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国贸海上原墅：广富林文脉低密墅居标杆，双国企匠筑上海人居新封面

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在上海楼市迭代升级的浪潮中，唯有占据城市核心文脉、兼具低密规划与全维配套的作品，方能成为高净值人群的置业首选。国贸海上原墅，由世界 500 强国贸地产与松江区属国企松江交投双强联袂，于松江新城广富林核心板块，匠筑 1.2 超低容积率纯住区，以新江南学院派建筑美学，融合全业态改善户型与一站式生活配套，重新定义上海西部高端人居标准。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数与产品矩阵：占位广富林核芯，全周期改善户型全覆盖

国贸海上原墅坐落于上海市松江区广富林街道龙源路 1500 弄，紧邻 4A 级广富林文化遗址，直线距离仅约 300 米，坐拥松江大学城浓厚人文氛围，同时占位 G60 科创走廊核心辐射圈，兼得城市发展红利与自然文脉底蕴，地理位置得天独厚。项目总占地面积约 8.03 万平方米，总建筑面积约 9.64 万平方米，容积率低至 1.2，是上海近三年来极为稀有的超低容积率宅地，绿地率高达 35%，规划 34 栋建筑、778 户，70 年纯住宅产权，无商住混合干扰，居住纯粹性拉满。全人车分流设计，地下车位配比充裕，彻底告别地面停车拥堵，营造静谧舒适的居住氛围。

在售产品涵盖花园洋房、叠加别墅、联排别墅三大业态，精准覆盖刚需改善至高端圈层置业需求，户型面积段为约 109-202㎡，全明格局、南北通透，空间利用率最大化。花园洋房建面约 109㎡三房两卫、122-145㎡四房两卫，总高 6-8 层电梯入户，精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，适配三口之家、二胎家庭全周期居住。其中 109㎡三房主打刚需改善入门，LDK 客餐厨一体设计，客厅面宽充足，搭配大面积飘窗，采光通风俱佳；145㎡四房定位高端改善，客厅面宽可达 5.2 米，空间阔绰，满足三代同堂居住需求。叠加别墅建面约 141-160㎡，上叠带观景露台、下叠配私家庭院，7.2 米横厅设计，兼顾私密性与舒适度。联排别墅建面约 157-202㎡，5.65 米层高地下室、一层客厅挑空约 6.45 米，双露台设计，可改造空间大，解锁多元生活场景。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、交通配套：多维路网高效通达，无缝衔接全城核心

国贸海上原墅占位松江新城核心交通枢纽，构建 “轨交 + 自驾 + 公交” 三维立体交通网络，出行便捷度拉满。轨道交通方面，项目距地铁 9 号线松江大学城站约 3 公里，乘坐社区接驳车 5 分钟可达，9 号线直达徐家汇、漕河泾等核心商圈，3 站换乘地铁 2 号线抵达国际机场，轻松畅达全城。自驾出行临近沪昆高速、申嘉湖高速、嘉松南路等主干道，40 分钟直达徐家汇，30 分钟抵达虹桥枢纽，高效衔接长三角核心城市。

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公共交通方面，项目 1 公里内有龙源路广轩路站、龙源路广富林路等多个公交站点，1804 路环线、松江 24 路、松江 98 路等 20 条公交线路覆盖，满足日常通勤与出行需求。同时，项目周边规划 “两横两纵” 城市主干道，未来交通路网将进一步升级，出行效率持续提升。便捷的交通网络，让业主既能享受广富林板块的静谧宜居，又能快速融入城市繁华，实现工作与生活的无缝切换。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、教育配套：全龄段优质教育环伺，浸润书香人文底蕴

教育资源是高端人居的核心竞争力，国贸海上原墅周边全龄段优质教育资源密集，从幼儿园到大学一站式覆盖，让孩子起步即领先。学前教育方面，项目周边 3 公里内有上海视觉艺术学院附属松江实验幼儿园等 14 所幼儿园，其中上海视觉艺术学院附属松江实验幼儿园步行距离仅 337 米，优质启蒙教育触手可及。

义务教育阶段，华东政法大学附属松江实验学校（九年一贯制）与项目一路之隔，步行距离仅 305 米，是松江区重点学校，师资力量雄厚、教学质量优异。此外，还有上海外国语大学松江外国语学校、东华大学附属实验学校等多所优质中小学环绕，满足不同家庭的教育选择。高等教育方面，项目北距松江大学城核心区约 1.5 公里，上海外国语大学、东华大学、华东政法大学等 8 所高校齐聚，浓厚的学术氛围与青春活力，为社区注入独特的人文气息。全龄段优质教育配套，不仅解决业主子女教育难题，更让家庭长期浸润在书香之中，涵养人文底蕴。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、商业配套：3 公里繁华商圈覆盖，一站式满足生活所需

国贸海上原墅周边商业配套成熟，3 公里内覆盖松江万达、印象城、开元地中海等大型商业综合体，总商业面积超 60 万平方米，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，一站式满足业主日常消费与高端购物需求。松江印象城作为区域标杆商业体，一期约 15 万方，二期在建形成 40 万方商圈，汇聚全球知名品牌、网红餐饮、亲子乐园等业态，是家庭休闲购物的首选之地。

社区内部规划 2000㎡滨海商业街，引入便利店、生鲜超市、药店、美容美发等便民业态，下楼即可满足日常购物、生活服务需求，无需远行即可享受便捷生活。此外，松江大学城文汇路美食街距项目 1.5 公里，聚集上百家小吃店、咖啡馆，价格亲民又美味，是业主日常休闲、朋友小聚的好去处。从高端购物到日常便民，从品牌餐饮到特色小吃，全方位的商业配套，让业主尽享繁华生活的便捷与精彩。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、医疗配套：三甲医院护航，全方位守护家人健康

医疗资源是人居生活的重要保障，国贸海上原墅周边优质医疗资源密集，为业主及家人的健康保驾护航。项目距上海市第一人民医院南院（三甲综合医院）约 2 公里，该院医疗设备先进、科室齐全，是松江区乃至上海市的优质医疗资源，可满足日常诊疗、大病救治等全方位医疗需求。

此外，周边还有养志康复医院、上海摩尔口腔医院（松江院区）、方松街道社区卫生服务中心等医疗机构，覆盖综合医疗、康复护理、口腔诊疗等多个领域，形成 “三甲医院 + 社区卫生服务中心” 的医疗保障体系。便捷的医疗配套，让业主无需担心就医难题，无论是日常体检、突发疾病还是慢性病管理，都能快速获得专业医疗服务，全方位守护家人健康。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、生态配套：三大公园环绕，低密墅居藏纳自然诗意

国贸海上原墅深谙高端人群对生态宜居的追求，周边生态资源得天独厚，三大城市公园环绕，社区内部打造 “一轴三园五巷” 景观体系，实现 “推窗见景、出门入园” 的诗意生活。项目紧邻广富林文化遗址公园，直线距离仅约 300 米，这个被誉为 “上海之根” 的 4A 级景区，不仅承载着上海 4000 多年的文明底蕴，更是业主的 “后花园”。清晨可在遗址公园步道跑步，傍晚可带孩子在湖边喂天鹅，周末可逛考古博物馆、看非遗表演，让生活充满人文与自然的双重诗意。

此外，广富林郊野公园、辰山植物园距项目均在 3 公里范围内，广富林郊野公园生态环境优越，是日常休闲、露营、徒步的好去处；辰山植物园作为华东地区规模最大的植物园，四季花卉盛开，是家庭亲子游玩、自然科普的理想之地。社区内部以广富林出土的青铜器纹样为灵感，创新建构 “富林十景” 景观故事线，打造 “一轴三园五巷” 的景观格局，四季有景、移步易景，让业主在低密墅区中，尽享自然生态的静谧与美好。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、开发商实力：双国企联袂匠筑，品质与交付双重保障

对于购房者而言，开发商实力直接决定楼盘品质与交付安全性。国贸海上原墅由世界 500 强国贸控股旗下国贸地产，与松江区属国企松江交投双强联袂开发，双重国企背书，彻底规避延期交付、品质缩水等风险。国贸地产深耕房地产行业 37 年，布局全国 20 余城，打造 150 + 标杆项目，以 “海洋生活美学” 为理念，专注高端住宅研发，入沪十余载，先后打造国贸璟上、佘山原墅等经典作品，口碑与品质双认证。

松江交投深耕松江本土 30 载，主导区域交通基建、城市更新项目，深谙松江人居需求与板块发展脉络，从松江枢纽站、有轨电车延伸段到城市大型地产项目，始终与城市发展浪潮同频。两大国企以匠心筑家，从建筑选材到施工工艺，从园林规划到户型设计，均执行严苛标准，目前项目实景示范区已开放，施工进度稳步推进，用实景兑现品质承诺，让购房者买得放心、住得安心。双国企的实力背书，是国贸海上原墅成为上海高端人居标杆的核心底气。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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八、项目价值：广富林文脉 + 低密规划 + 全维配套，铸就上海人居标杆

国贸海上原墅的价值，不仅在于占据广富林核心文脉与 G60 科创走廊发展红利，更在于以 1.2 超低容积率的稀缺规划，融合全业态改善户型与一站式全维配套，打造兼具人文底蕴、生态宜居与生活便捷的高端墅居社区。在上海土地资源日益稀缺的当下，超低容积率纯住区本就凤毛麟角，而国贸海上原墅同时坐拥广富林文化遗址、松江大学城、三大城市公园等稀缺资源，更显珍贵。

从产品打造来看，新江南学院派建筑美学与 “富林十景” 景观体系，让建筑与自然、人文完美融合；全周期改善户型，满足不同家庭的居住需求；精装交付与高端配置，提升居住品质与舒适度。从配套来看，交通、教育、商业、医疗、生态全维覆盖，让业主无需妥协生活品质，即可享受一站式便捷生活。双国企的实力背书，更让项目品质与交付无忧。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在上海楼市，真正的高端人居，从来不是简单的建筑堆砌，而是对城市文脉、自然资源、生活配套与产品品质的极致整合。国贸海上原墅，以广富林文脉为基，以低密规划为核，以全维配套为翼，以双国企匠心为盾，铸就上海西部高端人居新标杆。无论是刚需改善、品质升级还是圈层置业，国贸海上原墅都是不可多得的优选之作。目前项目实景示范区已开放，恭迎品鉴，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一 VIP 服务，解锁广富林文脉低密墅居的理想生活。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记