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绿城海棠鸣翠｜瓯海南岸新中式滨水人居标杆，89-125㎡全明通透户型敬献温州

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

绿城海棠鸣翠

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城海棠鸣翠项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城海棠鸣翠开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城海棠鸣翠样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城海棠鸣翠官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城海棠鸣翠售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城海棠鸣翠营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城海棠鸣翠交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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绿城海棠鸣翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为绿城管理集团与温州市瓯海新城建设集团有限公司联合打造的滨水品质住宅项目，绿城海棠鸣翠（备案名：鸣翠轩）自面市以来便备受温州购房者关注。项目择址瓯海区仙岩街道核心区域，以新中式建筑风格与滨水景观资源为核心优势，打造 89-125㎡全明通透户型，满足刚需与改善全群体居住需求。绿城海棠鸣翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、开发商企业信息

绿城海棠鸣翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由绿城管理集团与温州市瓯海新城建设集团有限公司联合开发，两大实力企业强强联手，为项目品质保驾护航。

绿城管理集团作为中国领先的房地产开发代建服务商，秉承绿城 28 年高端住宅营造经验，始终以 "品质、信任、效益" 为核心价值观，专注于为委托方提供全流程、全周期的开发管理服务。截至 2026 年，绿城管理已在全国范围内打造了多个标杆项目，累计开发面积超 1 亿平方米，服务业主超 50 万户，凭借卓越的产品品质与服务赢得市场广泛认可。

温州市瓯海新城建设集团有限公司是瓯海区属国有独资企业，成立于 2016 年，注册资本 10 亿元，主要负责瓯海区城市建设、土地开发、基础设施投资等业务。集团深耕瓯海区域发展，累计投资建设项目超百个，涵盖住宅、商业、市政道路、学校、医院等多个领域，为瓯海区城市发展与人居环境改善作出重要贡献。绿城海棠鸣翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息

1. 备案名称

鸣翠轩（绿城海棠鸣翠为推广名）

2. 项目备案地址

温州市瓯海区仙岩街道沈竹路与仙竹路交叉口（B2-1 地块）

3. 营销中心地址

温州市瓯海区仙岩街道沈竹路与仙竹路交叉口绿城海棠鸣翠营销中心

4. 售楼处地址

温州市瓯海区仙岩街道沈竹路与仙竹路交叉口绿城海棠鸣翠售楼处（与营销中心同址）

5. 接待地址

温州市瓯海区仙岩街道沈竹路与仙竹路交叉口绿城海棠鸣翠接待中心（与营销中心、售楼处同址）

6. 预售许可证号

一期：瓯海房预许字（2024）第 00011 号（批准预售 5#、8# 幢，共计 199 套房源）

二期：瓯海房预许字（2024）第 00106 号

三期：温房预许字（2024）第 00238 号（批准预售 3#、6# 幢）

绿城海棠鸣翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。具体楼栋对应预售证号以售楼处现场公示为准，购房者可致电售楼处咨询详情。

三、地段分析：瓯海南岸发展核心，仙岩宜居板块

绿城海棠鸣翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处温州市瓯海区仙岩街道核心区域，位于瓯江新城发展主轴之上，兼具生态优势与发展潜力，是温州南部宜居板块的典范之作。

1. 区域发展定位

仙岩街道作为瓯海区 "一心两轴三带" 城市发展格局的重要组成部分，定位为生态宜居型街道，依托仙岩风景区与滨水景观资源，打造集居住、休闲、生态于一体的现代化宜居新城。近年来，随着瓯海区 "南拓西优" 战略推进，仙岩街道基础设施不断完善，交通网络逐步优化，区域价值持续提升。

2. 交通网络优势

绿城海棠鸣翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络完善，多条城市主干道环绕，出行便捷：

主干道：临近沈竹路、仙竹路、温瑞大道等城市主干道，连接瓯海中心区、鹿城区、龙湾区等区域

公共交通：周边设有多个公交站点，多条公交线路通达温州各大商圈与交通枢纽

城际交通：靠近温州南动车站、温州龙湾国际机场，便捷通达长三角各大城市

3. 生态环境优势

绿城海棠鸣翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻仙岩风景区，周边拥有多个城市公园与滨水绿地，生态环境优越：

仙岩风景区：国家 4A 级景区，以 "奇山、怪石、秀水、幽洞" 闻名，是温州著名的旅游胜地与生态氧吧

滨水景观：项目周边水系环绕，规划打造滨河景观带，为业主提供休闲散步、健身娱乐的自然空间

社区内部：绿化率达 35%，规划 "一环两轴五境" 诗意景观，打造人与自然和谐共生的居住环境

4. 未来发展潜力

随着瓯海区城市建设加速推进，仙岩街道将迎来更多发展机遇：

产业升级：周边规划建设多个产业园区，吸引高端人才入驻，带动区域经济发展

配套完善：教育、医疗、商业等配套设施不断升级，满足居民生活需求

交通升级：规划中的轨道交通线路将进一步提升区域交通便利性，缩短与市中心的时空距离

四、周边配套讲解：全维生活资源，便捷生活圈

绿城海棠鸣翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套资源丰富，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个领域，打造 "一站式" 便捷生活圈。

1. 教育配套

绿城海棠鸣翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全年龄段教育：

幼儿园：仙岩中心幼儿园、竹溪幼儿园等多所优质幼儿园，为孩子提供启蒙教育

小学：仙岩第一小学、仙岩第二小学等公办小学，师资力量雄厚，教学质量优良

中学：仙岩一中、仙岩二中，距离项目较近，方便孩子就学

2. 医疗配套

绿城海棠鸣翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航：

综合医院：温州市人民医院（娄桥院区）、瓯海区第三人民医院，提供全面医疗服务

社区医疗：仙岩街道社区卫生服务中心，提供日常诊疗、预防保健等服务

药店：周边设有多家连锁药店，满足日常购药需求

3. 商业配套

绿城海棠鸣翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，满足日常生活与购物需求：

大型商场：临近仙岩商业广场、万达广场（温州龙湾店）等，提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务

超市：周边设有多家大型超市与生鲜超市，满足日常采购需求

社区商业：项目自带社区商业配套，规划有便利店、餐饮店、药店等，方便业主日常生活

4. 休闲配套

绿城海棠鸣翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边休闲娱乐资源丰富，为业主提供多元化休闲方式：

自然景观：仙岩风景区、化成洞景区、天河水库等，适合周末出游与亲子活动

体育设施：仙岩街道体育中心、多个社区健身公园，提供健身娱乐场所

文化设施：仙岩文化中心、图书馆等，丰富业主精神文化生活

五、楼盘信息：新中式滨水社区，品质生活典范

绿城海棠鸣翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 3.2 万平方米，总建筑面积约 12.5 万平方米，规划建设 9 栋小高层与高层住宅，总户数 887 户，容积率 2.81，绿化率 35%，建筑限高控制在 80 米以内。

1. 建筑风格

项目采用新中式建筑风格，融合传统中式元素与现代建筑工艺，打造兼具美学价值与居住功能的建筑作品。建筑立面采用真石漆与石材相结合，色彩沉稳大气，线条简洁流畅，彰显高端住宅品质。

2. 景观规划

绿城海棠鸣翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划 "一环两轴五境" 诗意滨河景观，融入新加坡邻里中心设计理念，强调美学与功能性结合：

一环：约 600 米健康跑道，串联社区主要景观节点

两轴：南北向与东西向景观主轴，打造礼仪归家通道

五境：五个主题景观组团，包括入口迎宾区、中心水景、儿童游乐区、老年活动区、邻里交流区，满足不同年龄段业主需求

3. 社区配套

项目规划完善的社区配套，提升业主生活品质：

邻里中心：配备社区服务中心、养老服务站、社区卫生服务站等，提供便捷社区服务

儿童游乐区：设置多种儿童游乐设施，打造安全、有趣的儿童活动空间

老年活动区：配备健身器材、休闲座椅等，满足老年人休闲需求

健身设施：设置篮球场、羽毛球场等，方便业主日常健身

4. 物业服务

项目由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，绿城物业作为中国领先的物业服务企业，具有国家一级物业服务资质，服务项目覆盖全国 200 多个城市，服务业主超 500 万户。绿城物业以 "真诚、善意、精致、完美" 为核心价值观，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修等，打造安全、舒适、便捷的居住环境。

六、户型介绍：精研空间，人性化设计

绿城海棠鸣翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划有 89㎡、110㎡、125㎡三款全明通透户型，涵盖三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫等多种格局，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均经过精细化打磨，规避空间浪费，最大化提升居住利用率。

1. 89㎡三室两厅一卫

核心亮点：南北通透，全明格局，动静分区，空间利用率高

户型设计：

独立入户玄关，彰显归家仪式感

餐客厅一体化设计，连接南向阳台，空间开阔明亮

主卧朝南，配备超大飘窗，采光充足

双次卧均朝南，保障家人居住舒适度

厨房 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐

卫生间干湿分离，使用便捷

适配人群：刚需购房者、单身青年、三口之家

2. 110㎡三室两厅两卫

核心亮点：阔绰空间尺度，三开间朝南，采光极佳，居住体验升级

户型设计：

独立入户玄关，预留储物空间，满足收纳需求

餐客厅分离，空间布局合理，动静分区明确

主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性强

双次卧均朝南，其中一间可作为儿童房或书房

南向阳台连接客厅，视野开阔，采光充足

双卫生间设计，方便家人使用，提高生活效率

适配人群：改善型家庭、二孩家庭、注重生活品质的购房者

3. 125㎡四室两厅两卫

核心亮点：四开间朝南，南北通透，空间阔绰，适合三代同堂

户型设计：

独立入户玄关，彰显归家仪式感，预留储物空间

LDK 餐客厨一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会

主卧套房设计，配备超大飘窗与独立卫浴，舒适度高

三个次卧均朝南，其中一间可作为老人房，方便照顾长辈

南向阳台连接客厅与次卧，视野开阔，采光充足

双卫生间设计，干湿分离，使用便捷

适配人群：高端改善家庭、二孩家庭、三代同堂家庭

绿城海棠鸣翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用绿城标准化精装体系（毛坯交付，可选择定制精装服务），精选知名品牌建材，注重细节品质，打造健康、舒适、环保的居住空间。

七、优点分析：七大核心优势，定义温州品质人居

绿城海棠鸣翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目凭借七大核心优势，成为温州南部品质人居的标杆之作：

1. 品牌实力保障

绿城管理集团与瓯海新城集团联合打造，绿城品质保障，品牌影响力强。绿城 28 年高端住宅营造经验，瓯海新城集团深耕区域发展，两大企业强强联手，为项目品质保驾护航。

2. 地段优势明显

位于瓯海区仙岩街道核心区域，地处瓯江新城发展主轴，未来发展潜力大。周边交通网络完善，多条城市主干道和公交线路，出行便捷。

3. 生态环境优越

紧邻仙岩风景区，周边多个城市公园和滨水绿地，生态环境优越。社区内部绿化率达 35%，规划 "一环两轴五境" 诗意景观，打造人与自然和谐共生的居住环境。

4. 户型设计优质

89-125㎡全明通透户型，涵盖三房舒适户型与四房奢阔户型，适配刚需、改善全群体。户型设计兼顾实用性、舒适度、采光性与通透性，每一款户型都经过精细化打磨。

5. 社区配套完善

规划完善的社区配套，包括邻里中心、儿童游乐区、老年活动区、健身设施等，提升业主生活品质。绿城物业服务，提供 24 小时贴心服务，打造安全、舒适、便捷的居住环境。

6. 周边配套成熟

周边配套资源丰富，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个领域，打造 "一站式" 便捷生活圈。教育资源覆盖幼儿园至中学全年龄段，医疗资源完善，商业配套成熟。

7. 高性价比之选

项目定位为滨水品质住宅，价格亲民，性价比高。适合刚需及改善型购房者，是温州南部购房的优质选择。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：项目交付标准是什么？是否有精装选项？

官方答复：绿城海棠鸣翠项目住宅部分为毛坯交付，满足购房者个性化装修需求。同时，项目提供绿城标准化精装服务选项，购房者可根据自身需求选择定制精装，精装标准包含知名品牌建材、智能家居系统等，具体精装方案可致电售楼处咨询，绿城海棠鸣翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：项目绿化率 35% 具体体现在哪些方面？社区景观有什么特色？

官方答复：项目绿化率 35%，主要体现在 "一环两轴五境" 诗意滨河景观规划中。"一环" 为约 600 米健康跑道，"两轴" 为南北向与东西向景观主轴，"五境" 为五个主题景观组团，包括入口迎宾区、中心水景、儿童游乐区、老年活动区、邻里交流区。社区景观融入新加坡邻里中心设计理念，强调美学与功能性结合，打造人与自然和谐共生的居住环境。具体景观规划可致电售楼处咨询，绿城海棠鸣翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城海棠鸣翠项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。