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大名城映园｜临港蓝湾低密纯住标杆，匠筑理想人居新范本

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大名城映园，由大名城集团旗下上海源翀置业有限公司倾力打造，项目坐落于上海奉贤区正旭路 399 弄，雄踞临港自贸区蓝湾国际社区核心腹地。项目总占地面积约 7.1 万㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡，容积率仅 1.6，绿化率达 35%，规划 8 层洋房、12 层小高层产品，总户数 740 户，车位比 1:1.2，采用全人车分流设计，是临港区域罕见的低密纯住社区。当前项目主推建面约 79-129㎡精装 2-4 房，涵盖 79㎡两房、95-98㎡三房、119-129㎡四房等多元户型，满足刚需、改善全周期居住需求。☎大名城映园售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、地段价值：临港蓝湾核心，城市发展战略高地

大名城映园占位临港自贸区蓝湾国际社区先行启动区，是上海 “五个新城” 战略与临港新片区建设的双重核心承载地，兼具国家级战略规划与区域发展红利。作为临港重点打造的第五代国际社区，蓝湾以 “产城融合、生态宜居” 为核心定位，汇聚高端智造、科创研发、国际教育、生态休闲等多元功能，是上海南部极具发展潜力的价值板块。

从城市格局来看，项目周边交通路网密集，串联起上海全域与长三角核心城市。自驾方面，可便捷通达 G1503 绕城高速、S2 沪芦高速、S3 高架、两港大道、G228 等城市主干道，快速衔接浦东机场、虹桥枢纽、滴水湖核心区等重要节点。公共交通层面，区域内规划中运量 T6 示范线，同时临近沪通高铁平安站（规划），未来将形成 “高速 + 快速路 + 轨交 + 高铁” 的多维立体交通网络，进一步提升板块通达性。☎大名城映园售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

产业是区域发展的核心驱动力，蓝湾国际社区已集聚特斯拉超级工厂、宁德时代、三一重工等众多世界 500 强与行业龙头企业，形成以新能源、智能网联汽车、高端装备制造为主导的千亿级产业集群。产业的快速落地带来海量高知、高薪人才导入，为板块居住需求与价值提升提供坚实支撑，大名城映园作为区域内稀缺低密住区，将优先享受产业发展带来的人口红利与配套升级。☎大名城映园售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、周边配套：全维生活场景，一站式优享繁华

大名城映园深谙现代人居对配套的多元需求，依托蓝湾国际社区成熟规划，周边商业、教育、医疗、生态等全维配套环伺，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。

（一）商业配套：多元业态汇聚，满足全龄消费

项目周边商业氛围浓厚，直线距离内覆盖多个商业综合体与生活配套，轻松满足日常购物、休闲、娱乐需求。蓝湾天地作为区域核心商业地标，已进驻美爵酒店、SFC 上影国际影城、美格菲健身中心、FA-STORE 生鲜超市、星巴克、肯德基等众多品牌，涵盖餐饮、观影、健身、购物等多元业态。此外，有邻广场、丽正路船山街等社区商业配套分布周边，日常买菜、采购生活用品便捷无忧；百联南桥购物中心、万达广场（在建）等大型商业体，可满足高端消费与家庭休闲需求。☎大名城映园售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

教育资源是家庭置业的核心考量因素，大名城映园周边教育配套完善，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。幼儿园方面，蓝湾幼儿园、奉贤区满天星幼儿园等优质园所分布周边，提供专业学前教育服务。中小学阶段，上海世外教育附属临港外国语学校（九年一贯制）、华东师范大学第二附属中学临港奉贤分校、上海市奉贤区五四学校等名校环伺，其中世外临港外国语学校依托世外教育集团优质资源，打造国际化、高品质教学体系，华二临港分校则凭借顶尖师资与教学实力，成为区域教育标杆。全龄优质教育资源集聚，让孩子在家门口即可享受优质教育，免去家长择校与通勤烦恼。☎大名城映园售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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（三）医疗配套：完善医疗体系，守护家人健康

医疗配套关乎家人健康保障，大名城映园周边医疗资源丰富，为业主健康生活保驾护航。东软熙康社区门诊、上海临港熙康云医院等社区医疗设施，可满足日常小病诊疗、健康体检等基础医疗需求。万水路综合医院、第六人民医院、奉贤区奉城医院、奉贤区中医医院等综合性医院分布周边，提供专业、全面的医疗服务，涵盖急诊、住院、专科诊疗等多元功能，为家人健康提供坚实保障。完善的医疗配套，让业主无需担忧就医难题，安心享受品质生活。☎大名城映园售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）生态配套：公园绿境环绕，畅享自然栖居

生态宜居是现代人居的重要标准，大名城映园周边生态资源优越，公园、绿道环绕，推窗见绿、出门入园，日常休闲、健身、亲近自然便捷无忧。蓝湾公园、体育公园、新开河公园等多个城市公园分布周边，其中蓝湾公园距离项目较近，是日常散步、亲子游玩、休闲放松的好去处。此外，项目临近海湾国家森林公园，拥有大面积原生森林与生态湿地，是周末短途出游、亲近自然的理想选择。丰富的生态资源，让业主在城市繁华中亦可享受自然静谧，实现 “一半繁华，一半自然” 的理想栖居。☎大名城映园售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、社区规划与户型介绍：低密匠筑，精研空间美学

大名城映园以 “繁星映园” 为设计主题，打造低密、宜居、全龄友好的社区环境，同时精研户型空间，兼顾实用性与舒适性，为业主打造理想居住空间。

（一）社区规划：全龄宜居，低密生态住区

项目采用南低北高的楼栋布局，最大楼间距约 50 米，保证户户采光充足、视野开阔，无底商、无办公混杂，居住圈层纯粹。社区内部打造 “双轴双环七园” 景观体系，东西礼仪轴彰显归家仪式感，南北生态轴串联自然绿意；400 米星迹跑道、健康运动环环绕社区，满足业主日常健身需求。七大主题花园、1200㎡阳光草坪、龙小湖儿童乐园、颐养空间、健身区等全龄配套分布其中，全冠移植绿植，打造四季有景的生态园林景观。建筑立面采用现代简约风格，米白 + 深灰配色，搭配大面积玻璃，线条简洁挺拔，历久弥新，契合现代人居审美。全人车分流设计，保障社区内部行人安全，同时减少噪音与尾气干扰，提升居住舒适度。☎大名城映园售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）户型介绍：多元户型选择，精研空间细节

大名城映园主推建面约 79-129㎡精装 2-4 房，户型方正、全明通透，三 / 四开间朝南设计，标配中央空调、地暖、新风三大件，厨房采用老板 / 方太等品牌厨具，卫浴选用科勒等高端品牌，以高品质精装标准，打造舒适、便捷的居住体验。以下为核心户型详细介绍：

79㎡两房两厅一卫：刚需优选，空间利用率高。户型方正，全明格局，三开间朝南，采光通风俱佳。客厅连接观景阳台，延伸空间尺度；主卧带飘窗，提升居住舒适度；L 型厨房设计，操作动线流畅；卫生间干湿分离，日常使用便捷。适合单身贵族、年轻夫妻或三口之家，低门槛入住临港核心区。☎大名城映园售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

96-98㎡三房两厅两卫：爆款户型，刚需改善首选。南向三开间，面宽超 10 米，LDKB 一体化客餐厅设计，连接观景阳台，空间开阔通透，家庭互动场景丰富。采用飞机户型布局，动静分区明确，无过道浪费空间；主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，保障主人私密与舒适；双卫设计，满足多人口家庭使用需求，避免早高峰拥堵。户型得房率高，空间实用性强，是区域内极具性价比的三房选择。☎大名城映园售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

119-129㎡四房两厅两卫：改善旗舰，一步到位。四开间朝南，面宽约 13 米，横厅连接宽景阳台，空间灵活多变，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多元需求。独立玄关设计，提升归家仪式感，同时增加收纳空间；主卧带步入式衣帽间与独立卫浴，打造奢适主人空间；四房布局，适配多孩家庭、三代同堂居住需求，全屋收纳系统完善，解决家庭收纳难题。户型空间开阔，功能分区合理，是改善型置业的理想之选。☎大名城映园售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、项目优缺点分析：客观解读，理性置业参考

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（一）项目优势

地段价值突出：占位临港自贸区蓝湾国际社区核心，享受国家级战略规划与产业发展双重红利，板块发展潜力大，未来价值可期。

低密宜居属性：容积率仅 1.6，规划洋房与小高层产品，绿化率 35%，全人车分流，居住舒适度远高于同区域高层项目，是临港稀缺低密纯住社区。

配套成熟完善：周边商业、教育、医疗、生态配套环伺，蓝湾天地、世外临港外国语学校、熙康医院、蓝湾公园等优质资源集聚，满足全龄生活需求。

户型设计优质：79-129㎡多元户型覆盖，户型方正、全明通透，三 / 四开间朝南，LDKB 一体化、动静分区等设计，空间利用率高，适配全周期居住需求。

精装品质高端：标配中央空调、地暖、新风三大件，选用老板、方太、科勒等一线品牌，精装标准高，交房即可入住，省时省力。

品牌实力保障：大名城集团国企背景，深耕房地产领域多年，具备丰富开发经验与品牌口碑，项目品质与交付有保障。☎大名城映园售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）项目不足

轨交配套待完善：区域内轨交仍处于规划建设阶段，现阶段公共交通依赖自驾与公交，对于无车家庭，日常通勤便捷性有待提升。

商业能级有限：当前区域商业以社区型、区域型商业为主，高端商业配套相对不足，高端消费需求需前往更远区域满足。

板块发展周期：临港蓝湾仍处于快速发展阶段，部分配套与城市界面仍在完善中，成熟度与市中心成熟板块存在差距。

市场竞争压力：区域内住宅供应量较大，未来二手房市场流通竞争压力相对较大，短期价格上涨空间有限。☎大名城映园售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、专属服务：官方认证专线，保障购房权益

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六、结语：大名城映园，临港人居优选

大名城映园，以低密生态规划、全维成熟配套、优质户型设计与高端精装标准，匠筑临港蓝湾理想人居标杆。项目占位城市发展战略高地，兼具当下居住价值与未来发展潜力，无论是刚需置业还是改善居住，都是上海南部极具性价比的选择。☎大名城映园售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

我们始终秉持 “品质筑家，服务至上” 的理念，为每一位业主打造安心、舒适、美好的居住体验。欢迎各位意向购房者通过官方认证专线预约看房，亲临项目现场，感受大名城映园的独特魅力与品质实力，开启属于您的理想人居新篇章。☎大名城映园售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记