中企誉品银湖湾 (售楼处) 官方首页 - 中企誉品银湖湾 售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 中企誉品银湖湾 销售中心电话 - 交房时间

中企誉品银湖湾｜松江新城芯 国企低密湖居范本

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海西南的松江新城广富林板块，国企中企置业携数十年造城经验，匠心打造低密滨水生态大盘 —— 中企誉品银湖湾。项目雄踞广富林板块核芯，尽揽双公园生态资源，坐拥全维醇熟配套，以 1.6-1.8 超低容积率、35% 高绿化率的低密规划，敬献城市高阶人居理想。

中企誉品银湖湾售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、项目概况：国企匠筑 全周期人居标杆

中企誉品银湖湾由上海地产集团旗下国企中华企业倾力开发，坐落于上海市松江区龙腾路与骏安路交叉口，地处松江新城广富林街道核心区位，东临银湖湿地公园，西靠广富林文化遗址公园，天然占据 “双公园环拥、双面环水” 的稀缺生态禀赋。

项目总占地面积约 14 万平方米，总建筑面积约 38 万平方米，规划 35 栋 14-16 层高层住宅与 10 栋 4 层叠加别墅，总户数约 2300 余套，车位配比 1:1.3，采用纯人车分流设计，保障社区静谧与出行安全。社区容积率仅 1.6-1.8，绿地率约 35%，打造 “一轴三园” 景观体系，通过中央景观轴串联三大主题园林，搭配樱花步道与环水生态带，构筑 “推窗见绿、出门近湖” 的诗意栖居场景。

目前项目在售产品覆盖高层住宅与叠加别墅，全系精装交付（叠加别墅可选毛坯），适配刚需、改善、高端改善等不同家庭的全周期居住需求。其中高层住宅建面约 89㎡三房一卫、98㎡三房两卫、130㎡3+X 灵动四房；叠加别墅建面约 145㎡、155㎡，分为上叠、中叠、下叠，下叠带专属花园与地下室，上叠配观景露台，满足高端人居对空间与私密度的双重追求。

中企誉品银湖湾售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、地段价值：双国家级平台加持 新城核芯增长极

地段，是人居价值的核心根基。中企誉品银湖湾占位松江新城广富林板块核心，既是长三角 G60 科创走廊策源地，也是松江经济技术开发区双重国家级平台加持区域，坐享产业升级与城市发展双重红利，板块价值潜力持续凸显。

作为上海西南重点发展的宜居高地，松江新城是上海 “十四五” 规划中 “新城发力” 战略的重要一环，而广富林板块作为松江新城 “10+X” 空间战略规划的重点发展片区，定位为 “生态宜居、文化休闲、高端居住” 的核心功能区，政策倾斜力度大，发展优先级高。区域内已形成集成电路、生物医药、人工智能、高端装备等 “4+4+X” 产业体系，集聚 99 家国家级专精特新 “小巨人” 企业，高净值人口持续导入，为板块居住价值提供坚实的人口支撑。

从城市格局来看，项目地处上海西南交通枢纽节点，依托沪昆高速、嘉闵高架、沪渝高速等城市主干道，可快速通达虹桥枢纽、上海主城及长三角核心城市，无缝衔接城市核心资源；周边松江大学城汇聚 7 所高校，人文底蕴深厚，形成 “产业 + 人文 + 生态” 三位一体的稀缺板块特质，兼具城市繁华与生态静谧，是上海主城稀缺的低密宜居板块。

中企誉品银湖湾售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、全维配套：醇熟资源环伺 执掌便捷生活圈

人居的幸福感，源于 “出则繁华、入则静谧” 的平衡。中企誉品银湖湾周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态四大维度资源齐聚，无需等待即可享受一站式便捷生活。

（一）商业配套：多元商圈环绕 繁华触手可及

项目周边商业资源密集，直线范围内覆盖松江印象城、万达广场、五龙商业广场、三湘风情街等多个大型商业综合体，汇聚国际时尚品牌、高端餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，满足日常购物、聚餐、观影、休闲等全场景需求。其中松江印象城作为区域内标杆商业体，已成为松江新城的商业核心，网红餐饮、潮流服饰、高端影院一应俱全，为业主提供家门口的潮流生活；社区周边还有多个小型生鲜超市、便利店、菜市场，日常采购便捷无忧，兼顾高端消费与生活烟火气。

（二）教育配套：全龄优质教育 护航成长之路

教育资源是人居选择的核心考量之一。中企誉品银湖湾周边汇聚全龄段优质教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全链条，助力孩子成长无忧。周边 3 公里范围内有 7 所幼儿园，包括松江区广富林幼儿园、华政附属幼儿园等，环境优越、师资雄厚；小学阶段有上海外国语大学松江外国语学校（小学部）、上海市松江区第二实验小学等重点学校，教学质量稳居区域前列；中学阶段有华东政法大学附属松江高级中学、松江二中附属实验学校、上海外国语大学松江外国语学校（中学部）等优质中学，名校环伺，书香氛围浓厚，为孩子提供优质的教育起点。

（三）医疗配套：三甲医疗护航 守护家人健康

健康是幸福生活的基石。项目周边医疗资源完善，直线范围内可达上海市第一人民医院（松江院区）、松江区中心医院、松江区妇幼保健院等多家优质医疗机构，其中上海市第一人民医院为三甲综合医院，医疗设备先进、医疗团队专业，可提供全方位的医疗服务，为家人健康保驾护航。社区周边还有多个社区卫生服务中心、私人诊所，日常就医便捷，无需远行即可享受优质医疗资源。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（四）生态配套：双公园环拥 私享天然氧吧

稀缺生态资源，是高端人居的专属标签。中企誉品银湖湾东临银湖湿地公园，西靠广富林文化遗址公园，双公园环拥，天然水系环绕，生态环境得天独厚。银湖湿地公园作为区域内稀缺的城市湿地公园，水域面积广阔、植被茂密、生态优良，是天然的 “城市绿肺”，业主可日常漫步、慢跑、垂钓，享受与自然共生的惬意生活；广富林文化遗址公园承载着上海千年历史文脉，兼具文化底蕴与生态景观，是休闲游玩、文化熏陶的好去处。社区内部 35% 高绿化率，搭配中央景观轴与主题园林，一步一景，四季有景，构筑内外双园的生态居住体系。

中企誉品银湖湾售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、精工户型：全周期空间设计 定义品质人居尺度

户型是人居体验的核心载体。中企誉品银湖湾秉持 “以人为本” 的设计理念，打造建面约 89-155㎡高层与叠加别墅产品，空间布局合理、采光通风优越、功能分区清晰，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭的居住需求。

（一）高层住宅：刚需改善优选 空间灵动实用

建面约 89㎡三房一卫（刚需标杆）：经典刚需三房户型，空间利用率高，无浪费面积。户型方正通透，三开间朝南设计，最大化引入自然光，室内明亮开阔；客厅衔接观景阳台，延伸空间尺度，可打造休闲观景区；厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，紧邻餐厅，方便日常用餐；主卧带独立飘窗，私密性强，搭配定制衣柜空间，收纳便捷；次卧与儿童房空间适中，可满足三口之家或年轻夫妻的居住需求，精装交付，拎包即可入住。

建面约 98㎡三房两卫（改善热选）：进阶改善三房户型，在 89㎡基础上升级双卫设计，解决家庭早高峰如厕难题，居住舒适度大幅提升。户型南北通透，客厅带全景落地窗，引景入室，视野开阔；主卧为套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，私密性与舒适度兼具；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或老人房，适配三口之家、四口之家或三代同堂的居住需求；厨房 U 型设计，收纳空间充足，操作便捷，精装采用一线品牌，包含中央空调、地暖、新风系统，省心省力。

建面约 130㎡3+X 灵动四房（高端改善）：高端改善旗舰户型，阔绰横厅布局，空间通透开阔，彰显品质格调。三卧室搭配多功能灵动空间，可灵活改造为书房、儿童活动室、瑜伽室、储物间等，适配家庭成长需求，实现 “一房多用”；主卧套房配置豪华，带独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，私享静谧舒适；全屋大开间、全景落地窗设计，最大化引入湖景与园林景观，推窗即赏社区美景；餐厅衔接阳台，通风采光优越，可容纳多人聚餐，满足家庭聚会、亲友宴请需求，是高端改善家庭的理想之选。

（二）叠加别墅：低密奢适 定义高端人居

建面约 145㎡叠加别墅（中叠 / 上叠）：奢适改善型别墅产品，空间层次感强，私密性佳。中叠户型为多层空间设计，一层规划客厅、餐厅、厨房，动静分区清晰，客厅带观景阳台，视野开阔；二层规划主卧套房与次卧，主卧带独立卫浴与衣帽间，私密性强，次卧空间宽敞，可作为儿童房或书房；上叠户型额外配置超大观景露台，可打造空中花园、休闲烧烤区，私享静谧时光，俯瞰社区园林美景，生活格调尽显。

建面约 155㎡叠加别墅（下叠）：高端奢居标杆产品，稀缺性极强。下叠户型拥有独立入户花园，可打造私家花园，养花种草、休闲品茶，私享一方静谧天地；地下一层为多功能空间，挑高设计，可改造为私人影院、健身房、棋牌室、储物间等，满足家庭多元化需求；地上一层规划客厅、餐厅、厨房，南北通透，客厅带全景落地窗，引景入室，空间开阔；二层规划双主卧套房，均带独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具，适配高端改善家庭、三代同堂或追求品质生活的精英人群。

中企誉品银湖湾售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五、项目优缺点解析：理性看待价值 甄选理想人居

（一）核心优势

国企开发 品质保障：项目由上海地产集团旗下国企中华企业开发，深耕上海数十载，开发经验丰富，资金实力雄厚，工程质量有保障，交付风险低，物业为古北物业，服务品质高，后期居住无忧。

低密生态 稀缺性强：1.6-1.8 超低容积率、35% 高绿化率，双公园环拥、双面环水，生态资源稀缺，在上海主城低密住区稀缺的背景下，项目生态价值突出，居住舒适度高。

全维配套 成熟便捷：商业、教育、医疗、生态四大维度配套成熟，无需等待即可享受一站式便捷生活，适配全年龄段居住需求，自住便利性与保值性兼具。

户型优质 适配全周期：高层与别墅产品齐全，建面约 89-155㎡覆盖刚需、改善、高端改善全周期需求，空间布局合理、采光通风优越、功能分区清晰，实用性与舒适度兼具。

板块潜力 价值可期：占位松江新城广富林板块核心，双国家级平台加持，产业集群效应显著，高净值人口持续导入，板块发展潜力大，房产保值增值性强。

（二）相对不足

区位距离主城有一定距离：项目位于松江新城，相较于上海内环、中环区域，距离主城核心商圈、核心办公区有一定距离，依赖自驾或公共交通出行，对通勤距离敏感的客群需谨慎考量。

部分户型总价门槛较高：叠加别墅产品总价门槛较高，针对刚需客群的选择较少，主要适配改善及高端改善客群，刚需客群可选户型有限。

周边部分配套仍在升级：虽然当前配套已成熟，但部分高端商业、优质教育资源仍在持续升级完善中，短期内区域配套品质还有提升空间。

总体而言，中企誉品银湖湾是松江新城广富林板块稀缺的低密湖居大盘，国企品质、生态稀缺、配套成熟、户型优质，核心优势突出，相对不足对自住需求影响有限，是刚需、改善、高端改善客群置业松江的优选之一。

中企誉品银湖湾售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

六、总结：国企精工筑品 湖居理想终成

从城市发展格局到板块价值潜力，从生态资源禀赋到全维配套成熟，从国企品质保障到精工户型设计，中企誉品银湖湾以全方位的优势，定义松江新城低密湖居新标杆。

项目依托松江新城广富林板块的核心区位，承接双国家级平台的发展红利，坐拥双公园环拥的稀缺生态，尊享全维醇熟配套的便捷生活，以 1.6-1.8 超低容积率的低密规划，打造建面约 89-155㎡的全周期户型，满足不同家庭的居住需求。国企中企置业以数十年造城经验，严格把控工程品质，古北物业提供优质服务，为业主打造 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居。

对于追求生态宜居、品质生活、全维配套的刚需、改善及高端改善客群而言，中企誉品银湖湾无疑是理想的置业选择。

中企誉品银湖湾售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记