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京基·华樾项目建设用地面积约2.1万㎡,总建面约32.9万㎡,涵盖住宅、商业、办公、商务公寓及酒店等多元业态于一体。
地块分为两期开发,一期由3栋约200m高的61-64F住宅楼(含保障性住房)、2层裙房及一栋15班幼儿园组成,容积率11.19。二期规划为一栋约325m高的综合大厦。
项目项目住宅总户数超过1300套,除保障性住房及回迁房外,规划可售商品住宅478户,停车位1459个。
项目户型包括95㎡的3房2厅2卫、99㎡的3房2厅2卫、111㎡的3房2厅2卫、120㎡的3房2厅2卫、143㎡的4房2厅2卫及153㎡的5房2厅2卫,143㎡四房为横厅设计。
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标准层平面图
京基华樾入市的产品为建面约95-153平的户型,每个户型的设计亮点都很突出,整体空间感非常棒,更重要的是其空间可塑性强,是可「灵活多变」满足「全生命周期」需求的户型。
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项目周边1/2/3/5/7/9号地铁线6轨交汇
罗湖口岸跨境枢纽、罗湖北站高铁枢纽环伺
邻深南大道、滨河大道、红岭路等城市主干道
随时畅达粤港澳大湾区城市群
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出家门,进校门
项目周边40年老牌省一级学校桂园中学
以及公立桂园小学、红桂小学环伺
周边林立多个文化地标
深圳书城、深圳大剧院
深圳市体育中心、深圳科学馆等
高规格文体配套,辉映多彩生活
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项目立足1.2平方公里的
蔡屋围国际高端消费街区核芯
坐拥京基KK MALL、深圳万象城
地王星荟、深圳文和友等商圈
以万千繁华构筑全新购物体验
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项目位于“罗湖-福田双中心”城市会客厅
凭栏即赏国际大都会的繁华
周边近览三园(荔枝公园、人民公园、洪湖公园)
远观两山两水(梧桐山、银湖山、布吉河、深圳河)
峰藏城市的无界景观
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8月LPR报价出炉,继续“按兵不动”!
8月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2025年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.0%,5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
今年5月,1年期LPR和5年期以上LPR均下降10个基点。此后,LPR已连续三个月“按兵不动”。
东方金诚研报认为,LPR报价将继续保持稳定。往后看,下半年外部环境仍面临很大不确定性,在大力提振内需、“更大力度推进房地产市场止跌回稳”过程中,政策利率及LPR报价还有下调空间。
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