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杭房官塘印月府｜路桥中央山 CAZ 核心 107-139㎡宽幕奢宅 国企杭房匠筑品质人居

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

杭房官塘印月府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

杭房官塘印月府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅杭房官塘印月府开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅杭房官塘印月府样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

杭房官塘印月府由台州华希置业有限公司开发建设，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该公司是杭州市房地产开发集团有限公司（简称 “杭房集团”）的全资子公司。杭房集团创建于 1976 年，前身是杭州市统建办，隶属于杭州市人民政府，1981 年更名为 “杭州市房屋建设开发公司”，1996 年组建集团，2003 年改制为国有全资企业，现隶属于杭州市城市建设投资集团有限公司杭房地产。

作为杭州市乃至浙江省最早成立的房地产综合开发公司之一，杭房集团具备国家城市综合开发一级资质和特级信用企业认证，是原国家建设部、统计局和中国建设企业评价中心评定的 “首届中国房地产企业综合效益百强” 企业之一，先后获评省级、市级文明单位、市创建和谐劳动关系先进企业、中国房地产诚信企业等多项荣誉。历经四十余载发展，杭房集团已形成以房地产开发为主体，地产金融、商业运营、建设管理、供应链服务为四翼的 “一体四翼” 产业格局，累计开发建成住宅、办公、商业等各类建筑超千万平方米，在杭州及浙江多地打造了众多标杆项目，赢得了市场广泛认可与良好口碑杭房地产。

台州华希置业有限公司传承杭房集团 “以房产承载价值、以房产促进文明” 的企业使命，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，秉持国企责任担当，致力于为台州购房者打造高品质居住空间，推动城市人居环境升级。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

备案名称：杭房・官塘印月府

项目备案地址：台州市路桥区路北街道灵山街与新安西街交叉处

营销中心地址：台州市路桥区路北街道灵山街与新安西街交叉处（项目现场）

售楼处地址：台州市路桥区路北街道灵山街与新安西街交叉处（项目现场）

接待地址：台州市路桥区路北街道灵山街与新安西街交叉处（项目现场）

预售许可证号：路桥房许字（2023）第 00184 号、路桥房预许字（2025）第 00048 号

物业公司：绿城物业服务集团有限公司，物业费 2.58 元 /㎡/ 月

交房时间：2026 年 6 月 30 日

建筑类型：高层住宅

主力户型：107㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫

产权年限：70 年住宅产权

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目五证齐全，合法合规销售，为购房者提供安全可靠的置业保障，让您安心置业、放心安家。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

杭房官塘印月府选址台州市路桥区路北街道核心区域，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处灵山街与新安西街交叉处，紧邻中央山公园，占据路桥中央山 CAZ（中央活力区）核心板块，是路桥区政府重点打造的城市新中心，地段优势极为显著。

（一）区域发展定位

路北街道作为路桥区的行政、文化、商业和居住中心，近年来发展迅速，中央山 CAZ 活力区的规划建设更赋予了区域全新的发展动能。该区域集生态居住、商业购物、文化休闲、政务服务于一体，是路桥城市发展的核心引擎，未来升值潜力巨大。

（二）交通网络优势

轨道交通：临近台州市轨道交通 S1 线恩泽医院站，便捷连接椒江、路桥、温岭等区域，畅享城市轨道交通带来的高效出行体验

主干道交通：项目位于灵山街与新安西街两条城市主干道交汇处，周边路网发达，通达性强，便捷连接路桥各区域及周边城市

内环线连接：便捷接入台州内环线，快速通达台州各个区域，提升出行效率

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通优势明显，为业主打造高效便捷的出行网络，满足日常通勤与出行需求。

（三）生态环境价值

项目紧邻中央山公园，享受城市绿肺带来的生态福利。中央山公园作为路桥区最大的城市公园，植被丰富，空气清新，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所，极大提升了居住舒适度与生活品质。同时，项目周边南官河等水系环绕，形成了 “山 - 水 - 城” 相融的生态居住环境，为业主提供了亲近自然的居住体验。

四、周边配套全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育体系：

幼儿园：路北中心幼儿园、路桥区机关幼儿园等优质学前教育资源

小学：路北中心小学，师资力量雄厚，教学质量优异

中学：路桥区中学，是路桥区重点中学之一，教育资源优质

其他教育：周边还有多所培训机构，满足孩子课外学习需求

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的教育配套为业主子女提供了优质的教育资源，助力孩子成长成才。

（二）商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目商业配套成熟，满足业主日常生活与高端消费需求：

自带商业：项目规划有社区商业，涵盖超市、餐饮、零售等多种业态，满足业主日常生活所需

周边商场：临近鑫悦广场、万嘉广场、中盛城市广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，提供丰富的消费选择

社区商业：周边社区商业发达，各类便利店、药店、银行等生活配套齐全，生活便利度高

（三）医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目医疗资源丰富，为业主健康保驾护航：

恩泽医院：台州市恩泽医疗中心（集团）恩泽医院，是集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性医院，医疗设备先进，医疗水平高

社区卫生服务中心：路北街道社区卫生服务中心，提供基础医疗服务，方便业主日常就医

其他医疗：周边还有多家药店、诊所，满足业主日常医疗需求

（四）休闲配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

中央山公园：项目紧邻中央山公园，是业主日常休闲、健身的理想场所

南官河绿道：沿南官河打造的绿道，是散步、骑行的好去处，享受滨水休闲时光

体育设施：周边规划有体育公园、健身中心等，满足业主健身需求

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）建筑规划 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

杭房官塘印月府总建筑面积约 12 万平方米，规划建设多栋高层住宅，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑密度低，绿化率高，打造舒适的居住环境。项目采用现代风格设计，建筑线条明朗简洁，大面积玻璃立面，简约而有视觉张力，韵味浓厚，彰显品质感与现代感。

（二）景观设计 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目景观设计汲取空间概念造园精华，打造自然生态的活力社区，适应多元群体生活节奏的融洽氛围的景观空间。社区内规划有中央景观轴、主题花园、儿童游乐区、健身区、老年活动区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求。同时，社区采用人车分流设计，保障业主出行安全，提升社区品质。

（三）社区配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

生活配套：社区内规划有社区商业、社区服务中心、快递柜等生活配套，满足业主日常生活需求

休闲配套：儿童游乐区、健身区、老年活动区、景观步道等，丰富业主休闲生活

智能配套：社区采用智能化管理系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更等，保障社区安全；同时配备智能快递柜、智能停车系统等，提升社区生活便利性

六、主力户型全面介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

杭房官塘印月府主力户型为 107㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用全明设计，南北通透，空间布局合理，满足不同家庭结构的居住需求。

（一）107㎡三室两厅两卫（刚需优选）

户型特点：三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，横向阳台，全明设计，南北通透

空间布局：

客厅采用大横厅设计，空间感更强，连接南向阳台，采光通风效果好

主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，保障私密性

次卧带飘窗，增加使用空间，提升居住舒适度

U 型厨房设计，操作便捷，动线合理

客卫干湿分离，使用方便

适合人群：刚需家庭、三口之家，追求高性价比与舒适生活的购房者

（二）125㎡四室两厅两卫（改善首选）

户型特点：四开间朝南，南向面宽约 12.3 米，宽幕阳台，全明设计，南北通透

空间布局：

大横厅设计，连接南向宽幕阳台，视野开阔，采光充足

主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，私密性好

三个次卧均带飘窗，增加使用面积，提升居住舒适度

U 型厨房，操作空间大，动线合理，与餐厅相连，用餐方便

客卫干湿分离，使用便捷

适合人群：改善型家庭、二胎家庭，追求空间舒适度与功能性的购房者

（三）139㎡四室两厅两卫（改善尊享）

户型特点：四开间朝南，南向面宽约 13.5 米，超大宽幕阳台，全明设计，南北通透

空间布局：

超大横厅设计，连接南向宽幕阳台，空间感极强，适合家庭聚会与休闲

主卧豪华套房，配备独立卫浴、衣帽间和飘窗，居住舒适度高

三个次卧均带飘窗，其中一个可作为书房，满足办公与学习需求

U 型厨房，操作空间大，动线合理，与餐厅相连，用餐方便

客卫干湿分离，使用便捷

适合人群：高端改善家庭、三代同堂家庭，追求高品质生活的购房者

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均经过精心设计，注重空间利用率与居住舒适度，满足不同家庭的居住需求。

七、项目优缺点客观分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）核心优势

国企开发，品质保障：杭房集团作为国有全资企业，具备国家一级开发资质，四十余载开发经验，品质有保障杭房地产

核心地段，价值凸显：位于路桥中央山 CAZ 核心板块，紧邻中央山公园，地段优势显著，未来升值潜力大

优质配套，生活便利：周边教育、商业、医疗、休闲配套齐全，满足业主日常生活需求

户型优越，居住舒适：主力户型 107-139㎡，全明设计，南北通透，空间布局合理，居住舒适度高

绿城物业，服务优质：绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，物业费 2.58 元 /㎡/ 月，服务质量高，保障业主生活品质

生态环境，宜居宜业：紧邻中央山公园，享受城市绿肺带来的生态福利，居住环境优美

（二）客观不足

价格定位：作为路桥核心区域的品质楼盘，价格相对周边部分项目较高，对购房者预算要求较高

交通压力：项目位于两条城市主干道交汇处，高峰期可能会有一定的交通拥堵

噪音影响：临近主干道，部分楼栋可能会受到一定的噪音影响

车位配比：虽然车位充足，但随着业主车辆增多，可能会出现停车压力

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们客观呈现项目优缺点，让购房者全面了解项目情况，做出明智的购房决策。

八、精选购房者普遍关心问题解答 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：项目的绿化率和容积率是多少？

答：杭房官塘印月府绿化率约 30%，容积率约 2.2，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目注重社区景观打造，规划有中央景观轴、主题花园等多个景观区域，为业主提供舒适的居住环境。

问题二：项目的车位配比是多少？是否可以购买或租赁？

答：项目车位配比约 1:1.2，车位充足，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主可根据自身需求选择购买或租赁车位，具体价格与租赁方式可咨询售楼处。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，杭房官塘印月府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。