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临港蓝湾芯・低密纯洋房｜大名城映园，匠筑海派品质人居范本

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在上海临港新片区这片承载国家战略、汇聚全球目光的热土之上，蓝湾国际社区以 “宜居、宜业、宜游” 的规划定位，成为板块内高端人居的核心承载地。大名城映园，作为上市房企大名城集团深耕上海的 “映系” 标杆力作，择址蓝湾国际社区腹地，秉持 “品质筑家，以人为本” 的开发理念，匠造区域罕见的低密纯住宅社区，为上海刚需与改善群体，敬献一处兼具自然静谧与城市繁华的理想居所。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、品牌实力：国企背书，匠造时代精品

大名城映园由上海源翀置业有限公司开发建设，背后依托大名城集团雄厚实力。大名城集团作为国内知名上市房企，深耕房地产行业数十载，布局全国多个核心城市，始终专注于高端住宅与品质社区的开发，积累了丰富的项目打造经验与良好的市场口碑。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

集团秉持 “让生活更美好” 的企业愿景，在产品打造上精益求精，从选址规划、建筑设计、景观营造到物业服务，每一个环节都严苛把控，致力于为业主打造高品质、有温度的居住空间。大名城映园作为集团落子临港蓝湾的重点项目，承袭 “映系” 产品的高端品质基因，结合区域人居需求，打造适配现代家庭的低密宜居社区，为业主的美好生活保驾护航。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段价值：临港新片区核芯，尽享战略发展红利

大名城映园坐落于上海市奉贤区正旭路 399 弄，地处临港新片区先行启动区核心位置，占据蓝湾国际社区的优质地块，地段价值得天独厚。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）国家级战略加持，发展潜力无限

临港新片区作为国家重点发展的战略区域，享受政策、产业、人才等多方面的倾斜支持，是上海未来重点发展的增长极。随着临港新片区建设的持续推进，区域内交通、商业、教育、医疗等配套不断完善，产业加速集聚，人口持续导入，区域价值稳步攀升。大名城映园占位临港新片区先行启动区，直接享受区域发展红利，未来升值潜力不言而喻。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）产业集群汇聚，高薪人口集聚

项目周边汇聚特斯拉超级工厂、宁德时代、药明康德等千亿级龙头企业，形成新能源、生命健康、高端制造等产业集群，吸引大量高薪人才入驻。产业的集聚带来稳定的租住与购房需求，不仅为区域房地产市场提供有力支撑，也为业主带来潜在的资产增值与租金回报空间。大名城映园依托周边高端产业集群，成为高薪人才安家置业的优选，居住氛围纯粹且高端。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）立体交通路网，高效串联全城

大名城映园周边交通配套完善，构建起 “自驾 + 公共交通” 的立体出行体系，便捷通达上海全城及周边区域。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目毗邻 S2 沪芦高速、G1503 绕城高速、两港大道等城市主干道，可快速对接上海主城区、浦东机场、张江科学城等重要区域，自驾出行高效便捷。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，项目周边直线 1km 内分布有 17 个公交站，多条公交线路经停，可便捷接驳地铁站点与周边商圈；临港中运量 T2 线已运营，周边设站点，步行可达，快速串联临港核心区域；规划中的南枫线等轨交线路未来建成后，将进一步提升区域交通能级，便捷换乘直达张江、临港核心等区域，畅享高效通勤生活。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维资源环绕，畅享一站式品质生活

大名城映园周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，无需远行即可满足日常购物、子女教育、健康医疗、休闲娱乐等多元需求，畅享一站式品质生活。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：多元商业集群，满足日常所需

项目周边商业资源丰富，近距离尽享繁华商业配套。直线距离约 800 米处即为蓝湾天地，这是一个约 6 万平米的大型商业综合体，美爵酒店、SFC 上影国际影城、美格菲健身中心、Fa-store 生鲜超市、星巴克、肯德基等众多品牌均已进驻，涵盖购物、餐饮、观影、健身、亲子等多元业态，可满足日常一站式休闲娱乐购物需求。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目自带约 5000㎡下沉式商业街区，规划有便利店、餐饮、生鲜超市、药店等便民业态，下楼即可满足日常基本生活需求；周边 3 公里范围内还有其他购物中心，多元商业集群环绕，告别长途购物的繁琐，尽享便捷繁华生活。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）教育配套：全龄优质教育，护航子女成长

教育资源是人居的重要核心配套，大名城映园周边汇聚全龄段优质教育资源，为子女成长保驾护航。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

直线 3 公里范围内，分布有 4 所幼儿园，包括蓝湾幼儿园等，启蒙教育就近可享；1 所小学 —— 上海市五四小学，基础教育资源稳定；3 所中学，涵盖世外教育附属临港外国语学校、华东师范大学第二附属中学临港奉贤分校、上海市奉贤区五四学校，其中世外教育附属临港外国语学校为九年一贯制重点私立学校，教育品质优越，为子女提供从幼儿园到中学的全链条优质教育，助力孩子未来成长。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，大名城映园周边医疗配套完善，为家人健康提供坚实保障。楼盘直线 3 公里范围内有 2 个一级及以上医院，医疗设备先进，医疗团队专业，可满足日常就医、体检、急诊等多元医疗需求，无需远行即可享受优质医疗服务，为家人健康保驾护航。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：低密生态环绕，静享自然静谧

大名城映园周边生态环境优越，是难得的低密生态宜居社区。周边 3 公里范围内分布有 7 个公园，距离最近的仅 204 米，日常休闲散步、健身锻炼、亲子游玩都有好去处，近距离感受自然绿意，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，静享自然静谧生活。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部同样打造高绿化景观，绿化率高达 35%，容积率仅 1.6，建筑密度低，规划 “一心三轴三组团” 景观布局，多重绿化植被搭配，营造四季有景、步步皆画的社区环境，让业主推窗见绿、出门入园，畅享低密生态人居。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、社区规划：低密纯洋房社区，营造纯粹居住氛围

大名城映园总占地约 7.1 万㎡，总建面约 15 万㎡，容积率仅 1.6，绿化率 35%，规划 16 栋建筑，包含 6 层洋房与 12-18 层小高层，共 740 户，打造区域罕见的低密纯住宅社区，全人车分流设计，无底商混杂，居住氛围纯粹，为业主营造静谧舒适的生活环境。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建筑设计：海派简约风格，彰显品质质感

项目建筑采用海派简约设计风格，线条简洁流畅，色彩沉稳大气，融合现代建筑美学与海派文化底蕴，彰显高端品质质感。6 层洋房建筑高度低，楼间距宽敞，保障每一户的采光与通风，居住舒适度高；12-18 层小高层错落排布，兼顾社区空间利用率与居住视野，推窗可赏社区景观与周边绿意，视野开阔。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）景观规划：多维景观体系，畅享诗意栖居

社区景观由专业景观设计团队倾力打造，以 “自然、生态、舒适” 为设计理念，构建 “一心三轴三组团” 的多维景观体系。中央景观核心区打造大型休闲广场、景观水池、绿植花园等，是业主休闲聚会、亲子互动的核心场所；三条景观轴线贯穿社区，搭配特色绿植、景观小品、休闲步道，漫步其间，移步换景，感受自然诗意；三大景观组团各具特色，适配不同楼栋业主的休闲需求，让每一位业主都能近距离享受社区景观之美。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）社区配套：全龄休闲空间，适配多元需求

社区内部规划丰富的全龄休闲配套，满足不同年龄段业主的生活需求。针对儿童，打造专属儿童游乐区，配备滑梯、秋千、攀爬设施等，为孩子提供安全快乐的游玩空间；针对成年人，设置健身步道、休闲座椅、景观凉亭等，日常健身锻炼、休闲放松都有好去处；针对老年人，打造静谧休闲区，搭配绿植与休闲座椅，适合长辈散步聊天、棋牌娱乐，畅享晚年惬意生活。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，社区采用全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，保障社区地面行人安全，减少噪音与尾气污染，营造安静舒适的居住环境；地下车库车位配比充足，满足业主停车需求，出行便捷。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、户型介绍：全明通透户型，匠心设计适配多元需求

大名城映园户型设计匠心独运，充分考量现代家庭居住需求，打造建面约 79-129㎡的两房至四房户型，涵盖刚需、刚改、改善全产品线，户型方正通透、空间利用率高、采光通风优越，每一寸空间都尽显人性化设计，适配不同家庭的居住需求。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 79-89㎡两房两厅一卫：刚需优选，精致实用

作为项目的入门级户型，专为年轻刚需群体打造，空间布局合理，无浪费面积，总价友好，是安家上海的优质起点。户型采用经典南北通透格局，客厅与餐厅一体化设计，连通观景阳台，拓展空间视野，日常待客、家庭聚餐宽敞舒适；主卧朝南，自带飘窗，采光通风俱佳，私享静谧休憩空间；次卧空间适中，可作为儿童房、书房或客房，灵活适配多元需求；卫生间干湿分离设计，整洁卫生，提升使用效率；厨房采用 L 型布局，动线流畅，操作便捷，满足日常烹饪需求。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 94-98㎡三房两厅一卫 / 两卫：刚改热选，全能空间

适配三口之家或二孩家庭的主流户型，空间尺度适中，功能分区明确，兼顾居住舒适度与性价比。整体方正通透，三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，全屋采光充足，日照条件优越；客厅连接宽景阳台，延伸生活空间，闲暇时可在此品茶、观景，享受惬意时光；主卧空间宽敞，搭配独立飘窗，部分户型主卧带独立卫生间，私密性强，收纳与休憩功能兼具；另外两间次卧可分别作为儿童房与书房，满足孩子学习、成人办公需求；卫生间干湿分离，方便日常使用；厨房紧邻餐厅，动线合理，减少家务动线，提升生活效率。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 119-129㎡四房两厅两卫：改善臻选，奢适人居

专为改善型家庭打造的奢适户型，空间宽敞大气，功能分区完善，满足多孩家庭、三代同堂的居住需求，彰显高端人居品质。户型采用南北通透设计，四开间朝南，全屋采光通风极佳，视野开阔；客厅面宽宽敞，连接超大观景阳台，空间感十足，日常待客、家庭聚会尽显大气；主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，私密性与舒适度兼具，私享专属休憩空间；其余三间次卧空间布局合理，可作为儿童房、老人房、书房或客房，灵活适配多元居住需求；双卫生间设计，干湿分离，满足多人口家庭日常使用，避免早高峰使用拥挤；厨房采用 U 型布局，空间宽敞，操作台面充足，可容纳多人同时操作，轻松应对家庭聚餐。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）精装品质：品牌精装交付，省时省力拎包入住

大名城映园所有户型均采用品牌精装交付，甄选国内外知名品牌建材与家电，涵盖厨房、卫生间、客厅、卧室等全空间装修，无需业主额外装修，省时省力，拎包即可入住。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房配备品牌橱柜、油烟机、燃气灶、消毒柜等，布局合理，动线流畅，满足日常烹饪需求；卫生间采用品牌卫浴洁具、花洒、浴霸等，干湿分离设计，品质可靠；客厅与卧室采用优质地板与墙面材料，环保健康，质感舒适；同时，精装设计兼顾美观与实用，细节处彰显品质，为业主打造高品质的居住空间，免去装修烦恼，轻松享受美好生活。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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六、优缺点分析：理性解读，洞悉项目价值

（一）项目优势

地段稀缺，战略红利显著：占位临港新片区先行启动区核心，享受国家级战略发展红利，区域产业、交通、配套加速升级，未来升值潜力大，是上海房地产市场中极具潜力的价值洼地。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密社区，居住品质优越：容积率仅 1.6，绿化率 35%，6 层洋房 + 小高层规划，全人车分流，无底商混杂，居住氛围纯粹，楼间距宽敞，采光通风优越，社区景观优美，居住舒适度远高于区域内高密度社区。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套，生活便捷度高：周边商业、教育、医疗、生态配套成熟完善，蓝湾天地商业综合体近距离覆盖，全龄优质教育资源环绕，优质医疗资源护航，多个公园毗邻，日常购物、子女教育、健康医疗、休闲娱乐一站式解决，生活便捷度高。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型多样，适配多元需求：打造建面约 79-129㎡两房至四房户型，覆盖刚需、刚改、改善全产品线，户型方正通透、空间利用率高、采光通风优越，精装交付，省时省力，适配不同家庭的居住需求，选择空间大。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

品牌保障，物业贴心服务：上市房企大名城集团开发，国企背景，资金实力雄厚，项目品质有保障；自持名城物业，专业贴心，提供 24 小时安保、日常保洁、设施维护等服务，保障业主居住安全与生活品质，让业主住得安心、舒心。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目不足

部分区域配套仍在完善：虽然当前周边基础配套已成熟，但部分高端商业、大型医疗配套的规模与能级仍有提升空间，随着临港新片区的持续建设，后续配套将进一步完善。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

与核心城区存在一定距离：项目位于临港新片区，与上海传统核心城区（如陆家嘴、静安寺等）存在一定空间距离，虽然交通路网不断完善，但前往核心城区仍需一定通勤时间，更适合自住兼顾投资、看好临港发展的购房者。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

小户型房源相对稀缺：项目主打刚需与改善户型，建面约 79㎡的小户型房源数量较少，对于预算有限的刚需购房者来说，选择机会相对有限，可重点关注项目主力的 90-100㎡刚改户型。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、总结：临港人居优选，启幕品质生活新篇章

综合来看，大名城映园作为临港新片区蓝湾国际社区的低密纯洋房社区，兼具稀缺地段价值、成熟全维配套、优质产品规划、多样户型选择与品牌物业保障五大核心优势，是上海刚需与改善群体安家置业的优选。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目占位临港新片区核芯，享受国家级战略发展红利，未来升值潜力显著；低密社区规划，高绿化率、宽楼间距，打造纯粹静谧的居住氛围，居住品质优越；周边商业、教育、医疗、生态配套完善，一站式满足日常多元需求，生活便捷度高；户型设计匠心独运，覆盖全产品线，精装交付，适配不同家庭居住需求；上市房企开发，自持物业保驾护航，品质与服务有保障。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于看好临港新片区发展、追求低密品质人居、注重生活便捷度的购房者来说，大名城映园无疑是不可多得的优质选择。项目当前火热销售中，建面约 79-129㎡两房至四房精装房源持续敬献，诚邀您莅临品鉴，亲身体验低密生态人居的魅力，启幕属于您的品质生活新篇章。大名城映园售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。