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主城芯 花园路 国匠巨著；

贾鲁河最美黄金河岸线，一线生态自然景观；

天生稀贵，静美生活新典范；

「项目基础信息」

【项目占地】89.25亩

【容积率】 约2.8

【产品类型】洋房➕小高层

【产品面积】131-208㎡宽幕小高层、 173-280㎡河景洋房

【自建配套】约1600平下沉式社区高定会所

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河南铁建投集团是省管国有重要骨干企业，形成了以铁路及关联产业投资运营、土地及房地产综合开发为主业，铁路相关物流贸易为培育业务的“两主一培育”产业发展格局。铁建投城发集团作为河南铁建投集团房地产开发业务的主力军，形成以郑州为中心，环郑和异地两大生态圈，辐射洛阳、开封、商丘、安阳、驻马店等7个城市的大发展格局，为中原房地产发展注入“铁军”力量。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

铁建投城发·花栖樾位于贾鲁河生态宜居板块，毗邻城市中轴花园路，北龙湖金融岛在侧，成熟配套环绕；出则繁华、入则宁静，是兼具城市繁华与深度宜居的理想栖居之地售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

生态河脉🌳

最美一段贾鲁河生态黄金河岸线，约400米宽极目河景，一线稀贵临河雅居，下楼即可享慢跑、观水、听风、超高负氧离子含量湿润空气，开启健康静谧美好新生活；

多维交通

三纵（文化路、花园路、中州大道）四横（滨河路、北三环、连霍高速、北四环）立体交通路网，享半小时生活圈；

地铁2号线、7号线双地铁纵贯全城；售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

繁华商圈🛍售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

吃喝玩乐、经济实惠模式～北大学城步行街，与大学生一起欢享潮流时尚；

商场娱乐shopping模式～美景欢乐广场、正弘城、惠济万达广场、金融岛银泰inpark，10-15分钟便捷抵达随心购；

书香学府售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

河南省实验学校英才国际小学、河南省实验中学（英才校区）、郑州市实验初级中学…等成熟优质教育资源，近在咫尺；

康养医疗售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

郑州大学第一附属医院惠济院区，河南省中医院惠济院区，惠济区人民医院，郑州市第三人民医院惠济院区

铁建投城发·花栖樾项目从全球近30个国家的千份参赛作品中脱颖而出，荣获2024年国际泰坦地产设计奖金奖。

TITAN奖由美国国际奖项协会(IAA)主办，旨在征集全球范围内的卓越作品，表彰在房地产开发、室内、建筑、景观设计最高成就，被誉为“地产界的奥斯卡奖”，是全球创意设计领域极具影响力的国际奖项之一。

逐光而栖 重塑郑州视界售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

洋房搭配小高层，层高最高约3.1米，户户高赠送，单套综合得房率超100%

美学肌理 迭新质感生活🎹售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

现代风格“公建化立面”，270°转角环幕+超高玻璃幕墙占比

逸趣园林 营造诗意自然🌿售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

约2.8低容积率，一轴两心规制 ，约110*54米超大尺度中心花园；约600米环形景观健身步道，开门即见风景，入室自有生活售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

门庭大堂 匹配高阶气度售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

约40米宽酒店式社区门庭，归家大堂/会所/配套一体化设计，营造城市会客厅高雅生活

归家礼序 彰显大宅逸境售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

3.9～5.9米极致挑高大堂，四进制序列空间，源自纽约安缦酒店的沉浸式度假归家体验

高定会所 丰富志趣空间售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

约1600㎡社区会所，下沉式沉浸山水艺境，国际标准短道恒温泳池、瑜伽室、私宴厅等等，带来功能与格调的升级

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