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中海望江海潮 TOD｜双地铁上盖・K11 旁・玖序系顶豪・城芯综合体标杆

尊敬的购房者：

望江海潮 TOD 项目

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

望江海潮 TOD 项目项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由中海地产全资子公司杭州海涌置业有限公司倾力打造。望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中海地产作为国务院国资委直属央企，拥有 44 年房地产开发经验，业务遍布全球 90 余座城市，累计开发项目超 1700 个，服务超 600 万业主，连续 19 年蝉联中国蓝筹地产企业，具备行业领先的资金实力与开发能力。望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中海玖序系作为中海高端产品序列，以稀缺地段、现代设计和高端配置著称，已在北京、上海、深圳等一线城市打造多个标杆项目，望江海潮 TOD 作为杭州玖序系首作，将秉承 “工科中海” 的精工品质，打造城芯高端人居典范。

二、项目核心基础信息

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为项目官方权威信息公示：

表格

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 8.2 万平方米，总建筑面积约 42 万平方米，其中住宅约 21 万平方米，商业约 8 万平方米，是杭州第二宗 “土地出让与地铁施工同步” 的城市级 TOD 综合体，承载拥江发展战略核心使命，重构城芯高端人居格局。

三、地段价值深度解析

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于上城区望江新城核心区，处于杭州 “老城 + 新城” 双中心交汇处，左揽老城烟火底蕴，右拥新城发展红利，无缝衔接杭州新老双城价值。望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市战略维度看，望江新城是杭州拥江发展战略的核心承载地，是连接西湖时代与钱塘江时代的关键节点，也是杭州从 “西湖时代” 迈向 “钱塘江时代” 的重要门户。

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与西湖直线距离约 3 公里，与钱塘江直线距离约 2 公里，周边聚集了杭州最优质的城市资源。望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，西面与城站火车站对望，南面即在建的新世界 K11 购物艺术中心，北面紧邻南宋皇城遗址，东面接驳钱江新城 CBD，是杭州主城核心区不可复制的黄金地段。

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为双地铁上盖项目，无缝衔接地铁 7 号线莫邪塘站与地铁 18 号线（在建）海潮站，通过地铁可快速通达杭州各区域，包括钱江新城、吴山广场、滨江、萧山机场等重要节点。望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目周边婺江路、望江路、秋石高架等城市主干道环绕，构建多维立体交通网络，便捷连接全城。

四、全维高端配套解析

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，无需等待配套兑现，入住即享高端完善生活，满足全年龄段生活需求。

1. 商业配套

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身规划约 8 万方高端商业组团，与一路之隔的杭州唯一 K11 购物艺术中心、瑰丽酒店形成互补，打造杭州高端商业新地标。望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，2.5 公里范围内还聚集了湖滨 in77、来福士、万象城等大型高端商业综合体，满足业主全方位的消费需求。

2. 教育配套

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包括崇文小学、时代小学、北师大附属杭州中学等知名学府，为业主子女提供优质教育环境。

3. 医疗配套

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源完善，临近浙江大学医学院附属第二医院、杭州市第三人民医院等三甲医院，为业主健康提供全方位保障。

4. 生态配套

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部规划约 2 万方中央景观花园，打造城芯稀缺生态空间。望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有贴沙河、新塘河等城市水系，以及望江公园、城站公园等城市绿地，为业主提供休闲放松的好去处。

五、户型产品全面解析

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划聚焦高端改善需求，涵盖高层与叠墅两大品类，所有户型均采用南北通透设计，采光通风俱佳，注重空间尺度与居住舒适度。

1. 高层产品（建筑面积约 120-370㎡）

约 120㎡三房两厅两卫：户型结构方正，动静分区明确，客厅与餐厅一体化设计，连接南向大阳台，视野开阔；U 形厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便备餐与用餐；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障私密性；双次卧设计，满足家庭不同成员居住需求。

约 143㎡四房两厅两卫：四叶草户型设计，四个房间分布于四角，减少空间浪费，私密性强；南向约 7 米宽景阳台，连接客厅与次卧，采光极佳；主卧套房配备独立卫浴与飘窗，提升居住舒适度；北向书房可灵活改造，满足家庭个性化需求。

约 210㎡五房两厅三卫：阔绰大平层设计，南向面宽达 16 米，全景落地窗，视野无遮挡；中西双厨设计，满足不同烹饪需求；双主卧套房设计，适合多代同堂家庭；独立家政间，提升居住便利性。

约 370㎡顶复户型：顶层复式设计，拥有独立私人露台，可打造空中花园；挑高客厅设计，彰显尊贵身份；多套房设计，满足大家庭居住需求；专属电梯入户，保障私密性与安全性。

2. 叠墅产品（建筑面积约 280-400㎡）

下叠（约 280-320㎡）：附带南北双花园，私家庭院空间大；地下两层可改造为影音室、健身房、酒窖等功能空间；一层客餐厅挑高设计，彰显大气；二层三层为居住空间，多套房设计，私密性强。

上叠（约 360-400㎡）：拥有超大屋顶露台，可打造空中花园与观景平台；挑高客厅设计，空间感强；三层四层为居住空间，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间；专属电梯入户，提升居住品质。

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用高端装修标准，配备中央空调、地暖、新风系统等智能家居系统，精选国际一线品牌建材，打造舒适、智能、环保的居住环境。

六、项目优缺点客观分析

（一）核心优势

地段稀缺性：望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，位于杭州主城核心区望江新城，左拥西湖右抱钱塘江，是杭州新老城区交汇处的黄金地段，不可复制的区位优势。

TOD 综合体价值：双地铁上盖，无缝衔接地铁 7 号线与 18 号线，自身配套约 8 万方高端商业，打造 “工作 - 居住 - 休闲” 一体化生活模式，出行便捷，生活便利。

央企精工品质：中海地产作为央企，拥有 44 年开发经验，“工科中海” 的精工品质有口皆碑，玖序系作为高端产品序列，品质有保障。

全维高端配套：周边 K11 购物艺术中心、瑰丽酒店、优质学校、三甲医院等配套齐全，无需等待配套兑现，入住即享高端生活。

产品力出众：高层与叠墅产品组合，户型设计合理，得房率高，注重细节品质，打造高端居住体验；整体容积率 3.3，绿地率最高达 35.01%，居住舒适度高。

（二）相对不足

总价门槛较高：望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，定位高端改善，主力户型面积大，高层 210㎡起、叠排 360㎡起，总价门槛较高，更适合高净值人群，刚需及普通改善群体难以适配。

商业占比高：项目商业占比约 50%，可能会对部分追求纯粹居住环境的客户造成影响，日常可能存在一定的商业噪音与人流干扰。

城芯交通影响：地处城芯交通枢纽，周边地铁、道路、商业体密集，虽然出行便捷，但高峰期可能存在一定的交通拥堵与噪音影响。

施工周期较长：作为大型 TOD 综合体项目，施工周期相对较长，周边短期可能存在建设影响，对居住体验有一定影响。

七、精选购房者普遍关心问题及官方答复

问题一：望江海潮 TOD 项目的 TOD 优势具体体现在哪些方面？

官方答复：望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为杭州第二宗 “土地出让与地铁施工同步” 的 TOD 标杆项目，具有以下核心优势：

双地铁上盖：无缝衔接地铁 7 号线莫邪塘站与地铁 18 号线（在建）海潮站，实现真正的 “地铁入户”，出行便捷高效。

垂直城市规划：采用 “地下交通 + 地面商业 + 空中居住” 的垂直城市设计理念，打造 “工作 - 居住 - 休闲” 一体化生活模式。

高效交通换乘：地下一层规划地铁换乘大厅，地下二层规划停车场，与周边道路形成立体交通网络，实现多种交通方式无缝换乘。

商业配套一体化：自身约 8 万方商业组团与地铁直接连通，与 K11 购物艺术中心形成互补，打造杭州高端商业新地标。

公共空间共享：规划约 2 万方中央景观花园，与周边城市绿地、公园形成联动，打造城芯稀缺生态空间。

问题二：项目的装修标准和交付标准是怎样的？

官方答复：望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所有户型均采用高端精装修交付，具体标准如下：

智能家居系统：配备全屋智能家居控制系统，可实现灯光、窗帘、空调、地暖等设备的智能控制。

舒适系统：标配中央空调、地暖、新风系统，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。

厨房系统：采用国际一线品牌橱柜、燃气灶、油烟机、洗碗机、嵌入式冰箱等，打造高端烹饪空间。

卫浴系统：主卫配备国际一线品牌智能马桶、浴缸、淋浴系统，客卫采用国际知名品牌卫浴产品。

收纳系统：全屋定制收纳空间，包括玄关柜、衣柜、橱柜等，满足家庭收纳需求。

建材标准：精选天然石材、实木地板、高端瓷砖等环保建材，保障居住健康。

所有装修标准均在商品房买卖合同中明确约定，具体细节可前往售楼处咨询，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题三：项目的物业服务和社区配套有哪些特色？

官方答复：望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由中海物业提供专属物业服务，中海物业作为国家一级资质物业，拥有 20 余年高端物业服务经验，服务超 600 万业主，将为望江海潮 TOD 项目提供以下特色服务：

24 小时管家服务：为每位业主配备专属管家，提供 24 小时贴心服务，包括日常报修、家政服务、代收快递等。

高端定制服务：针对高净值业主需求，提供私人宴会、商务接待、机场接送等定制化服务。

社区安全保障：采用智能安防系统，包括人脸识别、视频监控、电子巡更等，保障社区安全。

社区文化活动：定期举办业主专属活动，包括艺术展览、亲子活动、健康讲座等，营造高端社区文化氛围。

社区配套方面，规划有高端会所、室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐区等，满足业主休闲娱乐需求。望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目与 K11 购物艺术中心合作，为业主提供专属艺术展览、会员活动等权益。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，望江海潮 TOD 项目项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。