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【象屿·天宸雅颂】七批次房源已过会,将推出18套房源,入市均价83696元/m。
叠加共计12套房源,有6套建面约143㎡上叠与6套建面约154㎡下叠。还有4套建面约186㎡联排与2套建面约212㎡联排。
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象屿・天宸雅颂|颂墅自首入市以来,便以卓越产品力赢得市场高度关注,客户认购率高达143%,强势触发积分机制,成为新政后率先触发积分的低密墅居项目。
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产品上,项目整体建筑风格高层以东方海派为主,别墅以宋风美学为主;外墙采用铝板、铝格栅及大面积玻璃设计(局部使用涂料),高层边户更是打造弧形转角飘窗。

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社区上配备了约2500㎡会所,设置了游⼼·泳池、天性·童玩区、思坐·休息区、律动·健身房、正念·瑜伽室、森活·⽔吧区、时宴·私宴厅等,还有约3000㎡架空层。


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而除了产品上的碾压,象屿天宸雅颂丨颂墅还能享受无死角的城市配套。
通勤方面:距离8号线沈杜公路 直线仅约200米! 全市少有的地铁口新房!
商业方面:毗邻8号线TOD商业 (规划中) ,未来 家门口纵享繁华!
生态方面: 被浦江郊野公园环抱 ,推窗即见广袤绿意,
产业方面: 东面高能产业集聚 ,极大的夯实了项目的价值底盘!
一句话总结地段特点: 左瞰公园胜境,家门口地铁商业,右揽高能产业!
低容积率往往能带来更高阶的产品更纯粹的圈层,这不仅仅是舒适度的提升,而是居住模式的跃迁,甚至是人生层次的进阶。
2025年至今上海7个批次土拍,合计入市32块宅地,其中容积率1.2及以下的只有3块,全市16个区,多少年才能轮到1块,稀缺属性简直爆表!
象屿天宸雅颂丨颂墅正是容积率仅约1.2的独立地块,天生处于区域置换塔尖领域,纵享稀缺带来的保值属性。

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除了容积率,项目还有3大难得:
第一,西面紧挨着浦江郊野公园,生态氛围一脉相承,公园墅居得以实现。
第二,周边有 大寨河 与姚家浜双水系,依水而居的别墅更为吃香!
第三,拒绝高低配,做了叠墅+联排的纯墅社区,没有高层阻隔视野与日照,没有人口密度过高的嘈杂 ,高端圈层自然天成!
以“3归7制12境”为纲,让千年东方居住智慧在当代墅居中重生。
3归:回归宋人的生活本真
宋人的风雅,在于对“自然、自在、自由”的追求,而颂墅的 “归园、归情、归境” ,正是这种精神的当代诠释。
归园 :毗邻4A级郊野公园,推窗见林海,漫步即入画,复刻宋人“山水栖居”的理想。
归情 :双河环抱,如玉带缠腰,承袭宋代“择水而居”的雅韵,让水岸诗意浸润日常。
归境 :以姚家浜为脉,荟萃商业、交通、学府、市集,打造国际滨水生活带,让自由不止于空间,更在于丰盛的生活。
7制:用形制重构当代居住标准
规制:双水系半岛围合+三街八巷布局,自然屏障隔绝喧嚣。
礼制:五进门厅层层递进,用东方礼序重塑当代门第威仪。
形制:宋式三段式立面、深檐挑角、东西双向宋风窗扇、歇山顶 (联排) ,每一处线条都透着宋式建筑的清隽风骨。
颜制:取《千里江山图》青绿、《瑞鹤图》石青,让建筑在光影中晕染出江南的温柔,轻盈而不失厚重。
精制:翡翠绿奢石、铜筑大门等名贵材质,搭配三玻两腔玻璃等现代科技。
雅制:约2500㎡莫奈花园会所(项目南北双区共享),内含私宴厅、恒温泳池、瑜伽馆,续写宋代文人雅集的盛世风雅。
御制:入户玉拼花、宋纹隔栅屏风与博世厨电、全屋智能系统碰撞,让其不止于材质,更在于生活的便捷与格调。
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建面约143-232㎡叠墅&联排!
项目建面约 143-232㎡ 叠墅 +联排 户型,其中联排产品延续宋式建筑“深檐挑角”的形制,预留充足露台空间,让业主可私享“直面公园,推窗见绿”的墅居自由;
叠墅则通过分层设计实现上有露台观星揽月,下有地下室随心打造灵活场景,既保留墅居的私密感,又兼顾现代家庭的生活便捷。166席的限量规划,更让这份低密奢享成为藏品级资产。

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①建面约153㎡下叠户型分析:
下叠地上1层通过餐客厨一体化的“洄游聚厅”,打破空间壁垒,无论是家庭聚餐还是挚友小聚,都能从容容纳。北面则设计了长辈房,避免长辈腿脚不方便上下楼。
地上2层则是 双套房设计 ,主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间,次卧连接飘窗。北面的小房间可以在书房与卧室间自由切换,适配更长家庭周期。
地下1层则是 约5.6米挑高空间搭配采光天井 ,采光和通风效果都不错, 阳光自天井倾泻而下,清风穿堂而过。可作藏酒阁,让陈年佳酿在光影中沉睡;或为私人影院,星光与荧幕在此交织;更宜辟为禅意茶室,听雨打天窗,观云影徘徊。
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②建面约143㎡上叠户型:
上叠也具备3+1的功能性,可作为终极改善置业的对象。
与下叠相比,上叠户型更懂“向天空借诗意”,二层南北双露台是点睛之笔, 南向露台可设茶席,晨起时看薄雾在林梢游走。北向露台宜置烤架,暮色里与知己把酒言欢,惬意非凡!
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③建面约154㎡中平层户型:
中平户型的特点是无与伦比的南向大开间,足足有14.2米,采光性能可见一斑!
其中 约7.1米大横厅,LDKB一体化洄游方厅 将客厅、餐厅、厨房与阳台串联,让社交与生活无缝衔接。
景观套房自带独立卫浴与衣帽间,以及全维收纳体系,私密性和舒适度双爆表!
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④建面约186-232㎡的联排户型
项目此次有6套联排,真正有天有地有院落的墅居体验,买一套少一套的绝版资产无需多言。
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必须强调一点的是,项目的低密产品也是精装交付!
户型装修价格不菲是众所周知的事情,即使装的一般,百来万也是跑不掉的。
而项目在别墅上的精装配置绝对的是豪宅级别!
首先是奢石含量极高,从入户处的玲珑玉拼花与透光云石辉映,到翡翠绿奢石墙景、再到 发光云石装饰点亮归家路,石材的典雅贯穿始终。
其次是铜筑大门+古铜铝板立面+三玻两腔的玻璃,让项目的外观不仅颜值极高,且历久弥新!

最后室内大量采用博世厨电、唯宝卫浴等国际品牌,同时搭载全屋智能系统,让让宋式生活美学有了现代注解!
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