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郑州越秀·天悦江湾
重新定义未来生活方式，兑现酒店社交场景现
开发企业：越秀地产
产品类型：高层住宅
建筑风格：现代
01
核心推荐理由
01 领先的规划理念——更高级的改善社区
纯粹低容规划是改善的基本态度，同步豪宅社区的酒店先趋产品，城市地标级的品质外立面，双酒店级大门配置，约2600㎡雅奢级酒店下沉会所+1200㎡下沉庭院，改善级户型配置，双重礼宾级归家路。
02 领先的社区理念——更纯粹的改善社区
约800㎡主题架空层泛会所，“森屿度假”式景观园林——两轴、一心、七境、四园。
03 领先的产品设计——更舒适的生活居所
127㎡户型设计，多功能3+1房——发挥空间功能极致和更长生命周期住宅，罕见花园入户——改变传统推门而入家概念，由进家变为进园式入户，增加更多可变性的同时，让客厅私密性增强；蜜月主卧，是夫妻关系的保鲜剂，睡前30分钟的交流，让心灵相通，大尺度横厅设计，双面宽景观阳台。
143㎡户型设计，奢阔4房——极致功能和空间尺寸跃级撬动180平+的居住体验+高赠送约35㎡，双重礼序入户——罕见双重入户，独立电梯厅入户+独立玄关（多元收纳），约60平家庭社交厅堂，带岛台的中西厨；独立四居室，恋人主卧套房、全生命周期户型设计。
02
项目概况
项目位于金水北核心位置，距离郑州东站14KM，郑州站11km，周边生活配套较为成熟，教育资源丰富，地块1KM内配置3所小学，1所中学。作为城市界面的重要节点，越秀天悦江湾希望以拥抱未来的姿态，对美学与空间的极致追求，成为刷新城市天际线的崭新名片，同时为金水北带来内外兼修的生活品质提升。
规划排布提取宫廷礼序建筑布局理念，形成20栋建筑以南北中轴对称排布。是目前郑州楼市在建、在售的体量最大改善项目之一，同时，南北楼栋最大间距实现了约85米阔绰尺度，进一步削弱社区内部建筑的压迫感，保证了低楼层舒适性，也给了园林景观设计师足够的想象和发挥空间。
景观布局的打造更注重层次立体景观的连轴设计，以两轴、一心、七境、四园的主线规划打造出野奢森系主题园林风格，让您住进去能真正的感受到大隐于市的度假式酒店后花园场景。
03
外立面
通过精雕流线化立面，顶部公建化处理，同时大量运用大面积LOW-E玻璃和金属元素，搭配灵动的弧线承接东方美学的温润气质，打造郑州金水北改善片区的颜值封面，也是城市菁英和圈层的排面；顶部采用质感线条+环绕式玻璃幕墙，辅助以干净的灯光设计，使得建筑昭示感极佳，同时与整个项目高级简约的风格不谋而合。
【超级横向线条+圆角亲和力+曲线未来感】，使整个建筑既美观大气又科技感十足。承接温和圆润、格调雅致和均衡细腻的东方美学核心价值，细节刻画出对居住品质的不凡追求。
04
主力户型
项目涵盖建面约102-143㎡面积段户型。每一户型充分研究当地市场优点，创造出极致赠送以及全生命周期住宅。通过私家电梯厅玄关、入户花园阳台、全维度飘窗，阳台+花池+设备平台做法，打造社交厨房、C位餐厅、自由巨厅、超尺度全景阳台、恋人主卧套房、学霸书房等全场景空间。
05
高定会所
越秀天悦江湾颠覆传统住宅会所进行了品质革新，设计约2600㎡的私享下沉式度假会所+800㎡的架空泛会所+1200㎡下沉式景观庭院。
下沉式度假会所采用“宝格丽度假酒店”以及“养云安缦度假酒店”在风景中度假的设计理念，会所整体设计风格兼具意式复古摩登以及隐世东方的生活表达，涵盖了行政水吧、瑜伽室、壁球室、私教、健身房、游泳池、私宴厅、茶室、红酒/雪茄室、儿童活动等。
06
社区规划
越秀天悦江湾延展居住的纯粹性和产品的舒适性，既处于城市核心，又是少有的大社区+低容的配置。在建筑的排布上，越秀天悦江湾经过无数次的推敲和调整，产品围绕项目核心区落位，最大南北楼间距达85米，最大程度保障每栋楼的每一户家庭都能享受到更好的采光与景致。
58米超长匠心打造的“超宽领域归家大门”，顶级爱马仕灰色大理石搭配香槟色金属，景墙立柱圆弧收边，立于两侧黑金沙花岗岩水景之上，尽显雅致气韵。入口每一处都是大师级匠心雕琢。
街角绿景休憩广场，始为社区氛围的外向延伸。未归家，先放松，作为归家序列上的起始记忆点，广场布置有亲人尺度的戏水、室外休闲设施、昭示性极强的精神堡垒，让业主在进入社区之前即产生回家的兴奋感。
07
景观规划
五类规划方向、六大规划原则、多项人性化设计价值点，构建多重体验式景观空间，开启美好社区生活链圈。
景观设计打造取境养云安缦的都会隐逸美学，秉承传统东方园林以文化境的智慧，约5.5万㎡全东方森系度假景观，形成两轴、一心、七境、四园的景观格局，将自然风光化为楼宇间的起伏绿意，将山间溪流化为石材台面上的顺流跌水，共融相生。
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