点：

南北通透双厅设计，通风采光效果佳

灵动空间可自由改造，满足家庭成长需求

双卫设计方便实用，家人生活互不干扰

景观阳台视野开阔，尽揽社区美景

空间布局：客厅连接景观阳台，主卧带独立卫生间，北向多功能房可做书房、游戏室或客房，灵活多变

6.2 约 96㎡ 3 室 2 厅 1 卫（刚需家庭优选）

户型亮点：

户型方正，空间利用率高

客厅朝南，采光充足

动静分区合理，生活休息互不干扰

明厨明卫设计，通风效果好

空间布局：客厅与餐厅相连，主卧与次卧均朝南，北向书房可满足学习办公需求

6.3 约 109㎡ 3 室 2 厅 2 卫（改善型家庭首选）

户型亮点：

南北通透，全明户型

宽景阳台，采光通风最大化

双卫设计，主卧带独立卫生间

北向多功能房，可灵活改造

空间布局：客厅连接宽景阳台，主卧带独立卫生间和衣帽间，北向多功能房可做书房或客房

6.4 约 126㎡ 3 室 2 厅 2 卫（舒适改善型）

户型亮点：

三开间朝南，采光面大

南北通透，通风效果佳

主卧带独立卫生间和衣帽间

双阳台设计，生活休闲两不误

空间布局：客厅与次卧共享南向大阳台，主卧带独立卫生间和衣帽间，北向书房安静私密

6.5 约 137㎡ 4 室 2 厅 2 卫（终极改善型）

户型亮点：

四个开间朝南，每个房间都能享受充足阳光

南北通透的设计，空气流通顺畅

主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性好

独立书房，满足学习办公需求

空间布局：客厅连接宽景阳台，四个房间分布合理，动静分区明确，适合三代同堂居住

七、优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7.1 国企品牌保障，品质值得信赖

颐居建设集团作为国有控股企业，拥有丰富的开发经验与专业团队，多次荣获行业荣誉，为项目品质提供坚实保障。徐州颐泉置业有限公司秉承集团优良传统，严格把控项目质量，确保业主居住安心。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

7.2 低密生态社区，居住舒适度高

项目容积率仅 1.7，绿化率高达 36.5%，打造低密生态社区，楼间距宽绰，居住舒适度高。"三山一湖" 的自然生态资源环绕，为业主提供天然氧吧，提升居住品质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

7.3 优质教育资源，助力孩子成长

一墙之隔即是娇山湖小学、娇山湖中学，社区内规划幼儿园，形成从幼儿园到中学的完整教育体系，让孩子在家门口享受优质教育资源。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

7.4 交通便利，出行便捷

毗邻地铁 3 号线钱江路站，规划中的地铁 6 号线也将在区域内设站，多条公交线路环绕，临近北京路、大学路、华山路等城市主干道，出行方式多样化，便捷通达徐州各区域。

7.5 百万方综合大城，配套完善

项目总建筑面积约 98 万平方米，自带约 3.5 万平方米邻里商业街区，涵盖商业、教育、休闲等多种配套设施，满足业主一站式生活需求。A、B 地块已全面交付，社区氛围日趋成熟，居住便利性高。

7.6 绿城物业服务，品质生活保障

由绿城物业服务集团有限公司江苏分公司提供专业物业服务，24 小时贴心守护，保障业主生活品质。绿城物业作为行业知名品牌，服务质量有口皆碑，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。

7.7 户型设计合理，满足不同需求

户型设计注重实用性与舒适性，主打南北通透、全明户型，面积段涵盖约 89-137 平方米，满足刚需、改善等不同购房需求。灵动空间设计，可满足家庭成长需求，提高空间利用率。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：颐居隐山观湖的物业是哪家公司？服务质量如何？

答：颐居隐山观湖的物业服务由绿城物业服务集团有限公司江苏分公司提供。绿城物业作为行业知名品牌，拥有丰富的物业服务经验与专业团队，致力于为业主提供高品质、全方位的物业服务。服务内容包括 24 小时安保巡逻、社区清洁维护、绿化养护、设施设备维修保养等，同时还提供多种增值服务，满足业主多样化需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：项目的交付标准是什么？何时交房？

答：颐居隐山观湖项目采用毛坯交付标准，为业主提供个性化装修空间。不同楼栋的交房时间有所不同，A、B 地块已全面交付，C 地块部分楼栋已交付，其余楼栋将按合同约定时间交付。具体交房时间可致电售楼处咨询，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将严格按照合同约定，确保按时、按质完成交付，为业主提供满意的居住产品。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，颐居隐山观湖项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。