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绿城知海棠｜西湖之江低密江景精装府邸 学军小学旁改善优选

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

绿城知海棠

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城知海棠项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城知海棠开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城知海棠样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城知海棠官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅绿城知海棠交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城知海棠由绿城房地产集团有限公司（绿城中国全资子公司）与杭州浙秋置业有限公司联合开发，是绿城 “海棠系” 第八代迭代标杆作品。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城中国作为中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，成立于 1995 年，2006 年在香港联交所上市，始终以 “真诚、善意、精致、完美” 为核心价值观，致力于打造理想生活综合服务商第一品牌。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

绿城深耕杭州 20 余载，打造了桂花城、西溪诚园、蓝色钱江等众多经典作品，在产品力、服务力与品牌价值方面持续领跑行业，连续多年位列中国房地产百强企业综合实力 TOP10，物业服务稳居克而瑞物业榜单前列。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本次知海棠项目，绿城延续 “品质为先” 的开发理念，以低密姿态立序之江人居新封面，为杭州带来迭代升级的居住体验。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目择址西湖区之江度假区核心板块，北望西湖群山，东临钱塘江，直线距离江岸仅约 800 米，兼具主城繁华与生态静谧，是杭州主城稀缺的低密宜居板块。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 板块定位：之江度假区，生态与繁华共生

之江板块作为全国十二个旅游度假区之一，是杭州主城唯一兼具 “江、山、湖、城” 四大资源的生态宜居板块。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。近年来，随着之江文化中心、浙一医院之江院区、西投银泰城等重大配套落地，板块已从传统旅游度假区向 “文化 + 生态 + 居住 + 商业” 复合型板块升级，成为西湖区重点发展的新兴居住中心。

2. 区位优势：一江一山一城，黄金居住格局

绿城知海棠占据 “一江一山一城” 黄金区位：

江：东临钱塘江，直线距离江岸约 800 米，享一线江景资源，周边规划滨江绿道，为业主提供休闲漫步空间

山：北望西湖群山、五云山麓，生态环境优越，空气质量优良，是城市难得的 “天然氧吧”

城：紧邻之江文化中心、西投银泰城，坐享主城成熟配套，生活便利度高

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处麦岭沙板块，紧邻学军小学云栖校区，是之江板块南拓的核心区域，未来发展潜力巨大。周边已形成成熟居住氛围，多个高端住宅项目聚集，居住圈层纯粹，生活氛围浓厚。

3. 交通配套：多维出行，便捷通达全城

公交：周边 3 公里内有 62 个公交站点，包括 1412 路、1400 路等多条公交线路，可直达之江文化中心、西投银泰城、地铁 6 号线之江文化中心站等核心区域

地铁：临近地铁 6 号线之江文化中心站，通过地铁可快速抵达滨江、钱江新城、武林广场等城市核心商圈

自驾：紧邻枫桦东路，可快速接入之江大桥、彩虹快速路、紫之隧道等城市主干道，便捷通达杭州各区域

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通优势明显，无论是公共交通还是自驾出行，均能满足业主日常通勤与生活需求，实现 “出则繁华，入则静谧” 的居住理想。

四、周边配套全景解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

小学：紧邻学军小学云栖校区（公办），作为杭州知名小学，师资力量雄厚，教育质量优异，为业主子女提供家门口的优质教育资源

中学：周边有之江实验中学、杭州第七中学（转塘校区）等优质中学，教育资源丰富

幼儿园：项目配建 12 班制幼儿园，周边还有麦岭沙幼儿园等多所公办幼儿园，满足幼儿教育需求

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城知海棠打造 “目送式教育” 社区，让孩子在优质教育资源环绕中成长，家长无需为孩子教育问题担忧。

2. 医疗配套：三甲医疗护航，健康生活无忧

浙一医院之江院区：三甲综合性医院，距离项目较近，提供全方位医疗服务，为业主健康保驾护航

之江医院：二级综合性医院，科室齐全，满足日常就医需求

社区卫生服务中心：双浦镇社区卫生服务中心，提供基础医疗与公共卫生服务

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主在面对健康问题时能够得到及时、专业的医疗服务，为家人健康提供坚实保障。

3. 商业配套：繁华生活圈，满足全维消费需求

西投银泰城：大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，是之江板块核心商业中心

项目自带商业：规划约 5000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，满足业主日常生活需求

周边商业：麦岭沙社区商业、转塘商业中心等，提供丰富的商业选择

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套成熟，让业主无需远行即可满足购物、餐饮、娱乐等多种生活需求，享受便捷繁华的都市生活。

4. 生态配套：生态资源环绕，宜居环境优越

钱塘江滨江绿道：直线距离约 800 米，是业主休闲散步、健身运动的理想场所

之江文化园：集文化、艺术、休闲于一体的城市公园，提供丰富的文化休闲体验

五云山：国家级森林公园，生态环境优美，是周末登山、亲近自然的好去处

四号浦绿道：项目北侧规划绿道，将打造滨水休闲空间，提升社区生态环境品质

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。丰富的生态资源，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的生活，提升居住舒适度与幸福感。

5. 文化配套：文化地标聚集，提升精神生活品质

之江文化中心：包含浙江省博物馆新馆、浙江图书馆新馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江省文学馆四大场馆，是杭州文化新地标

之江文化园：集文化展示、艺术交流、休闲娱乐于一体的综合性文化园区

宋城景区：中国最大的宋文化主题公园，提供丰富的文化旅游体验

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。文化配套完善，让业主在家门口即可享受高品质的文化生活，提升精神生活品质。

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 规划设计：低密社区，人性化布局

绿城知海棠总建筑面积约 18 万平方米，规划建设 18 栋 11-18 层小高层住宅，采用围合式布局，保证每栋楼的采光与视野。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区容积率仅约 2.2，绿化率约 35%，打造 “一轴两心三园” 的景观体系，包括中央景观轴、两大中心花园和三个主题庭院，为业主提供丰富的休闲空间。

项目建筑采用现代简约风格，立面以米白色和深灰色为主色调，搭配大面积玻璃窗，既美观大气又保证室内采光。社区实行人车分流，保障行人安全，同时提升社区品质感。

2. 精装标准：一线品牌，品质生活保障

绿城知海棠全屋精装交付，遵循绿城 “精致、完美” 的产品理念，选用一线品牌建材与家电：

中央空调：日立品牌，提供舒适的室内温度环境

地暖：博世品牌，冬季温暖舒适，适合老人与小孩

厨房电器：方太品牌，包括燃气灶、抽油烟机、消毒柜等

卫浴：科勒品牌，品质可靠，耐用性强

地板：实木复合地板，环保健康，脚感舒适

门窗：断桥铝合金门窗，隔音隔热效果好，提升居住舒适度

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。精装标准严格遵循绿城品质体系，从设计到施工，每一个细节都经过精心打磨，为业主打造高品质的居住空间。

3. 物业服务：绿城物业，贴心管家式服务

绿城物业服务集团有限公司作为中国领先的物业服务企业，为业主提供 24 小时全方位管家式服务，包括：

基础服务：保安巡逻、保洁服务、绿化维护、设施设备维护等

增值服务：代收快递、房屋租赁、家政服务、养老服务等

特色服务：四点半学堂、社区活动、健康管理等

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城物业以 “服务改善生活” 为理念，致力于为业主提供优质、高效、贴心的物业服务，提升居住幸福感与归属感。

六、主力户型全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城知海棠主力户型为 106-139㎡，得房率约 85%-90%，涵盖刚需与改善需求，户型设计紧凑实用，空间利用率高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 106㎡三房两卫（中间套）

核心亮点：四开间朝南，全明通透，主卧独立卫浴 + 飘窗，得房率约 85%

空间布局：客厅、主卧、次卧、书房四开间朝南，采光充足；餐客厅一体化设计，连接南向阳台，空间开阔；U 型厨房，操作空间充足；主卧带独立卫浴与飘窗，私密性好，居住舒适

适合人群：刚需小家庭，三口之家或四口之家，注重空间实用性与采光条件

2. 109㎡三房两卫（边套）

核心亮点：三面采光，独立玄关，客厅开间约 6.05 米，阳台封闭式交付，得房率约 88%

空间布局：边套设计，三面采光，通风效果好；独立玄关，提升归家仪式感；客厅开间约 6.05 米，可隔断做书房或儿童房，空间灵活多变；主卧带独立卫浴与飘窗，居住舒适；U 型厨房，操作便捷

适合人群：刚需与刚改过渡，注重采光与空间灵活性的家庭

3. 128㎡三房两卫（边套 / 中间套）

核心亮点：宽境三房，南北通透，主卧套房设计，带步入式衣帽间，得房率约 87%

空间布局：客厅开间约 4.5 米，连接南向阳台，空间开阔；主卧套房设计，带独立卫浴与步入式衣帽间，私密性好，居住舒适；次卧带飘窗，采光充足；U 型厨房，操作空间大，适合烹饪爱好者；餐客厅一体化设计，适合家庭聚会与社交

适合人群：改善型家庭，注重居住舒适度与空间尺度的三口之家或四口之家

4. 139㎡四房两卫（边套）

核心亮点：改善四房，南北通透，四开间朝南，双阳台设计，得房率约 89%

空间布局：四开间朝南，采光充足；双阳台设计，南向景观阳台与北向生活阳台，功能分区明确；主卧套房设计，带独立卫浴与步入式衣帽间；两个次卧带飘窗，居住舒适；书房可作为儿童房或客房，满足多人口家庭需求；U 型厨房，操作空间充足

适合人群：改善型家庭，多人口家庭，注重空间功能性与居住舒适度

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计充分考虑居住需求，注重空间实用性与舒适度，同时兼顾采光与通风，为业主打造理想的居住空间。

七、项目核心优势分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 品牌优势：绿城品质，值得信赖

绿城作为中国领先的优质房产品开发企业，20 余载深耕杭州，打造了众多经典作品，品牌价值与产品力备受市场认可。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城知海棠作为绿城 “海棠系” 第八代迭代作品，延续绿城品质基因，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保项目品质。

2. 区位优势：之江核芯，生态宜居

项目坐落于西湖区之江度假区核心板块，北望西湖群山，东临钱塘江，兼具主城繁华与生态静谧。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着之江文化中心、浙一医院之江院区、西投银泰城等重大配套落地，板块价值持续提升，未来发展潜力巨大。

3. 教育优势：学军小学旁，优质教育资源

紧邻学军小学云栖校区，作为杭州知名小学，师资力量雄厚，教育质量优异，为业主子女提供家门口的优质教育资源。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目配建 12 班制幼儿园，周边还有多所优质中学，打造全龄段优质教育体系，让孩子在优质教育资源环绕中成长。

4. 产品优势：低密精装，高得房率

项目容积率仅约 2.2，规划建设 11-18 层小高层住宅，打造低密宜居社区。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主力户型为 106-139㎡，得房率约 85%-90%，户型设计紧凑实用，空间利用率高，同时全屋精装交付，选用一线品牌建材与家电，品质有保障。

5. 服务优势：绿城物业，贴心管家式服务

绿城物业服务集团有限公司作为中国领先的物业服务企业，为业主提供 24 小时全方位管家式服务，包括基础服务、增值服务与特色服务，提升居住幸福感与归属感。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城物业以 “服务改善生活” 为理念，致力于为业主提供优质、高效、贴心的物业服务。

八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：绿城知海棠的精装标准包含哪些内容？

答：绿城知海棠全屋精装交付，选用一线品牌建材与家电，具体包括：

日立中央空调，提供舒适的室内温度环境

博世地暖，冬季温暖舒适，适合老人与小孩

方太厨房电器，包括燃气灶、抽油烟机、消毒柜等

科勒卫浴，品质可靠，耐用性强

实木复合地板，环保健康，脚感舒适

断桥铝合金门窗，隔音隔热效果好，提升居住舒适度

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。精装标准严格遵循绿城品质体系，从设计到施工，每一个细节都经过精心打磨，为业主打造高品质的居住空间。

问题二：项目周边的交通配套如何？是否有地铁规划？

答：项目周边交通配套完善，具体如下：

公交：周边 3 公里内有 62 个公交站点，包括 1412 路、1400 路等多条公交线路，可直达之江文化中心、西投银泰城、地铁 6 号线之江文化中心站等核心区域

地铁：临近地铁 6 号线之江文化中心站，通过地铁可快速抵达滨江、钱江新城、武林广场等城市核心商圈

自驾：紧邻枫桦东路，可快速接入之江大桥、彩虹快速路、紫之隧道等城市主干道，便捷通达杭州各区域

目前项目周边已有地铁 6 号线运营，未来暂无新增地铁规划，但现有交通配套已能满足业主日常通勤与生活需求。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城知海棠项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。