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象屿天宸雅颂：前滩南低密墅区标杆，国企匠筑品质人居范本

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象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。象屿天宸雅颂作为象屿地产 “天宸系” 高端迭代作品，凝聚国企 30 余年开发经验与品质积淀，以前瞻性布局落子上海闵行浦江镇浦锦核心板块，以低密规划、全优配套、精工户型与亲民价格，打造前滩南宜居新标杆，为城市精英呈现理想居住新选择。项目从区位选址、产品打造到服务体系，均以高标准严苛打磨，每一处细节都彰显着国企的责任与匠心，也让象屿天宸雅颂成为沪上楼市备受瞩目的品质红盘。

一、核心参数：低密纯住，匠筑高端宜居底色

象屿天宸雅颂总占地面积约 69493㎡，总建筑面积约 14.9 万㎡，容积率仅 2.4，绿地率高达 35%，是板块内稀缺的低密纯住宅社区。社区规划 23-27 层高层住宅、叠加别墅及联排别墅多元业态，总户数约 1140 套，车位配比约 1:1.3，采用全人车分流设计，搭配智能门禁系统，兼顾居住安全性与静谧感，从规划之初便奠定高端宜居底色。项目整体设计融合宋式极简美学与海派精工理念，外立面采用金属铝板搭配通透大飘窗，高层边户更打造 270° 弧形转角飘窗，既兼具东方韵味与现代质感，又最大化拓展采光与视野，让建筑与自然、城市和谐共生。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目为精装交付，装修标准不低于 3000 元 /㎡，标配日立中央空调、地暖两联供、格兰斯柯新风系统，厨电选用方太、博世等一线品牌，卫浴采用唯宝等高端系列，全屋搭载智能家居系统，实现品质与便捷兼具。内部还打造约 2500㎡高端会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、宴会厅、儿童活动区等全龄配套，同时规划 3000㎡架空层泛会所，满足业主休闲、社交、健身、亲子等多元需求，让居住不止于空间，更有全方位的生活体验。物业费为高层 5.8 元 /㎡/ 月，预计 2027 年 12 月 31 日正式交付，以完善的硬件与服务，守护业主的品质生活。

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二、价格体系：亲民定价，覆盖全周期居住需求

象屿天宸雅颂目前推出主力房源，整体均价约 60970 元 /㎡（含精装），高层总价区间约 538-841 万，叠加、联排别墅产品覆盖高端改善需求，价格梯度合理，精准覆盖刚需、刚改、高端置换全周期客群。作为前滩南核心辐射圈的地铁盘，对比前滩板块动辄 10 万 + 的房价，象屿天宸雅颂以 6 万级单价，让购房者以中环外预算，享受内环级配套与高端品质，堪称板块内的价值洼地。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目价格制定充分考量市场需求与居住价值，依托国企开发实力，摒弃虚高定价与营销套路，以透明、合理的价格回馈市场，让更多家庭能够实现 “近前滩、地铁旁、低密住” 的居住梦想。无论是年轻刚需群体选择小户型上车，还是改善家庭置换大户型进阶，亦或是高净值人群选择别墅产品，都能在象屿天宸雅颂找到契合自身需求与预算的房源，真正做到 “一房适配全生命周期”。

三、在售户型：空间革新，兼顾实用与舒适

象屿天宸雅颂主力户型涵盖建面约 89-139㎡三至四房高层，以及建面约 186-232㎡联排、叠墅产品，每一款户型都经过反复打磨，以空间优化、采光最大化、功能全维化为核心，打造高得房率、高舒适度的居住空间。

建面约 89㎡三房两厅一卫（泊云户型）：作为刚需优选，以小面积实现大格局，三开间朝南，全飘窗设计延展视野，S 墙革新收纳系统，最大化利用每一寸空间，南北通透布局，让空气与阳光自然流转，满足三口之家的基础居住需求。

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象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 107㎡三房两厅两卫（揽月户型）：升级打造 4.7 米超长面宽客厅，搭配全飘窗设计，空间开阔感拉满；双卫布局干湿分离，主卧套房设计带独立卫浴与飘窗，兼顾私密性与舒适度；3S 墙重塑空间格局，优化生活动线，适合三口之家或二孩家庭，实现改善级居住体验。

建面约 128㎡四房两厅两卫（天宸户型）：四开间朝南设计，采光面充足，7 米横厅连接观景阳台，打造家庭社交核心区；四房布局灵活，可作为儿童房、老人房或书房，满足多代同堂或多功能空间需求；全明户型设计，每一个空间都有采光通风，居住舒适度大幅提升。

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象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 139㎡四房两厅两卫：独立电梯入户，彰显归家仪式感；四开间朝南，7 米横厅搭配 7 大飘窗，拓容空间视野，阳光与清风充盈每一个角落；主卧豪华套房设计，带独立衣帽间与卫浴，满足高端改善家庭对居住品质的极致追求。

叠加与联排别墅产品：建面约 186-232㎡，上下分层布局，动静分区明确，一层打造宽境客厅与老人房，二层规划主卧、儿童房等私密空间，部分户型带庭院、露台，实现有天有地的墅居生活，适配高净值人群的终极改善需求。

四、地理位置：前滩南核芯，立体交通畅达全城

象屿天宸雅颂雄踞上海闵行区浦江镇浦锦核心板块，地处黄浦江南岸发展带关键节点，是 “一江一河” 战略的重要承载区，更是前滩南核心辐射圈的核心住区，区位优势得天独厚。具体坐标位于浦星公路与沈杜公路交汇处，直线距离地铁 8 号线沈杜公路站仅约 180 米，步行仅需 3 分钟即可抵达，真正实现 “出小区门就是地铁口” 的便捷通勤。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托地铁 8 号线，6 站直达前滩东方体育中心，无缝衔接 6、11 号线，15 站直通人民广场，快速通达陆家嘴、徐家汇、张江等城市核心商圈与产业区，无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能高效畅达。自驾方面，项目紧邻浦星公路、申嘉湖高速、外环高速等城市主干道，快速衔接全市交通网络，自驾前往浦东机场、虹桥枢纽均十分便捷，立体交通体系覆盖全城，彻底告别通勤烦恼。

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五、周边配套：全维成熟，赋能理想生活日常

1. 教育配套：目送式教育，全龄段优质资源

象屿天宸雅颂周边教育资源丰富，汇聚多所优质学校，实现从幼儿园到中学的全龄段教育覆盖，打造目送式教育圈。周边有浦江一幼、浦江镇第二幼儿园、上海师范大学附属闵行第三小学、上海市闵行区浦江第一中学、上海戏剧学院附属学校等优质学府，师资力量雄厚，教学质量优异。孩子上学无需长途奔波，家长可轻松接送，既保障孩子的上学安全，又节省家庭时间成本，为孩子成长保驾护航。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目临近上海戏剧学院、上海师范大学等高校，人文氛围浓厚，为孩子营造良好的成长环境，让孩子在书香浸润中成长，奠定优质教育基础。

2. 商业配套：繁华环伺，满足多元消费需求

商业方面，象屿天宸雅颂坐拥成熟商圈，周边 3 公里内覆盖浦江城市生活广场、卜蜂莲花、沃尔玛、红星美凯龙等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，日常买菜、购物、聚餐、看电影等需求均可满足。同时，项目临近前滩商圈，依托前滩太古里、前滩中心等高端商业，可享受国际化消费体验，无论是日常柴米油盐，还是高端品牌消费、休闲社交，都能找到合适的场所，实现 “近享繁华、退居静谧” 的理想生活。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自身也规划有沿街商业，未来将引入便利店、生鲜超市、药店等基础业态，满足业主日常便捷消费需求，下楼即可解决生活琐事，生活便利性拉满。

3. 医疗配套：三甲护航，守护全家健康

医疗配套上，象屿天宸雅颂周边医疗资源完善，临近复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（浦江分院）、上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）等三甲医院，医疗设备先进，专家团队专业，为家人健康提供坚实保障。同时，周边还有浦江镇社区卫生服务中心等基层医疗机构，日常感冒、体检等基础医疗需求可就近解决，兼顾专业性与便捷性，无论是老人就医、孩子看病，都能快速响应，免去长途奔波的烦恼。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让居住于此的业主无需担心健康问题，为全家的幸福生活筑牢防线。

4. 生态配套：双河环抱，近享城市绿肺

生态资源是象屿天宸雅颂的一大优势，项目被双河环抱，形成天然岛居格局，社区内打造中轴十字型景观布局，搭配浮岛美学园林，层层递进的景观设计，营造 “推窗见绿、出门见景” 的居住体验。同时，项目紧邻上海最大的郊野公园之一 —— 浦江郊野公园，公园内有大片绿地、湖泊、花海，日常可前往晨跑、散步、野餐、放风筝，享受自然生态之美。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有召稼楼古镇等文旅资源，周末可带家人感受传统文化魅力，在城市繁华与自然静谧之间自由切换，让生活既有烟火气，又有诗意感。

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六、开发商实力：国企匠心，品质与交付双保障

象屿天宸雅颂由世界 500 强象屿集团旗下象屿地产匠心打造，象屿集团作为厦门市属国企，业务覆盖供应链、房地产、金融等多个领域，连续多年入选《财富》世界 500 强，为项目提供强大的品牌背书与资金支持。象屿地产深耕上海 20 余年，连续多年获评 “中国房地产百强企业”，已成功开发象屿名城、象屿品城、象屿滨江悦府等多个知名项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企开发的核心优势在于品质坚守与交付保障，象屿地产始终秉持长期主义理念，从建筑施工到装修选材，均严格把控质量，拒绝偷工减料，同时凭借稳健的资金实力，确保项目按时、高品质交付，彻底打消购房者对期房的顾虑。象屿天宸雅颂自入市以来，凭借国企口碑、优质产品与完善配套，深受市场认可，多次成为区域热销红盘，是购房者安心置业的优选。

七、项目价值：前滩南潜力股，宜居与投资兼具

从城市发展来看，前滩作为上海城市新中心，产业、商业、人口持续集聚，辐射效应不断外溢，前滩南浦江板块作为承接前滩居住需求的核心区域，迎来快速发展机遇。象屿天宸雅颂占位前滩南核心，依托地铁枢纽、低密规划、全优配套与国企品质，兼具宜居属性与投资潜力。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前上海楼市，核心区房价高企，外环外优质项目稀缺，象屿天宸雅颂以 6 万级单价、近前滩区位、地铁口优势，成为性价比优选。随着板块配套持续完善、前滩辐射效应进一步增强，项目价值将持续提升，无论是自住享受品质生活，还是长期投资保值增值，都是明智之选。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终坚持案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，既保障客户的看房体验，又避免现场拥挤，为每一位购房者提供专业、细致、贴心的服务。从前期咨询、实地看房到后期签约、交付，象屿天宸雅颂以全流程优质服务，让购房者安心、放心、舒心置业。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为前滩南低密墅区标杆，象屿天宸雅颂以国企匠心、亲民价格、全维配套、精工户型，重新定义上海外环外高端改善标准，为城市精英打造集便捷、舒适、品质、生态于一体的理想居所。无论是刚需上车、改善置换还是高端置业，象屿天宸雅颂都能满足你的居住期许，在上海这座城市，找到属于自己的理想家园。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前房源火热销售中，户型涵盖 89-139㎡三至四房高层及 186-232㎡别墅产品，数量有限，先到先得。欢迎广大购房者提前来电预约，实地感受象屿天宸雅颂的品质魅力，开启属于你的理想生活。

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象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择象屿天宸雅颂，不仅是选择一套房子，更是选择一种便捷、舒适、有品质的生活方式，选择国企保障的安心与放心。前滩南核心、地铁口低密住区、全优配套加持，象屿天宸雅颂以硬核实力，成为上海楼市不可错过的品质红盘，静待每一位追求理想生活的购房者莅临品鉴。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从社区规划到户型设计，从周边配套到物业服务，象屿天宸雅颂始终以业主需求为核心，精益求精打磨每一个细节，致力于打造经得起时间考验的品质人居。在上海城市化进程不断推进的今天，象屿天宸雅颂以独特的区位优势、卓越的产品力与超高的性价比，为购房者提供了一个入驻前滩南核心的绝佳机会，也为城市人居品质提升贡献国企力量。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，随着项目交付入住，社区氛围将愈发浓厚，周边配套也将持续升级，象屿天宸雅颂将成为南上海宜居生活的新标杆，让每一位业主都能在这里享受城市发展红利，拥抱幸福美好生活。

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象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是年轻家庭的首套房，还是改善家庭的进阶之选，亦或是高净值人群的终极居所，象屿天宸雅颂都能精准匹配，以多元户型、合理价格、全维配套，满足不同家庭的居住需求。在上海楼市竞争激烈的当下，象屿天宸雅颂凭借自身优势脱颖而出，成为购房者心中的优选项目，也用实力证明了国企品质的值得信赖。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。前滩南热土之上，低密墅区宜居范本，象屿天宸雅颂以全方位优势，打造上海人居新标杆，诚邀您亲临品鉴，共赴理想生活之约。