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最新动态：中建福地星城K5-1号楼已拿预售证，主推建面约78㎡两房，98、109、113㎡三房、129㎡四房毛坯房源，共计249套，备案均价约21768元/㎡，即将开盘，单价17900元/㎡起，首付28万起（按两成首付计算）！
1、十年老盘收官之作，仅一栋高层，容积率4.09
中建福星星城一期2014年入市，二期2019年入市，三期2022年入市，如今加推的K5地块，是整个项目最后一块住宅用地，只有一栋楼，层高为33层，2个单元，两梯四户，一单元公摊约23.11%，二单元公摊约21.25%。
另外，K5地块在地理位置上，紧贴着二环线，而且与8号线、11号线（在建）马房山站距离都不远。但是因为拿地较早，又是单独一块地，与当下新出让地块相比，容积率确实不低，而且紧挨着雄楚大道高架，另一侧靠近珞狮路高架，可能会有一定噪音影响。
这块地容积率约4.09，由于地块面积小，园林面积也不会很多。项目预计2025年年底或2026年年初交房。
2、前期对口重点中学初中部，教育资源是优势
按照去年洪山区划片范围，项目前期都是对口洪山一小书城路分校+书城路中学（洪山高中初中部），新地块对口学校具体以交付后当年划片为准。
值得一提的是书城路中学，自建设之初就备受周边家长关注，一方面因为南湖板块优质初中一直紧缺，另一方面书城路中学还是洪山高中初中部。
作为区域唯一一所重点高中的初中部，相信在2024年书城路中学第一届中考中，毕业生在报考洪山高中以及享受洪山高中分配生上会有很大优势，这个也是不可忽视的重点。
3、首付仅28万起，大武昌二环上车门槛
从周边新房价格来看，目前项目周边的万科新都会、东原印柒雅等已基本清盘，前期价格约在2.5w/平左右，稍远一些的龙湖御湖境高端改善定位，均价约2.9-3.3w/平，雄楚大道沿线的还有城投禧园，目前特价做到了1.9w/平。算下来中建福地星城应该是片区内最有性价比的新盘了。
另外项目4月二手房成交价约16983元/平，比新房略低。
再加上项目户型门槛也做得很低，上车起步户型78㎡也是大武昌少有的小面积新房在售的项目。算下来首付仅28万起，算是大武昌二环上车门槛项目。
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