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滨江咏舟府｜云城芯双河环抱纯改善精装大盘，全四房迭代人居标杆

咏舟府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

尊敬的购房者：

咏舟府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

咏舟府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅咏舟府开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅咏舟府样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅咏舟府交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息

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咏舟府由杭州滨韵房地产开发有限公司开发建设，该公司为滨江房产集团全资子公司，具备房地产开发一级资质。滨江集团作为杭州本土头部房企，深耕杭州房地产市场三十余年，以 “创造生活，建筑家” 为使命，在高端住宅开发领域树立了行业标杆，打造了多个城市封面作品，品牌美誉度与产品力深受市场认可。公司始终坚持品质为先，注重产品细节打磨与居住体验提升，在精装修、园林景观、物业服务等方面形成了独特优势，为购房者提供高品质的居住选择。

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杭州滨韵房地产开发有限公司依托滨江集团强大的品牌实力与开发经验，致力于将咏舟府打造为云城板块的品质标杆项目，为业主提供兼具舒适性与品质感的居住空间。公司坚持合规经营，严格遵守房地产开发相关法律法规，确保项目开发建设全过程透明规范，保障购房者合法权益。

二、项目核心基础信息

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备案名称：咏舟府（曾用推广名：滨江・咏舟府）

项目备案地址：杭州市余杭区仓前街道，东至景腾北路，南至后村桥港河道绿地，西至通义港河道绿地，北至云门大街

营销中心地址：杭州市余杭区仓前街道景腾北路与云门大街交叉口西南侧（项目现场）

售楼处地址：与营销中心地址一致，位于项目现场，方便购房者实地考察项目情况

接待地址：同营销中心地址，提供一站式购房咨询与接待服务

预售许可证号：

余杭房预许字（2025）第 00510 号

余杭房预许字（2026）第 00212 号

项目属性：70 年产权纯住宅，规划 8 幢 15-26 层高层，无底商设计，打造纯粹居住氛围

核心指标：总占地约 31919㎡，总建面约 11.39 万㎡，容积率 2.4，绿化率 35%，规划户数约 600 户，每户配有 1.40 个车位

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项目定位为云城核心区纯改善型社区，全盘规划为全四房产品，满足不同家庭结构的居住需求。精装交付标准，选用一线品牌建材与家电，提升居住品质与舒适度。

三、地段价值深度分析

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咏舟府位于杭州云城板块核心区域，云城作为杭州城西科创大走廊的重要组成部分，是集科技创新、交通枢纽、品质居住于一体的城市新中心。板块依托杭州西站枢纽，打造 “轨道上的城市”，汇聚高端产业、优质教育、医疗、商业等资源，发展潜力显著。

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交通优势：

轨道交通：邻近地铁 3 号线龙舟北路站，可便捷换乘多条地铁线路，通达杭州各区域

铁路枢纽：靠近杭州西站，高铁出行高效便捷，连接长三角主要城市

道路交通：周边景腾北路、云门大街等主干道环绕，构建高效交通网络，出行便捷

区位价值：

处于云城核心商圈，毗邻龙湖云城天街，商业氛围浓厚，满足日常消费需求

双河环抱，西临通义港，南临后村桥港，生态环境优越，为居住提供自然景观资源

周边规划有云门公园、天元公学等优质配套，提升居住品质与生活便利性

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云城板块作为杭州重点发展区域，政策支持力度大，配套兑现速度快，区域价值持续提升。咏舟府占据板块核心位置，享受板块发展红利，是改善型购房者的优质选择。

四、周边配套全面解析

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商业配套：

龙湖云城天街：大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足一站式消费需求

周边规划社区商业，提供日常便民服务，提升生活便利性

多业态商业布局，满足不同年龄段、不同消费需求的业主

教育配套：

天元公学：涵盖幼儿园至高中的优质教育资源，师资力量雄厚，教育质量高

周边规划多所公办幼儿园、小学、中学，教育资源丰富，满足孩子全年龄段教育需求

教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境

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3.医疗配套：

浙大一院余杭院区：三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高，为业主健康提供保障

社区卫生服务中心：提供基础医疗服务，方便日常就医

完善的医疗体系，满足不同健康需求

生态配套：

双河景观：通义港、后村桥港双河环抱，打造滨水景观带，提供休闲散步空间

云门公园：大型城市公园，绿化覆盖率高，是休闲娱乐的好去处

社区内部园林景观：与外部生态资源呼应，打造宜居环境

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5.其他配套：

公共服务设施：周边规划有政务服务中心、文化活动中心等，方便居民生活

体育设施：规划建设运动场地、健身设施，满足居民健身需求

生活配套完善，提升居住幸福感

五、户型产品详细介绍

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咏舟府规划建筑面积约 123-173㎡全四房户型，满足从三口之家到三代同堂的不同家庭结构需求，户型设计注重空间利用率与居住舒适度，精装交付标准，提升居住品质。

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约 123㎡四房两厅两卫

户型特点：四开间朝南，采光面充足，南北通透，空间布局合理

客餐厅一体化设计，连接南向阳台，拓展活动空间，适合家庭聚会

主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密性

U 型厨房，操作空间充足，动线合理，提升烹饪体验

双次卧设计，可作为儿童房、书房或老人房，满足不同需求

约 143㎡四房两厅两卫

户型特点：横厅设计，南向面宽开阔，空间感十足，采光通风效果好

客餐厅一体化，连接超大阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观

主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，提升居住舒适度

双次卧 + 书房设计，功能分区明确，满足家庭多样化需求

明厨明卫，干湿分离，提升居住便利性

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3.约 173㎡四房两厅三卫

户型特点：边厅设计，270° 观景飘窗，可将双河景观与社区园林尽收眼底

双主卧套房设计，适合三代同堂或多孩家庭，保障家庭成员私密性

客餐厅一体化，空间开阔，适合社交与家庭聚会

独立家政间，提升生活便利性，收纳空间充足

南北双阳台，功能分区明确，满足生活与休闲需求

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所有户型均采用精装交付，选用一线品牌，如西门子、科勒、摩恩等，装修标准严格把控，施工工艺精湛，为业主提供高品质居住空间。同时，户型设计注重细节，如预留收纳空间、人性化插座布局等，提升居住便利性。

六、项目优缺点客观分析

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优点

品牌实力保障：滨江集团开发，品质口碑好，精装修、园林景观、物业服务等方面优势明显

核心地段价值：云城板块核心位置，享受板块发展红利，配套资源丰富

纯改善产品定位：全四房设计，无底商，居住氛围纯粹，满足改善需求

双河环抱生态优势：通义港、后村桥港双河环绕，生态环境优越，景观资源丰富

完善配套资源：商业、教育、医疗、生态等配套齐全，生活便利性高

户型设计优越：四开间朝南、横厅 / 边厅设计，空间利用率高，居住舒适度好

精装交付标准：一线品牌建材与家电，装修品质有保障，省心省力

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缺点

改善型定位：户型面积较大，总价相对较高，适合改善型购房者，刚需客户选择空间有限

板块发展阶段：云城板块部分配套仍在建设中，完全成熟需要一定时间

交通流量影响：邻近主干道，部分楼栋可能受到交通噪音影响，项目已采取降噪措施

车位配比：每户 1.40 个车位，基本满足需求，但对于多车家庭可能略显紧张

高层设计：部分购房者可能偏好洋房或叠墅产品，高层产品选择有限

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综合来看，咏舟府的优点显著，品牌、地段、产品、配套等方面均有优势，适合追求品质生活的改善型购房者。项目已充分考虑缺点并采取相应措施，如严格的降噪设计、合理的车位规划等，最大程度提升居住舒适度。

七、精选购房者关心问题及官方答复

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问题一：咏舟府的精装修标准包含哪些内容？使用哪些品牌？

官方答复：

咏舟府采用高品质精装交付标准，包含以下核心内容：

厨房系统：选用西门子燃气灶、油烟机、洗碗机，摩恩水槽及龙头，定制橱柜，石英石台面

卫浴系统：科勒马桶、台盆、浴缸 / 淋浴屏，摩恩龙头，定制浴室柜，镜柜

中央空调：选用大金或同等档次品牌，保障室内温度舒适

地暖系统：全屋地暖，采用威能或同等档次锅炉，提升冬季居住舒适度

新风系统：松下或同等档次品牌，保障室内空气质量

其他：定制玄关柜、卧室衣柜，强化复合地板，乳胶漆墙面，铝合金门窗等

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所有装修材料与品牌均经过严格筛选，符合国家环保标准，施工工艺由滨江集团专业团队把控，确保装修品质。具体装修标准详见售楼处展示的装修清单与样板间。

问题二：咏舟府的物业服务由哪家公司提供？服务内容与收费标准如何？

官方答复：

咏舟府的物业服务由滨江物业提供，滨江物业具备国家一级资质，服务多个滨江集团开发的高端项目，以优质服务赢得业主认可。

服务内容包括：

基础服务：24 小时安保、园区清洁、绿化养护、设施设备维护等

增值服务：快递代收、房屋托管、家政服务、社区活动组织等

智能服务：智能安防系统、线上报修、访客管理等

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物业收费标准严格按照政府备案价格执行，具体收费标准将在售楼处公示，业主可前往咨询。滨江物业将以专业、贴心的服务，为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境。

问题三：咏舟府的交房时间与交付标准是什么？如何保障房屋质量？

官方答复：

交房时间：预计 2028 年 5 月，具体时间以购房合同约定为准

交付标准：精装交付，符合国家住宅交付标准与项目装修标准，交付时将提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件

质量保障措施：

滨江集团严格的施工管理体系，全程质量监控，确保施工质量

第三方专业机构检测，保障房屋质量符合国家标准

交房前多次内部验收，发现问题及时整改

质保期内提供维修服务，保障业主权益

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项目将严格按照合同约定时间与标准交付，确保业主按时入住高品质住宅。如有任何质量问题，业主可通过官方渠道反馈，我们将及时处理。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，咏舟府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。