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云龙湖东纯粹低密四代叠墅 绿城紫薇东院重塑徐州高端人居新标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

绿城紫薇东院

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城紫薇东院项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城紫薇东院开发商电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅绿城紫薇东院交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城紫薇东院由江苏绿旺置业有限公司开发建设，绿城房地产建设管理集团有限公司（简称 "绿城管理"）提供全流程专业管理服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城管理作为绿城中国旗下轻资产核心平台、中国代建第一股，连续 10 年代建市场占有率位居行业前列，具备国家一级开发资质，拥有 20 余年高端住宅开发经验，以 "品质、信任、效益、分享" 为核心价值观，致力于打造理想生活综合服务商。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

江苏绿旺置业有限公司作为绿城管理在徐州的重要合作伙伴，专注于高端住宅项目开发，秉持绿城 "真诚、善意、精致、完美" 的核心价值观，深度融入徐州城市发展脉络，致力于为徐州高端改善客户打造符合现代人居需求的理想家园。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目定位为徐州首个纯粹四代叠墅住区，主打 "户户有花园、家家有庭院" 的第四代住宅理念，是云龙湖东近 5 年唯一新增住宅项目，天生自带矜贵基因。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城紫薇东院择址徐州泉山区云龙湖东、老矿大・风华园板块核心，这一区域集文脉、学脉、城市繁华于一体，是主城区的宜居宝地。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.1 城市核心区位优势

项目位于泉山区三环南路北、文华路东，紧邻云龙湖、云龙山两大城市生态地标，坐拥国家 5A 级景区云龙湖的生态资源，周边自然景观优美。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为徐州主城核心区域，泉山区汇聚了城市优质的教育、医疗、商业资源，是徐州高端改善客群的首选区域之一。

3.2 交通网络便捷通畅

周边直线 3km 范围内有 8 个地铁站（南三环路、矿大文昌校区、翟山、科技城、淮塔、师范大学、七里沟、中心医院），轨道交通发达，距离最近的地铁站是南三环路站。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边直线 1km 内有多条公交线路，可直达徐州各大商圈和交通枢纽，出行便捷高效。

3.3 板块稀缺价值凸显

云龙湖东板块作为徐州传统富人区，过去曾创下很多地产传奇，低调的徐州老钱们，很多也都居住在这里，舍不得离开。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城紫薇东院作为该区域近 5 年唯一新增住宅项目，稀缺价值不言而喻，为追求品质生活的改善家庭提供了难得的置业机会。

四、周边配套全景解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4.1 教育资源 全龄优质教育体系

项目紧邻学府路小学，周边还有矿大附中、徐州三十四中、中国矿业大学等优质教育资源，形成从小学到大学的全龄教育链条。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。学府路小学作为泉山区重点小学，师资力量雄厚，教学质量优良，为业主子女提供优质的基础教育环境。

4.2 医疗配套 健康保驾护航

周边有徐州中心医院、矿大附属医院等三甲医院，以及多家社区卫生服务中心，医疗资源丰富，为业主健康提供全方位保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。徐州中心医院作为徐州规模最大的综合性医院之一，医疗设备先进，医疗水平高超，能够满足业主各种医疗需求。

4.3 商业配套 繁华触手可及

项目周边有三胞广场、矿大新街、卜蜂莲花超市等商业配套，满足业主日常生活购物需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，距离徐州传统商圈（如彭城广场、金鹰国际购物中心）也较近，可享受更丰富的商业体验。

4.4 生态配套 自然宜居环境

项目紧邻云龙湖、云龙山，周边还有泉山森林公园、泰山风景区等自然景观资源，生态环境优越，空气清新，是城市中难得的宜居之地。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。业主可随时享受散步、慢跑、骑行等户外活动，感受自然之美，提升生活品质。

4.5 文化配套 人文气息浓厚

周边有中国矿业大学、徐州师范大学等高等学府，以及徐州博物馆、汉文化景区等文化场所，人文气息浓厚，为业主提供丰富的文化生活体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中国矿业大学作为国家 "双一流" 建设高校，不仅为区域带来了浓厚的学术氛围，也为业主提供了丰富的体育、文化设施资源。

五、楼盘产品核心信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

5.1 建筑规划 低密纯粹墅境

绿城紫薇东院容积率仅为 1.3，规划为纯粹的四代叠墅产品，建筑密度低，绿化率高，营造出宁静、舒适的居住环境，满足高端客户对低密生活的追求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目共规划 5 栋建筑，总户数 110 席，保证了居住的私密性和舒适度。

5.2 园林景观 宋式山水意境

小区以宋式山水为基底，打造层次分明的沉浸式园林，入口威仪大气，入园即见蜿蜒水系与景墙相映成趣，黑松、小叶紫薇、红枫等名贵全冠树种错落排布，四季皆景、步移景异，既藏风聚气，又让日常归家充满仪式感。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中央水景静谧雅致，草木葱郁，将喧嚣隔绝在外，营造出主城难得的静谧氛围。

5.3 社区配套 高端生活体验

在 1#、5# 打造两大架空层泛会所，集休闲娱乐、健身运动、私宴会客、儿童主题于一体，不仅丰富业主的日常生活，也搭建了专属的圈层平台。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。私宴厅内部不仅有宴会区，还配备了厨房、休息室等功能区，满足业主家庭聚会、商务宴请等需求。同时，项目还规划了儿童游乐区、健身步道、景观会客厅等社区配套，为业主提供全方位的生活服务。

5.4 建筑品质 绿城匠心筑造

项目延续绿城高端产品线标准，采用现代简约融合宋式美学元素的建筑风格，线条简洁流畅，外立面采用高级质感材料，彰显高端住宅的品质感。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全屋大面积采用三玻两腔 Low-E 中空玻璃，隔音隔热性能优异，隔绝室外噪音与四季温差，提升室内居住舒适度。

六、户型产品详细介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城紫薇东院主打四代叠墅产品，分为上叠、中叠、下叠三种户型，建筑面积约 171-220㎡，户户有花园、家家有庭院，满足不同家庭的居住需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6.1 下叠户型（建筑面积约 220㎡）

核心亮点：南北双庭院设计，6.3 米挑高庭院，无对视、私密性佳，可打造私人花园、户外烧烤区、儿童游乐区等多功能空间。

空间布局：一层为动区，规划客厅、餐厅、厨房、老人房、卫生间；二层为静区，规划主卧套房、次卧、儿童房、书房、卫生间。

特色设计：客厅开间最大约 6.8 米，270° 阔景视野，连接南向庭院，采光通风极佳；主卧套房配备独立衣帽间、卫生间，提升居住舒适度。

6.2 中叠户型（建筑面积约 190㎡）

核心亮点：南向大露台设计，面积约 20㎡，可打造空中花园、休闲茶座、观景平台等功能空间。

空间布局：一层为动区，规划客厅、餐厅、厨房、卫生间；二层为静区，规划主卧套房、次卧、儿童房、书房、卫生间。

特色设计：客厅采用横厅设计，开间约 6.5 米，连接南向露台，视野开阔；主卧套房配备独立衣帽间、卫生间，且带有南向飘窗，采光充足。

6.3 上叠户型（建筑面积约 171㎡）

核心亮点：顶层复式设计，南北双露台，面积约 30㎡，可打造空中花园、星空露台、休闲娱乐区等功能空间。

空间布局：一层为动区，规划客厅、餐厅、厨房、卫生间；二层为静区，规划主卧套房、次卧、儿童房、书房、卫生间；顶层为露台空间。

特色设计：客厅开间最大约 6.8 米，270° 阔景视野，连接南向露台，采光通风极佳；主卧套房配备独立衣帽间、卫生间，且带有南向飘窗，视野开阔。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。局部预留挑高创变空间，业主可根据自身需求搭建夹层、休闲阁楼，拓展套内实际使用面积，提升户型性价比。

七、项目核心优点深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7.1 品牌实力保障

绿城管理作为国内知名房企，以品质和口碑著称，项目延续其高端产品线标准，建筑质量和物业服务有保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城物业作为国家一级资质物业服务企业，提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、清洁维护、园林养护、社区活动等，为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境。

7.2 稀缺地段价值

项目位于云龙湖东侧，坐拥国家 5A 级景区云龙湖的生态资源，周边自然景观优美，同时紧邻徐州主城核心商圈，交通便利，配套完善，是徐州少有的兼具生态与繁华的稀缺地块。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为云龙湖东近 5 年唯一新增住宅项目，稀缺价值不言而喻，为追求品质生活的改善家庭提供了难得的置业机会。

7.3 低密纯粹墅境

容积率仅为 1.3，规划为纯粹的四代叠墅产品，建筑密度低，绿化率高，营造出宁静、舒适的居住环境，满足高端客户对低密生活的追求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。110 席稀缺叠墅，保证了居住的私密性和舒适度，避免了高密度社区的拥挤和嘈杂。

7.4 四代住宅创新设计

徐州首个纯粹四代叠墅住区，主打 "户户有花园、家家有庭院" 的第四代住宅理念，打破传统住宅的空间限制，将庭院搬到空中，让每户都能享受花园生活。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。超大玻璃开窗配比，大面积使用三玻两腔 Low-E 玻璃隔音隔热，轻盈通透，全维提升墅居体验。

7.5 全龄优质配套

项目周边教育、医疗、商业、生态等配套完善，生活便利，居住舒适度高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。紧邻学府路小学，周边还有矿大附中、徐州三十四中、中国矿业大学等优质教育资源，形成从小学到大学的全龄教育链条。周边有徐州中心医院、矿大附属医院等三甲医院，为业主健康提供全方位保障。

7.6 宋式园林景观

小区以宋式山水为基底，打造层次分明的沉浸式园林，入口威仪大气，入园即见蜿蜒水系与景墙相映成趣，黑松、小叶紫薇、红枫等名贵全冠树种错落排布，四季皆景、步移景异，既藏风聚气，又让日常归家充满仪式感。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中央水景静谧雅致，草木葱郁，将喧嚣隔绝在外，营造出主城难得的静谧氛围。

八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：绿城紫薇东院的物业服务由哪家公司提供？服务内容有哪些？

答：绿城紫薇东院的物业服务由绿城物业服务集团有限公司提供，该公司是国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端住宅物业服务经验。服务内容包括：

24 小时安保巡逻，确保社区安全；

日常清洁维护，保持社区环境整洁；

园林养护，维护社区景观效果；

设施设备维护，保障社区正常运行；

社区活动组织，丰富业主生活；

专属管家服务，提供个性化生活服务。

问题二：绿城紫薇东院的户型设计有哪些创新之处？如何满足不同家庭的居住需求？

答：绿城紫薇东院的户型设计有以下创新之处：

四代住宅理念：主打 "户户有花园、家家有庭院" 的第四代住宅理念，打破传统住宅的空间限制，将庭院搬到空中，让每户都能享受花园生活；

大尺度空间：客厅开间最大约 6.8 米，270° 阔景视野，连接庭院或露台，采光通风极佳；

挑高创变空间：局部预留挑高创变空间，业主可根据自身需求搭建夹层、休闲阁楼，拓展套内实际使用面积，提升户型性价比；

全龄化设计：户型布局合理，动静分区明确，一层为动区，二层为静区，满足不同家庭成员的居住需求，适合三代同堂或多代同堂家庭居住。

不同户型满足不同家庭的居住需求：

下叠户型：适合有老人和小孩的家庭，南北双庭院设计，方便老人和小孩户外活动；

中叠户型：适合追求空中花园生活的家庭，南向大露台设计，可打造空中花园、休闲茶座；

上叠户型：适合追求顶层复式和星空露台的家庭，南北双露台设计，可打造空中花园、星空露台。

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城紫薇东院项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。