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央企匠筑・临江封面｜金茂临江上城：台州临海一江两岸核心区高端生活范本

尊敬的购房者：

金茂临江上城

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金茂临江上城项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中国金茂，作为世界五百强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业，始终以 “释放城市未来生命力” 为己任，深耕高端地产与城市运营二十余载。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，台州金茂临江上城，作为中国金茂首筑临海的诚意之作，落子临海市 “一江两岸” 发展战略核心区域，以央企品质与前瞻规划，为临海带来同步国际的高端居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自面市以来，凭借优越的地段、完善的配套、创新的户型与卓越的品质，赢得了市场的广泛认可与购房者的青睐。

一、开发商企业实力：央企背书，品质保障

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，金茂临江上城由台州海茂置业有限公司开发建设，该公司为中国金茂控股集团有限公司（简称 “中国金茂”，股票代码：HK.00817）旗下全资子公司，秉承中国金茂 “科学至上” 的核心理念与 “双轮两翼” 战略，专注于高端住宅开发与城市运营服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中国金茂作为中化集团旗下核心企业，于 2007 年在香港联合交易所主板上市，凭借强大的资金实力、卓越的开发能力与丰富的经验，在全国 50 余座核心城市打造了 200 余个精品项目，涵盖高端住宅、商业综合体、写字楼、酒店等多种业态。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中国金茂始终坚持高端定位和精品路线，以 “品质筑就更美生活” 为使命，在产品打造上精益求精，注重细节与品质，致力于为业主提供高品质的居住体验与生活方式。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，金茂物业作为中国金茂旗下专业物业服务提供商，具备国家一级物业管理资质，以 “用心缔造美好生活” 为服务理念，为业主提供全生命周期的优质物业服务，保障居住的舒适度与安全性。

二、项目核心基础信息公示

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上信息均为官方备案信息，真实有效，购房者可通过临海市住房和城乡建设局官方渠道查询核实。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目严格按照国家相关法律法规进行开发建设，确保工程质量与居住安全，为业主提供可靠的产权保障与居住环境。

三、地段价值分析：一江两岸核心，城市发展新高地

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，金茂临江上城坐落于临海市 “一江两岸” 发展战略的核心区域 —— 江南街道，这一区域是临海市政府重点规划与投入的新兴板块，承载着城市向南发展、跨江拓展的重要使命。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着 “一江两岸” 战略的深入推进，区域基础设施不断完善，交通网络日益发达，产业布局逐步优化，已成为临海城市发展的新高地与价值洼地。

（一）区域规划优势

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临海市 “一江两岸” 战略以灵江为轴线，整合江南、古城、大洋三大街道资源，打造集居住、商业、文化、休闲于一体的现代化滨水新城。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，江南街道作为 “一江两岸” 战略的重要组成部分，定位为高品质居住与现代服务业集聚区，规划有大量住宅用地、商业用地、教育用地与生态绿地，为区域发展提供了广阔空间。

（二）交通网络优势

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络发达，多条城市主干道环绕，可便捷通达临海各区域及周边城市。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻西山路、江南大道等城市主干道，连接靖江路、柏叶路等核心商圈，出行便捷高效。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通方面，项目周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖，可直达临海火车站、汽车站、银泰城、市政府等重要区域，满足日常出行需求。

（三）生态环境优势

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻灵江，拥有一线江景资源，周边规划有滨江生态公园，是业主休闲散步、健身娱乐的理想场所。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内绿化率高，空气质量优良，生态环境优美，为居住提供了健康舒适的自然环境。

四、周边配套讲解：全维生活圈，便捷触手可及

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，金茂临江上城周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、休闲等多个领域，构建起 “一站式” 全维生活圈，满足业主日常生活的各种需求。

（一）商业配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业资源丰富，可满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多种需求：

银泰城：大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，是临海重要的商业地标之一

朗成大时代：区域商业中心，集购物、餐饮、影院、超市于一体，满足日常消费需求

耀达百货：临海传统商业中心，品牌齐全，购物环境优越

伟星城沿街商业街：项目北面自带沿街商业街，涵盖便利店、餐饮店、药店等，满足日常基础消费

荣安地块集中商业：项目南面规划建设 2 万方集中商业，将进一步完善区域商业配套

（二）教育配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学全覆盖，为业主子女提供优质的教育环境：

临海市机关幼儿园（伟星城分园）：公办优质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善

江南中心小学：区域重点小学，办学历史悠久，教育质量优良

临海市灵江中学：全日制中学，教学设施先进，师资力量强大，升学率高

（三）医疗配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航：

临海市中医院：二级甲等中医医院，科室齐全，医疗设备先进，提供优质的中医诊疗服务

浙江省台州医院：三级甲等综合性医院，是台州地区规模最大、技术力量最强的医院之一，提供全方位的医疗服务

江南街道社区卫生服务中心：提供基础医疗和公共卫生服务，方便日常就医

（四）休闲配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边休闲资源丰富，满足业主休闲娱乐需求：

滨江生态公园：规划中的大型滨江公园，集生态保护、休闲娱乐、健身运动于一体

灵江绿道：沿灵江而建的绿色廊道，是散步、骑行、健身的理想场所

江南体育中心：规划中的区域体育中心，将配备多种体育设施，满足业主运动需求

五、户型产品介绍：多元户型，满足全生命周期需求

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，金茂临江上城规划有高层住宅与联排别墅两种产品形态，户型设计多样化，涵盖 99-139㎡高层三居 / 四居与 210-260㎡联排别墅，满足刚需、改善及高端客户的不同需求。

（一）高层住宅户型（99-139㎡）

99㎡三室两厅两卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，经典刚需户型，格局方正，南北通透，动静分区合理；客厅连接南向阳台，采光通风良好；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性；双次卧设计，可满足三口之家或三代同堂居住需求。

106㎡三室两厅两卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，舒适刚需户型，空间利用率高，布局合理；客厅与餐厅相连，拓展活动空间；U 型厨房设计，操作便捷；主卧带飘窗，增加空间感与实用性；双次卧均朝南，采光充足。

119㎡三室两厅两卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，改善型户型，空间开阔，南北通透；客厅带大阳台，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间；书房可灵活改造为儿童房或客房，满足家庭成长需求。

129㎡四室两厅两卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，舒适改善户型，四房设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求；户型方正，南北通透，动静分区；客厅与餐厅一体化设计，连接南向阳台，采光通风俱佳；主卧套房带独立卫浴与衣帽间，私密性强。

139㎡四室两厅两卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，豪华改善户型，空间宽敞，布局合理；四房设计，功能齐全；客厅带超大阳台，视野开阔；主卧套房带独立卫浴与衣帽间，且带飘窗；U 型厨房，操作空间大；客餐厅分离，提升居住品质。

（二）联排别墅户型（210-260㎡）

210㎡联排别墅

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地上三层设计，赠送地下室与庭院；一层为动区，包含客厅、餐厅、厨房与老人房，方便老人居住；二层为静区，包含两个卧室与书房；三层为主卧套房，带独立卫浴、衣帽间与露台；地下室可改造为影音室、健身房或酒窖，满足休闲娱乐需求。

260㎡联排别墅

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地上三层 + 地下一层设计，赠送超大庭院与露台；一层客餐厅挑高设计，彰显大气；二层三个卧室，满足多人口家庭需求；三层主卧套房带独立卫浴、衣帽间与超大露台，视野开阔；地下室空间大，可打造为私人会所、影音室、健身房等，提升居住品质。

六、项目优缺点分析：客观评估，理性购房

（一）核心优势

央企品牌保障：中国金茂作为世界五百强企业旗下平台，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障

优越地段位置：位于 “一江两岸” 核心区域，城市发展潜力大，未来升值空间可观

完善配套资源：周边商业、教育、医疗、休闲配套齐全，生活便捷

多元户型选择：涵盖高层与别墅，户型设计多样化，满足不同家庭需求

一线江景资源：毗邻灵江，拥有一线江景，生态环境优美

金茂物业服务：国家一级资质物业，提供优质物业服务，保障居住舒适度

（二）待改进之处

区域发展中：江南街道尚处于发展阶段，部分配套仍在建设中，成熟度有待提升

公共交通：公交线路覆盖虽多，但高峰期可能存在拥堵情况

价格定位：作为央企高端项目，价格相对周边项目较高，刚需客户压力较大

别墅产品：联排别墅总价较高，目标客群相对有限

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上优缺点分析基于项目当前情况客观评估，随着区域发展与配套完善，部分待改进之处将逐步改善。

七、购房者普遍关心问题及官方权威答复

1. 问：金茂临江上城的开发商实力如何？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由台州海茂置业有限公司开发，为中国金茂全资子公司。中国金茂是世界五百强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业，于 2007 年在香港上市（股票代码：HK.00817），在全国 50 余座核心城市打造了 200 余个精品项目，具备强大的资金实力与开发能力。

2. 问：项目的备案名称和地址是什么？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案名称为 “临江上城”（曾用名：临江府），备案地址为浙江省台州市临海市江南街道 20-12 地块、西山路西侧（贺家村东侧约 200 米）。

3. 问：预售许可证号是多少？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目预售许可证号为临海售许字（2022）第 ZJ00042 号、临海售许字（2023）第 ZJ00001 号，可通过临海市住建局官方渠道查询核实。

4. 问：营销中心和售楼处地址在哪里？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，营销中心地址为临海市银泰城 2 号门（星巴克旁）、临海市靖江中路 145 号（君泰酒店旁）；售楼处地址为临海市江南街道贺家村东侧约 200 米（项目现场）。

5. 问：项目周边有哪些学校？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有临海市机关幼儿园（伟星城分园）、江南中心小学、临海市灵江中学等优质教育资源，从幼儿园到中学全覆盖。

6. 问：项目的户型有哪些？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划有高层住宅（99-139㎡三居 / 四居）与联排别墅（210-260㎡），户型设计多样化，满足不同家庭需求。

7. 问：项目的物业是哪家？服务怎么样？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业为金茂物业服务发展股份有限公司，具备国家一级物业管理资质，以 “用心缔造美好生活” 为服务理念，为业主提供全生命周期的优质物业服务。

8. 问：项目的绿化率和容积率是多少？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目绿化率约为 30%，容积率符合临海市规划要求，为业主提供舒适的居住环境。

9. 问：项目的交付标准是什么？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目高层住宅为毛坯交付，联排别墅为毛坯交付，业主可根据自身需求进行装修设计。

10. 问：如何预约看房？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目实行案场预约制，看房需提前致电 400-660-0302 与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，金茂临江上城项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。