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广州中海亚运城
售楼处电话400-8787-098转接5555【营销中心】✅✅
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500万方大城 缔造高阶人居范本
一、基本信息
整个亚运城总占地面积 273 万平方米，总建筑面积 500 万平方米，规模相当于大半个珠江新城，相当于 4 个北京奥运村、8 个北京亚运村的大小，全中国只有一座。未来入住人口将达到 15 - 20 万人。现在由中海物业接入，中海全资控股后将对物业进行调整，贯彻中海一直以来的物业标准。
二、交通配套
轨道交通：项目周边规划三地铁交汇（3/4/8 号线）。其中 4 号线已开通，最近的是海傍站，6 站直达琶洲，7 站可到天河；3 号线东延段海傍站预计 2024 年开通，始发站直达珠江新城，4 站番禺广场 TOD，5 站达南村万博 CBD，执掌番禺 2 大商务区、速达天河 / 荔湾 CBD。
高速路网：四纵：华南快速、南沙港快速、新化快速、东部干线（规划）；四横：南大干线、广明高速、亚运大道、绕城高速。新化快速已通车，可轻松直达琶洲。
三、教育配套
内部规划 19 所全龄学府，已建成 18 所，已开学招生 18 所，包括 9 所幼儿园、5 所小学、3 所初中、2 所高中。4 所省一级「广铁一中」已全部开学，1 公里内 13 所学府，步行即可上学。
四、生活配套
商业配套：亚运城规划约 40 万方商业，包含 4 大商业综合体、2 大风情商业街、8 大住宅商业街、3 大肉菜市场。亚运城广场变身中海环宇城，原体量约 6 万㎡，现中海将其扩建到 12 万㎡，业态以服务片区家庭为主；自身所带约 3 万方国际商业街已开业。
医疗配套：三甲级广医二院番禺院区在社区内，中西医结合医院规划落子亚运大道。
运动休闲配套：自身配建有 2 座专业运动场馆，一座约 10 万㎡的国际赛事级综合体育馆，内有室外足球场、羽毛球馆等运动设施，也会举办明星演唱会等活动；另一座是占地约 1.3 万㎡体育公园，室内室外双场地，约 10km 社区绿道，可满足各类运动需求。还有约 10 万㎡滨江公园、约 5.2 万㎡莲花湾中心湖，珠江水道 / 狮子洋 / 砺江湾三水环绕，隔砺江相望大、小浮莲山，可远眺 4A 级景区莲花山、“广州后花园” 海鸥岛。
五、在售楼栋 + 户型
推荐组团：想即买即住推荐天珑，准现楼；地铁通勤可关注天际，距离组团 5 - 600 米；改善家庭置换可选天逸，景观资源强，南向望江，大面积产品。
天际组团：总层高 39 层，2025 年 11 月份收楼，户型约 89 - 106 - 129㎡，为学铁商全能小户，具有出行、城芯、教育、景观、服务、品质等多方面优势。
全屋国际品牌家装 头等舱品质
全球超过20个品牌全屋定制
精工家居匹配高品质追求
户型鉴赏
3梯6户顶配产品，智能家居+定制级交标
最受欢迎户型-88方
入户花园，灵活设计，舒适居住体验
明星户型-103方
超大玄关柜，大进深阳台，合理设计
实用户型-125方
主卧套房设计，超大阳台采光更佳
江景大四房-135方
入户花园玄关双仪式，U型厨房，超大阳台
3梯4户超豪户型
增加了全屋中央空调，客厅配有岩板面板金属包边背景墙
头排江景-115方
无遮挡瞰珠江，大尺度大空间
瞰珠江-142方
豪宅装标
顶豪产品-165方
豪宅尺度，双阳台设计，奢享大浴缸
中海亚运城的优缺点
中海亚运城的优点
完善的配套设施
：中海亚运城是一个超级大盘，拥有约500万方的建筑面积，包括6+6万方的购物中心和3万方的商业街，肉菜市场已开业，生活便利。
丰富的教育资源
：项目内规划有19所学校，包括9个幼儿园、5所小学、3所初中、1所高中以及1所韩国学校。其中，广铁一中提供高质量的教育，近年来的重本率和本科上线率都保持在较高水平。
便捷的交通
：中海亚运城靠近3条地铁线（4号线、3号线及8号线），特别是3号线东延段的即将开通，将进一步增强区域的交通便利性。
优质的物业管理
：由央企中海操刀，并引入中海物业管理有限公司，为业主提供国家一级标准的物业服务。
中海亚运城的缺点
高密度住宅
：项目包含超高层住宅，密度大，居住环境较为拥挤。
未来流通性担忧
：作为一个超级大盘，未来二手市场的供应量大，可能导致竞争加剧，影响转手价格。
靠近医院
：楼盘旁边即为广医二院，部分居民可能对医院产生的噪音和交通影响感到不便。
适合人群
适合预算约200万左右的家庭，希望获得成熟的配套设施和优质的教育资源。
特别适合那些注重小孩教育和居住在地铁附近的家庭。
中海亚运城作为一个成熟的居住区域，提供了丰富的配套设施和教育资源，但也伴随着高密度居住和潜在的流通性问题。购房者在考虑时，需要根据自己的具体需求和对未来市场变动的预期做出决定。
广州中海亚运城
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