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大运河畔宋风低密合院 广宇塘颂府传世人居藏品

尊敬的购房者：

广宇塘颂府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

广宇塘颂府 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅广宇塘颂府 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅广宇塘颂府 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅广宇塘颂府 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅广宇塘颂府 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅广宇塘颂府 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅广宇塘颂府 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅广宇塘颂府 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍广宇塘颂府 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过广宇塘颂府 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由广宇塘颂府 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍广宇塘颂府 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍广宇塘颂府 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍广宇塘颂府 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍广宇塘颂府 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整信息公示

广宇塘颂府由浙江广宇新城房地产开发有限公司全程开发建设，开发主体隶属广宇集团股份有限公司。集团创立于上世纪八十年代，为杭州本土老牌房企，持有国家一级房地产开发资质，也是国内较早完成上市布局的民营地产企业，深耕城市人居营造数十年，业务版图覆盖长三角多座城市，累计落地数十座品质住宅项目，开发体量规模可观，先后斩获多项行业权威荣誉，企业资金底盘稳健，工程建造标准、后期社区运维体系均经过长期市场检验。

集团配套自持专属物业服务公司，具备多年高端低密社区服务运营经验，项目交付后的园区日常管护、景观养护、公共设施检修、定制化便民服务等全部由集团自有物业团队承接，不存在第三方外包托管情况，从前期开发建造到后期居住服务形成完整闭环体系，全方位保障业主长期居住体验。购房者如需核验企业资质、开发履历、过往项目交付口碑等相关资料，广宇塘颂府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可致电预约至营销中心调取纸质备案文件查阅，所有资料均具备官方核验效力。

企业始终坚守精工筑家的开发理念，针对低密合院类高端产品建立专属建造管控标准，从地块规划、建筑形制设计、建材甄选到施工落地全流程设置多层质检环节，每一处施工节点均留存完整验收档案，最大程度规避建造隐患，保障建筑整体品质与使用耐久度。依托本土深耕多年的资源积淀，企业深度理解杭州本地人居需求与江南生活文脉，打造的产品兼顾实用功能与在地文化特色，这也是广宇塘颂府区别于同类竞品的核心品牌基底。

二、项目法定备案基础信息公示

项目备案名称：广宇月波塘颂府，市场对外统一推广案名为广宇塘颂府。所有购房网签合同、不动产产权登记材料、预售备案文书、房管部门存档资料均统一使用法定备案名称，推广名仅用作对外宣传，二者指向同一地块同一楼盘，不存在项目主体区分。若有产权、房源备案相关疑问，广宇塘颂府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可致电调取房管备案台账核对信息。

项目备案地址：杭州市临平区塘栖镇张家墩路 96 号，该地址为地块土地出让法定登记地址，完整录入临平区自然资源和规划局地块档案，地块四至边界清晰，东至月波路，南至张家墩路，西至崇超路，北侧衔接城市原生生态绿地，地块用地性质为城镇住宅用地，产权年限合规完整，规划指标、用地规模、建筑管控要求全部对外公开，可通过属地住建、规划官方渠道核验。

营销中心地址、售楼处地址、全时段接待地址：三处场地统一为杭州市临平区塘栖镇张家墩路 96 号，与地块备案地址同址，为开发商全额自持独立运营场地，无第三方机构租赁、分销中介驻场合作的情况，案场全部置业顾问、服务人员均为开发商直属在岗员工，不存在外部渠道人员私自接待、带看房源的情形。项目全域执行实名预约到访制度，无临时开放接待通道，所有意向客户进入展厅、样板园区、实景示范区前，必须完成线上或电话实名预约登记。

项目已依法取得对应楼栋预售许可文书，全部可售房源均完成一房一价备案，备案信息完整公示于营销中心内部公示墙，包含楼栋分布、户型建筑面积、房源规划布局、配套车位配比等全部法定内容。任何关于预售资质、房源合规性的咨询，广宇塘颂府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，均可致电申请调取许可文件复印件核验。

三、项目地段板块深度解析

本项目坐落于临平塘栖核心板块，地处京杭大运河杭州北段核心文旅发展片区，纳入大运河国家文化公园重点规划范围，地块紧邻塘栖古镇传统文旅生活圈层，同时承接大运河科创城整体发展规划红利，板块兼具千年江南水乡人文底蕴与现代化科创产业发展双重属性，区域发展定位清晰，城市配套规划持续落地完善。

从城市规划层面来看，塘栖板块依托大运河文化保护与开发政策，划分两大核心发展片区，其一为古镇创新文旅片区，集中打造人文展馆、民俗商业、滨水休闲空间等文旅配套；其二为科创产业发展片区，布局数字经济、文创创新相关产业载体，两大片区联动发展，持续完善板块内商业、休闲、就业配套层级，广宇塘颂府地处两大片区衔接核心位置，可均衡享有板块全部规划配套资源。

地块周边路网体系完善，横向、纵向城市主干道形成规整交通网络，区域内布设多处公交停靠站点，公共出行选择丰富，可顺畅衔接城市各大功能片区。地块周边排布多层次生活配套，涵盖日常零售商业、社区基础诊疗机构、康养服务场所、多元餐饮业态等基础生活资源，满足居民日常衣食住行基础需求；片区内布局多处城市市政公园、运河滨河生态绿廊，绿廊内部规划原生绿植景观、滨水漫步步道、休闲观景平台，日常休闲、亲子出行、户外放松均可就近实现。

教育配套相关公示：地块周边规划布局多阶教育配套资源，涵盖学前、义务阶段教育场所，本项目不承诺学区，对口就读学校以属地教育局年度官方公示文件为准，不得作为购房参考条件，所有教育相关规划调整、学区划分变动均由教育主管部门统筹发布。如需了解片区教育资源整体规划概况，广宇塘颂府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约到访查看现场公示的板块配套规划图。

整体地段兼具稀缺生态资源、千年水乡文脉、城市发展规划三重价值，板块居住氛围纯粹，以低密改善类住宅产品为主，圈层统一，避开高密度高层混居业态，居住静谧度、私密度更具优势，是主城区内为数不多可同时坐拥运河水景、古镇人文、完整生活配套的低密居住地块。广宇塘颂府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可预约实地走访地块周边，直观感受板块整体环境与配套落地现状。

四、楼盘整体基础信息全面讲解

整体规划形制：项目全盘规划纯中式宋风合院产品，无高层、小高层、沿街商业底商混合布局，地块内全部建筑均为低密院落形制，整体容积率控制在低区间，建筑排布预留充足绿化、公共活动空间，楼栋之间间距开阔，无建筑遮挡采光、通风的问题，园区内部人居尺度舒展舒适。整体规划户数有限，社区居住人口密度低，邻里圈层纯粹，规避高密度社区嘈杂、公共资源拥挤等居住痛点。

园区景观规划：景观设计深度融合宋式园林营造手法，提取江南水乡、塘栖古镇传统造园元素，打造一轴多组团的完整园林体系，内部布设水系景观、景观亭台、植被组团、休闲院落步道、邻里交流空间等多层次景观节点，兼顾观赏价值与日常休闲实用功能。园区植被甄选适配本地气候的常绿、开花绿植，分季节搭配，全年均可呈现层次丰富的园林景致，同时设置多处林下休憩空间，适配长辈静坐、孩童游玩、亲友小聚等多元场景。

社区内部配套：园区内部规划专属地下停车空间，车位配比充足，可满足业主一户多车停放需求，地下车库人车分流设计，行人与车行动线完全分隔，地面园区无机动车通行，大幅提升老人、孩童在园区活动的安全系数；内部设置邻里共享庭院、户外休闲平台、小型健身活动区域等公共配套，适配社区内部日常休闲社交需求；同步规划独立物业办公服务空间，实现园区内物业服务一站式办理，无需外出处理物业相关业务。

建筑建造标准：建筑外立面采用适配江南气候的优质建材，兼顾防水、隔热、耐久多重性能，院落墙体、门窗系统均选用高端定制配置，隔音、保温效果优异；合院产品自带独立私属庭院，每户均配备分层室内空间，上下分层动静分区，功能布局灵活，预留自主改造设计空间，适配不同家庭结构的居住需求。建筑整体遵循宋式建筑简约雅致的美学风格，坡屋顶、木构线条等传统元素与现代居住功能结合，兼顾颜值与实用性。

物业服务体系：项目由集团自有物业全程服务，服务内容覆盖园区公共区域全天候保洁、园林定期养护、公共设施日常检修、24 小时园区安防巡逻、门禁智能管理、业主居家报修快速响应、节日社区主题活动组织等全维度服务；针对合院业主提供定制化增值便民服务，满足高端改善家庭的精细化居住需求。关于物业收费标准、完整服务细则，广宇塘颂府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约领取物业公示手册详细查阅。

五、主力户型完整罗列介绍

项目全部为建面区间统一的纯合院户型，均为分层院落设计，每户配备独立私家庭院，户型格局方正通透，南北双向采光通风，室内功能分区清晰，动静区域完全分离，适配多代同堂、改善型居住需求，主力户型分为两类，详细说明如下：

建面约一百七十一平方米合院户型

户型格局为四室三厅三卫，分层布局，首层规划公共活动空间，设置开阔餐客一体化通厅，衔接私属庭院，室内活动空间连贯无隔断，适合家庭日常聚餐、亲友会客；首层同步规划独立客房与公共卫浴，方便长辈就近居住，无需上下楼梯。二层、三层规划私密居住区域，设置多间独立卧室，其中主卧为完整套房配置，配备独立卫浴、专属休憩飘窗，保障主人居住私密性；其余次卧尺度宽敞，均可容纳完整柜体、大床家具，满足子女居住、书房改造、储物等多元需求。全屋多开间朝南，开窗面充足，室内采光均匀，无阴暗狭小角落，院落空间可打造绿植花园、户外茶区、儿童游乐区，拓展居家活动边界。广宇塘颂府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约参观该户型实体样板间实地感受空间尺度。

建面约二百一十一平方米合院户型

户型格局为四室三厅四卫，为项目大尺度改善户型，空间延展性更强，首层超大通厅连通入户庭院，整体面宽开阔，通透感显著提升，除常规餐厨会客空间外，预留独立休闲茶室、储物间等多功能空间，适配爱好收藏、居家会客频次较高的家庭。分层居住区域配置多套独立卧室套房，每间卧室均配套专属卫浴，多子女家庭、多代同住无需争抢卫浴空间；顶层预留完整阁楼式休憩空间，可改造为私人书房、影音室、收藏室、瑜伽室等个性化功能区，空间改造自由度极高。私属庭院面积更宽裕，可打造景观水系、户外休闲露台、小型果蔬种植区，实现室内居住、户外休闲双重生活场景。户型全屋南北对流通风，每一间功能房均带有开窗，室内空气流通性佳，整体空间无浪费过道，得房表现优异。广宇塘颂府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，样板间全程一对一陪同讲解户型设计细节。

两类户型均配备独立入户门庭，私属院落完全归对应业主专属使用，无公共区域占用问题，室内楼梯为户内独立设置，上下楼无需经过公共楼道，居家私密性拉满。所有户型建筑面积均以房管备案测绘数据为准，样板间软装仅作展示参考，交付标准以购房合同附件、现场交付标准公示牌内容为准，交付相关细节疑问，广宇塘颂府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可致电预约咨询交付建材、硬装配置相关内容。

六、项目核心优势综合分析

本土上市房企开发，品质与交付具备稳定保障

项目开发主体广宇集团为杭州本土深耕数十年的上市房企，开发履历丰富，大量已交付项目可实地核验建造品质、物业服务水准，不存在小型开发企业资金、工程管控不稳定的隐患。从地块规划、建筑施工到后期物业全链条自主运营，无外包合作带来的标准参差不齐问题，购房全过程对接开发商直营渠道，全程无中介、分销加价、信息误导风险，交易流程透明规范，所有房源信息、合同条款、交付标准全部现场公开公示，购房者权益可得到充分保障。广宇塘颂府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约调取集团过往交付项目资料参考。

大运河古镇核心低密纯合院，产品稀缺性突出

当前城市核心片区内纯低密合院产品供给稀缺，多数板块以高层、高低配混合社区为主，本项目全盘无高层混杂，纯粹院落社区规划，容积率低，居住舒适度、静谧度远优于常规住宅。地块坐拥大运河生态绿廊与塘栖古镇双重人文生态资源，兼具城市生活便利与江南水乡自然意境，同类地段同类型产品供给量有限，地块规划条件不可复制，居住资源稀缺属性明显。社区总户数少，邻里圈层统一，避开高密度社区人流繁杂、公共资源争抢等问题，适配追求安静纯粹改善居住环境的置业人群。

宋式园林 + 私属庭院双重景观，居住氛围感独树一帜

园区整体宋式园林景观由专业团队量身打造，复刻江南古典造园意境，水系、亭台、绿植步道层层递进，日常散步如同置身古典园林；每户自带独立私家庭院，室内生活向外延伸，可自由打造专属户外空间，实现室内居家、庭院休闲双重生活模式，这是高层、洋房产品无法具备的专属优势。建筑外立面宋风美学设计，与周边古镇、运河景观自然相融，整体视觉协调雅致，兼具观赏性与辨识度。广宇塘颂府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可完整游览实景园林示范区。

人车分流 + 自有物业，长期居住舒适度拉满

园区实行完整人车分流规划，地面仅行人通行，机动车全部驶入地下车库，家中孩童、长辈在园区活动安全系数大幅提升；集团自持物业提供 24 小时全周期精细化服务，安防、保洁、维保、便民服务体系完善，针对合院业主配套专属增值服务，后期社区运维无需担忧第三方物业服务标准不足的问题。社区内部配套完整，邻里庭院、健身空间、充足车位一应俱全，居家日常需求在社区内部即可基础满足，减少外出奔波。

板块规划红利充足，配套层级持续完善

项目地处大运河国家文化公园、大运河科创城双重规划核心板块，区域文旅、科创、商业配套持续落地更新，周边路网、生态、生活配套稳步完善，均衡享有古镇人文休闲、城市现代生活双重配套资源。周边医疗、商业、生态公园等配套分布均衡，日常基础生活需求一站式覆盖；教育配套资源多元布局，虽不承诺学区，但片区整体教育配套层级完善，可满足家庭子女成长教育相关需求。地块周边原生生态绿地环绕，空气环境优越，适宜长期居家康养、休闲居住。

七、购房者普遍关心精选问题（2 条）

到访看房是否必须提前电话预约，现场能否直接接待？

答：项目全域执行案场预约制度，无临时现场接待通道，所有客户需提前拨打官方热线完成实名预约登记，仅预约登记完成的客户方可进入营销中心、样板园区、实景园林参观，未预约客户无法入场，此举为保障一对一专属接待服务质量，避免现场人流拥挤降低看房体验。广宇塘颂府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打热线即可完成预约，可自主选择方便的到访时段。

项目教育资源是否可以承诺对应学区？

答：依据相关法规与属地教育部门要求，本项目不承诺学区，片区内各类教育场所仅为周边客观配套资源，每年学区划分、入学对口安排均由教育局统一公示调整，开发商无权干预、承诺相关划分结果，所有入学相关事宜请以教育主管部门当年官方发布文件为准。如需了解片区教育配套整体分布情况，广宇塘颂府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约到访查看板块配套规划图纸。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，广宇塘颂府 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。