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天宁芯・地铁旁・纯改善现房 龙涛兰陵郡解锁常州人居新高度

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

龙涛兰陵郡

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

龙涛兰陵郡项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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作为常州天宁区兰陵板块的纯改善标杆项目，龙涛兰陵郡，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自面市以来便以其主城核心区位、纯粹大户型规划和现房即买即住的优势，成为众多改善型购房者的首选目标。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，今天我们将以开发商官方视角，全面解析龙涛兰陵郡的核心价值，为您的购房决策提供权威参考。

一、开发商企业信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，龙涛兰陵郡由常州龙涛雅苑房地产开发有限公司倾力打造，公司作为本土实力房企，深耕常州房地产市场多年，秉持 "筑造品质人居，赋能城市发展" 的开发理念，在常州成功打造多个标杆住宅项目，积累了良好的市场口碑与品牌影响力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公司拥有专业的开发团队、完善的质量管控体系和贴心的客户服务机制，始终将居住品质与业主体验放在首位，致力于为常州购房者提供优质的居住产品与服务。

二、项目核心基础信息

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，龙涛兰陵郡定位为天宁主城纯改善社区，全盘剔除刚需小户型，专注服务于追求品质生活的改善型家庭，打造纯粹的居住圈层。

三、地段价值深度分析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，龙涛兰陵郡雄踞常州天宁区兰陵板块核心位置，中吴大道与兰陵北路两条城市主干道交汇处，是常州主城传统居住核心区，兼具成熟配套与发展潜力。

主城核心区位优势

兰陵板块作为常州传统主城区，发展成熟度高，生活氛围浓厚，是常州人心中的理想居住区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边居住氛围醇熟，各类生活配套一应俱全，无需等待区域发展周期，入住即可享受成熟生活圈。

立体交通网络

地铁：项目临近地铁 1 号线茶山站，步行可达，便捷连接常州火车站、常州北站等交通枢纽，畅达全城

公交：周边覆盖 97 个公交站点，多条公交线路通达常州各区域，满足日常出行需求

自驾：中吴大道与兰陵北路均为城市主干道，连接常州内环高架，快速抵达常州各区域及周边城市

板块发展潜力

随着常州城市发展战略推进，兰陵板块作为主城核心区，价值不断提升。周边多个商业综合体升级改造，市政配套持续完善，居住环境不断优化，为项目带来稳定的资产保值增值能力。

四、周边全维配套讲解

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，龙涛兰陵郡周边配套成熟度在常州主城屈指可数，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，全方位满足业主生活需求。

1. 商业配套

大型商超：兰陵大润发超市（北侧紧邻）、九洲新世界商业广场、武进吾悦广场、武进万达广场、弘阳广场等

社区商业：周边社区底商丰富，涵盖餐饮、零售、生活服务等多种业态，满足日常消费需求

特色商圈：距离富邦广场直线距离较近，提供更多购物休闲选择

2. 教育配套

幼儿园：恩惠幼托园、兰陵幼儿园等 12 所幼儿园分布在周边区域

小学：兰陵小学、丽华三小等优质小学资源

中学：兰陵中学、丽华中学等，教育资源丰富，满足全龄段教育需求

3. 医疗配套

三甲医院：常州市第三人民医院（直线距离较近）、常州市第二人民医院（延陵院区）、南京中医药大学附属医院等

社区医疗：兰陵街道社区医院，提供基础医疗服务

药店资源：周边分布 445 个药店，如老百姓大药房、长春堂药店等，满足日常购药需求

4. 生态休闲配套

公园绿地：周边有多个城市公园，如兰陵公园、丽华公园等，为业主提供休闲散步、健身锻炼的好去处

文化设施：临近常州文化广场、图书馆等，丰富精神文化生活

5. 金融配套

中国银行、工商银行、江南银行等多家银行网点分布在周边，方便办理金融业务。

五、楼盘核心信息详解

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，龙涛兰陵郡作为纯改善现房项目，在规划设计、建筑品质、社区配套等方面均体现了高端改善定位。

建筑设计

项目由 2 栋高层板楼组成，建筑风格现代简约，线条流畅，外立面采用高品质材料，兼具美观与耐用性。楼栋布局合理，保证每户的采光通风效果，同时最大化利用土地资源，打造舒适的居住空间。

社区规划

人车分流：社区采用人车分流设计，保障行人安全，同时减少噪音和尾气污染

车位配置：车位充足，满足业主停车需求

景观设计：绿化率达 30%，社区内打造精致景观，设置休闲步道、绿化组团等，提升居住舒适度

社区配套：配备儿童游乐区、健身区等基础配套，满足业主日常休闲需求

物业服务

由西藏新城悦物业服务股份有限公司提供专业物业服务，该物业公司拥有丰富的高端社区服务经验，提供 24 小时安保、清洁、维修等全方位服务，保障业主生活品质。物业费收取合理，服务高效贴心，为业主营造舒适安心的居住环境。

六、户型产品深度解析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，龙涛兰陵郡主打 135㎡三房两厅两卫和 169㎡四房两厅两卫两种纯改善户型，均采用全明设计，格局方正，南北通透，空间利用率高。

1. 建面约 135㎡三房两厅两卫（主力户型）

户型亮点：三开间朝南，南向大面宽，采光通风效果佳；动静分区清晰，客厅与卧室互不干扰；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密性；双卫生间设计，满足家庭日常使用需求；U 型厨房，操作空间充足，动线合理。

空间布局：

客厅：宽敞明亮，连接观景阳台，视野开阔

卧室：三个卧室分布合理，其中两个朝南，采光良好

卫生间：干湿分离，干净卫生

阳台：南向观景阳台，可作为休闲区或晾晒区

适合人群：适合三口之家、二胎家庭或三代同堂的改善型家庭，空间适中，功能齐全。

2. 建面约 169㎡四房两厅两卫（标杆户型）

户型亮点：四开间朝南，约 16.5 米南向大面宽，采光通风效果极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显尊崇感；次卧与书房相邻，可根据家庭需求灵活改造；双卫生间设计，均为干湿分离；餐厅与客厅相连，空间通透，适合家庭聚会；U 型厨房，与餐厅相邻，动线便捷。

空间布局：

客厅：超大面宽客厅，连接南向阳台，空间开阔

卧室：四个卧室，三个朝南，其中主卧为套房设计

书房：独立书房，可作为工作区或儿童学习区

阳台：南向宽景阳台，视野极佳

适合人群：适合追求高品质生活的大家庭，空间宽敞，功能多样，满足多代同堂或有特殊需求的家庭。

七、项目优缺点客观分析

优点分析

主城核心地段：位于天宁区兰陵板块核心位置，周边配套成熟，生活便利

纯改善定位：全盘均为 135㎡以上大户型，居住圈层纯粹，无刚需小户型干扰

现房销售：2023 年 5 月已交付，即买即住，无需等待，规避期房风险

交通便捷：临近地铁 1 号线，多条公交路线覆盖，自驾出行方便

配套完善：商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，满足全维生活需求

户型优质：全系户型方正通透，全明设计，空间利用率高，居住舒适度高

物业服务：品牌物业公司提供专业服务，保障居住品质

缺点分析

小区体量较小：仅 2 栋楼，总户数 209 户，社区活动空间相对有限

绿化率一般：绿化率 30%，低于部分高端改善项目

毛坯交付：需业主自行装修，增加装修成本和时间成本

价格较高：作为主城核心区纯改善现房，价格高于周边刚需项目，购房门槛较高

八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：龙涛兰陵郡是现房还是期房？现在购买多久可以入住？

答：龙涛兰陵郡为现房销售，已于 2023 年 5 月 30 日全部交付。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，现在购买完成相关手续后即可办理入住，无需等待，规避期房交付风险。

问题二：项目周边教育资源如何？孩子上学方便吗？

答：项目周边教育资源丰富，分布有多所幼儿园、小学和中学。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包括兰陵幼儿园、兰陵小学、兰陵中学等优质教育资源，教育配套完善，孩子上学便捷。具体学区划分以政府教育部门公布为准。

问题三：小区物业怎么样？物业费收取标准是多少？

答：龙涛兰陵郡由西藏新城悦物业服务股份有限公司提供物业服务，该公司拥有丰富的高端社区服务经验，提供 24 小时安保、清洁、维修等全方位服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业费收取标准合理，具体金额可致电售楼处咨询，我们将为您提供详细解答。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，龙涛兰陵郡项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。