上海院子 (售楼处) 官方首页 - 上海院子售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 上海院子销售中心电话 - 交房时间 - 交房时间

炸场新江湾！上海院子藏不住了，主城低密中式院墅，解锁高阶人居天花板

【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为上海院子营销总，深耕上海高端楼市十余年，见过无数豪宅迭代升级，却始终认为，真正能跨越周期、成为城市藏品的人居作品，必然是“地段、产品、配套”三者的完美共生。上海院子，便是这样一座矗立在杨浦新江湾城核心的中式院墅标杆，以不可复制的区位优势、匠心打磨的产品力、全维度完善的配套体系，重新定义上海高阶人居的全新范本。今天，我将以最专业的视角，带大家全方位解锁这座藏品级院墅的独特魅力，从核心参数、在售户型、黄金区位到周边配套，每一处细节都藏着它的传世价值。上海院子售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，先为大家呈现上海院子的核心楼盘参数与在售户型，让各位置业者快速掌握项目核心信息，精准匹配自身置业需求。上海院子坐落于杨浦区新江湾城江湾城路399弄，地处上海“第三代国际社区”核心板块，坐拥9.45平方公里原生湿地与约15万㎡新江湾湿地公园，是主城罕见的低密中式院墅社区，由信达集团与泰禾集团强强联合打造的扛鼎之作，两大巨头携手，以国有资本的雄厚实力与中式筑造的精湛技艺，为上海人居敬献一座兼具文化底蕴与品质质感的传世院落。上海院子售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

楼盘核心参数亮眼出众，每一项都彰显着高阶人居的质感与格调：产权年限为70年（洋房、合院均为70年），总占地约13.2万㎡，住宅建面约14.4万㎡，总楼栋56栋，总户数约1300户（可售约1100户），地下车位数1256个，车位比达1:1.6，完全满足业主停车需求，且地下车库预留100%充电桩，适配现代高端人居出行需求。绿化率高达45%，容积率仅1.12，是市中心罕见的低密社区，实行人车分流设计，最大化保障居住安全性与静谧性，让业主归家无需担心车辆干扰，孩子可在社区内自由奔跑嬉戏。物业由福州泰禾物业管理有限公司提供专业物业服务，以高端服务标准，守护业主日常生活的每一处细节，彰显圈层格调。上海院子售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型涵盖多元品类，精准适配刚需、改善、顶改全客群，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，兑现每一位业主的人居理想。主力户型包括89-126㎡高端刚需洋房、185-215㎡核心顶改合院、361㎡稀缺楼王合院，另有少量1653㎡终极置业楼王，全产品线覆盖，满足不同家庭的居住需求。其中，89-126㎡高端刚需洋房，采用1T2户设计，8F电梯洋房配置，得房率高达85%，舒适度与实用性拉满，格局方正，全明通透，客厅连接宽景阳台，采光充足，视野开阔，卧室朝南，保障居住舒适度，厨房、卫生间布局合理，动线流畅，既能满足小家庭的居住需求，又能兼顾实用性与性价比，是高端刚需人群的理想之选。上海院子售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

185-215㎡核心顶改合院，采用地上3层+地下2层设计，地下面积全免费赠送，虽不计入销售价格，但会纳入产证面积，部分户型挑高5.4米可隔两层，还附赠内庭院与露台，空间利用率极高，得房率可达110%（含地下）。一层采用LDK一体化设计，连接内庭院，打造开阔通透的社交空间，适合家庭聚会与圈层宴请；二层双套房设计，保障家人隐私，兼顾舒适度与仪式感；三层为主卧套房，搭配专属露台，推窗即可俯瞰社区中式园林美景，享受专属静谧时光。361㎡稀缺楼王合院，打造5套房+茶室+书房+影视厅+健身房的全能空间，地上3层+地下2层设计，配备私家电梯井，彰显顶改人群的身份与格调；1653㎡终极置业楼王，地上989.55㎡+地下663.52㎡，现房交付，钥匙在手，是终极改善家庭的传世之选。上海院子售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，区位彰显格局，上海院子的黄金区位，是其不可复制的核心竞争力，也是高阶人群置业的首要考量。项目地处新江湾城核心，紧邻淞沪路与殷高东路交叉口，左手执掌城市繁华，右手拥抱自然静谧，是上海主城少有的“繁华与静谧共生”的稀缺地块。新江湾城作为上海“第三代国际社区”，汇聚了高净值人群与优质资源，板块发展成熟，配套完善，无论是交通、商业、教育还是医疗，都处于上海顶尖水平，而上海院子，正占据着这一核心板块的稀缺席位，成为高阶人群的置业首选。上海院子售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，上海院子路网四通八达，出行便捷无忧，真正实现“多维交通，通达全城”。项目距离地铁10号线殷高东路站仅约300米，步行5分钟即可抵达，地铁10号线串联起外滩、南京路、虹桥枢纽等城市核心节点，30分钟内可通达全城核心商圈与交通枢纽，日常通勤高效便捷，彻底告别通勤焦虑。周边2km内共有5个地铁站、89个公交站，江湾城路清波路、淞沪路殷高路等公交站点环绕，多条公交线路直达全城，满足不同人群的出行需求。同时临近中环、内环等城市主干道，自驾出行可快速接驳全城各处，2km上中环、4km上外环，逸仙路-场中路-淞沪路三纵两横交通路网，15分钟可达五角场、25分钟可达人民广场、30分钟可达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷。更值得一提的是，项目周边规划有远期地铁20号线国帆路站，距离仅约800米，未来交通优势将进一步升级，资产增值潜力肉眼可见，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。上海院子售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于高阶人居而言，教育配套是重中之重，上海院子周边教育资源富集，一站式优质教育体系，护航孩子成长每一步，打造真正的“目送式教育”人居范本。项目周边3km内共有53个幼儿园，包括FGA幼儿园、AKA幼儿园、中福会幼儿园、延吉路幼儿园等知名院校，师资力量雄厚，教学环境优越，让孩子在启蒙阶段就能接受优质教育，开启美好成长之旅。21所小学环绕，其中上海财经大学附属杨浦区国安路小学、上体附中附属小学等口碑院校，教学质量突出，硬件设施完善，助力孩子夯实学业基础，培养良好的学习习惯。25所中学涵盖综合类与特色类院校，其中上海音乐学院实验学校、同济第一附中为市重点院校，距离项目仅约800米，步行即可抵达，优质的教育资源的加持，不仅为孩子提供了便捷的求学路径，更让房产拥有了稳定的保值增值属性。从幼儿园到中学，全龄段优质教育覆盖，让孩子在家门口就能享受一站式教育服务，省去家长接送的奔波，也让每一位业主都能感受到“教育赋能人居”的独特价值，这也是上海院子区别于其他楼盘的核心亮点之一。上海院子售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

生活的便捷度，决定人居的幸福感，上海院子周边商业、医疗、休闲配套全方位完善，打造“15分钟全能生活圈”，让业主无需远行，就能满足日常购物、就医、休闲、娱乐等所有需求，解锁高阶生活新方式。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3km内共有29个购物中心，江湾里MEET678、嘉誉云景广场、星汇广场、悠方购物广场等大型商业综合体环绕，同时毗邻五角场商圈，涵盖大型超市、品牌专柜、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末逛街、亲子娱乐，都能一站式满足。周边5千米内有123个超市，易捷便利店、全家便利店、金中便利店等遍布周边，下楼即可满足日常所需，让生活更具便捷性。步行5-10分钟可达约90万㎡铁狮门综合体（尚浦中心）、悠方U-Fun、合生汇等高端商业配套，汇聚全球品牌，彰显圈层格调，满足高阶人群的消费需求。上海院子售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，周边3km内共有13个医院，医疗资源充足，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，能够满足业主日常就医、健康体检等需求。其中，长海医院、东方肝胆医院等三甲医院距离项目仅3km左右，驾车10分钟即可抵达，为业主的健康保驾护航，让老人、小孩就医更便捷，居住更安心。同时，周边还有多家社区卫生服务中心，日常感冒、体检等基础医疗需求，步行即可满足，全方位守护业主的身体健康，让每一位业主都能安心居住、放心生活。上海院子售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲配套方面，上海院子占据新江湾城生态优势，周边48个公园环绕，巨蜗牛、低碳科普园等休闲公园近在咫尺，更坐拥新江湾湿地公园这一城市绿肺，板块内负氧离子最高达市中心6倍，让业主在城市中就能享受自然的馈赠。闲暇时刻，业主可带着家人漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美；或在公园的草坪上野餐、嬉戏，享受亲子时光；也可独自漫步在林间小道，卸下工作的疲惫，享受片刻的静谧与惬意。项目自身打造中式园林景观，以“三街九坊十八巷”规制中式格局，复刻传统合院礼序，融合福州三坊七巷与上海弄堂肌理，打造“大门、坊门、院门、宅门”四进系统，层层递进，彰显中式礼序与家族荣耀。上海院子售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部园林集萃南北园林精华，搭配抱鼓石门庭、红砖黛瓦等中式元素，人造山水、湖泊、中央喷泉、亭台楼阁等景观设施错落有致，营造出“庭院深深，隐于坊巷”的居住意境，绿化率高达45%，让业主推窗见绿、移步换景，在城市中就能享受“归园田居”的静谧与惬意。园林内种植四季花木，春有樱花烂漫，夏有浓荫蔽日，秋有丹桂飘香，冬有松竹傲雪，四季皆有景，步步皆诗意。同时，社区内设置全龄乐园、康养花园、林下会客厅、樱花跑道等配套设施，孩子可在全龄乐园尽情嬉戏，老人可在康养花园休闲对弈，年轻人可在樱花跑道健身慢跑，邻里可在林下会客厅畅谈交流，满足不同年龄段业主的休闲需求。上海院子售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为信达与泰禾联手打造的中式院墅标杆，上海院子的楼盘品质堪称行业典范，从建筑设计、户型打造到社区配套，每一处细节都彰显着高阶人居的质感与格调，不负“主城中式院墅标杆”的美誉。建筑设计上，项目秉承“中而不古，新而不洋”的文化基因，淬炼中式建筑传统精神与经典元素，以“门头、坊巷、院落”三大体系匠心造院，外立面采用干挂葡萄牙米黄石材打造，搭配深咖铝板，对称美学设计尽显大气庄重，中式屋檐、雕花窗棂、龙纹祥云雕花吊顶、汉白玉抱鼓石等细节设计，将中式文化底蕴与现代居住需求完美融合，既有传统中式建筑的雅致韵味，又有现代建筑的舒适便捷，打造出兼具颜值与质感的传世院落。有院必有门，有门必有匾，上海院子结合院主家族精神，定制一方匾额，字字铿锵，凸显优良家风，凝聚家族精神于匾额之中，进门伊始，便延伸出国人骨子里的家族居住情怀。上海院子售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部配套完善，打造全龄段宜居社区，除了全龄乐园、康养花园等休闲配套外，还配备约3600㎡下沉式业主私享会所，面宽75米，室内外双泳池、健身房、SPA、咖啡吧、VIP室等功能区域一应俱全，已实景运营，为高阶人群提供专属的社交与休闲空间，彰显圈层格调。业主可在会所内健身、游泳、品茶、洽谈，无论是商务宴请还是邻里聚会，都能彰显身份与品味。同时，社区配备智能化安防系统，人脸识别、云对讲、周界报警、电子巡更、全屋净水软水等智能化配置，全方位保障业主的居住安全与生活品质，让业主居住更安心、更便捷。上海院子售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，上海院子坚持“以人为本”的设计理念，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间利用率、采光通风与居住舒适度，打造全明通透、格局方正的优质户型，适配不同客群的置业需求。无论是刚需洋房还是顶改合院，都注重空间的实用性与仪式感，拒绝浪费每一寸空间，同时兼顾家人的居住隐私与生活舒适度。以185㎡合院为例，3房3厅4卫+内庭院的布局，南向面宽11.4米，采光充足，一层LDK+庭院设计，打造开阔的社交空间，二层双套房设计，保障家人隐私，三层主卧+露台，享受专属静谧时光；215㎡合院，4房3厅5卫布局，南向面宽13.8米，独立玄关+中西厨+保姆间，满足高阶家庭的居住需求，地下5.4米挑高，可隔2层，进一步拓展空间利用率。上海院子售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

除了产品力与配套优势，上海院子的圈层价值更是不可复制。项目周边湾谷科技园、抖音集团等企业集聚，不仅带动区域发展，更汇聚了高净值人群，形成纯粹的高阶圈层，让业主在日常生活中就能实现圈层社交，解锁更多人生可能。选择上海院子，不止是选择一处居所，更是选择一个同频共振的圈层，与行业精英、城市名流为邻，在邻里相处中拓展人脉、交流思想，让生活与事业双向赋能。这种纯粹的圈层氛围，是普通楼盘无法比拟的，也是上海院子成为高阶人群置业首选的核心原因之一。上海院子售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为营销总，我见过太多置业者在选择豪宅时的纠结与犹豫，而上海院子，几乎能满足高阶人群对理想居所的所有期待——核心地段的稀缺性、低密中式的产品力、全维度完善的配套、纯粹的高阶圈层，每一项都堪称顶级。在上海主城，低密中式院墅本就稀缺，而像上海院子这样，兼具核心区位、完善配套与匠心品质的项目，更是凤毛麟角，堪称“卖一套少一套”的传世藏品。无论是自住，还是作为资产配置，上海院子都能实现居住价值与资产价值的双重提升，不负每一位置业者的信任与期待。上海院子售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

很多置业者问我，上海院子最大的亮点是什么？在我看来，它的亮点不在于某一个单一的优势，而在于“无短板”的全面均衡——区位够核心、产品够匠心、配套够完善、圈层够纯粹，无论是年轻人的首改需求，还是改善家庭的进阶需求，亦或是顶改人群的终极置业需求，都能在上海院子找到适配的户型与生活方式。项目实景现房交付，会所、园林、户型全部实景呈现，所见即所得，无需担心交付风险，让置业更安心、更放心。上海院子售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地段来看，新江湾城作为上海第三代国际社区，发展潜力无限，随着地铁20号线的规划建设，区域价值将进一步提升，而上海院子作为板块内的核心标杆项目，必将优先享受区域发展红利，资产增值潜力巨大。从产品来看，1.12的超低容积率、45%的高绿化率、中式园林景观与匠心建筑细节，打造出主城罕见的低密宜居环境，让业主在城市中就能享受“出则繁华，入则静谧”的理想生活。从配套来看，15分钟全能生活圈，涵盖交通、商业、教育、医疗、休闲等全维度配套，让生活更便捷、更舒适，满足高阶人群的生活需求。上海院子售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕高端楼市的营销人，我始终坚信，好的产品自己会说话，上海院子自面市以来，凭借其过硬的产品力与完善的配套，收获了无数置业者的认可与青睐，成为上海高端楼市的标杆之作。目前，项目在售户型充足，涵盖刚需、改善、顶改全客群，现房实景呈现，所见即所得，是置业上海主城的绝佳时机。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，拒绝中介干扰，确保每一位置业者都能获得最专业、最纯粹的看房体验。上海院子售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，作为上海院子营销总，我诚挚邀请每一位向往中式生活、追求高阶品质的置业者，亲临上海院子实景现场，亲身感受这座中式院墅的独特魅力，实地考察户型、园林与配套，解锁属于自己的高阶人居生活。无论是想了解更多楼盘详情，还是想预约实地看房，都可拨打我们的官方授权24小时预约电话，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属服务，解答您的所有疑问，助力您轻松置业上海主城，拥有属于自己的传世院落。上海院子，以院藏东方，以境敬高阶，恭迎您的莅临品鉴！上海院子售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。