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武汉中国铁建·花语汀澜：售楼处电话：400-8787-098转接6666（咨询中心）

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温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

❇核心卖点

央企匠造|二环墅区|王家湾商务区

龙阳湖畔|稀缺半岛住区|270°生态景观

类公建化立面|约5000㎡私享花园

双会所配置|户均MAX宽厅

基础信息：

【项目位置】墨水湖北路与玉龙路交汇处（玉龙路足球中心旁)

【销售状态】热销中

【占地面积】6.6万㎡

【建筑面积】17万㎡

【产品户型】

高层（110㎡-125㎡-128㎡）；精装3000

小高层（142㎡）；精装3000

叠拼别墅（152m²-182m²）；毛坯

【主推楼栋】

高层5#：5#-2单元（26层，2梯4户 面积 110-128㎡）

5#-1单元（17层，2梯2户 面积：125㎡）

小高层6#（16/17层 2梯2户，面积142㎡）

叠墅：10#-22#，约152-182㎡，均有在售，货量充足，叠墅四层

【产权年限】70年

【交房标准】高层（精装）、小高（精装）、叠墅（毛坯）

【绿地率】35%

【容积率】1.86

【规划户数】898户

【交房时间】2025年3月

【物业】中国铁建物业（国家物业一级资质） 物业费：3.2元/㎡/月；

【公摊】高层23%，优化后得房率85%

小高层21%，优化后得房率88%

❇基本配套

【交通路网】二环线、龙阳大道、汉江湾桥、知音桥、古田桥、月湖桥

【公共交通】地铁3号线、4号线王家湾站；玉龙路公交车站

【商业配套】王家湾摩尔城，汉商21世纪购物中心，人信汇等

【教育配套】小区自带6班制幼儿园，玉龙幼儿园、北大附中幼儿园，德才小学、德才中学，南侧规划中学，中铁建国际城东北侧磨山小学在建中

【医疗配套】同济医院、协和医院、武汉市中医院（汉阳院区）、泰康同济医院、武汉亚心总医院

【生态配套】龙阳湖、墨水湖、汉水公园

【人文配套】琴台大剧院、张之洞武汉博物馆

❇ 二环改善红盘必买理由

二环在售项目容积率最低；容积率仅1.86，绝对的天赋碾压；

二万以内唯一类公建化外立面；最高品质的立面，绝对的降维打击；

二万以内唯一双会所项目；顶豪的产品配置，绝对舒心的生活方式；

二万以内唯一配置私享花园；拒绝绿化堆砌，社区园林化，园林私享化；

全城唯一户均配置6米Max宽厅；不仅是更好的阳光和景观，更是临湖而居的生活方式。

❇【央企大品牌，实力有保障】

中国铁建房地产集团有限公司是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，为中房协常务理事单位。截至2022年底，企业总资产达2303亿元。具备丰富建筑施工经验，为交付品质提供有效保障。

❇【二环主城区，地段才是王道】

自驾出行：出门即上二环线，畅达武昌内环，汉江湾桥、知音桥、月湖桥，直达汉口核心；

公共交通：地铁3/4号线王家湾站，地铁4号线玉龙路站，玉龙路公交车站，直达三镇。

❇【商场环伺，一站式购物】

紧邻王家湾商圈，汇集摩尔城、汉商21世纪购物中心、海天欢乐购等百万方成熟商业体环绕；

总体量超过207万方，营业门店超过28000家；十分钟内能够满足吃喝玩乐购等全生活场景的消费需求。

❇【片区优质教育配套集结】

小区自带6班制幼儿园，玉龙幼儿园、北大附中幼儿园步行可达；

2公里范围内汇集德才小学、十里铺小学、德才中学、龙阳中学等；

项目南面还有一所规划中的中学，中国铁建国际城东北角的磨山小学目前在建中，预计明年投入使用。

❇【二环主城，湖岸墅区，岛居生活】

南侧紧邻龙阳湖湿地公园，水域面积约168公顷，大汉阳“大湖+”生态融合发展新模式示范点；

“一环四岸十园二十四景”的多功能度假区，总绿地约313公顷的生态氧吧。

❇【约1.7万㎡实景展示区，品质改善必看】

项目总建面约17万㎡，建面约1.7万㎡实景展示区占整体面积的10%；

超大实景展示，展现不减配的品质兑现力。

❇【建面约1.2万㎡示范区景观，相当于7%龙阳湖公园】

传承知音文化，将古“江城十景”融入园林景观之中；

以中央景观轴为核心，通过植物高低差营造出立体景观效果。

(下沉庭院实景图)

❇【建面约1459㎡双会所空间，大于3座标准篮球场】

入户大堂负一楼会所：恒温泳池、运动健身房、私宴会客厅等，充分匹配豪宅居住标准，礼遇生活仪式感；

2/3#楼架空层泛会所：室内运动中心（乒乓球桌）、儿童游玩、邻里中心等，在家也可享受全龄段的健康生活。

❇户型图鉴赏

【户均MAX宽厅，极致景观采光】

【小高层户型鉴赏-142㎡】

(建面约142㎡样板间实景图)

【高层户型鉴赏-110-125-128㎡】

(建面约110㎡样板间实景图)

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