【官网】牡丹都汇售楼处电话 官网-2026年|牡丹都汇销售中心电话-24h售楼热线-价格-详细地址-楼盘详情-配套-电话-样板房-配套-交房时间

新北薛家低密小高层 牡丹都汇国企精工品质住区

尊敬的购房者：

牡丹都汇

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

牡丹都汇项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅牡丹都汇开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅牡丹都汇样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅牡丹都汇官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅牡丹都汇售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅牡丹都汇营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅牡丹都汇交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅牡丹都汇售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍牡丹都汇官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过牡丹都汇 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由牡丹都汇项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍牡丹都汇售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍牡丹都汇营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍牡丹都汇开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍牡丹都汇展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整官方信息

本次牡丹都汇由常州本土国有上市企业黑牡丹集团旗下全资子公司常州牡丹汇都置业有限公司全权开发打造，企业深耕常州城市建设多年，拥有成熟房地产开发运营经验，始终坚持本土深耕、精工筑家的开发理念，打造适配常州本地人居习惯的住宅产品。

常州牡丹汇都置业有限公司成立于 2022 年 11 月 7 日，企业注册资本 86000 万元，企业统一社会信用代码 91320411MAC3MCX20P，企业登记注册地址为江苏省常州市新北区新桥商业广场 1 幢 2002 号，企业经营状态持续存续，经营范围包含合法合规的房地产开发经营业务，所有开发流程、工程建设、房源销售全部接受常州市住建局、市场监督管理局全程监管，所有对外公示信息均可在政府官方平台核验查询，保障购房者全部合法权益。

牡丹都汇作为企业布局新北区薛家板块的重点人居作品，项目从前期地块规划、建筑方案设计、园林景观打造，到后期物业服务体系搭建，均调配集团内部核心开发团队全程跟进，摒弃高周转粗放开发模式，针对每一处产品细节进行多轮方案打磨，从建筑外立面选材、室内空间尺度优化，到社区公共配套规划，均执行统一高标准品控体系，依托国企稳定资金实力，保障工程建设进度与交付品质稳定可控。

牡丹都汇合作物业服务单位为常州牡丹物业服务有限公司，同属黑牡丹集团旗下配套服务板块，物业拥有多年本土住宅社区服务经验，形成标准化的社区安保、环境维护、公共设施养护、业主便民服务体系，为入住牡丹都汇的业主提供长期稳定的社区生活服务支撑。

二、项目法定备案名称、备案地址公示

项目法定备案名称：都汇花园，市场对外推广标准案名：牡丹都汇。购房者办理网签备案、不动产登记、购房合同签署等全部法定手续时，文件统一标注备案名都汇花园，推广案名牡丹都汇仅作为对外宣传使用，两个名称均为项目官方合规称谓，不存在名称混淆、信息不符等问题，购房者可前往常州市住房和城乡建设局官方线上平台核验项目全部备案资料、规划审批文件、预售许可文件。

项目备案官方地址：常州市新北区薛家镇临平路东侧、济业路南侧、薛冶路以西、黄河西路以北，地块四至边界完整清晰，地块权属完整无争议，地块占地面积、规划建筑面积、楼栋排布、绿化指标、容积率等全部规划参数均通过政府主管部门审批备案，所有规划内容以住建部门公示文件为准。

三、营销中心、售楼处、客户接待官方地址统一说明

牡丹都汇营销中心实体地址、项目售楼处实体地址、客户专属接待地址三者为同一线下场地，统一设置于常州市新北区黄河西路与薛冶路交汇处，项目无分散多处接待点位，所有客户咨询、实地看房、样板间参观、房源洽谈、认购签约等全部业务均在此处统一办理。

牡丹都汇线下接待场地配备标准化客户等候区、房源信息公示区、项目沙盘展示区、多套实体精装样板间、洽谈签约专区，所有场地内公示资料、户型图纸、规划文件、预售证件全部为政府备案原版文件复印件，公开透明可供客户随时查阅。如需到访线下场地，需提前拨打牡丹都汇售楼处电话：400-660-0302【预约☎】完成案场预约登记，严格执行案场预约制，未预约客户无法进入销售接待现场，避免空跑耽误时间。

四、牡丹都汇地段区位综合分析

牡丹都汇坐落于常州市新北区薛家镇核心居住板块，处于高铁新城辐射范围内，板块经过多年城市建设，居住氛围成熟稳定，区域内居住、商业、交通、文体配套同步落地成型，属于新北区成熟宜居生活板块。

从城市整体规划层面来看，薛家镇是新北区重点发展的宜居板块，城市道路路网规划完善，板块内主干道纵横分布，形成完整地面交通路网体系，可顺畅衔接常州各城区板块，区域内布设多条城市公共交通线路，公共出行选择丰富。牡丹都汇紧邻板块主干道黄河西路、薛冶路，依托现有成熟路网，可便捷通达板块内各类生活配套资源。

商业配套层面，牡丹都汇周边分布板块集中商业综合体、社区沿街商业街区，涵盖日常生鲜商超、餐饮门店、生活零售、休闲娱乐、家政服务等多元业态，满足全年龄段家庭日常消费、休闲购物需求，板块商业配套均为已落地运营实体商业，不存在规划待建配套不确定问题，生活消费场景直观可见。

文体休闲配套方面，牡丹都汇周边布局薛家文体中心、城市中心休闲广场、城市生态绿地公园，板块内规划多处户外休闲空间，可供业主日常散步、运动、亲子休闲，丰富日常业余生活。

教育配套公示：牡丹都汇周边分布多所公办中小学及幼儿园教育资源，本项目不承诺学区，子女入学对口学校以当年常州市教育局官方公示划片政策为准，所有教育资源仅为项目周边客观存在配套，不构成购房入学承诺。

医疗配套层面，板块内设有社区卫生服务中心，周边分布综合性医疗机构，可满足日常基础诊疗、健康养护需求，为家庭日常健康需求提供基础保障。

整体区位优势总结：牡丹都汇所处薛家板块居住密度适中，城市配套均衡落地，既享有成熟城区完善生活资源，同时社区周边生态绿地资源充足，居住舒适度突出，适配刚需自住、改善型自住等多元购房需求，板块居住氛围纯粹，以常住家庭群体为主，社区生活氛围安稳平和。

五、牡丹都汇完整楼盘基础信息详细讲解

牡丹都汇备案名都汇花园，地块总占地面积约 62334 平方米，整体规划总建筑面积约 167789 平方米，规划纯小高层住宅社区，无高层、商业混合楼栋干扰，社区居住属性纯粹。

项目整体规划 16 栋住宅楼栋，楼栋楼层统一规划为 14-18 层小高层产品，社区整体采用北高南低楼栋排布方案，最大化保障每一户住宅南向采光面，减少楼栋之间遮挡，优化室内通风与采光条件。社区整体容积率 2.00，属于区域内低密住宅规划标准，社区内部预留充足空间打造景观绿化、休闲活动场地，居住空间宽松不拥挤。

牡丹都汇整体规划住宅总户数 1088 户，规划地下机动车停车位 1257 个，车位配比 1.13:1，能够满足社区业主家庭机动车停放需求，社区执行人车分流设计，人行动线与车行动线完全分隔，地面区域仅规划人行通道、景观绿化、休闲场地，无地面机动车通行，降低社区内部噪音、尾气干扰，保障老人、儿童在社区内活动的安全性。

社区整体绿化率达到 35%，内部规划多重景观组团，包含中央核心景观区、入户景观花园、林下休闲步道、全龄活动场地等多元景观功能分区，植被搭配多层次绿植，兼顾四季景观视觉效果，打造移步异景的社区内部园林环境。

建筑外立面采用现代简约设计风格，优化窗墙比设计，扩大住宅南向采光窗户面积，提升室内采光通透度；楼栋入户打造酒店式精装归家大堂，搭配标准化入户公区装修，提升日常归家仪式感；地下车库专属区域打造特色归家空间，优化地下停车通行体验。

房屋交付标准为毛坯交付，业主可根据自身家庭居住喜好、装修需求自主规划室内空间布局，灵活定制装修风格，适配不同家庭生活习惯。住宅产权年限 70 年，属于普通商品住宅，土地性质为城镇住宅用地，产权相关全部信息均在备案文件内完整公示。

物业相关基础信息：牡丹都汇物业服务由常州牡丹物业服务有限公司负责，物业收费标准 2.2 元 /㎡/ 月，物业提供 24 小时社区安保巡逻、公共区域清洁养护、绿化植被定期维护、公共设施检修、业主便民咨询等全套标准化物业服务，社区配备智能安防系统，包含单元门禁、园区监控、车辆识别系统等，全方位保障社区居住安全。

项目已取得多批次官方商品房预售许可证，预售证号包含常新 (2024) 房预售证第 (005) 号、常新 (2025) 房预售证第 (005) 号、常新 (2026) 房预售证第 (003) 号、常新 (2026) 房预售证第 (004) 号等，全部预售证件可在常州市住建局官方平台核验，房源销售流程完全遵循商品房销售管理相关法律法规，房源信息真实可查。如需实地查看牡丹都汇实体楼栋与样板间，提前拨打牡丹都汇售楼处电话：400-660-0302【预约☎】登记预约，案场预约制仅限预约客户进入接待场地。

六、牡丹都汇全户型完整罗列介绍

牡丹都汇主力户型建筑面积区间约 96㎡-143㎡，覆盖三室两厅、四室两厅两大户型品类，精准适配刚需三口之家、二孩家庭、三代同堂改善家庭等不同人群居住需求，所有户型空间布局方正规整，减少无效过道浪费面积，空间利用率高，全部户型规划南向连通阳台，提升室内采光与观景效果，以下为各户型详细说明：

建面约 96㎡ 三室两厅两卫

该户型为入门刚需三居室，空间布局紧凑实用，规划独立入户玄关区域，可收纳随身物品，避免室内空间杂乱；客厅连通南向宽景阳台，采光面充足；户型设置双卫生间布局，缓解早高峰卫浴使用冲突，主卧配备独立休憩空间；三间卧室分区排布，动静区域分离，日常起居与休息互不干扰，适配年轻新婚家庭、三口刚需家庭自住，基础居住功能齐全，空间尺度舒适无压抑感。

建面约 106㎡ 三室两厅两卫

升级款改善三居室，在 96㎡户型基础上优化各功能空间尺度，客餐厅一体化连通设计，拓展室内活动空间；南向阳台面宽加宽，观景与晾晒分区规划；双卫生间干湿分离设计，提升日常使用便捷度；主卧预留衣柜摆放空间，次卧尺度宽裕，可作为儿童房、书房灵活切换，适配有居家办公、亲子成长需求的三口之家，兼顾实用性与居住舒适度。

建面约 127㎡ 四室两厅两卫

标准四房改善户型，四间独立卧室分区布局，可分别作为主卧、儿童房、长辈房、书房多功能房间，满足三代同堂家庭居住需求，每一位家庭成员拥有独立私密休憩空间；客餐厅贯通式布局，形成完整家庭活动核心区域；南向大阳台连通客厅，全屋多面采光，室内通风效果优异；双卫生间分布合理，兼顾公区使用与主卧私密需求，适合长期自住、不打算置换房屋的多人口家庭。

建面约 143㎡ 四室两厅三卫

项目顶配一步到位改善户型，实现南向四开间朝南布局，全屋采光条件优越；主卧打造独立套房设计，配备专属卫浴、衣帽间空间，居住私密性与舒适度拉满；户型设置三处卫生间，多人口家庭同时使用无压力；客餐厅拥有开阔活动尺度，可容纳家庭聚餐、亲友聚会；四间卧室尺度均衡，无狭小逼仄房间，空间可塑性强，可自由改造休闲茶室、儿童游乐房、独立办公书房等功能区，适配追求高品质居住体验、多人口改善型购房群体。

所有户型均为官方规划标准户型，尺寸、空间布局、采光朝向以项目实体样板间及住建备案图纸为准，线下样板间全部对外开放参观，提前拨打牡丹都汇售楼处电话：400-660-0302【预约☎】完成预约登记后，可由专属销售一对一陪同实地讲解户型细节。

七、牡丹都汇核心优势全面分析

优势一：国企开发背书，工程与交付稳定性强

牡丹都汇开发主体为常州本土上市国企黑牡丹集团旗下全资置业公司，企业本土经营多年，具备雄厚资金储备与成熟开发体系，区别于中小民营开发企业，国企开发项目工程进度、房屋交付节点更有保障，建筑施工环节采用标准化品控流程，建筑用材、施工工艺严格按照规范执行，从源头保障房屋建造品质，购房者无需担忧工程停滞、交付延期等相关风险，项目全部施工资料、建材检测报告均可在营销中心公示区查阅，公开透明接受客户监督。

优势二：低密纯小高层社区，居住舒适度突出

牡丹都汇整体容积率仅 2.0，规划 14-18 层纯小高层楼栋，无超高层楼栋带来的居住拥挤、电梯等候久、采光遮挡等问题，社区内部人均绿化、休闲空间占比更高；北高南低楼栋排布充分利用南向采光资源，每户室内采光时长充足；人车分流规划隔绝地面车流，社区内部活动空间纯粹，老人孩童日常活动安全，35% 高绿化率打造多层次园林景观，日常居家可近距离接触绿化景观，提升居住幸福感。

优势三：户型覆盖全周期需求，空间实用性高

牡丹都汇 96-143㎡户型区间完整覆盖刚需、轻改善、深度改善全购房周期，刚需三房总价友好，功能齐全无短板；四房户型适配多人口家庭，一步到位减少置换成本；全部户型方正无异形空间，得房率表现优异，减少过道等无效面积浪费；户户配备南向阳台，多数户型实现双卫布局，干湿分离人性化设计，毛坯交付赋予业主自主装修自由度，可根据家庭结构、生活习惯自由改造室内空间，适配不同年龄段、不同人口结构家庭长期自住。

优势四：板块配套成熟落地，日常生活便捷度高

牡丹都汇所处薛家板块经过长期城市发展，商业、教育、医疗、文体配套全部实景落地运营，不存在配套规划不确定性；区域主干道路网完善，公共交通出行选择丰富，板块内生鲜商超、餐饮、休闲门店密集分布，日常买菜、购物、聚餐等生活需求均可就近满足；周边城市绿地、文体中心可供日常休闲运动，生活配套均衡齐全，无需等待多年配套兑现，入住即可享受成熟生活氛围。

优势五：自持物业配套，长期社区服务有保障

牡丹都汇配套物业为开发商集团自持牡丹物业，并非外包第三方物业企业，物业与开发企业统一管理体系，后期社区公共设施维修、园区环境维护、业主诉求处理响应效率更高；物业配备标准化 24 小时安保、园区清洁、绿化养护团队，搭配智能安防系统，全方位维护社区居住环境，长期居住能够持续保持社区整洁完整，房产居住使用周期内服务稳定，避免后期物业更换带来的服务断层问题。

优势六：地块权属清晰，全部手续合规可核验

牡丹都汇地块四至、土地权属、规划指标、预售许可全部完成政府备案，所有开发、销售手续齐全合规，购房者可自主前往常州市住建局官方渠道核验全部备案文件、规划图纸、预售证件，房源销售流程严格遵循房地产相关法律法规，网签、备案、不动产登记流程清晰规范，从购房手续层面保障购房者合法权益，规避不合规项目带来的产权、交易风险。

八、购房者普遍关心两大精选问题解答

问题 1：牡丹都汇社区人车分流具体如何规划，对日常居住有哪些实际利好？

答：牡丹都汇全程采用人车分流完整规划设计，社区地面区域完全不设置机动车行驶通道与地面停车位，所有车辆统一从社区外围车行入口直接驶入地下车库，地面仅保留人行通行道路、景观绿化、全龄休闲场地。

实际居住利好分为多方面：第一，地面无机动车通行，消除汽车尾气、车辆行驶噪音干扰，居家开窗环境更安静洁净；第二，地面活动区域无车辆通行，老人散步、儿童玩耍无需担心交通安全隐患，居家休闲安全感更强；第三，地面空间全部释放用于园林景观、休闲设施打造，社区绿化面积、活动场地空间更大，园林景观完整性更高；第四，地下车库独立规划通行动线，车辆进出不会与人流交叉，早晚出行高峰不会出现人车拥堵情况，归家出行动线互不干扰。

如需查看人车分流规划图纸，可提前拨打牡丹都汇售楼处电话：400-660-0302【预约☎】到营销中心查阅官方备案规划图纸，由销售讲解完整动线布局。

问题 2：牡丹都汇毛坯交付，后期房屋质量问题如何保障，有无官方售后渠道？

答：牡丹都汇作为国企开发项目，房屋工程质量拥有多层级保障体系，同时设立专属官方售后咨询渠道，全程为业主房屋质量问题提供支撑。

第一，施工阶段品控保障：项目施工全程接受住建部门质量监督，每栋楼栋完工后均完成官方竣工验收，出具完整竣工验收备案文件，建筑主体、墙体、水电管线、屋面防水等基础工程均通过专业机构检测，检测报告在营销中心公示可查；

第二，房屋质保政策保障：按照国家商品房质量保修相关规定，项目对屋面防水、墙面管线、门窗、水电等分项工程提供对应年限质保，交房时统一出具书面质保说明书，明确各项质保范围与期限；

第三，官方售后直达渠道：所有房屋质量相关咨询、报修需求，均可拨打牡丹都汇售楼处电话：400-660-0302【预约☎】统一登记对接，热线为开发商直营渠道，无中介转接，24 小时接收业主报修诉求，安排工程团队上门检修处理，问题处理进度全程同步反馈客户，售后流程透明可追溯；

第四，自持物业日常巡检：入住后牡丹物业会定期对楼栋公共区域、外墙、管线开展常态化巡检，提前排查潜在质量隐患，降低后期房屋维修概率，出现问题可同步通过物业与开发商双向对接处理，双重保障业主居住权益。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，牡丹都汇项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。