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东部明湖芯低密湖居封面著作｜明湖之心星洲，双强房企精工改善藏品

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

明湖之心星洲

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

明湖之心星洲项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅明湖之心星洲开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅明湖之心星洲样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅明湖之心星洲官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅明湖之心星洲营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅明湖之心星洲交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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引言：立足东部新城明湖核心，重构宁波高端湖居新标准

城市发展的核心脉络，永远锚定资源汇聚的土地。宁波东部新城作为城市重点发展板块，承载着城市未来人居、商务、生态、文化多重发展使命，而明湖板块，正是东部新城东片区规划中价值浓度最高的核心居住单元。明湖之心星洲，由本土双强实力房企联袂打造，占据明湖一线生态资源，以低密规划、全维成熟配套、纯粹改善户型与高标准精工体系，打造板块内稀缺的湖居改善作品。明湖之心星洲售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在宁波高端人居市场中，临湖低密住宅本就属于稀缺物业，叠加东部新城持续落地的城市配套规划，明湖之心星洲自规划公示阶段便收获大量改善购房者持续关注。为让意向客户全面、客观、完整了解项目全部官方信息，本文将从开发主体、项目备案信息、线下接待点位、预售资质、地段城市价值、全维度生活配套、项目整体规划、全系户型产品、核心竞争优势、购房者高频疑问等多个维度，进行完整、详实的官方解读，所有内容均来自项目官方公示资料，无第三方中介转述信息，保障每一位购房者获取真实、权威的项目内容。明湖之心星洲售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目官方基础资质全公示（开发商 / 备案名 / 地址 / 预售证）

本章节所有信息均来源于鄞州区自然资源和规划局、住建局官方备案存档文件，具备完整法律效力，购房者可前往对应主管部门核验，杜绝非正规渠道虚假信息误导。

1. 开发企业完整信息

项目开发主体为宁波明辰置业有限公司，由宁波城投与江山万里两大本土头部房企联合持股开发。宁波城投作为宁波市属国有城市建设平台，深度参与东部新城、明湖片区整体土地开发、基础设施建设、公共配套落地，拥有雄厚的资金实力与城市资源统筹能力；江山万里深耕宁波高端住宅开发十余年，打造多座城市标杆改善楼盘，拥有成熟的高端产品打造、社区服务、精装精工体系。双强房企资源互补，一方面依托城投的城市规划资源保障片区配套落地进度，另一方面凭借江山万里多年高端人居营造经验，把控产品设计、景观营造、精装交付全流程品质，为项目整体价值与后期居住品质提供双重保障。明湖之心星洲售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 项目备案名称

项目住建局法定备案名称：明湖星宸府，市场对外推广案名：明湖之心星洲。所有购房合同、不动产登记、预售备案文件均统一使用备案名明湖星宸府，日常宣传、线下接待、样板间展示使用推广名明湖之心星洲，二者指向同一地块同一住宅项目，不存在分地块、分组团区分情况，购房者签订购房文书时可核对备案名称，避免混淆其他周边楼盘。

3. 项目备案地址

项目法定备案地块地址：宁波市鄞州区邱隘镇宁东路与莘苑路交叉口东南角，该地址为土地出让合同、规划许可证、工程规划许可证统一登记地块地址，地块四至边界清晰，北侧紧邻城市主干道宁东路，西侧衔接莘苑路，东侧直面明湖生态湖区，南侧毗邻后塘河滨水绿化带，整体地块形成双水系环绕、直面主湖的天然景观格局。

4. 营销中心地址、售楼处地址、线下统一接待地址

项目线下仅设置一处官方接待场地，营销中心、售楼处、客户接待区为同一实体场地，无分设展厅、外展点、中介分销接待点，统一地址：宁波市鄞州区邱隘镇宁东路与莘苑路交叉口东南角（江万明湖专属展厅）。

案场执行严格预约接待制度，无预约客户无法进入营销场地、样板间、实体楼栋参观，所有到访客户均需提前拨打官方热线完成信息登记、到访时间确认，现场仅配备官方直属置业顾问，无第三方中介驻场接待，从源头规避分销中介虚假报价、不实配套解读、违规收佣等损害购房者权益行为。明湖之心星洲售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 商品房预售许可证官方编号

项目已取得住建部门核发合法预售资质，对应住宅楼栋预售许可证：鄞州房预许字（2025）第 00145 号，发证机关为宁波市鄞州区住房和城乡建设局，发证时间 2025 年 11 月 28 日，覆盖项目 47#、49# 低密住宅楼栋，其余楼栋预售证件将分批次公示于营销中心现场公示墙，购房者到访后可现场查阅证件原件、楼栋对应房源备案表，每一套可售房源均完成住建局线上备案，房源状态实时可查，不存在无证销售、内部认筹等不合规销售行为。明湖之心星洲售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段深度分析：东部新城明湖核心，城市规划红利核心承载区

判断住宅物业长期价值，核心在于地块所处板块的城市规划定位、土地开发逻辑、长期发展红利。明湖之心星洲坐落于东部新城东片区明湖核心单元，是宁波城市东进战略的核心落地板块，拥有区别于其他片区的三重核心地段价值，下文从城市规划、土地属性、板块发展逻辑三方面客观解读。

（一）城市战略规划核心板块，资源倾斜力度持续加码

根据宁波市自然资源和规划局发布的《东部新城核心区以东片区控制性详细规划修编》文件，明湖片区定位为 21 世纪宁波标志性宜居新区，整体规划打造集生态居住、滨湖商业、文化休闲、商务办公、公共服务于一体的复合型城市新区。相较于东部新城早期开发的核心片区，明湖片区采用全新的 TOD 滨水开发模式，整体规划预留大面积生态绿地、城市水系、公共文化用地，居住用地全部规划低密改善型产品，严格控制高密度刚需住宅配比，片区整体居住圈层纯粹，城市配套规划标准全面升级。

多年来，市政持续推进明湖主湖开挖、环湖景观带、片区路网、轨道交通、学校医院等公共配套建设，各类市政资源持续向本片区倾斜，板块开发周期连贯，配套落地节奏稳定，不存在规划搁置、配套暂缓落地等问题，长期居住与资产持有价值具备稳定支撑。明湖之心星洲售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）双水系临湖稀缺地块，片区低密住宅用地稀缺

项目地块东侧直面约 40 公顷明湖公园主湖区，南侧毗邻后塘河原生滨水廊道，形成湖 + 河双重水系环绕的天然生态格局，在东部新城成片开发地块中，同时拥有一线临湖、滨河双景观的居住用地数量极少，后续城市出让同类临湖居住地块容积率将持续抬高，低密临湖住宅供给量逐年缩减，稀缺属性持续凸显。

地块规划容积率仅 1.18，整体绿地率达到 30%，是东部新城核心范围内为数不多的低密居住地块，规划打造大平层、叠拼、双拼三类改善产品，无小户型刚需楼栋，整体社区居住人群定位统一，社区居住氛围纯粹，区别于高低配混杂、小户型密集的普通住宅社区，居住舒适度与圈层感优势显著。明湖之心星洲售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）双轨 TOD 规划加持，城市路网骨架完整成型

地块西侧临近轨道 1 号线盛莫路站点，片区同步规划在建 7 号线轨道交通线路，未来形成双轨交汇的公共交通格局，轨道交通可串联三江口老城、东部新城核心、铁路交通枢纽、航空枢纽等城市关键节点，公共出行选择丰富。

地块北侧紧邻城市东西向主轴宁东路，片区内部规划多条主次干道，路网排布规整，对内串联明湖环湖各个功能分区，对外衔接城市快速路网体系，机动车出行通达城市各个核心片区，公共交通与自驾出行形成互补，全时段出行效率稳定。同时片区规划多条城市公交路线，公交站点均匀分布于地块周边，覆盖日常通勤、购物、就医、就学全场景出行需求，公共交通配套密度高于宁波多数居住板块。

三、项目全维度周边配套详解（商业 / 教育 / 医疗 / 生态 / 休闲）

本章节配套信息均为片区已落地或法定规划公示内容，全部配套按照功能分类清晰阐述，无模糊化时间、距离描述，客观呈现业主未来日常生活全场景配套资源，所有规划配套可在鄞州区资规局官网查阅公示文件。明湖之心星洲售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：城市级商圈 + 滨湖特色商业双重覆盖

成熟大型城市商业体：片区范围内分布多座已运营大型综合商业中心，涵盖高端奢侈品零售、连锁商超、影院、餐饮、亲子娱乐、生活服务全业态，满足高端购物、家庭聚餐、休闲娱乐、日常采购多元消费需求，商业运营成熟，品牌业态丰富，形成稳定的城市级商业消费集群。

明湖专属滨湖商业综合体：地块东侧明湖 A6 区块规划滨湖商业商务综合体，包含 170 米、130 米双子塔商务建筑，配套 4.1 万方滨湖特色商业街区，规划星级酒店、潮流零售、特色餐饮、文化展览、休闲会所等业态，依托明湖景观打造特色滨湖消费场景，区别于传统室内商场，提供临水休闲消费体验。

地铁 TOD 配套商业：盛莫路轨道站点规划一体化 TOD 商业空间，规划生鲜超市、社区便利店、连锁餐饮、生活服务门店等便民业态，覆盖日常买菜、基础生活采购、简餐等高频日常需求，实现便民商业与轨道交通无缝衔接。

老城社区烟火配套：西侧衔接邱隘成熟老城生活区，沿街分布农贸市场、社区诊所、生鲜门店、银行网点、家政服务、五金百货等基础便民配套，日常居家琐碎需求可一站式解决，兼具新城高端商业与老城生活化烟火配套双重优势。

（二）教育配套：全龄段优质教育资源连片布局

片区规划完整全龄段教育体系，覆盖学前、小学、初中、国际化私立学校多元教育选择，片区内规划多所九年一贯制公办学校，均衡分配基础教育资源；已落地赫德实验学校等国际化私立教育机构，满足不同家庭的教育规划需求。

地块周边规划公办幼儿园点位，社区内部预留配套幼儿园用地，未来业主子女学前教育需求可就近解决；片区多所公办学校均纳入东部新城教育集团化办学体系，共享师资、教学设备、教研资源，基础教育办学标准统一升级，浓厚书香氛围环绕社区，适配改善家庭子女长期教育需求。明湖之心星洲售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：公立综合医院 + 社区卫生服务中心双重保障

片区规划宁波大学附属人民医院明湖院区，为公立综合性医疗机构，配备全科门诊、专科诊疗、住院病区、体检中心等完整医疗功能，满足家庭大病诊疗、常规体检、专科治疗需求；片区同步规划鄞州区中西医结合医院、多处社区卫生服务中心，分布于片区各个居住组团周边，日常感冒、慢病复诊、儿童疫苗、基础诊疗均可就近完成，分级医疗体系完善，老人、儿童居家就医便捷，为全年龄段业主提供稳定医疗健康保障。

（四）生态休闲配套：约 40 万方明湖生态体系，城市天然氧吧

项目核心生态资源为明湖公园，整体规划总面积约 40 公顷，包含水体面积 25.5 公顷、绿地面积 14.5 公顷，环湖规划环湖漫步道、景观亲水平台、城市草坪、四季植被景观带、运动休闲场地等多元休闲空间。业主日常可环湖散步、慢跑、露营、亲子户外活动，大面积水域与绿化形成稳定微气候，优化片区空气质量与居住环境。

片区整体规划绿地总面积接近 77.94 万平方米，各类城市绿地、滨水廊道、社区口袋公园均匀分布，形成连续完整的生态休闲网络，除明湖主湖外，后塘河滨河绿化带、片区中央景观绿地同步落地，四季植被层次丰富，在家中即可眺望湖景与滨河绿化，居家观景与户外休闲双重生态体验兼备。明湖之心星洲售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）文化公共配套：城市文化场馆丰富精神生活

明湖滨湖综合体规划不少于 5000 平方米文化娱乐专用场地，规划城市展览馆、艺术展厅、休闲文创空间、公共阅读区等公共文化配套；东部新城范围内分布宁波图书馆、城市文化广场、艺术展览中心等市级文化场馆，定期举办艺术展览、公益讲座、文化演出、亲子研学活动，满足家庭精神文化、艺术休闲需求，完善城市高端人居的精神配套维度。

四、明湖之心星洲完整楼盘基础信息（官方规划参数）

本节全部数据来源于项目建设工程规划许可证、地块出让规划条件，所有规划指标具备官方文件支撑，无夸大、模糊宣传内容，客观呈现社区整体规划全貌。

地块总用地与总建面：项目整体地块总建筑面积 24.43 万方，整体规划纯居住属性，无底层沿街商铺、小型商住混合楼栋，居住环境纯粹，避免商业人流带来的噪音、人流杂乱等问题。

规划楼栋与总户数：社区规划 61 栋低密住宅建筑，总户数 504 户，整体户均占地面积充足，社区人口密度低，保障每户业主充足的公共活动空间，规避高密度社区拥挤、公共资源争抢等问题。

容积率与绿地率：整体容积率 1.18，绿地率 30%，建筑密度严格控制，楼栋之间预留充足景观间距，社区内部打造多重层次中央景观园林，搭配水景、乔木、灌木、休闲步道、全龄活动场地，园林景观覆盖社区大部分公共区域。

产权属性：全部住宅产品均为 70 年城镇住宅产权，可正常办理商品房不动产登记，支持合规商业贷款、公积金贷款，产权清晰无任何权属限制。

地下车位规划：社区规划地下车位 1260 个，车位配比充足，实现一户多车位配置标准，地下车库人车分流设计，所有机动车直接驶入地下车库，社区地面仅人行通行，杜绝地面车辆通行带来的安全隐患、噪音污染，保障老人、儿童在社区内活动安全。明湖之心星洲售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交付标准：全系住宅产品统一精装交付，精装体系由江山万里成熟高端精装产品线打造，甄选国内外一线家装设备、建材，交付标准、品牌清单均在营销中心现场公示，购房合同附件完整列明精装用材明细，交付标准透明可查。

物业合作单位：社区物业服务由宁波普罗物业服务有限公司承接，具备高端住宅多年服务经验，针对低密改善社区定制专属物业服务体系，包含 24 小时安保值守、园区日常养护、专属管家一对一服务、社区公共设施定期维护、家政增值配套服务等内容，全方位保障后期居住体验。

规划交付时间：项目统一交付节点参考 2028 年 02 月 28 日，最终准确交付时间以双方签订的商品房买卖合同条款约定为准，购房者可致电官方热线调取交付进度实时信息。

五、全系户型产品官方详细介绍（建面约 215-524㎡纯粹改善）

项目定位纯改善社区，无刚需小户型产品，所有户型起步建面 215㎡，覆盖大平层、叠拼、双拼三大产品序列，适配三口改善、四代同堂、终极置业不同家庭需求，所有户型均遵循南北通透、多套房设计、大尺度观景面、功能分区清晰四大设计标准，下文分产品逐一解读。明湖之心星洲售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）大平层户型（建面约 215㎡、260㎡、270㎡）

建面约 215㎡四室两厅三卫

经典改善入门大平层，方正通透格局，全屋南北对流通风，客餐厅一体化大通厅设计，横向观景面直面社区中央园林或明湖景观。户型设置三间卧室，搭配独立主卧套房，主卧配备独立衣帽间、观景卫浴、全景飘窗，保障主人私密休憩空间；剩余两间次卧可作为儿童房、长辈房，各自临近公共卫生间，起居互不干扰。独立储物间、家政间分离设计，收纳空间充足，区分居家活动区与家务操作区，功能分区清晰，适配三口、四口改善家庭长期居住。

建面约 260㎡四室两厅四卫

进阶改善平层产品，尺度全面升级，客餐厅空间拓展，可容纳多人家庭聚会、休闲会客。全屋四套房布局，每一间卧室均配套独立卫生间，多代同堂居住无需争抢卫浴空间；双观景阳台南北分布，南侧阳台面向外部湖景或园林，北侧阳台作为家政操作区，景观、实用功能分离。户型预留独立书房空间，可改造为茶室、工作室、儿童游乐房，空间可塑性强，满足家庭多元化生活需求。

建面约 270㎡四室两厅四卫

湖景核心楼栋主力平层户型，拥有项目最优观景面，横向巨幅落地窗设计，室内采光面最大化，日常居家可直面明湖湖面景观。整体动静分区明确，入户独立玄关过渡，隔绝外部视线，保护居家隐私；会客区、就餐区集中于户型南侧活动区域，卧室休憩区统一排布于户型内侧，休闲与休息互不干扰。配备独立步入式储藏室、双家政阳台，收纳、晾晒、清洗功能完整分离，适配追求居住尺度与景观视野的高端改善家庭。

（二）叠拼户型（建面约 222㎡、286㎡）

上下分层立体居住空间，区别于平层单一平面布局，实现居家功能垂直分区，一层规划公共活动空间，二层专属休憩空间，动静垂直分离。一层设置横厅、长辈房、公共卫生间、庭院入户空间，长辈日常起居无需上下楼梯，出行便捷；二层排布多间套房卧室，搭配露台观景空间，户外露台可打造私家花园、休闲茶座，拓展居家户外休闲场景。叠拼产品自带私家入户庭院，私属户外空间独立使用，兼具平层的通透采光与别墅的分层居住体验，是兼顾实用性与私密性的改善优选。

（三）双拼户型（建面约 524㎡终极湖居藏品）

项目顶序终极置业产品，仅少量楼栋规划，拥有社区最优临湖位置，双拼独立建筑布局，每户拥有独立入户动线、私家大院落、多层立体空间。整体户型划分会客层、起居层、私享休闲层、地下功能层，功能分区极度细化，配备独立影音室、茶室、健身区、超大储物空间、多间套房卧室，可满足多代同堂、会客接待、私人兴趣空间多重需求。全屋多面观景落地窗，院落直面明湖一线湖景，室内空间尺度开阔，是宁波东部新城稀缺的临湖低密终极住宅产品，收藏属性突出。

六、明湖之心星洲六大核心竞争优势分析

结合板块规划、产品规划、开发实力、配套资源、物业体系、稀缺属性六大维度，综合梳理项目核心价值优势，为购房者客观对比同片区楼盘提供官方参考依据。明湖之心星洲售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势一：双国企 + 本土高端房企联合开发，品质与交付双重保障

开发方宁波城投为市属国有平台，资金实力雄厚，片区市政配套落地具备统筹推进能力，不会出现中小房企资金链、配套搁置风险；江山万里深耕宁波高端住宅十余年，拥有成熟的产品设计、精装管控、景观营造体系，本地多座已交付楼盘市场口碑稳定。双强联合模式，一方面保障地块规划、市政配套按时落地，另一方面严控住宅产品建造、精装交付全流程品质，降低购房者置业交付风险。

优势二：东部新城明湖一线临湖低密地块，稀缺性不可复制

当前宁波主城范围内，核心城区临湖低密居住地块出让量逐年减少，本项目容积率仅 1.18，同时坐拥明湖主湖景观与后塘河滨河绿地，湖河双水系环绕，社区全部为低密多层住宅，无高层密集楼栋遮挡景观与采光。随着片区土地逐步开发完毕，同类临湖低密住宅无新增供给，地块天然景观属性与低密规划具备长期稀缺价值，自住舒适度与长期资产稳定性兼备。

优势三：全维成熟 + 规划配套，一站式覆盖全生命周期生活需求

项目配套不存在单一短板，商业、教育、医疗、生态、交通、文化配套均衡布局，既有已经运营落地的成熟商圈、公立医疗机构、公办学校，也有法定公示在建、待建的滨湖商业、TOD 综合体、九年一贯制学校、城市文化场馆。从孩童学前教育、青少年基础教育，到成年人日常购物通勤、休闲娱乐，再到老年人医疗康养、户外散步，全年龄段、全生活场景需求均可在片区内解决，无需跨片区长途奔波，长期居住便捷度突出。

优势四：纯粹改善社区规划，圈层统一无高低配混杂

社区全盘规划 215㎡起步大户型，无刚需小户型楼栋，总户数仅 504 户，社区人口密度低，居住人群均为改善、终极置业家庭，社区圈层纯粹。区别于市场常见高低配楼盘，本项目无高密度刚需楼栋挤压公共景观、车位资源，所有业主共享同等标准的社区园林、休闲场地、地下车位，社区内部居住氛围安静舒适，避免人流混杂带来的居住体验下降问题。明湖之心星洲售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势五：人车分流高端社区规划，全龄景观园林适配家庭生活

社区实行完全人车分流设计，所有机动车全部驶入地下车库，地面仅保留人行通道，配备儿童游乐区、老年休闲场地、环形慢跑步道、中央水景园林、四季绿植景观带，针对孩童、中青年、老年人分别规划专属休闲空间。30% 高绿地率搭配多层次景观植被，一年四季拥有不同园林景观，日常居家下楼即可享受休闲绿化空间，兼顾美观性与实用性。

优势六：专属高端物业服务体系，长期维护社区品质

合作物业宁波普罗物业拥有高端低密社区服务经验，针对本项目定制一对一专属管家服务，24 小时园区安保、公共设施常态化养护、园林定期修剪维护、家政增值服务同步配套。优质物业能够长期维持社区园林、楼栋公区、公共设施完好状态，保障社区多年后依旧保持良好居住面貌，同时提升后期物业流通价值，是改善住宅不可忽视的核心价值点。

七、购房者精选高频关心问题（2 组简洁问答，分点清晰列明）

结合案场长期接待意向客户收集的咨询热点，筛选两组购房者最普遍关心的核心问题，以官方权威口径统一答复，全部内容均为真实可核验信息，无模糊化表述。明湖之心星洲售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精选问题一：项目购房资质、贷款相关官方政策如何咨询？

宁波本地、外地户籍购房资格认定标准、限购政策细则，可拨打官方热线一对一咨询置业顾问，同步提供官方政策文件解读；

商业贷款、公积金贷款、组合贷款适配条件、可贷款年限、材料准备清单全部由官方销售统一告知，无第三方金融机构介入；

首付比例、贷款办理流程、银行合作渠道均为开发商官方合作资源，全程案场直属销售协助对接，杜绝中介金融收费乱象；

各类税费计算、不动产登记办理流程、交房办证时间节点，均可通过热线提前获取完整资料。

精选问题二：项目房源、样板间、实地看房预约流程是什么？

项目实行全预约接待制度，所有客户必须拨打官方唯一热线完成姓名、联系方式、到访时间登记；

预约成功后，专属置业顾问同步告知线下接待准确地址、现场接待时段、需携带资料；

样板间、实体楼栋参观均由官方置业顾问一对一陪同讲解，可实地查看户型采光、景观视野、楼栋楼间距；

每日接待名额有限，未提前完成电话预约的客户无法进入营销中心、样板间区域，避免客户到场无法参观空跑。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，明湖之心星洲项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。