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龙湖观萃
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4月16日，奉贤新城10单元8B-01地块（即天曜东地块）由龙湖竞得，短短一个月后，项目案名发布：
5月17日，龙湖继云河颂、御湖境之后，又一高端产品系正式发布，北京x上海x成都三大城市联合案名首发，定名龙湖·观萃。
最新消息，项目城市展厅预计将于7月10号正式开放。（仅供参考，实际以官方信息为准）
来源龙湖发布会视频
作为全新的奢宅产品，龙湖·观萃在空间尺度、颜值、精装修、社区等方面都令人眼前一亮。
10单元已开发的新房项目，高层户型为83-143平，据消息，奉贤新城龙湖·观萃的户型面积段为100/120/140/180/185平，这将是10单元首个大平层改善产品！（信息仅供参考，实际以官方发布为准）
来源龙湖发布会视频 仅供参考
参考龙湖·观萃北京首发项目，项目设计了大尺度错层阳台、超配精装体系、架空层泛会等：
龙湖·观萃作为全国首个携「好房子」大赛一等奖落地的住宅项目，开拓性打造270°空中浮岛，刷新区域颜值封面。
以全维无界拓展空间，首创[SPACE+」超配精装体系，将更多空间让渡给生活。
联动社区商业以及架空层泛会所，所形成无界活力社群，并以「N+无界泛会所 无边际酒店式服务」打造家的第二会客厅。
图片来源于公开网站，为北京”好房子“获奖方案效果示意图，不代表最终实施方案
来源龙湖发布会视频
龙湖是深耕奉贤的品质开发商，已在奉贤新城开发了双龙湖天街、3个高品质住宅小区。
此次龙湖·观萃的登场，也拉开了苏贤港南侧社区开发的序幕。
区域内（苏贤港南）规划有3幅商住用地、1幅商业用地，以及体育、绿地用地。苏贤港南侧沿河新增百秀东路。
其中3块商住混合用地总体形成南低北高、东低西高的梯度关系，沿苏贤港界面塑造连续变化的城市天际线。
08B-01地块用地面积为3.81公顷，容积率2.2，建筑高度80米；
11B-04地块用地面积为2.09公顷，容积率1.8，建筑高度80米；
13B-01地块用地面积为1.57公顷，容积率1.8，建筑高度70米。
龙湖·观萃房地联动价官宣43800元/平，较保利明玥宸光上涨2000元/平。
关注项目细节要求，最显著的变化就是中小套型面积标准：
前期为多层，≤90㎡，小高层，≤95㎡，高层，≤100㎡
现改为多层，≤100㎡，小高层，≤110㎡，高层，≤120㎡
10单元8B-01地块的中小套型住宅建筑面积不得低于地块住宅总建筑面积的55%。
装修要求：
地块要求50%以上商品房全装修，装修标准（集采价）不低于2000元/平。
内部设置开放广场：
24小时开放，面积不小于1200平方米，建成后产权无偿移交政府，由政府负责运营管理。
同时地块内新增公共(步行)通道1条，满足连续舒适的步行要求，宽度不小于 6 米，长度不小于130米，且两端不得设置围墙，满足24小时对外开放。
配置公共服务设施：
日间照料中心，建筑面积200平方米
老年活动室，建筑面积200平方米
养育托管点，建筑面积360平方米
生活服务点，建筑面积300平方米
文化活动室，建筑面积100平方米
社区学校，建筑面积1000平方米
健身点，建筑面积300平方米
社区食堂，建筑面积200平方米
（新增公共服务设施建成后产权移交政府所有）
地块占地面积38060平，容积率2.2，用地性质为商业+住宅（比例2:8），其中商业建面16746平，住宅建面66986平。
1月11日，奉贤对该地块进行规划调整公示，根据人口结构的变化和市场需求的改变，将该地块住宅套数下限由669套降低为536套。
龙湖观萃
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