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东盛学海府｜台州湾文教芯 实景现房 全龄学府环绕 国企匠心筑造理想家

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

东盛学海府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

东盛学海府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅东盛学海府开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅东盛学海府样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅东盛学海府官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅东盛学海府交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

东盛学海府由台州东盛建设投资有限公司（以下简称 “东盛建投”）匠心打造，东盛建投作为台州本土国有控股企业，深耕台州房地产市场十余载，始终秉持 “筑造品质人居，赋能城市发展” 的企业使命，专注于高品质住宅开发与城市综合运营服务。东盛学海府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公司具备房地产开发二级资质，先后开发了东盛佳苑、东盛花园、东盛铭邸等多个口碑项目，累计开发面积超百万平方米，凭借卓越的工程质量、优质的物业服务和良好的市场口碑，赢得了广大购房者的信赖与认可。

东盛建投坚持 “国企担当，品质先行” 的开发理念，在项目规划设计、施工建设、物业服务等各个环节严格把控，确保每一个项目都成为区域标杆。东盛学海府作为公司在台州湾新区的重点项目，凝聚了东盛建投多年开发经验与匠心精神，旨在为台州湾新区打造高品质人文社区，引领区域人居新高度。东盛学海府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心备案信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

表格

东盛学海府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划总占地面积 20062.00 平方米，总建筑面积 60329.47 平方米，容积率 2.0，绿化率 30% 以上，建筑密度低于 25%，规划建设 5 栋高层住宅，总户数约 300 户，车位配比 1:1.2，充分满足业主停车需求。东盛学海府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

东盛学海府雄踞台州湾新区核心文教板块，台州湾新区作为浙江省 “十二五” 重点建设的 14 个产业湾新区之一，是台州沿海经济发展的核心驱动板块，承载着台州城市向东发展的战略使命。东盛学海府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处聚海大道与海才路交汇处，蓬北大道与聚英路交汇处（月湖小学北面），属于东部新区文教圈核心位置，周边教育资源密集，学术氛围浓厚，是台州湾新区重点打造的高品质居住板块。

从区域发展来看，台州湾新区近年来发展迅速，政策红利不断释放，基础设施建设日趋完善，交通网络四通八达，产业集群效应逐步显现，吸引了大量人口流入和企业入驻。东盛学海府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划有多个商业综合体、医疗配套和生态公园，未来发展潜力巨大，是台州湾新区宜居宜业的核心区域之一。

从交通便利性来看，项目周边有多条主干道环绕，包括聚海大道、蓬北大道、聚英路等，可便捷通达台州各个区域。东盛学海府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目临近轨道交通 S2 号线规划站点，未来公共交通出行将更加便捷，进一步提升项目的交通优势。

四、周边配套讲解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

（一）教育配套：全龄学府环绕，书香浸润成长

东盛学海府周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学、国际学校等全龄段教育体系，为孩子的成长提供优质教育环境。东盛学海府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体包括：

幼儿园：台州市月湖幼儿园、贝贝安幼儿园、俐安校外托管等，满足幼儿教育需求

小学：台州市月湖小学（项目北侧），师资力量雄厚，教学设施先进

中学：月湖中学，规划建设中，将为区域提供优质初中教育资源

国际学校：康桥学校（台州校区），提供国际化教育，满足多元化教育需求

高等教育：浙江工业大学台州研究院智能产业创新中心，为区域注入学术活力

（二）商业配套：多元商业体系，满足生活所需

项目周边商业配套完善，涵盖社区商业、商业街、大型超市等，打造一站式生活圈。东盛学海府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体包括：

社区商业：项目自带社区商业配套，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求

商业街：鼎诚商业街，提供丰富的商业业态，包括餐饮、零售、娱乐等

超市：好又多（海才路店）、好又多（海昌路店）、珍珍超市等，提供日常生活用品采购服务

大型商业综合体：规划中的台州湾新区商业中心，将引入国内外知名品牌，提升区域商业能级

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护健康生活

东盛学海府周边医疗资源丰富，包括综合医院、社区卫生服务中心等，为业主提供全方位医疗保障。东盛学海府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体包括：

综合医院：台州市中心医院（台州湾新区分院），规划建设中，将提供综合性医疗服务

社区卫生服务中心：台州湾新区社区卫生服务中心，提供基础医疗和公共卫生服务

专科医院：台州护士学校附属医院，专注于护理和康复医疗服务

（四）生态配套：自然生态资源，享受绿色生活

项目周边生态资源得天独厚，毗邻多个公园和生态景观轴，为业主提供休闲娱乐的好去处。东盛学海府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体包括：

沧海公园：距离项目较近，是业主日常散步、健身的理想场所

滨海生态景观轴：贯穿台州湾新区，提供滨水休闲空间

月湖绿岛：约 2350 亩，是台州湾新区重要的生态休闲区，步行可达

社区内部景观：项目设有下沉式休闲生活广场，采用新古典主义风格建筑，打造高品质社区景观

五、楼盘信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

（一）建筑规划

东盛学海府采用新古典主义风格建筑，线条简洁流畅，外观大气典雅，彰显品质感与尊贵感。东盛学海府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划建设 5 栋高层住宅，楼层高度在 18-26 层之间，楼间距开阔，保证每户的采光和通风效果。小区采用人车分流设计，保障业主出行安全，同时提升社区品质。

（二）社区配套

下沉式休闲生活广场：作为社区核心景观和活动空间，为业主提供休闲、娱乐、社交场所

健身设施：配备专业健身器材，满足业主日常健身需求

儿童游乐区：为儿童提供安全、有趣的游乐空间

绿化景观：绿化率 30% 以上，种植多种绿植，打造四季有景的社区环境

物业服务：由浙江开元物业管理股份有限公司提供专业物业服务，开元物业是国内知名物业服务企业，具备丰富的物业管理经验，将为业主提供贴心、周到的服务

（三）工程进度

东盛学海府目前已竣工，属于实景现房，业主可实地考察房屋质量和社区环境，所见即所得，无需漫长等待，杜绝期房风险。东盛学海府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目预计近期交房，具体交房时间可致电售楼处咨询。

六、户型介绍（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

东盛学海府主力户型涵盖建面约 139㎡三室两厅两卫、164㎡四室两厅两卫和 169㎡四室两厅三卫，均为改善型大户型，空间布局合理，功能分区明确，全明设计，采光通风效果好。东盛学海府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 139㎡三室两厅两卫

该户型为舒适型改善户型，适合三口之家或三代同堂居住，空间利用率高，功能齐全。

户型特点：户型方正通透，三开间朝南，南向面宽充足，客厅连接大面积阳台，最大化引入阳光与清风

主卧套房：配备独立卫生间和衣帽间，私密性好，居住舒适度高

次卧布局：两个次卧均朝南，采光充足，可作为儿童房或老人房

厨卫设计：厨卫全明，通风效果好，告别潮湿与阴暗

（二）建面约 164㎡四室两厅两卫

该户型为宽敞型改善户型，适合人口较多的家庭，空间尺度开阔，居住舒适度高。东盛学海府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型特点：四开间朝南，南向面宽超 14 米，客厅连接超大阳台，视野开阔，采光通风极佳

主卧套房：配备独立卫生间和衣帽间，带有南向飘窗，增加空间感和采光效果

次卧布局：三个次卧均朝南，其中一个次卧可作为书房或客房，满足多样化需求

餐客厅一体化：餐客厅相连，空间通透，适合家庭聚会和社交活动

（三）建面约 169㎡四室两厅三卫

该户型为高端改善型户型，空间尺度极致，居住舒适度高，适合追求高品质生活的家庭。东盛学海府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型特点：四开间朝南，南向面宽超 15 米，客厅连接超大阳台，视野开阔，采光通风极佳

主卧套房：配备独立卫生间和衣帽间，带有南向飘窗，空间开阔，居住舒适度高

双套房设计：两个次卧均配备独立卫生间，可作为儿童房或老人房，私密性好，居住舒适度高

多功能空间：预留书房或健身房空间，满足业主个性化需求

厨卫设计：厨房采用 U 型设计，操作空间大，卫生间干湿分离，使用便捷

七、优点分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

（一）国企匠心打造，品质有保障

东盛学海府由台州东盛建设投资有限公司开发建设，作为国有控股企业，东盛建投具备雄厚的资金实力和丰富的开发经验，在项目规划设计、施工建设等各个环节严格把控，确保工程质量和居住品质，让业主居住更安心。东盛学海府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）实景现房加持，所见即所得

项目目前已竣工，属于实景现房，业主可实地考察房屋质量、户型结构、社区环境等，无需漫长等待，杜绝期房风险，让业主快速实现 “安家梦想”。

（三）全龄学府环绕，教育资源丰富

项目坐落于台州湾新区核心文教板块，周边全龄段教育资源一应俱全，从幼儿园到大学，为孩子的成长提供优质教育环境，让孩子在书香浸润中成长。

（四）立体交通网络，便捷通达全城

项目周边有多条主干道环绕，临近轨道交通 S2 号线规划站点，交通网络四通八达，便捷通达台州各个区域，节省出行时间成本。

（五）全维配套加持，繁华与静谧共生

项目周边教育、医疗、商业、休闲等配套资源丰富，打造一站式生活圈，满足业主日常生活需求，同时毗邻多个公园和生态景观轴，享受绿色健康生活。

（六）优质物业服务，贴心守护日常

由浙江开元物业管理股份有限公司提供专业物业服务，开元物业具备丰富的物业管理经验和高素质的服务团队，将为业主提供贴心、周到的服务，解锁高品质人居体验。

（七）低密人居环境，提升居住舒适度

项目容积率 2.0，绿化率 30% 以上，建筑密度低于 25%，楼间距开阔，保证每户的采光和通风效果，打造低密舒适的居住环境。

（八）户型设计合理，空间利用率高

主力户型涵盖三室和四室，空间布局合理，功能分区明确，全明设计，采光通风效果好，满足不同家庭的居住需求。

八、精选购房者普遍关心问题（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

问题一：东盛学海府的物业收费标准是多少？服务内容包括哪些？

答：东盛学海府的物业收费标准为2.2 元 / 平方米 / 月（具体以物价部门备案为准）。东盛学海府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业服务内容包括：

小区公共区域的清洁、绿化养护和设施维护

24 小时安保服务，保障小区安全

车辆管理服务，确保小区交通秩序

社区文化活动组织，丰富业主生活

房屋维修服务，及时解决业主房屋问题

其他增值服务，满足业主个性化需求

问题二：东盛学海府的车位配比是多少？是否可以购买或租赁？

答：东盛学海府的车位配比为1:1.2，充分满足业主停车需求。东盛学海府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，车位可以购买或租赁，具体价格和租赁方式可致电售楼处咨询。购买车位的业主将获得车位所有权，租赁车位的业主将获得车位使用权，租赁期限可根据业主需求协商确定。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，东盛学海府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。