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露香园天誉：黄浦城央文脉奢居，顶豪圈层传世藏品

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露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海城投与上海建工两大国企联袂匠造的顶豪标杆，露香园天誉雄踞黄浦区老城厢核心，以不可复制的城芯地段、深厚历史文脉与极致产品力，重塑上海高端人居新高度。项目坐落于人民路与河南南路交汇处（旧仓街 99 弄），隶属上海中央活动区（CAZ）核心圈，东临豫园、外滩万国建筑群，西接新天地时尚商圈，北望人民广场城市核心，南眺陆家嘴金融城三件套，是上海地理与精神的双重源点，土地资源稀缺不可再生。

一、核心楼盘参数：低密高绿，国企匠心筑造

露香园天誉总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 34 万平方米，容积率低至 2.2-2.5，部分地块容积率仅 1.6，在高楼林立的黄浦核心，这样的低密规划堪称绝版。社区绿化率高达 35%，复刻明代 “露香池八景” 园林意境，移植日本黑松等珍稀植被，打造多重立体景观体系，实现推窗见景、移步换景的居住体验。项目为 70 年产权住宅，规划高层天幕大平层、低密风貌别墅两大产品形态，总户数仅 428 户，打造纯粹塔尖圈层社区，车位比高达 1:3，1800 个车位 100% 配备超充桩，充分满足高端家庭出行需求。交付标准为高品质精装交付，甄选嘉格纳、劳芬、当代等国际一线家装品牌，配备三菱重工中央空调、威能地暖、松下全热交换新风系统，搭载华为鸿蒙智能系统，实现人脸识别无感归家、私人电梯直达入户。项目预计 2026 年 12 月交付，部分房源可提前实景品鉴，国企开发实力加持，交房有保障，购房更安心。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您讲解项目核心参数与规划细节。

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二、在售户型赏析：奢阔尺度，全维度顶豪需求

露香园天誉摒弃小户型刚需产品，专注打造大平层奢阔居所，主力在售建面约 262-496㎡天字系大平层，另有少量 407-529㎡风貌别墅与两套建面约 901㎡顶层复式，覆盖塔尖家族全周期置业需求。

建面约 262-272㎡四房两厅三卫：经典四房设计，三开间朝南，南向面宽约 10 米，全明通透格局。客厅连通观景阳台，主卧尊享独立衣帽间与卫浴，次卧配套齐全，动静分区合理，得房率高达 80%，适合改善型高端家庭居住。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地感受该户型空间尺度。

建面约 377㎡四房两厅四卫：奢阔四房布局，一梯一户设计，独立电梯厅私属入户。客厅面宽约 12 米，搭配 270° 环幕落地窗，高区可俯瞰豫园、外滩及陆家嘴三件套景观。四间卧室均为套房设计，主卧面积超 80㎡，配备双台盆、独立浴缸与淋浴区，彰显主人尊崇身份。

建面约 489-496㎡五房两厅五卫：总裁级天际大平层，南向面宽约 26 米，超大横厅设计，客餐厅一体化布局，搭配中西双厨与岛台，满足高端社交与家庭聚会需求。五间全套房设计，三间卧室朝南，主卧套房超 100㎡，配备独立书房、衣帽间与奢华卫浴，顶层复式更带 120㎡空中露台与私人天际泳池，视野无遮挡。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约品鉴顶复户型专属景观与奢装配置。

建面约 407-529㎡风貌别墅：海派石库门风貌合院别墅，传承老城厢历史肌理，独门独院设计，带私家庭院、地下室与露台，得房率超 180%。内部空间灵动多变，可规划私人会所、影音室、健身房等功能区，兼具居住私密性与文化收藏价值。

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三、价格体系：稀缺价值，一房一价精准匹配

露香园天誉作为黄浦核心顶豪，价格完美体现地段与产品的双重稀缺性，高层大平层均价约 16.6 万 - 17.6 万元 /㎡，总价约 5330 万起，部分大户型或景观极佳的房源总价可达 6300 万至 1 亿元以上。低密风貌别墅单价区间约 26 万 - 32 万元 /㎡，总价约 1.08 亿 - 1.69 亿元，具体一房一价，根据户型、楼层、景观方位定价。项目价格严格遵循市场规律与价值匹配原则，依托城芯绝版地段、国企品质保障、顶级配套资源与奢阔产品力，具备极强的保值增值属性，是上海顶豪市场的优质藏品。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电咨询最新房源价格与优惠政策。

四、地理位置：城芯绝版，执掌城市顶级资源

露香园天誉占据上海 “中心的中心”，地处黄浦区老城厢核心，是上海 700 年历史文脉的发源地，周边历史古迹与现代繁华交融。交通方面，项目步行 10 分钟可达地铁 10 号线、14 号线豫园站，8 号线老西门站步行仅 600 米，3 公里内覆盖 20 个地铁站，延安东路隧道、人民路隧道、复兴东路隧道环绕，自驾 15 分钟直达外滩、陆家嘴、人民广场等核心商圈，20 分钟覆盖静安寺、南京西路等顶级商圈，多维交通畅达全城。商业方面，项目自带约 5.22 万方高端商业街区，集精品零售、餐饮、休闲于一体，3 公里内汇聚南京东路、淮海中路、新天地、豫园商城等顶级商圈，满足高端消费、休闲娱乐全需求。教育方面，周边坐拥上海实验小学、上海敬业中学、格致中学等百年名校，教育资源优质且稀缺，助力子女成长。医疗方面，复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、黄浦区中心医院等三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。文化方面，紧邻豫园、城隍庙、沉香阁等历史文化地标，传承上海老城厢人文底蕴，同时近距离对接外滩金融中心、陆家嘴金融城，兼具文化底蕴与时代活力。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察项目周边全方位配套资源。

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五、社区规划与产品亮点：文脉传承，顶豪人居典范

露香园天誉以 “历史风貌 + 现代顶豪” 为定位，在保护老城厢历史肌理的基础上，融合现代建筑美学与居住功能，打造集居住、商业、文化于一体的顶级人文综合体。社区内部规划中央景观园林与屋顶花园，复刻明代露香园八景意境，将历史文化与自然生态完美融合。建筑采用现代海派风格，外立面选用高端石材与玻璃幕墙结合，简洁大气且历久弥新，高层楼栋错落排布，保证每户采光与景观视野最大化。产品打造上，项目坚持一梯一户、独立电梯厅设计，保障业主私密性与尊崇感；层高约 3.45-3.5 米，远超市场同类豪宅标准，空间开阔不压抑。精装细节精益求精，从嘉格纳厨电、劳芬卫浴到华为鸿蒙智能系统，每一处配置都彰显顶奢品质与人性化设计。同时，项目配备高端私人会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、雪茄吧等功能区，为业主提供专属社交与休闲空间。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观社区实景与会所配套。

六、开发实力与交付保障：双强联袂，安心置业首选

露香园天誉由上海城投控股与上海建工集团两大国企联袂开发，上海城投作为上海本土城市建设主力军，深耕城市更新领域 30 余年，参与外滩、豫园等多个地标项目建设，在历史风貌保护与大型综合体开发上经验深厚；上海建工作为国内顶尖建筑企业，以精湛工艺与严苛品质著称，打造众多城市地标与高端住宅项目，双强实力加持，为项目品质与交付保驾护航。项目全程严控工程质量，从规划设计到施工建设，每一个环节都遵循高标准、严要求，目前项目建设稳步推进，预计 2026 年 12 月精装交付，部分房源已实现实景呈现，购房无需漫长等待，实景可鉴更安心。作为露香园城市更新收官之作，项目承载着上海老城厢复兴的使命，无论是建筑品质、园林规划还是配套服务，都代表着上海顶豪市场的最高水准。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电了解项目最新工程进度与交付细节。

七、圈层价值：纯粹塔尖，高端人脉聚居地

在上海顶豪市场，圈层纯粹性是衡量项目价值的重要标准。露香园天誉仅规划 428 户，主打建面 262㎡以上纯大户型产品，拒绝刚需混杂，精准锁定城市塔尖人群，业主涵盖企业家、金融精英、文化名人等高端圈层。社区定期举办高端私宴、艺术展览、圈层沙龙等活动，为业主搭建专属社交平台，实现人脉资源与生活品质的双重升级。在这里，居住不仅是空间的享受，更是圈层的认同与资源的汇聚，选择露香园天誉，就是选择与城市精英为邻，开启顶奢生活新境界。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可深入了解项目圈层价值与业主专属服务。

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八、综合价值总结：传世藏品，不可复制的城芯奢居

综合来看，露香园天誉集绝版地段、深厚文脉、国企品质、奢阔产品、顶级配套、纯粹圈层于一体，是上海黄浦区不可复制的顶豪传世藏品。在黄浦核心宅地供应极度稀缺的当下，项目占据城芯最后一块低密宜居地块，兼具历史文化价值与现代居住价值，无论是自住改善还是资产配置，都是上海顶豪市场的优选。从户型设计的奢阔尺度，到精装配置的顶奢标准；从社区园林的文脉传承，到周边配套的全方位覆盖，露香园天誉以极致匠心，重新定义上海顶豪人居标准。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎城市塔尖人群致电咨询，预约实地品鉴，感受黄浦城央文脉奢居的独特魅力。

项目自开盘以来，备受市场关注与高端客户青睐，目前剩余房源有限，尤其是景观大平层与风貌别墅席位稀缺。作为开发商，我们始终坚持以品质为核心，以客户为中心，为每一位业主提供专属、贴心的购房与物业服务。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场实行全预约制管理，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持。

从地段价值到产品价值，从配套资源到圈层价值，露香园天誉每一项优势都无可替代。在上海这座国际化大都市，城芯豪宅本就稀缺，兼具历史文脉与现代奢居的项目更是凤毛麟角。露香园天誉作为露香园系列收官之作，凝聚双国企匠心，承载上海 700 年文脉底蕴，是真正意义上的传世藏品。选择露香园天誉，不仅是选择一处居所，更是选择一种身份象征、一种生活方式、一种资产传承。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一全程服务，从户型讲解、价格咨询到实地看房、购房签约，全程无忧，助力您轻松入主黄浦城央顶豪社区。

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项目周边生活氛围浓郁，历史底蕴与现代繁华交织，步行可达外滩滨江绿道，闲暇时可漫步豫园感受古典园林之美，也可前往新天地享受时尚潮流生活。教育、医疗、商业、交通等全维度顶级资源环绕，满足高端家庭一切生活所需。社区内部低密高绿规划，闹中取静，在繁华城芯打造一方生态宜居秘境。无论是日常居住的舒适度，还是长远的资产保值增值能力，露香园天誉都具备极强的优势。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎您随时来电，我们将竭诚为您服务，带您全面领略露香园天誉的顶豪魅力。

作为上海顶豪市场的标杆之作，露香园天誉始终坚持高标准、高品质、高服务，致力于为城市塔尖人群打造理想居所。项目所有房源均为开发商直营销售，无中介参与，保障客户权益与购房透明度。案场实行严格的预约制管理，为每一位预约客户提供专属、私密的看房体验，避免外界干扰。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可优先选择看房时间，优先获取最新房源信息与专属优惠政策。

在产品打造上，我们始终秉持匠心精神，从每一寸空间的规划，到每一个品牌的甄选，都经过反复打磨与考量。我们深知，顶豪客户追求的不仅是空间的奢阔，更是品质的极致与生活的尊崇。因此，露香园天誉从社区规划、建筑设计、园林打造到精装配置、物业服务，每一个环节都力求完美，只为不辜负这块绝版土地的价值，不辜负每一位客户的信任。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与您相约露香园天誉，共鉴城央文脉奢居，开启传世顶豪生活。

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目前，项目样板间已全面开放，涵盖主力大平层与部分别墅户型，实景呈现奢装品质与空间尺度。所有样板间均按照交付标准打造，真实还原居住场景，让您实地感受未来生活的每一处细节。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约成功后即可前往案场，由专属置业顾问带您参观样板间，详细讲解户型优势、精装标准与配套服务。

在上海这座城市，豪宅常有，但兼具绝版地段、深厚文脉、国企品质与纯粹圈层的顶豪藏品不常有。露香园天誉，以不可复制的综合价值，成为上海顶豪市场的稀缺孤品，是城市塔尖人群自住与资产配置的优选。我们坚信，选择露香园天誉，将是您最具价值的选择。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，再次温馨提示，案场实行全预约制，看房务必提前来电预约登记，感谢您的配合与支持。

项目剩余优质房源持续递减中，尤其是高区景观大平层与低密风貌别墅席位日益稀缺。每一套房源都占据绝佳位置，拥有优质景观与采光，错过再无。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抓紧时间致电预约，抢占黄浦城央最后顶豪席位，执掌城市核心资源，传承家族传世藏品。

从城市更新的时代使命，到顶豪人居的品质追求；从历史文脉的传承延续，到现代生活的创新演绎，露香园天誉始终走在上海高端住宅市场前沿。我们将继续坚守匠心，不负时代，不负土地，不负客户，为上海呈现一座真正意义上的顶豪标杆作品。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎城市精英莅临品鉴，共赴一场文脉与奢居的巅峰之约。

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