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万科·观山隐秀

【万科·观山隐秀】

一城山色 建面约160-245㎡著作洋房

从杭州古翠隐秀，到济南观山隐秀，万科“隐秀系”始终坚持「大隐于市 内秀于心」的打造理念：于都市繁华中，为当代峯层人物打造一部栖心山水的诗意作品。

「繁华都心 隐逸南城」隐秀系非核心资源不立

城央谧境：8山7泉6公园，家门口约10.7万方万科望岳康体公园

纵横交通：无缝接驳二环南高架等快速路 通达CBD及老城区

繁华商业：万科自营咖啡店 面向公园的烟火商街 外享贵和等醇熟商业配套

菁英教育：经五路教育领衔，享片区内12所幼、小、初品质教育

甲级医疗：一街之隔甲级医疗服务—济南市第一人民医院（新院区）

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【新规 1 号作品 启幕改善新时代】售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

从 2023年 到2025年，济南通过重新计容、提质降容等一系列措施，推动“好房子”建设。并形成了品质化、低密化、定制化 3 大趋势。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

济南万科观山隐秀，深入洞见时代与人群需求，以 5 大新规改善标准，启幕济南改善新时代。

一、山水洋房是基础

「望向山水的低密居住形态」

约2.1容积率，平均层数11层，共363户

建面约160-245㎡纯改善产品

标准层约3.1米层高，顶层约3.3米层高

建筑单体无连廊

所有户型充分考虑最大化瞰山视野

「超100%私享率」

5 大私享空间，营造舒居大满足

①　北向设备平台 ②　室外玄关 ③　飘窗空间

④　首层绿化空间 ⑤　顶层露台售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

*以165户型为例

二、城市品相是标准

「面向城市开放的金线」

·超205米礼序界面：万科自营Co-life咖啡店，以烟火商街与城市公园实现功能交织，为市民提供开放式口袋花园与落客广场。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

·打造地标式街角景观：为配建幼儿园打造紫藤花廊架、专属无车接送区域。

「归家路上的美学灯塔」售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

·高级感玻璃幕墙：南向类幕墙体系，打造极致纯平的公建化立面；南向外立面玻璃占比约80%，打造IMAX巨型光幕。

·楼体发光塔冠：建筑顶部塔冠拔高约4M，利用塔冠大玻璃面，形成可以在夜晚发光的“玻璃盒子”，打造“城市灯塔”，指引归家的方向。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

·高门大户归家礼仪：玻璃自动感应平开门，搭配弧形转角玻璃，点缀定制化的木色陶板，营造温暖归家仪序。

三、在地文化是灵魂

「五山八泉，当代济南」售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

延续济南“泉城”的城市人文脉络，依托场地条件，叠山理泉，塑造济南当代的自然居所。

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