保利都汇和煦售楼处 首页 - 保利都汇和煦销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 -配套 -电话 -售楼处欢迎您

保利都汇和煦｜颛桥科创芯低密精装住区，央企保利匠筑主城理想人居

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利深耕上海主城的又一标杆力作，保利都汇和煦以硬核产品力、醇熟配套与精准价格定位，成为闵行颛桥板块改善置业的优选。项目立足南部科创核心，打造低密纯住社区，从参数规划到户型设计，从配套兑现到价格优势，全方位满足城市精英的居住理想，以下为您深度解析项目核心价值。

一、核心参数与在售户型：低密规划，全周期户型覆盖

保利都汇和煦坐落于上海市闵行区颛桥镇沪光路 151 号（都庄路与沪光路交汇处），占位上海 “十四五” 规划南部科创中心核心承载区，衔接南北科创走廊，承接徐汇滨江、漕河泾开发区、紫竹高新区产业外溢红利，区位价值凸显。项目总占地面积约 4.05 万方，总建筑面积约 8.1 万方，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 4 幢 7 层稀缺洋房与 11 幢 14-16 层小高层，总户数 484 户，车位比 1:1.3，采用人车分流设计，由保利物业（一级资质）提供专属服务，物业费约 6.2 元 /㎡/ 月，预计 2027 年 8 月精装交付，为业主打造低密、舒适、安全的居住环境。

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主力户型为建面约 98-129㎡三房至四房，覆盖刚需上车、品质改善全周期需求，所有户型均为精装交付，标配日立中央空调、地暖、新风三大件，甄选德系一线品牌，兼顾品质与实用性。

建面约 98㎡三房两厅两卫：闵行稀缺刚需户型，全明通透、动静分区，主卧套房设计，适配三口之家，总价约 630 万起，是主城改善的入门优选。

建面约 108㎡三房两厅两卫：三开间朝南，LDK 一体化布局，三阳台设计，空间灵动多变，满足家庭成长需求，采光与通风效果拉满，居住舒适度更高。

建面约 126㎡四房两厅两卫：小高层改善主力户型，四开间朝南，双卫设计，空间尺度开阔，适配二胎家庭，兼顾实用性与舒适性。

建面约 129㎡四房两厅两卫：7 层真洋房产品，层高约 3.15 米，类一梯一户归家礼仪，四开间朝南，双套房设计，部分房源坐拥一线河景，居住质感拉满，是板块内稀缺的改善臻品。

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目官方备案均价约 69888 元 /㎡，相较于板块三年前 6.99 万 /㎡的新房价格更具竞争力，同时低于板块潜在新盘 7.5 万 /㎡的预估均价，总价 630 万起即可入主主城低密精装住区，性价比优势显著。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

二、地理位置与交通配套：主城核心，多维路网畅达全城

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处闵行颛桥核心，与张江科学城、漕河泾开发区构成科创 “黄金三角”，毗邻虹桥国际开放枢纽南向拓展带，承接徐汇滨江、漕河泾科创走廊的产业外溢，地理位置得天独厚，未来增值潜力清晰可见。

交通方面，项目与地铁 15 号线双柏路站直线距离约 500 米，步行约 5-8 分钟即可到达，15 号线串联徐汇、长宁、普陀等主城核心区，4 站直达徐汇，快速接驳漕河泾、紫竹等科创高地，通勤便捷高效。自驾出行方面，项目紧邻沪光路、都庄路，快速衔接虹梅南路、莲花南路等城市主干道，可直达中环、外环，畅达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，多维立体交通网络，满足业主日常出行与跨区通勤需求。

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除地铁与自驾外，项目周边还有多条公交线路，如闵行 14 路、闵行 27 路等，可直达颛桥地铁站、莘庄商圈等，公共交通出行选择丰富，全方位保障业主出行便捷。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

三、生活配套：全维醇熟，一站式满足居住需求

（一）商业配套：繁华环伺，满足日常消费需求

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套醇熟，步行可达颛桥万达广场、龙湖上海闵行天街两大核心商圈，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。此外，项目周边还有颛桥老街、鑫都商业广场等成熟商业体，日常生活采购便捷，无需远行即可享受一站式消费体验。

（二）教育配套：全龄教育，护航孩子成长

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边汇聚多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育。幼儿园有闵行区颛桥镇第一幼儿园、闵行区颛桥镇第二幼儿园等；小学有闵行区颛桥中心小学、闵行区君莲学校（小学部）等；中学有闵行区颛桥中学、闵行区君莲学校（中学部）等，优质教育资源环伺，为孩子提供一站式成长教育环境，解决家长教育焦虑。

（三）医疗配套：健康守护，近享优质医疗资源

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，项目周边有上海市第五人民医院（三级乙等）、闵行区中心医院（二级甲等）等优质医疗机构，距离项目均在合理车程范围内，为业主健康保驾护航，日常就医便捷高效，无需担心突发健康问题。

（四）生态配套：滨水绿境，畅享自然生活

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源是项目的一大亮点，项目紧邻六磊塘滨水景观带，坐拥天然生态禀赋，闲暇之余可漫步河畔，享受自然绿意与滨水风光。此外，项目周边还有颛桥公园、闵行文化公园等城市公园，为业主提供休闲、健身、亲子活动的好去处，在城市繁华中畅享自然生态之美。

四、社区规划与产品力：央企匠心，打造品质人居标杆

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利倾力打造的低密精装住区，项目社区规划与产品力均彰显央企精工实力。社区采用 “三轴・一界・一带” 规划，打造活力、艺术、绿氧三大组团，搭配 L 型中央景观轴，营造移步异景的社区景观体验。同时，项目打造约 1500㎡“煦 - CLUB” 高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、篮球场、儿童游乐区等多元功能空间，满足业主全龄段休闲娱乐需求。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

建筑设计上，项目采用现代简约海派美学设计，外立面采用大面积玻璃 + 铝线条 + 局部涂料，搭配 “塔冠” 设计与玉兰花艺术符号，打造轻盈灵动的现代质感，成为闵行新的美学天际线。全系无连廊设计，确保每一户南北通透，采光与隐私性极佳，居住舒适度远超市场同类产品。

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。装修方面，项目严格遵循央企精装标准，从入户玄关到厨卫空间，从收纳系统到智能居家，每一处细节都精心打磨。入户采用 37 开入户门，搭配可视对讲系统；厨房甄选德系一线品牌厨电，配备抽油烟机、燃气灶、洗碗机等；卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、恒温花洒等，全方位提升居住品质，实现拎包入住的便捷体验。

五、价格优势与置业价值：主城性价比之选，未来潜力可期

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海主城新房价格持续走高的市场环境下，保利都汇和煦以约 69888 元 /㎡的备案均价，成为闵行颛桥板块的性价比标杆。项目总价 630 万起，即可入主主城低密精装住区，相较于徐汇、长宁等主城核心区动辄 10 万 +/㎡的房价，价格优势显著。同时，项目承接南部科创中心产业外溢红利，周边产业集群汇聚，高净值人群聚集，未来租赁与增值潜力可期，是自住与投资兼顾的优质选择。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利打造的低密精装住区，保利都汇和煦从区位、交通、配套、产品到价格，全方位满足城市精英的居住需求。项目以硬核产品力、醇熟配套与精准价格定位，成为闵行颛桥板块改善置业的优选。目前项目房源火热销售中，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴主城低密理想人居。