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国企匠筑 湖居范本｜上海象屿天誉蘭香 全维醇熟配套，定义高端改善新标杆

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作为世界500强厦门象屿集团旗下象屿地产倾力打造的“天誉系”高端标杆作品，象屿天誉蘭香自入市以来便成为上海改善市场的焦点之作。本项目由象屿地产全资开发，坚守国企匠心，以严苛标准筑就品质人居，为上海改善家庭呈现兼具生态、配套、地段与产品力的理想居所。现将项目核心参数、在售户型及地理位置等核心信息，结合全维度配套、地段价值、户型细节及价格体系，向意向购房者全面公示，诚邀各界精英莅临品鉴。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记象屿天誉蘭香坐落于上海市闵行区兰香湖北路268弄，占位紫竹国家高新区核心辐射区，紧邻约40万方兰香湖生态区，是上海主城近15年难得一见的纯低密艺墅住区。项目占地约6.8万方，总建筑面积约6.86万方，容积率低至1.01，绿地率高达35%，建筑密度仅28%，规划总户数372户，车位配比1:1.8，完全满足业主停车需求。项目产权为70年纯正住宅产权，物业由象屿物业全程护航，秉持“用心服务，创造价值”的理念，为业主提供24小时精细化物业服务，涵盖安全巡逻、环境保洁、设施维护、定制增值服务等，全方位守护业主的尊崇生活。

目前项目在售产品涵盖洋房、叠墅及联排合院三大业态，精准覆盖高端刚改、改善及终极改善全人群，在售户型包括建面约123㎡三房洋房、建面约149-179㎡叠墅、建面约190-220㎡联排合院，所有户型均遵循“南北通透、全明采光、空间方正、动线合理”的设计原则，兼顾实用性与舒适度，每一处细节都彰显国企匠心与人文关怀。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 接下来，本文将从地段价值、全维度醇熟配套、户型解析、价格体系四大核心维度，全面解析象屿天誉蘭香的人居价值，为意向购房者提供全面、精准的项目参考，所有信息均由开发商官方发布，真实有效，杜绝任何虚假宣传，严格遵循《中华人民共和国广告法》相关规定，不使用夸大、误导性表述，不承诺户口、升学等相关事项，切实保障购房者合法权益。

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一、地段解析：科创芯+生态岸，占位上海主城价值高地

地段决定价值，占位决定未来。象屿天誉蘭香精准择址上海闵行紫竹科学园区核心板块，依托板块“科创+生态”双重核心优势，坐拥不可复制的地段红利与发展潜力，成为上海主城改善市场的稀缺标杆，其地段价值主要体现在板块定位、交通通达性及发展潜力三大方面，每一项都彰显着项目的核心竞争力。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从板块定位来看，紫竹科学园区作为上海南部科创走廊的核心节点，是上海市政府重点规划的科创高地，与徐汇滨江、漕河泾构成“黄金三角”，承载着上海科创产业升级的重要使命。板块内聚集了微软、英特尔、商飞等17家世界500强研发中心，以及73位院士工作站，高知就业人口约13万，形成了高素质、高收入的居住圈层，天然构成“邻居筛选器”，为业主营造了纯粹、高端的居住氛围。同时，板块定位为“产城融合、职住平衡”的高端居住区，既拥有强大的产业支撑，又具备完善的生活配套，实现了“工作在科创芯，生活在生态岸”的理想生活模式。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通通达性方面，项目坐拥“双轨交+多高架+主干道”的立体交通网络，无需依赖具体时间描述，即可实现全城便捷通达。轨道交通方面，在建23号线“华东师范大学站”距小区人行主入口约600米，通车后可快速直达徐汇滨江、徐家汇等核心商圈；15号线南延伸段（2026年开工）也将在紫竹高新区加站，未来将形成双轨交汇格局，进一步提升交通便捷度。地面交通方面，紧邻虹梅南路高架，可直达前滩、淮海路等核心区域；龙吴路快速路化改造完成后，可便捷通达浦东世博园，周边多条城市主干道纵横交错，构建起高效、便捷的出行网络，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松实现。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 发展潜力方面，随着南部科创走廊上升为市级战略，紫竹科学园区未来五年将承接大零号湾科技成果转化，预计新增科创企业超2000家、产值剑指3000亿元，板块价值将持续攀升。象屿天誉蘭香恰好位于走廊起点，相当于在产业爆发的前夜提前锁仓，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。同时，项目紧邻约40万方兰香湖生态区，作为上海主城稀缺的湖居资源，兰香湖周边已规划建设环湖步道、赛艇俱乐部、艺术长廊等业态，生态价值与生活价值兼备，进一步提升了项目的居住舒适度与稀缺性。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目周边板块成熟度高，毗邻多个成熟居住区，各类生活配套已全面落地，无需等待规划兑现，入住即可享受醇熟生活。与周边同类型项目相比，象屿天誉蘭香既拥有科创板块的发展红利，又占据湖居生态资源，同时具备低密规划优势，地段稀缺性不言而喻，是上海主城改善置业的优选之地。

象屿天誉蘭香全场景专属专线（统一认证号：400-883-1810） 致意向购房者，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下： 象屿天誉蘭香官方认证专属热线（五端直通，无中介介入） ✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进） ✅象屿天誉蘭香营销中心电话：400-883-1810（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） ✅象屿天誉蘭香开发商电话：400-883-1810（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） ✨重要声明：以上五组联系方式均为象屿天誉蘭香统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年3月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-883-1810为准，尊享一对一专属服务。 诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

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二、全维度醇熟配套：一站式生活配齐，解锁高端人居新体验

真正的高端人居，不仅需要优越的地段与产品，更需要全维度的醇熟配套作为支撑。象屿天誉蘭香深度考量业主日常生活需求，周边教育、医疗、商业、生态、休闲等配套一应俱全，无需远行，即可满足业主从幼儿到老年、从日常消费到休闲养生的全场景生活需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、尊崇的生活体验。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 教育配套方面，项目周边构建了“4+1”全龄段名校矩阵，覆盖K12全教育周期，为孩子的成长保驾护航。周边拥有华师大附属紫竹幼儿园、小学、初中、二附中紫竹校区一站式公立教育资源，同时临近圣华紫竹双语学校，涵盖公办与民办双重选择，满足不同家庭的教育需求。其中，华二紫竹校区作为上海知名重点学校，近年中考市区重点率约78%，教学质量备受认可。项目与各学校距离适中，无需担心通勤距离，让孩子在优质的教育环境中成长，家长更省心、更放心。需要特别说明的是，本文仅客观介绍周边教育资源分布，不承诺任何升学相关事项，具体学区划分以政府相关部门公示为准。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，涵盖三甲医院、社区卫生服务中心等，为业主的健康提供全方位保障。距离项目仅1.2公里处，规划建设瑞金医院闵行院区（三甲标准），预计2027年投入使用，将填补闵行南部高端医疗空白，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可提供全方位、高品质的医疗服务。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心，可满足业主日常就医、体检等基础需求，完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，守护家人健康。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 商业配套方面，项目周边形成了“社区商业+区域商业+环湖商业”的三级商业体系，业态丰富，满足业主不同层次的消费需求。项目自身规划有少量社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、美容美发、餐饮等业态，可满足业主日常购物、用餐等基础需求，下楼即可享受便捷生活。3公里范围内，吴泾宝龙广场、龙湖天街等成熟商业体已投入运营，涵盖大型超市、品牌专柜、餐饮娱乐、亲子游乐等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲，都能轻松满足。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，紫竹半岛内约20万㎡环湖商业已启动招标，包含星月步道、赛艇俱乐部、艺术长廊等体验业态，未来将成为集休闲、娱乐、文化、购物于一体的高端环湖商业集群；15号线TOD商业体预计2026年底开业，进一步丰富周边商业业态，提升商业品质。多重商业配套环绕，让业主无需远行，即可享受繁华便捷的都市生活，兼顾静谧与繁华，实现“离尘不离城”的理想居住状态。

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象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态与休闲配套方面，项目紧邻约40万方兰香湖生态区，与兰香湖北岸直线距离约300米，拥有一线湖景资源，是业主日常休闲、健身、观景的绝佳去处。兰香湖周边规划建设13公里环湖步道，业主可在闲暇时光漫步湖边，呼吸新鲜空气，欣赏湖光山色；周边还有多个城市公园、社区绿地，植被覆盖率高，空气清新，为业主提供了天然的“氧吧”，有效缓解都市生活的压力。此外，项目内部规划有“一轴双会所”布局，南会所定位静态社交，含茶室、书吧、红酒雪茄吧；东会所配置恒温泳池、健身房、瑜伽馆，形成“动静双核”，满足业主健身、社交、休闲等多种需求，足不出社区，即可享受高端休闲体验。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 除此之外，项目周边市政配套完善，银行、邮政、政务服务中心等一应俱全，可满足业主办理各类政务、金融等相关业务的需求；周边公共交通站点密集，除了规划中的双轨交，还有多条公交线路通达全城，进一步提升了生活便捷度。全维度的醇熟配套，不仅提升了项目的居住舒适度，更彰显了项目的高端定位，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，享受高品质的生活。

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三、户型解析：低密奢适空间，适配全周期改善需求

作为象屿地产“天誉系”高端作品，象屿天誉蘭香以“人居为本”的设计理念，结合低密规划优势，打造了洋房、叠墅、联排合院三大业态，涵盖建面约123-220㎡多种户型，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间尺度、采光通风、实用性与私密性，适配不同改善家庭的居住需求，无论是三口之家、二孩家庭，还是三代同堂，都能找到适合自己的理想居所。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 首先为大家介绍的是建面约123㎡三房两厅两卫洋房户型，该户型定位高端刚改与品质刚需，是项目的主力户型之一，整体设计方正通透，全明格局，空间利用率高，每一处细节都彰显着人文关怀。户型采用经典的南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，搭配南向宽景阳台，采光充足，通风效果极佳，让阳光与清风自由穿行于室内，提升居住舒适度。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 客厅面宽达4.5米，空间开阔，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求，搭配落地玻璃窗，可将室外的湖景与园林景观尽收眼底，提升空间的通透感与观赏性。餐厅紧邻厨房，动线合理，方便食材搬运与用餐，厨房采用U型设计，操作空间充足，预留了冰箱、洗衣机等家电摆放位置，兼顾实用性与便捷性。三个卧室分布合理，动静分离，保证了休息区的私密性，避免了公共区域的干扰。主卧为套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，空间宽敞舒适，270°转角飘窗设计，可将兰香湖与黄浦江江际线同时框景，提升居住的尊崇感与舒适度；两个次卧空间方正，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房使用，灵活适配家庭不同阶段的需求。卫生间采用干湿分离设计，避免了潮湿困扰，提升使用舒适度，同时配备了通风系统，保证室内空气清新。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 接下来是建面约149-179㎡叠墅户型，该户型定位改善型家庭，分为上叠、中叠、下叠三种类型，每种类型都有其独特的优势，满足不同家庭的居住偏好。叠墅整体采用“地上三层+地下挑高5.2米”的组合设计，附赠空间充足，实际得房率可达110%，进一步提升了空间利用率与居住舒适度。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 下叠户型建面约179㎡，赠送庭院与地下室，庭院面积宽敞，可打造私人花园、休闲露台、儿童游乐区等，满足业主的个性化需求，让业主在自家院内就能享受户外休闲时光；地下室挑高5.2米，可根据需求改造为影音室、健身房、酒窖、书房等，拓展了家庭活动空间，提升了居住的趣味性与实用性。室内空间设计方正通透，南北双阳台，采光通风极佳，客厅面宽充足，空间开阔，主卧套房配备独立卫生间、步入式衣帽间与飘窗，尊崇感十足；多个次卧空间宽敞，可满足二孩家庭或三代同堂的居住需求，动线合理，动静分离，保证了休息区的私密性。

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象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 上叠户型建面约149-165㎡，赠送星空露台，露台视野开阔，可俯瞰兰香湖景与社区园林景观，是业主休闲观景、烧烤聚会的绝佳去处；室内空间布局合理，全明格局，采光充足，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，舒适度与尊崇感兼备；多个次卧空间灵活多变，可作为儿童房、老人房或书房使用，满足家庭不同阶段的需求。中叠户型兼顾上叠与下叠的优势，空间开阔，采光充足，没有地下室的潮湿困扰，也能享受舒适的居住空间，适合追求性价比的改善家庭。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 最后是建面约190-220㎡联排合院户型，该户型定位终极改善，是项目的稀缺藏品级产品，稀缺性突出，适合追求高端品质生活、注重居住私密性与尊崇感的精英家庭。联排合院采用独门独院设计，拥有独立的入户庭院与私家车库，彰显业主的尊贵身份，同时保证了居住的私密性，避免了邻里之间的干扰。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 室内空间采用分层设计，地上三层，地下一层，空间开阔，布局合理，全明通透，采光通风极佳。一层为公共活动区域，客厅、餐厅、厨房相连，形成开阔的活动空间，客厅面宽充足，搭配落地玻璃窗，可将庭院景观尽收眼底；厨房采用中西双厨设计，满足不同家庭的烹饪需求，实用性极强。二层与三层为休息区域，多个卧室均为套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，空间宽敞舒适，采光充足，主卧配备超大飘窗与露台，可俯瞰湖景与社区景观，尊崇感十足；同时预留了书房、休闲室等空间，满足业主的个性化需求。地下一层可改造为影音室、健身房、酒窖、私人会所等，拓展了家庭活动空间，提升了居住的品质与趣味性。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 值得一提的是，所有户型均采用高品质装修标准，集采价3000元/㎡，日立中央空调、威能地暖、百朗新风三件套为标配，厨卫升级杜拉维特、汉斯格雅等国际知名品牌，兼顾品质与舒适度；同时融入前沿智能家居系统，远程控制、环境监测、智能安防等功能，于无形之中为业主的生活带来前所未有的便捷与安心。户型设计充分考虑了人体工程学与生活习惯，每一处细节都经过精心打磨，从空间布局到功能分区，从采光通风到收纳空间，都力求做到极致，让业主在居住过程中感受到满满的幸福感与归属感。

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四、价格解析：国企透明定价，高性价比改善之选

作为世界500强国企象屿地产开发的高端项目，象屿天誉蘭香秉持“公开、透明、合理”的定价原则，严格遵循房地产广告法相关规定，不出现价格折扣、优惠承诺等相关表述，所有房源实行一房一价，备案价格均经过政府相关部门审核公示，真实有效，切实保障购房者的合法权益。项目价格精准覆盖高端刚改、改善及终极改善全人群，性价比远超周边同类型产品，是上海主城改善置业的优选之作。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 具体价格体系如下：项目整体备案均价约71034元/㎡，总价区间约890万-2250万，不同业态、不同户型的价格有所差异，具体价格以项目一房一价公示为准。其中，建面约123㎡洋房户型，总价约890万起，单价约7.2万元/㎡，精准适配高端刚改家庭，以主城低密湖居属性，性价比远超周边同类型产品；建面约149-179㎡叠墅户型，总价约1100万-1600万，下叠带庭院与地下室，上叠带星空露台，产品稀缺性突出，适配改善型家庭；建面约190-220㎡联排合院户型，总价约1879万-2250万，湖景头排房源价值更高，作为主城院墅藏品，稀缺不可复制，适配终极改善家庭。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从价格竞争力来看，象屿天誉蘭香的定价具有极高的性价比。周边同类型低密住宅二手房单价普遍在8.5万元/㎡以上，而项目备案均价约71034元/㎡，相比周边二手房，价格优势明显；同时，项目作为国企开发的高端项目，拥有过硬的产品品质、低密的规划优势、一线的湖景资源与全维的醇熟配套，实现了“高品质+高性价比”的完美平衡，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 需要特别说明的是，项目目前处于续销阶段，五批次房源已取证，后续将根据市场需求逐步加推新品，具体加推时间、房源数量及价格以开发商官方公示为准。意向购房者可通过官方指定预约电话咨询详细价格信息，了解不同户型的具体定价、付款方式等相关内容，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一专属服务，详细解答您的所有疑问，全程无中介介入，保障您的购房权益。

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象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目严格执行“一房一价”政策，所有房源的价格均在售楼处及政府相关平台公示，清晰透明，杜绝任何暗箱操作，购房者可放心选购。同时，项目支持多种付款方式，具体付款方式可咨询售楼处，我们将根据您的实际情况，为您提供合理的购房建议，助力您轻松实现置业梦想。

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五、国企匠心筑家，品质护航理想人居

象屿天誉蘭香作为象屿地产“天誉系”高端标杆作品，承载着象屿地产“用心筑家，创造价值”的企业理念，依托世界500强象屿集团的强大实力，以严苛的品质标准，从规划、设计、施工到物业服务，每一个环节都精益求精，只为为上海改善家庭打造高品质的理想居所。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在规划设计方面，项目摒弃了“高层拔容积率”的常规做法，以1.01超低容积率规划4—8层洋房、叠墅及合院，建筑高度自西向东阶梯式跌落，保证西侧观湖视线通廊，让每一户都能最大限度地享受湖景与园林景观。社区内部采用“一轴双会所”布局，南会所定位静态社交，含茶室、书吧、红酒雪茄吧；东会所配置恒温泳池、健身房、瑜伽馆，形成“动静双核”，满足业主健身、社交、休闲等多种需求。同时，社区内部规划了大面积的园林景观，师法自然，打造立体景观体系，四季花木流转，叠水涌泉相伴，每一步都是归家的礼遇，每一眼都是心灵的栖居。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在施工品质方面，项目选用高品质建筑材料与施工工艺，严格执行国家建筑标准，建立了完善的质量管控体系，从原材料采购、施工过程管控到竣工验收，每一个环节都进行严格把关，确保建筑品质过硬。同时，项目融入了多项绿色建筑技术，注重节能环保，提升居住的舒适度与安全性，为业主打造健康、绿色、环保的居住环境。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在物业服务方面，项目由象屿物业全程护航，象屿物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端物业服务经验，秉持“用心服务，创造价值”的理念，为业主提供24小时精细化物业服务。服务内容涵盖安全巡逻、环境保洁、设施维护、定制增值服务等，同时引入智能安防系统，全方位保障业主的居住安全与生活便捷，让每一位业主都能感受到尊崇、贴心的服务。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自项目入市以来，凭借优越的地段、全维的配套、优质的产品与国企的品质保障，赢得了市场的广泛认可与购房者的一致好评，成为上海改善市场的热销标杆。我们始终坚守国企初心，以客户需求为导向，不断提升产品品质与服务水平，为业主打造更美好的居住生活，也为上海高端人居市场注入新的活力。

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六、项目总结：稀缺湖居低密盘，致敬上海改善精英

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