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房子是美好生活的承载者。龙安湖公园南面一路之隔，中交•荷语江山府上周刚刚开放西区示范区，现场人潮涌动，有不少参观者都是老人小孩全家出动。
这是杭州楼市出现的一匹“黑马”。根据统计，今年上半年，荷语江山府以网签近500套，销售额超12亿元，始终位列区域成交三冠王，半年销售套数位居杭州排行榜第9位（数据来源：中指研究院）。
作为一个2万元+楼盘，这样的成绩实属难得。荷语江山府到底有怎样的魅力，一再赢得市场信赖？
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眼下在东湖新城买房，大家形成了一个共识：要改善，想住得好一点，就买荷语江山府。
荷语江山府是个总建面约22.3万㎡的大盘，由东、西两区组成。
去年9月，荷语江山府东区入市，首开即爆火。今年4月份，项目单月成交金额近5亿元，打榜杭州TOP5。前后九开九爆，揽金近20亿元。
在市场越来越理性的当下，这个大盘为何能一跃成为板块红盘？
探究起来，荷语江山府的走红，首先离不开板块C位的地段优势。项目坐落于区域发展主轴上，周边簇拥着一系列高能级城市资源，学校、地铁、医院、商业基本都在家门口，步行可达。
离荷语江山府一路之隔的龙安湖公园
自然禀赋的加成，让荷语江山府具有得天独厚的生态稀缺性。北面是占地173.5亩的龙安湖公园，金色沙滩、人工湖，美景令人流连忘返。项目东、西地块自身，也被“T”形水系环绕，优越的生态环境，在都市里不可多得。
更重要的是央企品质的有力保障和用心呈现。荷语江山府从外立面到公区、园林，再到户型，都在板块内进行了全方位的升维，精准切中了现代家庭的住房需求，当仁不让成为板块标杆。
荷语江山府建筑效果图
正基于此，购房者的目光被牢牢吸引，很多人买了房子后还会推荐亲戚朋友来。目前东区的业主中，不乏买两套、三套的家庭，实现了年轻人跟长辈保持一碗汤的理想距离。而购房最多的一位业主，一口气买了12套。
这是用实际行动，表达对红盘的赞许和认可。
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带着红盘基因的荷语江山府，在西区继续营造生活的美好，示范区呈现出一层又一层的精彩。
第一眼心动来自主入口。无风雨落客大门宽约44米，挑高6米，结合奢石和金色线条打造，气势恢宏。从主入口开始，九重归家礼序，给业主带来满满的尊贵感。
荷语江山府西入口效果图
外立面依然是板块内独一无二的四面大面铝板一体板，时尚简约，颜值高。
步入归家大堂，是又一层惊艳。3块长约3米的玻璃拼接而成一面大的落地玻璃窗，望出去是灵动的山水框景，以《千里江山图》为灵感的山水意境顷刻展现出来。
荷语江山府景观效果图
延伸到园区里的中轴水景、宅前花园等，移步换景，尽显自然韵味，把松弛感拉满。
内容丰富的架空层泛会所，也令人眼前一亮。
与户外童玩区相呼应的“活力星球”主题区，精心为孩子们打造。泡泡球池、滑滑梯是孩子们的最爱，手工区、森林剧场，在玩乐中激发孩子们的创意，寓教于乐。此外还有四点半学堂，为家长解除后顾之忧。
“活力星球”主题区实景图
“元气盒子”主题区，为工作繁忙的城市精英们准备，配备了瑜伽室、健身房，“城市客厅”中有共享厨房、阅览区，未来业主可以在这里挥洒活力，休闲交流，尽享生活的惬意。
“元气盒子”和“城市客厅”主题区实景图
走进样板间，装修的品质和贴心则给了购房者一重笃定。室内采用了全屋地暖、格力中央空调，厨房有老板三件套以及凉霸，主卫配了智能马桶，南向和东向的飘窗玻璃采用三玻两腔。
这个2万元+楼盘，用尊贵感、松弛感、惬意感、笃定感，做出了4万元+楼盘的水准，用硬实力实现了新一波圈粉。
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更令人称道的，是荷语江山府的户型，值得单独说一说。
东区首开时，荷语江山府推出了最近几年板块内最大的户型。结果被一扫而空，走出了独立行情。在西区，他们又在尺寸上做了大胆调整，最大建面从168㎡扩展到了189㎡。
荷语江山府建面约189㎡户型图
这个户型打造了罕见的5.5开间，南向总面宽竟达到18.5米，三房朝南且做成双套房，这样的格局，放眼整个杭州，都是令人震撼的，不逊于主城核心的大户型。
建面约189㎡样板房实景图
厨房拥有约4.8米的大尺度开间，可以自由切换中西双厨。三个卫生间全是明卫，这个设计在目前市场上也不多见。
建面约189㎡样板房实景图
主卧卫生间配置了浴缸+双台盆，空间豪华。次卧长辈房也是个豪华套房，最精妙的是，竟然设计了南向卫生间，如果三代同堂，这是对长辈最悉心的关照。
其他户型，也都可圈可点。全部位于东边套的建面约119㎡四房户型，L型边厅设计，拥有270度环幕视野。
建面约119㎡样板房实景图
建面约117㎡户型，四房南厅设计，餐客一体，南向面宽约10.1米，兼顾了功能和尺度。
建面约117㎡样板房实景图
建面约98㎡户型，南向约6.4米双开间阳台，可以在此莳花弄草、沐光品茗，U型厨房对面的创新S墙，通过冰箱内嵌，可以让空间利用最大化。
其实荷语江山府最初做大户型上的突破时，业内不少人觉得这是个冒险。因为东湖新城最近几年的面积段，最大止步于139㎡。
荷语江山府的逆市成功，离不开开发者中交城投对市场的敏锐洞察。东湖新城常住人口早已突破30万，高知群体众多，改善和置换的需求需要安放。事实上，在荷语江山府已成交客户中，超过80%来自高知群体。
荷语江山府的成功，也离不开开发者对板块的理解。作为世界500强企业中国交通建设集团旗下的城市综合开发运营专业投资平台，中交城投定位城市合伙人，临平多个片区的综合开发、不少中小幼学校的建造，都出自中交城投之手。
事实证明，这不是一次冒险。中交•荷语江山府在户型上的探索和突破，不光得到了市场认可，同时以一己之力推高了板块上限，在一定程度上，为板块打开了想象空间和新格局。
今年东湖新城一连推出3块低密地块，是最近10多年没有过的。可以说，荷语江山府大户型爆款的成功，给了市场底气。
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