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比较而言,老盘龙城一直是本土房企的天下,有些大盘卖了很多年,价格相对较高,品质却乏善可陈。作为生活聚居区,配套丰富,但是城市界面老旧,几无发展利好。
宋家岗规划空港新城,是盘龙城的延伸,几个楼盘卖了不少房子,目前选择很少,最最核心的是规划大配套无法兑现,“画饼”近乎失败。
恰恰是横店区域,虽是后起之秀,产业、配套、潜力等各方面,却实现了“弯道崛起”,还能共享盘龙城的优质配套。
以排除法选择,地铁2、7号线沿线,当下满足品牌、品质、配套和价格等全部要求的,联发云璟不容忽视,首当其冲。
首先,联发集团,是如今武汉楼市中难能可贵的非本土国企,也是极少能够“逆市加仓”的稳健品牌。这一点,特别重要。(下文详述)
其次,得益于品牌实力的支撑,联发所开发的各个楼盘(即使只是万元档的刚需盘),交付品质都实现了极大超预期,称得上是片区品质天花板。联发云璟一期2023年还实现了提前交付,相比很多盘的延期交付或货不对板,简直不要太靠谱了。
然后,联发云璟位处盘龙大道-川龙大道沿线,除了地铁7号线天阳大道站、四环线横店入口,周边横店实验学校、盛世文体中心“水上世界”、百联奥特莱斯、市一医院盘龙院区等优质配套,都能近享。
另外,特别值得关注的是,联发云璟即将加推盘龙城极为罕见的建面约84平小三房,首付仅约8万、月供1400起,上车门槛极其友好。据了解,该户型前期卖断货,这是最后一波加推,后期也不再有。
话说了很多,如今的大汉口刚需预算有限,又精打细算,绕不开联发云璟,大可先前往项目实探一番。
现在买房,既要品牌牛,又要价格优,还要产品好、配套强。
品牌排在第一,尤其重要,是因为品牌决定会不会如期交付,决定交付时的品质是不是宣传时的标准,更为重要的是,品牌大概率决定了未来物业的水平。买房一阵子,物业一辈子,物业是能影响一套房子长期价值的。
①非本土国企中的佼佼者,低调务实值得信赖
联发集团是厦门国资房企,与同样活跃于武汉的建发房产一样,都隶属于世界500强建发集团,是业界公认的现象级存在。
联发2009年就进入了武汉,十多年前开发的项目,如联发九都府、联发九都国际等,至今仍是区域内的高品质小区,二手房市场的抢手货。
近几年,很多人以为楼市不行了的时候,联发仍是“逆市拿地”的稳健房企之一。2023年竞得的武昌核心P(2023)035号地块,位于正徐东商圈,已开发为联发悦榕华,相当热销。
②一期交付已近一年,这品质天花板胜过2万+改善盘
联发的交付品质在业界有口皆碑,即使只是万元档的刚需盘,也总是成为“交付超预期”的热点。联发云璟一期,2023年5月提前交付,当时震惊了整个三环外。(感兴趣可自行查询求证)
近期,“武汉阿松”再次实探,春暖花开,一个万元档的刚需盘,由外而内的档次感,属实能叫板三环内2万+、甚至3万+的高价楼盘。
社区大门,被网友形容为业主的面子。联发云璟的社区大门,也是现在营销中心的入口,是业主归家的第一道门,新中式风格,气场拿捏得恰到好处,仪式感做足了。
进入社区内部,还有第二道门,物业值守,通过门禁刷卡进入,有礼有序。
走在园区内,第一印象就是极为开阔的楼间距,建筑之间绿意盎然,满目清爽,低密洋房社区果然非同凡响,丝毫没有高层小区鳞次栉比的压抑感。
低密的尺寸令人印象深刻,8层的洋房比成年乔木高不了多少,像别墅一样隐于园景中。
花草树木种类繁多,又层次分明,经过近一年的精心养护,可谓无处不成荫。看得出来,同样是种花种草,联发云璟讲究得多。
全冠移植的乔木,树冠要大许多。草本、灌木与乔木精细组合搭配,明显立体层次感更好更耐看。园区内景观组团一个接一个,如大草坪空间随处可见,特别赏心悦目,特别适合拍照。
业主家庭的小朋友沉浸其中,玩得不亦乐乎,场景入画。
色彩鲜明的儿童乐园,一眼就能看出造价昂贵,不只占地面积大,无动力游乐设施种类丰富,造型独特,特别能够吸引小朋友的目光。
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