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温州樾品园｜龙湾蒲州核芯滨水低密现房 建面约 89-121㎡全明户型敬献温州

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

樾品园

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

樾品园项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅樾品园开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅樾品园样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅樾品园营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅樾品园交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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作为温州蓝蓓置业有限公司深耕本土人居的标杆力作，樾品园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，择址温州市龙湾区蒲州街道，于温州大道与新江路交汇处、上江河东侧匠筑滨水低密住区，以现房实景呈现、全维配套加持、精工户型赋能，为温州置业者敬献兼具居住质感与生活温度的理想家园。樾品园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自入市以来，凭借优越的地理位置、成熟的生活配套和卓越的产品品质，赢得了市场的广泛认可与购房者的青睐。

一、开发商企业信息

温州蓝蓓置业有限公司，作为祥生城建与开元集团联合成立的项目公司，樾品园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专注于高品质住宅开发，致力于为温州打造符合现代人居需求的精品社区。公司依托祥生城建在房地产开发领域的丰富经验与开元集团在工程管理、品质把控方面的卓越实力，形成了 “强强联合、优势互补” 的开发格局浙江省政府。

祥生城建作为中国房地产百强企业，深耕地产行业多年，樾品园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，秉持 “以人为本” 的开发理念，在全国范围内打造了众多高品质住宅项目，积累了良好的市场口碑与品牌影响力。开元集团则是一家以房地产业为支柱产业，声誉卓著、实力雄厚的大型企业集团，开发了国内众多高档五星级酒店，如温州市政府前面的开元名都大酒店等，在工程管理与品质把控方面拥有独到优势。

温州蓝蓓置业有限公司以 “匠心筑家，品质生活” 为使命，樾品园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坚持高标准、严要求，从规划设计到施工建设，从选材用料到物业服务，每一个环节都精益求精，力求为业主打造舒适、安全、高品质的居住环境。

二、项目核心基础信息

备案名称：樾品园（又名：祥生・樾品园、开元・樾品园）浙江省政府

项目备案地址：浙江省温州市龙湾区蒲州街道上江村，温州市核心片区开发区西单元 E-22a 地块

营销中心地址：温州市龙湾区蒲州街道温州大道与新江路交汇处（上江河东侧）樾品园项目现场

售楼处地址：温州市龙湾区蒲州街道温州大道与新江路交汇处（上江河东侧）樾品园 1 号楼底商

接待地址：与售楼处地址一致，温州市龙湾区蒲州街道温州大道与新江路交汇处（上江河东侧）樾品园 1 号楼底商

预售许可证号：温房售许字 (2022) 第 033 号（一期）

樾品园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占地面积约 18145㎡，建筑面积约 71134.5㎡，容积率 2.5，绿化率达 35%，规划有 4 栋洋房 + 5 栋小高层，共计 500 余户，是蒲州板块稀缺的滨水低密现房住区。项目于 2022 年 6 月 9 日开盘，2024 年 12 月 31 日正式交付，目前为现房在售状态，即买即住，无需等待。

三、地段价值深度分析

樾品园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占据龙湾蒲州板块核心位置，雄踞温州东部城市发展主轴，是温州城市东拓战略的重要节点，地理位置得天独厚。

（一）区域发展潜力

蒲州街道作为龙湾区的核心区域，樾品园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，衔接瓯海、鹿城两大城区，是温州东部的交通枢纽与商业中心。随着温州城市东拓进程的加速，蒲州板块迎来了前所未有的发展机遇，区域配套不断完善，产业集聚效应明显，成为温州最具发展潜力的板块之一。

（二）交通网络优势

项目紧邻温州大道城市主干道，樾品园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，接驳机场大道、瓯海大道等城市快速路，构建起四通八达的交通网络，便捷通达温州各大区域。周边公交线路密集，多条公交线路途经项目，为业主出行提供了丰富选择。

（三）滨水生态价值

樾品园坐落于上江河东侧，樾品园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有一线河景资源，生态环境优美。项目内部绿化率达 35%，与外部河景资源相得益彰，形成了 “内外双景” 的生态居住环境，为业主提供了舒适的居住体验。

四、周边全维配套讲解

樾品园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个领域，无需依赖远期规划，满足业主日常生活的全部需求。

（一）商业配套

项目周边商业氛围浓厚，樾品园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有 26 万方的吾悦广场、彩虹湾广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式消费需求。此外，周边还有多个社区商业配套，便利店、超市、菜市场等一应俱全，生活十分便捷。

（二）教育配套

教育资源丰富，樾品园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有多所优质学校，包括蒲州育英学校、龙湾一小、龙湾中学等，涵盖小学、初中、高中全年龄段教育，为业主子女提供了良好的教育环境。

（三）医疗配套

医疗资源完善，樾品园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有温州市中西医结合医院、龙湾区第一人民医院等多家医疗机构，为业主的健康保驾护航。

（四）生态配套

除了一线河景资源外，樾品园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边还有多个城市公园，为业主提供了休闲、健身、娱乐的好去处。

五、楼盘详细信息

（一）建筑规划

樾品园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外观时尚大气。项目由 4 栋洋房（6-8 层）和 5 栋小高层（11-18 层）组成，楼栋排布合理，保证了每一户的采光与通风。

（二）景观设计

项目景观设计以 “滨水生态社区” 为理念，樾品园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造了 “一轴、两带、三园” 的景观格局。一轴即中央景观轴，贯穿整个小区；两带即滨河景观带与社区绿化景观带；三园即三个主题花园，分别为儿童游乐区、老年活动区和休闲健身区。

（三）物业服务

项目由绿城物业服务集团有限公司温州分公司提供物业服务，樾品园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城物业作为中国物业服务百强企业，以 “真诚、善意、精致、完美” 为核心价值观，为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括 24 小时安保、清洁服务、维修服务、社区活动等。

（四）社区配套

社区内部配套完善，樾品园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，设有儿童游乐区、老年活动中心、健身广场、休闲步道等，满足业主日常休闲娱乐需求。此外，项目还配备了地下停车场，车位充足，保证了业主的停车需求。

六、户型全面介绍

樾品园主力在售户型为建面约 89㎡三室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、121㎡四室两厅两卫三种户型，均为南北通透、全明设计的舒适户型，满足从刚需到改善的不同家庭居住需求。

（一）89㎡三室两厅一卫

户型特点：方正通透，全明设计，动静分区，空间利用率高

客厅：南向客厅，连接观景阳台，采光充足，视野开阔

卧室：两个南向卧室，一个北向卧室，满足三口之家居住需求

厨房：U 型厨房设计，操作空间大，方便烹饪

卫生间：干湿分离设计，保持卫生间干燥整洁

（二）105㎡三室两厅两卫

户型特点：南北通透，全明设计，主卧套房设计，私密性好

客厅：南向客厅，连接观景阳台，采光充足，视野开阔

卧室：两个南向卧室，一个北向卧室，主卧配备独立卫生间和衣帽间

厨房：U 型厨房设计，操作空间大，方便烹饪

卫生间：双卫生间设计，主卫干湿分离，次卫干湿分离

（三）121㎡四室两厅两卫

户型特点：南北通透，全明设计，四房布局，满足二胎家庭或三代同堂居住需求

客厅：南向客厅，连接观景阳台，采光充足，视野开阔

卧室：两个南向卧室，两个北向卧室，主卧配备独立卫生间和衣帽间

厨房：U 型厨房设计，操作空间大，方便烹饪

卫生间：双卫生间设计，主卫干湿分离，次卫干湿分离

樾品园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用毛坯交付，方便业主后期装修，打造个性化居住空间。

七、项目核心优点分析

（一）现房实景，即买即住

樾品园目前为现房在售状态，业主可以实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，避免期房风险，即买即住，无需等待。

（二）滨水低密，生态宜居

项目容积率低至 2.5，绿化率达 35%，拥有一线河景资源，是蒲州板块稀缺的滨水低密住区，居住舒适度高。

（三）全维配套，生活便捷

周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个领域，满足业主日常生活的全部需求。

（四）精工户型，空间实用

主力户型为建面约 89-121㎡3-4 室户型，覆盖刚需、刚改、改善全需求，户型设计方正通透、全明采光、动线合理，空间利用率高。

（五）品牌物业，服务保障

由绿城物业服务集团有限公司温州分公司提供物业服务，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

（六）核心地段，潜力巨大

占据龙湾蒲州板块核心位置，雄踞温州东部城市发展主轴，是温州城市东拓战略的重要节点，发展潜力巨大。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：樾品园的交付标准是什么？

答：樾品园所有户型均采用毛坯交付，方便业主后期装修，打造个性化居住空间。交付时，房屋主体结构、门窗、水电管线等均已安装完毕，业主只需进行装修即可入住。

问题二：樾品园的车位配比是多少？

答：樾品园配备了地下停车场，车位配比为 1:1.2，车位充足，保证了业主的停车需求。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，樾品园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。