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广州·西派天河序——

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西派天河序售楼处电话：400-6520-118转接7777

项目位于天河北梅花园地铁站旁。项目西侧（目前售楼部所在位置）是规划的双向4车道，方便项目后续开车通往几条主路，到时候到3号线梅花园站200多米，会比较方便，当然对于首开的几栋楼会有噪音影响，小区还是比较远离主干道的，东西南北都有高层建筑，总体来说比较安静。

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户型设计

产品设计

我们先看产品设计，采光上项目采用阶梯式布局，使北楼的采光不会被南楼遮挡。即使全年日照最差的冬至日，每栋楼都有不错的采光时长。

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通风上，项目主朝向与广州夏季主导风一致。各楼栋错位排布形成风口，弄堂风随之而来，简直会呼吸。

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视野上，西侧望白云山，社区内楼栋间视野错开，实现开阔的望园视界。

产品户型

我们再来看看产品户型，项目规划做低密纯南向板楼大平层为主，项目首推三个户型，分别是125m²、140m²和180m²，都是四房单位，低密稀缺。西派天河序售楼处电话：400-6520-118转接7777

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125㎡C 4房户型，采用的是横厅户型设计，和市面上不少流行户型有相似之处。125m²面积段做了A/B/C三种户型，都是南北对流四房带主套的设计，每一户都标配的一个大阳台，部分高楼层户型可以同时看到白云山跟广州塔，据大超所以了解，125m²是项目性价比最高的户型，上车门槛低一些，意向的客户最多。

建面约140㎡户型，分为 A、B 2种。

140m²是专梯专户双主套的四房，电梯厅可以独享，据了解电梯厅的面积也有差不多五六平左右，用来放放鞋柜杂物什么的也足够宽敞了，140m²A、B两个户型设计是一样的，只是两个户型反过来，一个主卧在客厅左边，一个主卧在客厅右边的区别。西派天河序售楼处电话：400-6520-118转接7777

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140㎡B户型是 4房3卫横厅户型。这个户型是双主套设计，相比同等面积的A户型，两个主套私密性相对会好一点。朝向都是南北对流，并且倾向于把面积更多分布在公共区域，比如阳台，让家庭成员有更多的互动交流空间。

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190平这个户型，每个功能区的尺寸都比较足，加上高实用率，相当于以前旧产品的210-220平大平层了。它拥有140㎡户型同款的独栋设计、私密入户等优势。对比同等产品，有更感人的南向资源和空间尺度。南向面宽越长，通风采光就越强，尤其强对流的独栋板式产品。南北双阳台设计，南侧主景观阳台约9米长。北侧生活阳台，与厨房相连，形成连贯工作动线。

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作为新规下的最新一代产品，实用率方面也算是达到了新高度，最高达110%多，140平的空间相当于二手160-170平，180平相当于之前二手210-220平。不过西派天河序户型设计上也是有槽点的，基本上每个户型在主卧位置都有缺角，没有那么方正。西派天河序售楼处电话：400-6520-118转接7777

但是地段上又是大聚宝盆格局。中轴北延段，三面环山，半围合成聚宝盆大格局；落到项目，地势北高南低，中间形成聚宝盆；深入园区，大门广场、下沉会所等聚气融合。风水上信则有，不信则无，不过这在广东人这边还是很有讲究的。

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